房地产公司户型大样技术评审表（4页）.doc-地产文库

房地产公司户型大样技术评审表（4页）.doc

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地产表格

上传人：正*** 编号：182994 2021-09-15 4页 78.50KB

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1、户型大样技术户型大样技术评审表评审表项目名称审核人设计单位审图时间阶段部位专业问题列项审图要求及审核依据是否满足打“”或 “X” 问题描述户型大样技术评审阶段建筑立面重点审核立面（阳台、窗、檐口、低层、顶层）等是否与平面户型一致雨蓬出露台、小院的门是否设雨蓬管井及烟道 1、管井及烟道上下部位能否对齐；2、出屋面位置，风口最低处要距露台完成面最小高度为1.8米；3、防水构造重点复审复杂立面（th 类）或变异户型户内及公共走道宽度 1、公共部位走道、大堂疏散门宽是否满足要求；2、户内走道宽度复核详质2、量设计手册窗地比结合立面，复核窗地比，控制成本宽景 0.25；高层小高层 0.23； th0.3 可售比复核可售比不能小于80 面积复核重点，结合立面复核阳台面积、柱廊以及门楼等部位有柱凸阳台、不计算面积的阳台、凹阳台、穿过式阳台等是重点复核内容；具体详质量设计手册玄关建筑宽度、使用功能；电气户内配电箱及弱电接线箱在入户处是否有合适的安装位置；核心筒建筑楼梯、前室尺寸复核；自然排烟 doc. 自然通风前室、合用前室及防烟楼梯开敞面积复核电气 1、配电间分强电和弱电时，各自面积为1m2左右； 2、配电间强电和弱电合用时，面积3、为 2m2 左右。给排水 1、管道井的位置及尺寸。 1、多层及小高层一般不设置管道井；高层建筑一般设置管道井（当公共空间过小，无空间设置管井管道井净尺寸估算表.xls 时，可采用现场加工的水表箱的形式，不设置管道井）。 2、管道井的位置一般在核心筒处等公共位置，以便维护。 3、管道井的尺寸与楼层数及每层的户数有关，详见附表。 2、消火栓及立管的位置的合理性。 1、消火栓及立管应放置在公共空间，禁止放在住户空间内，如入户花园等处。 2、消防前室应放置消火栓，18层以下可设置双栓，18层以上，可设置两消火栓，两个消火栓间距应在5米以上。 3、消火栓尽量暗装或半暗装，立管设置在门或窗边时，门或窗边应设置垛,垛一般为150mm左右。 4、安装消火栓处不能将墙体贯穿（管井处除外）风道采用加压送风的前室、合用前室、防烟楼梯间，风井位置、尺寸的合理性

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