房地产开发公司长沙写字办公楼清盘说辞5分钟及答客问（8页）.doc-地产文库

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培训课件

上传人：大宝编号：50911 2021-01-31 7页 92.50KB

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1、长沙项目长沙项目 C C 区区写字楼写字楼清盘清盘销售说辞销售说辞您好！欢迎光临长沙开福万达广场，请问您是第一次来嘛？（得到肯定答复后），我是您的置业顾问（递名片），请问怎么称呼您？那我先给您介绍一下我们整个项目吧。标准接待流程：问候介绍自己介绍沙盘看视频资料了解客户需求参观样板房意向洽谈算价成交确认所需房款和按揭资料送客沙盘说辞：沙盘说辞：长沙开福万达广场总共占地 183 亩，总建筑面积 103 万方，是由万达集团斥资 118 亿打造的全国旗舰项目，项目南侧为长沙最繁华的的五一大道，北侧为百年历史名街潮宗街，南北跨度近一公里，项目分为 A、B、C 三个区域，A 区江2、景豪宅已全部售罄，B 区为大商业，文华超五星酒店和 20 万方的大商业不对外销售，为万达自己持有的物业。您现在看到这 5 栋玻璃幕墙的建筑物就是 “万达总部国际”写字楼集群，从左到右依次数过去为 B 、A、C1、C2、C3 栋。目前，万达总部国际在长沙有 4 个之最。第一个第一个是是“规模最大” ：“规模最大” ：项目是长沙市五一商圈在售的位置最好、体量和规模最大的写字楼集群。第第二二个个是是“卖的最好” ：“卖的最好” ：项目连续三届雄霸长沙楼市销售冠军，卖的好就说明得到了自用的公司和广大投资客户的一致认可，说明产品的性价比高。第第三三个个是是“自用客户最多” ：“自用客户最3、多” ：目前，万达已售的写字楼中近 50%为自用客户，目前累计已超过 90 家知名企业的进驻，包括金融类：中国银行、交通银行、房地类：龙湖地产、中粮地产等；还有圣得西、上海三菱、金鹰之声、智联招聘等等。第第四四个个是是“配套最全” ：“配套最全” ：从项目的业态组合上来看：万达广场去年 9 月开业，超五星文华大酒店、商务酒店、奢侈品中心、万达电影院、大歌星 KTV、国美电器、华润万家超市、美食街等，在万达广场不仅全部实现衣食住行、吃喝玩乐等全部的生活和商务需求。从交通配套上来看：地铁 1 号线、2 号线就在项目门口，过江隧道在项目北侧，29 条公交路线直达（占全市的 1/5），整个项目将实现地面、地下、江面、江下为一体的立体化的交通配套。从景观资源上来看：拥有世上仅有的山水洲城景观，让企业在看风景的同时也成为风景。在本月底即将发售 C1 栋楼王的高区房源，整层

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