物业管理公司南昌市财富广场业主手册（17页）.doc-地产文库

物业管理公司南昌市财富广场业主手册（17页）.doc

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上传人：大宝编号：52606 2021-02-04 17页 68.50KB

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1、财富广场业主手册目录前言2 简介2 物业管理3 管理费用3 设备及服务4 装修管理5 业主及用户的其他责任6 保安/安全.8 保险9 关于防盗门安装的有关办法9 防火9 清洁9 卫生管理细则10 办公大楼及商场须注意事项10 应急程序11 停车场规定14 结语16 一.前言为了便于业主进一步了解公共契约的内容及运作情况，管理公司特编定此业主手册，以供参考之用。业主手册根据公共契约而制定，其目的在于保证所有业主能有效地使用其购置的物业，而并非对业主及用户加以约束。管理公司将竭诚为各业主用户提供尽善尽美的管理服务。二.财富广场简介位于南昌市中心商业圈的财富广场是以江西华特实业发展有2、限公司、富豪酒店管理公司为投资商，兴建的具有 5A(大楼自动化、办公自动化、安全自动化、管理自动化、停车场自动化)的智慧大厦。物业公司以现代化的意识，全方位的构思服务于业主，使业主在物业公司管理和服务下，享受宁静、方便、舒适的工作商业环境，使企业发展、壮大、国际化的蓝图得以实现。 1 按照建设花园城市市的要求注意提高整体工作商业环境质量。 2 注意加强物业管理，保持大厦建设整体环境和使用功能长久良好。 3 实行超前管理，参照国外和香港的大厦管理，为物业管理奠定良好的基础，以优质高效的服务，得到广大业主的认可。 4 物业管理公司主要负责以下工作： (1) 管理：具有严格的管理制度，3、做到违者必罚，奖罚分明。 (2) 保安：大厦有专门的保安力量，实行 24 小时昼夜值班。 (3) 清洁：保洁员定时清扫和清运垃圾，保持大厦内的卫生，做到地面无烟头、无纸屑、无痰渍、无污印，垃圾清运采用塑料袋，以防垃圾清运时再污染。 (4) 绿化：负责大厦绿化，四季维护树木，花草修剪，维护绿化景观。 (5) 车辆交通管理：对机动车辆进入停车库加以限制，保持停车库使用方便。 (6) 楼宇设备管理：技术人员实行 24 小时的设备监控，保持电话、计算机网络等的设备的运行良好。 (7) 有偿服务：商务中心为业主或租户提供代订机票、传真、打字、国际互联网等有偿服务。 (8) 有偿中介服务：代业主出租、出售大厦单元。三.物业管理 1.管理公司根据管理公约的条文，物业管理有限公司已被委聘为大厦物业管理公司。 2.管理公司之代表权管理公司有绝对的权力代表各业主及用户就管理本大厦之一般事务

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