物业管理公司消防管理作业指导书（7页）.docx-地产文库

物业管理公司消防管理作业指导书（7页）.docx

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作业规程

上传人：大宝编号：52317 2021-02-03 6页 67.29KB

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1、1 1 / 6 6 1.1. 目的目的为了预防火灾和减少火灾危害，确保火灾预防与灭火救援工作的实施，保护人身、财产安全，维护公共安全。 2.2. 范围范围适用于天成物业各项目消防安全管理。 3.3. 职责职责部门/岗位职责区域总经理为区域公司消防安全管理第一责任人，全面负责公司消防安全管理工作的统筹开展。区域运营管理部协助落实和监督区域各项目的消防安全管理工作，完善消防安全责任制度。项目、案场为消防安全的直接责任人，建立消防安全管理制度和义务消防队，落实消防安全责任制，开展消防安全教育和防火检查，消除火灾隐患；按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防2、安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效；保障疏散通道、安全出口、消防车道畅通；组织制定灭火应急疏散预案，并组织演练；消防设施每年至少进行一次全面检测，检测记录完整准确并存档备查。 4.4.过程与方法控制过程与方法控制 4.1 总则 4.1.1 消防工作贯彻“预防为主，防消结合”的方针，各区域应按照集团统一领导,项目依法监管、全员积极参与的原则，建立消防安全责任制，明确各级人员消防安全管理责任。 4.1.2 公司全员（含外包方）都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警、参与灭火的义务。 4.1.3 义务消防队员必须会使用消防设施设备、掌握救生及疏散人员的方3、法。 4.1.4 每位职员应熟悉自己岗位的环境、设备及物品情况，熟悉安全出口的位置和消防器材的具体摆放位置，懂得消防器材的具体使用方法，并清楚消防的“五知三会” ：五知：知本岗位火灾危险性，知本岗位防火措施和防火安全制度，知本岗位防火负责人和消防专（兼）职人员，知火警电话“119” ，知灭火方法；三会：会报警、会灭火、会疏散。 2 2 / 6 6 4.1.5 严禁在所辖公共区域内贮存烟花炮竹、炸药、雷管、汽油、天那水等易燃、易爆以及各类剧毒物品：允许燃放烟花爆竹的小区，节假日指定地点燃放烟花爆竹，燃放点有专人值守并配备灭火器材。 4.1.6 消防设施设备不得任意改装或挪作他用，消防给水系统需停水维修时，应做好消防预防措施。 4.1.7 消防通道畅通，无阻碍物，有禁止停车标识。 4.1.8 具备使用管道液化石油气条件的高层建筑，严禁使用瓶装液化燃气。 4.1.9 禁止采用不符合

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