1、方案阶段方案阶段重点重点问题问题审核审核表表 项目名称 审核人 设计单位 审图时间 阶段 阶段 细分 专 业 问题列项 审核要求及审核依据 是否满足 打“”或 “X” 问题描述 方案 阶段 详细 规划 土 建 1、道路交通的最佳组织。 2、挡墙、边坡、回填土、基础、 道路、建筑竖向的最优方案。 3、结合地形，合理设计地下室或 人防地下室。 给 排 水 1、给水、排水、消防初步方案； 2、总图方案； 对市政资料进行确认,应满足设 计要求， 项目场地高度是否影响 管道敷设。 电 气 1、项目总体的供电方案（变配电 房数量、位置、面积） 2、发电机房的位置、面积 3、项目总体的电气消防及弱电方 案（2、设备房的数量、位置、面积） 户型 单体 土 建 1、标准层平面的结构布置方案 、总高度复核 重点审核柱、 混凝土墙位置， 以 及粱位 置、高度 2、地下室或架空、底商的方案确 认 包括地下室范围、 柱距 （含是否 结构转换） 、 车库停车及车行流 线坡道、出入 口、人防分区及口部等 3、地下室、架空层等层高、室内 外高差关系 转换层上有住宅，结构降板400 （结建） 4、标准层建筑平面再次审核确定 除对平面进行再次确认外， 另外 要复核 走道宽度、 厨房卫生间等是否满 足规范强条， 以及空调机位位是 否合理。 给 排 水 1、卫生间降板方式、对下层的影 响,立管位置、空调位置。 卫生间降板范围3、， 管道不外露在 房间； 立管位置合理； 空调位置 便于排水。 2、消火栓位置及管井尺寸 1、消火栓及立管应放置在公共 空间。 2、 消火栓安装不得贯穿墙体 （管 井处除外） 3、管井位置及尺寸校核，管井 应满足管道安装要求， 出详细立 面、剖面图。 3、 地下室水池、 泵房位置、 大小, 集水坑位置、数量，排水沟设置 1、根据梁高等条件校核水池、 水泵房面积。 2、根据地下室底板面层厚度， 校核集水坑数量、距离。 通 风 地下室通风设置原则 送、 排风机房位置面积校核， 地 下室净空高度校核。 煤 气 燃气立管位置，明确燃气表、热 水器位置。 精装修房，燃气表及热水器位 置，应得到装饰部认同4、。 电 气 交通盒（核心筒）电气设备间的 位置、数量、面积 扩初 阶段 （施 工图 条件 图） 扩 初 委 托 土 建 1、各层结构平面初步布置； 2、地下室、人防、转换层的结构 布置方案 3、土方平衡图、单桩承载力、基 础形式。 给 排 水 1、消防级别；生活、消防水池及 水泵房面积校核。 消防级别水专业应与建筑一致。 2、集水坑及排水沟布置位置及数 量校核。 根据地下室底板面层厚度， 校核 集水坑数量、距离。 3、给水、排水、消防系统的设计 方案。 4、核心筒处消火栓布置、管井布 置合理性。 1、消火栓及立管应放置在公共 空间。 2、 消火栓安装不得贯穿墙体 （管 井处除外） 3、管井位置5、及尺寸校核，管井 应满足管道安装要求， 出详细立 面、剖面图。 5、空调室内外机位置合理，空调 排水立管位置合理。 1、空调位有足够空间放置室外 机 2、室外机位置通风良好，无死 机风险 3、穿空调板各管道不影响室外 机安装、放置。 4、空调冷凝水管位置合理。 6、排水立管位置合理。 1、立管对建筑外立面影响小。 2、立管与门、窗、洞口不冲突。 7、总图方案合理。 通 风 地下室通风设置原则再次确认。 送、 排风机房位置面积校核， 地 下室净空高度校核。 煤燃气立管位置，燃气表，热水器精装修房，燃气表及热水器位 气 位置确认。 置，应得到装饰部认同。 电 气 1、详规阶段电气方案的实施 2、各6、种设备的选型 扩 初 设 计 土 建 1、各层结构平面初步布置； 2、地下室、人防、转换层的结构 布置方案 3、土方平衡图、单桩承载力、基 础形式。 给 排 水 1、消防级别；生活、消防水池及 水泵房面积校核。 消防级别水专业应与建筑一致。 2、集水坑及排水沟布置位置及数 量校核。 根据地下室底板面层厚度， 校核 集水坑数量、距离。 3、给水、排水、消防系统的设计 方案。 4、核心筒处消火栓布置、管井布 置合理性。 1、消火栓及立管应放置在公共 空间。 2、 消火栓安装不得贯穿墙体 （管 井处除外） 3、管井位置及尺寸校核，管井 应满足管道安装要求， 出详细立 面、剖面图。 5、空调室内外机位7、置合理，空调 排水立管位置合理。 1、空调位有足够空间放置室外 机 2、室外机位置通风良好，无死 机风险 3、穿空调板各管道不影响室外 机安装 、放置。 4、空调冷凝水管位置合理。 6、排水立管位置合理。 1、立管对建筑外立面影响小。 2、立管与门、窗、洞口不冲突。 7、总图方案合理。 通 风 地下室通风及防排烟系统的设 计。 送、 排风机房位置面积校核， 地 下室净空高度校核。 煤 气 调压箱、上升管是否与其他管道 冲突，调压箱安装空间是否足够。 燃气立管位置合理，不与其他管 道冲突；燃气表、热水器位置合 理。 精装修房， 施工图前必须先定下 燃气表及热水器位置， 并得到装 饰部认同。 电 8、气 1、分期供配电系统及变配电房的 布置平面、剖面； 2、竖向供电系统； 3、电力平面图（设备房、电气竖 井的位置及配电箱的安装位置）； 4、电气消防、弱电系统及机房的 布置平面、剖面。 扩初 审核 （施 工图 条件 图） 土 建 1、各层结构平面布置图； 2、地下室和人防部分的结构布 置。 给 排 水 1、消防级别；生活、消防水池及 水泵房面积校核。 2、集水坑及排水沟布置位置及数 量校核。 3、给水、排水、消防系统的设计 方案。 4、核心筒处消火栓布置、管井布 置合理性。 5、空调室内外机位置合理，空调 排水立管位置合理。 6、排水立管位置合理。 7、总图方案合理。 通 风 地下室通风及防排烟系统的设 计。 煤 气 调压箱、上升管是否与其他管道 冲突，调压箱安装空间是否足够。 燃气立管位置合理，不与其他管 道冲突；燃气表、热水器位置合 理。 电 气 1、项目总体供电系统； 2、各分期电气初步设计