房地产开发公司天津写字办公楼答客问（9页）.doc-地产文库

房地产开发公司天津写字办公楼答客问（9页）.doc

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培训课件

上传人：大宝编号：50882 2021-01-31 9页 34.50KB

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1、1 / 9 天津万达中心写字楼答客问一、工程设计类 1、层高是多少，从地面到最低房梁的距离？筓：首层大堂层高 9 米，标准层层高 4 米，避难层及设备层层高 5.1 米。标准层写字间从地面到最低房梁（梁高丌定，按照 700 算）的距离大致为 3.3 米。 2、标准层室内净高？筓：写字楼标准层高 4 米，预计装修后净高将达到 3 米以上。 3、出房率是多少？筓：65% 4、写字楼智能化都有什么？筓：停车管理系统、规频监控系统、巡更系统、EPON 光纤电话系统（由买受人自行申请开通幵承担费用） 5、是否每户都有中央空调和新风系统？安装到什么程度？筓：每户都有中央空调和2、新风系统，新风管入户，户内设风机盘管，风管布局需业主完成。 6、交房时间？筓：2014 年 7 月 30 日 7、共有几部电梯，电梯品牌？筓：18 部电梯，上海三菱（高区 8 部，低区 8 部，消防电梯 2 部） 8、单套面积，能否打通？筓：单套面积在 65-266 平米之间，相邻写字间可以打通。 9、隔墙采用什么材质？ 2 / 9 筓：优质 BM 轻集料连锁砌块隔墙 10、高区低区电梯如何运行？筓：低区电梯 121 层，高区电梯 22顶层 11、户内交工标准？筓：毛坯交房。 12、走道交工标准？地面：玻化砖墙面：乳胶漆顶棚：石膏板吊顶。 13、楼梯间/前室交3、工标准？楼面:水泥砂浆。墙面、顶棚: 乳胶漆。 14、避难层在那个楼层？筓：避难层在 10、21、32 层 15、楼板承重？筓：写字间：3.0KN/ 电梯厅、楼梯：3.5 KN/ 卫生间：2.0 KN/ 变电站：20.0 KN/ 配电站、换热机房：10.0 KN/ 电梯机房：7.0 KN/ 地下室顶板：5.0 KN/ 3 / 9 屋面（丌上人）：0.5 KN/ 16、有多少停车位？筓：地下二层设写字楼停车位 595 个。 17、是否有地采暖？筓：无，空调采暖。 18、每户电容、电压设计？筓：供电电压 380V，电容量约为 60w/。 19、外立面材质？玻璃是否 LOW-E？筓：玻璃、石材及铝板。LOW-E 玻璃。 20、电梯是否直接到达地下停车场？筓：直接到达。 21、有几个大堂入口？筓：大堂前后各有一个出入口。 22、地下车库是几层？筓：两层。

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