1、百联南方百联南方百联南方百联南方 升级升级升级升级 技术技术技术技术 ConceptConcept 2018 和魅和魅 购物中心购物中心购物中心购物中心 改造改造改造改造 投标投标投标投标 ual Planual Plan 0212 国际国际 意向构意向构 和魅和魅 构思編构思編 国际国际 （地区特性）地区的特性 ?距离徐家汇地铁站大约17分钟，到静安寺或人民广场地 铁站约30分，很好的连接上海主要核心地区，上班或购 物非常利的优质住宅地 ?徐家汇駅約17分静案寺駅人民広場地鉄約30分上 物非常便利的优质住宅地区 ?选定周边有中高档优质住宅，人口密集的地区。 ?徐家汇駅約17分、静案寺駅人民広2、場地鉄約30分上 海主要都心地域良好通勤買物便利 良好住宅地区。 ?周辺中高層良好住宅立地、豊富人口有地域。 优质的商场区域 良好地域 优质的商场区域 （競合特性）竞争特性（競合特性） ?能很好连接上海的主要商圈，能体验最新购物中心的地区。 ?周边有家乐福卜蜂莲花沃尔玛主要的超市高密度的 竞争特性 ?周边有家乐福，卜蜂莲花，沃尔玛，主要的超市高密度的 布局。 ?相邻的大规模地区是开发中的购物中心，竞争环境变的非 上海主要商圏良好最新購物中心体験 常严峻。 ?上海主要商圏良好、最新購物中心体験 地域。 ?周辺家乐福、卜蜂莲花、沃尔玛、主要超市密度高立地 充足。 ?隣接大規模購物中心開発中、競合環3、境厳変 化。化 競合明確差別化必要 必须把竞争明确的区分开 競合明確別化要 概念研 具声誉的 ()定位 高端购物中心 都市型百货店都市型百货店 时 保 时尚的 保守的 目标定位 超市超市 标准的 (高感度) 高灵敏度标准定位 在平时生活中方便利用的程度在拥有业态内容的同时、 还能提出拥有领先趋势的购物中心 普段生活使業種内容、半 歩先行提案 研究 CommunicationUp to dateCommunicationUp to date 每天能够连续传播 新鲜事物的设施 提供可以与家人，朋友，同 事等进行各种流的场所 毎日新 発信続施設 家族友人同僚、 様交流提供 新鲜事物的设施事等进行各种交流的场所 発信続施設様交流提供 市中心里没有的能悠然度过的 都心、自然体自分過、 市中心里没有的，能悠然度过的， 创造出舒适的THIRD PLACE（与职 都心、自然体自分過、 居心地良THIRD