1、户型大样技术户型大样技术评审表评审表 项目名称 审核人 设计单位 审图时间 阶 段 部 位 专业 问题列项 审图要求及审核依据 是否满足 打“”或 “X” 问题描述 户 型 大 样 技 术 评 审 阶 段 建 筑 立面 重点审核立面（阳台、窗、 檐口、低层、顶层）等是否 与平面户型一致 雨蓬 出露台、 小院的门是否设雨 蓬 管井 及烟 道 1、管井及烟道上下部位能 否对齐；2、出屋面位置， 风口最低处要距露台完成 面最小高度为1.8米；3、防 水构造 重点复审复杂立面（th 类）或变 异户型 户内 及公 共走 道宽 度 1、公共部位走道、大堂疏 散门宽是否满足要求；2、 户内走道宽度复核 详质2、量设计手册 窗地 比 结合立面，复核窗地比，控 制成本 宽景 0.25；高层小高层 0.23； th0.3 可售 比复 核 可售比不能小于80 面积 复核 重点， 结合立面复核阳台面 积、柱廊以及门楼等部位 有柱凸阳台、不计算面积的阳台、 凹阳台、 穿过式阳台等是重点复核 内容；具体详质量设计手册 玄 关 建筑 宽度、使用功能； 电气 户内配电箱及弱电接线箱 在入户处是否有合适的安 装位置； 核 心 筒 建筑 楼梯、前室尺寸复核； 自然排烟 doc. 自然通风前室、 合用前室及 防烟楼梯开敞面积复核 电气 1、 配电间分强电和弱电时， 各自面积为1m2左右； 2、配电间强电和弱电合用 时，面积3、为 2m2 左右。 给 排 水 1、管道井的位置及尺寸。 1、多层及小高层一般不设置管道 井；高层建筑一般设置管道井（当 公共空间过小，无空间设置管井 管道井净尺寸估 算表.xls 时， 可采用现场加工的水表箱的形 式，不设置管道井）。 2、管道井的位置一般在核心筒处 等公共位置，以便维护。 3、管道井的尺寸与楼层数及每层 的户数有关，详见附表。 2、消火栓及立管的位置的 合理性。 1、消火栓及立管应放置在公共空 间，禁止放在住户空间内， 如入户花园等处。 2、消防前室应放置消火栓，18层 以下可设置双栓，18层以 上，可设置两消火栓 ，两个消火 栓间距应在5米以上。 3、消火栓尽量暗装或半暗4、装，立 管设置在门或窗边时， 门或窗边应 设置垛,垛一般为150mm左右。 4、安装消火栓处不能将墙体贯穿 （管井处除外） 风道 采用加压送风的前室、 合用 前室、防烟楼梯间，风井位 置、尺寸的合理性。 风井尺寸合理，见附表。 加压送风 doc 卫 生 间 建筑 重点复核变异户型是否处 于下层居室、卧室、厨房的 上部 结构 卫生间结构降板是否对下 层有影响 （重点要评审上部 为变异户型的卫生间、 厨房） 给排 水 卫生间降板或不降板， 管道 的布置方式， 是否影响下层 住户。 1、卫生间降板，降板部分对下层 住户的影响，明确降板范围 2、卫生间不降板，管道不得进入 别人家。 3、卫生间空间是否5、能放下浴盆， 浴盆方向是否合理。 4 立管不能放置在室外时在卫生 间布置的立管位置的合理 卫生洁具、地漏 重点复核大便器、淋浴间、浴缸宽 度，能否满足使用要求（尽 量按标准模块设置） 设备管道、管井 1、各种立管是否与空调洞，厨房、 卫生间排气洞冲突。 2、变异户型，立管上下是否对应。 3、 卫生间排气管上下能否对应 4、 地下室暗卫生间， 是否设置排风管 道 5、立管是否挡窗（管道位置要 尽量按标准模块设置）；设置在门 或窗边的立管，门或窗应设垛，垛 宽150200mm 电气 插座位置是否合理 尽量利用标准模块 厨 房 建筑 重点复核变异户型是否处 于下层居室、卧室上部 给排 水 设备管道、6、管井 1、厨房管道的布置对下层是否有 影响。 2、地漏位置的合理性。 3、热水器的位置是否与厨房排烟 管、煤气表打架。4、排水管是否 与烟道矛盾厨房也要尽量选 择标准模块 电气 插座位置是否合理 尽量利用标准模 空 调 建筑 与给 排水 如在空调板处设雨水管， 复 核空调板尺寸 室外机位（为净尺寸 ）： a.普通单机1000550。 b.如有雨水管穿空调板时， 以及 顶层复式起居厅空调机位， 或者， 当为双机上下叠放且前面按 装百叶时，空调机位1200550。 c.（放同层室外机）梁下挑板空 调板上皮距本层天棚的高度应不 小于400 空调室内、 外机位置的合理 性。 1、空调板尺寸是否满足室外7、机的 规格要求；当有管道穿空调板时， 是否影响室外机放置。 2、冷凝水、冷媒管不宜跨门、窗、 通道，室外机应便于安 装，室内、外机距离不宜大于10 米。 建筑 与结 构 室外空调板立面是否与平 面一致； 重点复核变异立面 处空调板位置 电气 插座位置是否和室内空调 机位一致 雨 水 管 建筑 与给 排 水 1、位置是否挡门或窗 2、上层雨水管严禁直接排 在下层阳露台上； 要做有组 织排水 1、设置在门或窗边的立管，门或 窗应设垛，垛宽150200mm。 2、严禁屋面的管道落入住户内， 如雨水管进入私家露台、阳台等 处。 3、各种立管是否与空调洞，厨房、 卫生间排气洞冲突。 4、变异户型，立管上8、下是否对应。 洗 衣 机 、 热 水 器 及 晾 衣 建筑 洗衣机位置是否恰当； 立面 是否有遮挡 晾衣考虑 给排 水与 电 气 洗衣机、 热水器布置位置是 否有电源插座安装的墙面。 2、洗衣机地漏设置 结构 1、柱网的初步布置异时的 梁柱 2、梁的初步布置以探讨对 建筑的影响； 重点审核起居 厅，以及上部户型有变 3、卫生间结构降板是否对 下层有影响 （重点要评审上 部为变异户型的卫生间、 厨 房） 4、 柱网布置竖向是否连续, 设置转换梁对建筑是否有 影响. 给排水 1、底层为架空层或商铺， 给排水管道的转换方式。 1、 管道在面层内转换,管道布置的 合理性。 2、管道是在梁下转换时，空间高 度是否满足建筑要求。 3、管道沿墙、柱下落时，立管的 位置是否影响建筑功能或破坏感 观。 2、一层排水管出户，管道 是在地下室还是在覆土层 中敷设。 1、管道在地下室敷设，管道不得 穿电房，水池及泵房。 2、管道在覆土层中敷设，覆土层 的厚度及覆土范围的明确。