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上传人：房地****识培... 编号：123948 2021-05-12 6页 263.50KB

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1、6-1 雅居乐工程服务标准雅居乐工程服务标准设备巡查频次和内容设备巡查频次和内容序号设备名称巡查频次 (不少于 ) 巡查内容标准岗位班日周 1 电梯系统 0.5 机房卫生、通风、温度、湿度干净，温度不超 45，湿度正常，通风良好。电梯管理员、设备责任人曳引电动机温度、润滑油、紧固情况符合说明书要求温度，润滑油适量，无松动。减速箱油位油色、连轴器、紧固情况油色清澈，无松动。限速器、选层器运行情况运行正常。控制柜内继电器、接触器工作情况开关、接触正常。制动器（线圈温度、制动轮脏污情况）温度正常，干净。变压器、电抗器、电阻2、器运行温度符合说明书要求温度。对讲机、警铃、应急灯、灭火器使用正常、完好。轿箱内照明、风扇、装饰使用正常、完好。轿内、厅外指层灯及指令按钮使用正常、完好。厅门及轿门踏板清洁、关闭顺畅干净，关闭顺畅。井道、底坑情况干净，无积水，照明完好。补偿链、钢丝绳情况完好，无断股，无锈蚀。各种标示物及救援工具情况标示清楚，救援工具齐全且摆放整齐。电梯运行舒适感运行时无明显震动，平层时平稳无震动。其他情况 2 柴油发电机系统 2 机房卫生、通风、温度、湿度干净，温度不超过 45，湿度正常，通风良好。运行值班员、设备责任人机房应急照明、消防设施应3、急照明使用正常，消防设施完好并定期检查合格。蓄电池液位、电流、电压电池液位合适无逸出，电流、电压满足产品要求（24V），每季度对电池手动放（充）电。水箱水位，有无泄漏水位合适，无逸出无泄漏。机油油位，油色，有无泄漏机油保持在合适位置，油色清澈无漏油。柴油油位，有无泄漏柴油油位保持在 3/4 位置，密封良好，无明显挥发无泄漏。螺栓、皮带、线头松紧及各路管线、开关、指示灯、仪表正常紧固无松动，开关、指示灯、仪表显示正常。 6-2 系统处于自动启动状态（具有自动启动功能）。停市电时能自动启动发电机快速供电。 3 供配电系统 3 机房卫生、通风、温度、湿度干净，温度不超过 45，湿度正常，通风良好。运行值班员、设备责任人机房应急照明、消防设施应急照明使用正常，消防设施完好并定期检查合格。运行电流、电压运行电流、电压满足市电

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