1、施施工工图图阶阶段段重重点点问问题题审审核核一一览览表表项目名称审核人设计单位审图时间专业部位审图内容问题列项审图要求及审核依据 是否满足打“”或“X”问题描述总图及经济指标1规划依据总图制图标准绘制城市居住区规划设计规范；规划设计条件；高层、多层防火设计规范中对总平面布置的要求；地方规定；确认竖向设计、土方平衡是否合理在总图中明确挡墙位置确认90平米户型面积占住宅总面积的比例确认限高（注意建筑高度和航空限高的区别）确认规划及单体图纸名称、分期名称是否符合业主要求确认卫生视距并满足卫生视距要求确认不同性质建筑的日照测算时间确认日照间距、消防间距及一些设备用房与住宅的间距要求注意消防道路与消防作2、业面的关系，高层建筑消防车回车场应满足1818m的要求对照规划条件，确认地上地下建筑物、构筑物的退线给出每个单体至少三个坐标点，坐标点应在轴线交点上且其中一点与另外两点应分别共线，以利于现场施工放线要求；满足居住区总图无障碍设计要求总图内容应表达清晰，必要时可以将总平面布置图竖向图分成两张绘制2户型面积核查总建筑面积应不小于规划审批面积、且增幅小于1.5%；90平米户型建筑面积不应大于90（注意总图与建筑设计说明中建筑面积指标与详规批复指标的一致性）对照施工图面积与详规批复面积指标表，逐一审核相关各项面积指标建筑1设计说明设计依据完整核对依据：施工图设计指导书及相关规范建筑类别、耐火等级、建筑3、面积、建筑高度、抗震设防烈度、结构形式等应有详细描述消防设计、防水设计、节能设计等应专项说明。通用构造做法应描述并配构造图2材料做法应涵盖其所适用单体的全部做法，不能遗漏。依据国标工程做法并结合XX提供的施工图设计指导书各层做法应明确并达到设计任务书要求的层面。应注重材料的环保性能及地域采购的便利性。3住宅单元入口残疾人坡道坡度、栏杆样式及高度城市道路和无障碍设计规范室内外高差与总图是否一致1.同时核对总图2.核对依据需满足质量手册相关设计要求明确可视对讲位置标志出门牌位置单元照明入口平台面层做法与景观交圈依据单元户数确定信报箱规格并明确位置单元门尺寸、开启方向出入口上方应设雨蓬4楼、电梯间楼4、梯净宽不小于11001.同时核对结构图2.核对依据需满足质量手册相关设计要求3.楼梯栏杆高度及各参数控制应满足民用建筑设计通则及相关规范的要求梯段净高不小于2.2m和平台净高不小于2m楼梯应至少一侧设扶手室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0.90m。靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时，其高度不应小于1.05m。楼梯及平台面层做法首层楼梯下走道净高地下室或变异层楼梯建筑与结构是否一致顶层出屋面检修口一层下地下的检修口消防楼梯间门尺寸、开启方向入户门尺寸、开启方向自然排烟的窗开启面积是否满足要求一层与下地下梯段的防火分隔电梯应依据厂家提供的样本设计，并在施工前取得厂家书面确认。电梯及侯5、梯空间的无障碍要求消防电梯间前室门口宜设挡水设施5阳露台阳台外檐详图：“阳露台降板+边缘构造”1.同时核对结构图2.核对依据：施工图设计指导书阳台栏杆高度，以及“外廊、室内回廊、内天井”等栏杆高度。XXXX标标准准：栏栏杆杆顶顶到到阳阳台台结结构构板板上上皮皮高高度度，高高层层12001200，多多层层11501150建筑5阳露台露台、上人屋面栏杆高度满足安全要求且应注意可踏面起始点的界定一定要认真复核，XX标准：栏杆最短处净高，高层1200，多层1150；注意认真复核找坡层及面层厚度生活阳台功能复核（排水、洗衣、晾衣）阳台应单独设置排水措施，入首层为私家花园，排水管应引至花园之外，不能直接排6、入私家花园。不应与屋面共用雨水管保温做法、防水做法阳台侧边挡光问题混凝土栏板不宜遮挡视线、铁艺栏杆不应有水平攀爬元素民用建筑设计通则若放空调室外机注意尺寸及冷水管注意相邻阳台的对视及穿越出露台、院门的门上设雨篷6门窗平开窗均内开厨房、卫生间设外悬窗注意出阳台门宽小于阳台净宽窗户、阳台门应设风撑窗宽不大于650，门宽不大于800。房间必须有窗户可开启，开启扇不宜多，门不属于窗；通风净面积核对满足住宅设计规范5.1.5的要求，窗户开启扇距地面高度应大于900。民用建筑设计通则6.10.3建筑安全玻璃管理规定注意安全防护要求，明确采用安全玻璃的部位厨房、卫生间窗台不宜低于900mm。明确未来实际使用7、的窗户的K值XX市居住建筑节能设计（节能%）规定窗台高度不足900时，应设防护栏杆，栏杆高度应满足防护要求，当窗台高度小于500时高度从窗台面计算，当窗台高度大于500时，从地面计算民用建筑设计通则6.10.3建筑技术措施7走廊各管井尺寸、管井门规格消火栓位置应急照明注意精装修房的走廊与室内地面标高室内外走道宽度8空调空调室内机位置空调室内预留口尺寸、位置，注意预留管向外找坡空调电源位置空调室外机位置及构造净尺寸见参考表格空调冷凝水应集中收集排放注意空调室外机排风面积空调机位应尽量靠近窗开启扇或阳台，以利于安装维修室外空调机位排水、反坎等是否满足要求。1.核对建筑平面及节点详图，并同时核对结构8、图（平面及节点）2.核对依据：施工图设计指导书9厨房厨房使用面积大于4平米1.核对建筑平面及节点详图，并同时核对结构图（平面及节点）2.核对依据：施工图设计指导书冰箱宜设在厨房内灶台上空油烟机经尺寸应大于1100mm。橱柜及吊柜的预留应满足使用需求，注意吊柜与外窗的空间关系烟道、风道规格、其布置应与灶台对应暖气位置下水管线底标高应高于窗户上口，以满足吊顶后的装修效果上下水、煤气立管应考虑于使用点便利连接，尽量集中布置以利于装修适当考虑煤气管井位置10卫生间卫生间降板高度和范围，是否对下层有影响1.降板同时复核结构图2.其他质量设计手册洗衣机宜设在卫生间电气热水器位置暖气位置卫生间地漏数量、位置9、烟道、风道规格、其布置位置应与下水立管结合装修综合考虑门洞口宽8002100mm尽量不要在洗面台镜面的位置开设卫生间窗当上下层建筑功能不一致时，卫生间严禁布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房上当上下层结构布置不一致时，应注意洁具下水位置避开框架梁施施工工图图阶阶段段重重点点问问题题审审核核一一览览表表项目名称审核人设计单位审图时间专业部位审图内容问题列项审图要求及审核依据 是否满足打“”或“X”问题描述建筑注意卫生间顶部排水横管的标高与卫生间窗顶标高及装修吊顶高度的关系11屋面屋面排水：地漏、方向、节点1.核对依据：屋面工程技术规范；施工图设计指导书2.节点要同时复核结构图屋面雨水应尽量避10、免排放至露台上人屋面要注意防护高度，如设栏杆应注意底部实板是否为可踏面，严格依据规范计算栏杆高度。女儿墙高度、外檐节点与立面图一致出屋面烟道、排气管孔底距最不利上人屋面完成面不小于1.8米坡屋面建筑应尽量避免出现内天沟防水卷材应满足泛水高度注意对应防水等级选择相应的防水构造做法12地下室方案是否合理经济：出入口、停车数量、设备房；无效面积是否过多（非转换结构）核对依据：方案确认书；车道转弯半径应满足吉普车要求（满足最小转弯半径6米，有条件可适当放宽至6.5米或7米）核对依据：汽车库建筑设计规范排风机出口在地面的位置核对依据：对照景观方案；层高是否合理（注意管线的交叉部位应满足车库的净高要求）核11、对依据：同时对照各专业图纸；防火防烟分区划分是否合理，疏散口数量、间距是否满足规范要求。核对依据：相关防火规范车位尺寸是否符合汽车库建筑设计规范中的要求。核对依据：汽车库建筑设计规范应考虑坡道的截水措施和车库的排水措施种植屋面做法、屋面排水组织是否合理。核对依据：屋面工程技术规范；同时对照景观方案；结构1 基 础基础的布置合理及成本最低2地下室地下室外墙及底板的混凝土自身防水，应给出施工缝的防水做法。高于地下水位采用橡胶止水条，低于地下室水位时采用止水钢板或橡胶止水带。混凝土墙柱与建筑一致（位置及定位大小）结构布置应满足停车最多和成本最低原则挡土墙墙厚、配筋及计算模型合适3 计算书计算模型的输12、入条件和计算指标应符合合适的标准施工图的配筋与计算书结果相符剪力墙截面肢长应保证连梁纵筋的直锚长度，不能满足时应有可靠的锚固措施。1.柱墙的布置方案最优2.墙柱定位及尺寸与建筑一致5梁框架柱截面高度应确保框架梁在边主内的直锚长度小跨度次梁可以选用6箍筋1.梁的布置在建筑图上复核，满足建筑要求（重点复核顶层、变异层）2.方案最优6板合理确定首层地面是否应作结构板。室内的高差过大时应采用梁下挂板挡土。厚板和异型板的配筋应符合计算模型的结算结果注意大宽度楼板的配筋可能是裂缝控制的降板应满足建筑要求7楼梯楼梯详图：楼梯净宽、净高；地下室活变异层楼梯建筑与结构是否一致8屋面防水和节点大样同时核对建筑外檐13、详图9 地基及基础独立基础可不设基础拉梁地下室周边回填土的质量和控制如设有沉降后浇带，应给出沉降观测点的位置应按照岩土工程勘察规范（GB50021-2001）的要求提供明确的抗浮设计水位10结构选型房屋结构的高度是否在规范，规程规定的最大适用高度以内结构竖向高宽比控制、竖向抗侧力构件的连续性及截面尺寸、结构材料强度等级变化是否合理主楼与裙房的连接处理是否正确；结构伸缩缝、沉降缝、防震缝的设置和构造是否符合规范要求合理的设置变形缝及后浇带合理的确定基坑超深的处理方法11构造措施建筑及设备专业对结构的不利影响，是否采取可靠措施有变形缝的建筑在改变建筑层数时应及时修改变形缝宽度填充墙、女儿墙和其他非14、结构构件及其与主体结构的连接是否符合规范的规定，是否安全可靠施施工工图图阶阶段段重重点点问问题题审审核核一一览览表表项目名称审核人设计单位审图时间专业部位审图内容问题列项审图要求及审核依据 是否满足打“”或“X”问题描述给排水1系统问题给水、排水、消防系统是否正确（特别是消防）1.市政压力利用状况，给水分区合理；水压大于0.35MPa的入户管（或配水横管）宜设减压或调压设施2.消火栓分区合理，消防级别正确3.消防水箱间的排水横干管设置位置要注意4.消火栓是否需减压。2给排水总图给排水总图布置是否合理(给排水管管径、化粪池、检查井）1.给水引入管、环管管径合理2.化粪池数量、位置合理3.雨水排水15、管数量及管径合理4.地下室顶板和场地排水合理.当地下室顶板上有外管网通过时，预留覆土高度要合理经济3地下水池生活、消防水池面积、容积是否经济合理；位置和建筑、结构一致1.容积、面积计算校核2.与结构承台、地梁关系3.消防水池的设置位置应满足消防要求4水泵房水泵房面积及位置是否正确根据水泵布置校核水泵房面积5排水沟集水坑集水坑数量及布置距离是否合理；位置是否建筑结构一致，地面找坡合理1.根据结构底板面层厚度确定集水坑距离、数量2.根据承台布置，集水坑位置校核。6卫生间给排水管道布置（大降板活小降板）是否合理，管道不外露在卧室、客厅、餐厅、玄关等室内空间.卫生间降板范围合理，管道不外露在房间.卫生16、间的排水立管不得遮挡风道口，并考虑装修.厨房和卫生间的风道位置不要影响管道井内水管的进户.卫生间的排水横干管是否挡窗7空调室内、外空调机及空调排水管布置是否合理1.空调位优足够空间放置外机2.室外机位置通风良好，无死机风险 3.穿空调板各管道不影响室外机安装放置4.空调冷凝水管位置合理8立管给水、污水、雨水、空调冷凝水管布置是否影响建筑立面1.立管对建筑外力面影响小2.立管与门、窗、洞口不冲突9排水出户管排水出户管布置是否合理1.排出管组织合理2.覆土厚度满足排水要求3.排出管不与梁、承台冲突10管井及消防栓管径位置合理，尺寸适中；消火栓位置合理1.消火栓机立管应放置在公共空间（最好就近放置在17、管道井内）2.消火栓安装不得贯穿墙体（管井处除外）3.管井位置及尺寸校核，管井应满足管道安装要求，出详细立面、剖面图.消防电梯前室的消火栓不计入消火栓总数有消防水泵接合器的须在图纸上表示出.11 说明给水,消防1.对于住宅小区给水情况应将各楼列表说明,表中内容应包括户数、建筑高度、用水定额、小时变化系数、最高日用水量等2.对于住宅小区消防情况应将各楼列表说明,表中内容应包括消火栓用水量、喷洒用水量及灭火剂的使用情况等12 其他管道需穿结构梁、剪力墙时，复核结构图是否预留和位置。管道遇转换梁是否避让1.必须校核管道遇转换梁、地梁、承台的避让关系.雨水管在一层有小院时，要接入室外雨水管网.屋面排水18、尽量避免排至露台和阳台.从管道井引出的入户给水管，当须经过走廊时做保温处理5.多层住宅需加太阳能热水器 6.高层建筑的雨水做内排水且不少于两个立管。采暖1系统问题采暖系统分区是否合理与热网条件相对应2负荷负荷计算要有负荷计算书并满足节能计算的要求3地热地热的画法在图纸上要标明管长、管间距、负荷和盘管,并符合分室控制,分户计量的原则.通风1地下室1.送、排风设计是否合理；2.设备用房位置及面积是否过大3.管井位置大小是否合理；4.防烟楼梯间、前室或合用前室是否需要加压送风(地下室部分)设备用房、管井一定要同时核对建筑图；管井还要核对结构图，避免三者不一致2地上防烟楼梯间、前室或合用前室是否需要加19、压送风，设计是否合理；管井位置大小是否合理管井要同时核对建筑结构图，避免三者不一致施施工工图图阶阶段段重重点点问问题题审审核核一一览览表表项目名称审核人设计单位审图时间专业部位审图内容问题列项审图要求及审核依据 是否满足打“”或“X”问题描述燃气1立管燃气立管是否与给排水管道冲突2燃气表燃气表的位置、热水器位置合理精装修房，燃气表及热水器位置应得到装饰部认同，燃气表要远传强电1系统图合理性及经济性竖向系统图要核对，避免与配电系统图不符，计量部位要准确2发电机房位置、对建筑功能（噪音和排烟）的影响1.便于设备的运输，吊装及检修2.考虑进风.排风.排烟3.避开主要入口及主要通道4.采用图集应急柴油20、发电机组安装 00D2723变配电所设置位置的合理性及经济性1.设置位置接近负荷中心.靠近电源测 2.便于设备的运输，吊装及检修4配电箱位置、对建筑功能的影响1.明确设备安装方式2.暗敷配电箱做好预留洞,同时核对建筑图3.明敷设配电箱底距地宜为1500,暗敷设配电箱底距地宜为1300,5地下室电力平面配电箱、控制箱安装位置，桥架走向及安装位置1.明确设备安装方式2.暗敷配电箱做好预留洞,同时核对建筑图3.桥架规格及型号要准确,明确安装高度4.桥架吊棚安装时为梁下3006防雷、接地接闪器安装与建筑相适应，接地体及接闪器利用结构钢筋1.明确防雷等级2.当为总等电位时,MEB箱位置要符合要求,应设在21、电源入户处3.带洗浴卫生间应设局部等电位箱LEB，LEB箱尽量设在洗手盆下，安装高度为底距地3007设计说明设计内容.工程概况.负荷等级.负荷容量1.设计说明应完整.准确描述其内容8电缆走向电缆由室外引入地下室时避免穿越水压力较大的区域1.电缆敷设深度标高与建筑标高要核对避免矛盾2.桥架吊棚安装时为梁下300弱电1消防系统系统、设备布置合理性及经济性1.消防系统要与建筑平面表述一致,报警点及控制点数要明确2弱电系统系统、设备布置合理性及经济性1.应与动力配电箱及设备专业用箱核对避免安装困难3弱电箱弱电箱位置对建筑功能的影响；大小是否合理；并复核建筑结构位置1.应与动力配电箱及设备专业用箱核对避22、免安装困难人防电气1配电箱防护单元配电系统、设备控制的合理性、配电箱、控制箱安装位置的合理性及经济性1.应结合平时配电箱综合考虑 避免浪费2.应符合GB 50038-200852电缆防爆井外引电缆应通过电缆防爆井引入；并复核建筑结构位置1.注明防爆井选型的引用2.电缆防爆井尺寸规格见图集并应明确所选规格3照明设备布置、平战转换措施1.应结合平时灯具综合考虑 避免浪费 2.人防灯具应为链吊,如为吸顶时应注意防护4战时柴油发电站电站设置）5000m2)的合理性及经济性1.便于设备的运输，吊装及检修2.考虑进风.排风.排烟3.避开主要入口及主要通道4.采用图集应急柴油发电机组安装 00D272施施工工图图阶阶段段重重点点问问题题审审核核一一览览表表项目名称审核人设计单位审图时间专业部位审图内容问题列项审图要求及审核依据 是否满足打“”或“X”问题描述