物业管理公司业主装修管理手册（17页）.doc-地产文库

物业管理公司业主装修管理手册（17页）.doc

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上传人：故事编号：231148 2021-12-17 12页 75.04KB

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1、装修管理手册目录第一章：总则-2第二章：图纸审批及装修申请程序-3第三章：装修费用-5第四章：装修施工规则-6第五章：安全防火要求-8第六章：装修期限-9第七章：装修施工违章处理规定-10金华庭装修管理手册第一章第一章总则总则一、装修手册之目的本手册旨在向小区业主提供装修指引及一般资料，以协助业主顺利进行室内设计及二次装修。小区所有用户须按照本手册之有关规则进行装修，否则物业公司有权停止一切未经批准之工程。物业公司方面亦会按照管理规约之授权拟定及不时修订本手册并贯彻执行其内容，以维护小区全体业主之利益。二、小区楼宇的结构及外貌任何装修工程均不应影响小区楼宇结构及外貌。业主须将有关之装修图2、纸、资料交物业公司审核，以确保有关工程不违反业户手册及园区的其他管理规定。三、政府部门许可即使业主在装修前已将装修图纸、资料交物业公司审核，这并不表示其内容及设计已符合政府有关条例，如属必要业主仍须另向政府有关部门申请批准其图纸内容。严格遵守国家建设部颁布的住宅室内装修管理规定。四、装修押金装修申请业主必须缴交装修按金，作为不损坏小区楼宇设备、公共设施、公共地方及按照已批核装修图纸进行装修工程的保证金。五、备注上述及以后所提及之业主应包括本小区之业主、物业使用人。第二章第二章图纸审批及装修申请程序图纸审批及装修申请程序一、报批业主自行装修须提供一份不少于 1 100 面积比例的装修图纸提交3、物业公司审批（业主需另外备份），保证该项装修并无涉及或影响公共地方或公共设施。报批是自愿的，目的是确保进行装修的用户并无违反物业公司的规定以致日后产生不必要的损失或争执。如果业主委托装修公司代理业主办理报批手续，需提供业主身份证复印件、委托书、装修公司营业执照、资质证书原件及其复印件（加盖公司红章），所有装修图纸必须由业主签名方为有效。二、图纸、资料业主或装修公司向物业公司提供下列之图纸：1、室内装修平面图：注明所有间隔及一些重型家用电器、家俱位置及重量资料。2、墙位改造图：注明拆除墙体位置及新砌墙体的位置及其材料。3、管道改变图：（1）：煤气管道走向图（2）：给排水管道走向图：厨厕管道铺设、覆盖须严格做好二次防水措施、标明接驳位置及所用材料。（3）：配电系统图：电器设备安装时须保持单相平衡，电流负荷不得超过 10A。（4）：天花布置图：按原有图纸标明中央空调室内机风口位

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