1、总总包包单单位位与与装装修修单单位位界界面面界界 面面完完成成面面接接收收面面备备 注注类类 项项完完成成单单位位工工作作内内容容接接收收单单位位工工作作内内容容外立面外墙面土建总包按照设计要求，外墙面涂刷或铺贴全部完成；外墙预留孔洞完成；外墙灯具、插座安装完成；外墙淋水完成并无渗漏。装修总包注意检查各种预留孔洞是否齐全，孔洞坡度是否合格，是否有穿墙套管等，如：燃气、空调、热水器、排气扇等孔洞；检查外墙渗漏记录是否齐全。如由于外墙渗漏水造成后期装修损失的，将由土建责任单位负全责，旭辉保留进一步处罚权利(外墙淋水试验应在木艺、涂饰开始前完成)铝合金/塑钢门窗土建总包（指定门窗分包）门窗安装完毕，2、窗框与墙面打胶完成，经淋水试验确定无渗漏，报监理协同组织检查验收合格后，按甲方要求对门窗及玻璃进行成品保护，配件安装齐全，功能调试正常后移交。装修总包负责精装修期间的成品保护；在内墙装修完毕后墙面与窗框收口及清理，门窗保护膜清理。门窗单位与装修单位要做好书面移交外墙排水土建总包按设计要求完成安装及疏通，排水坡度满足要求。管根部穿楼板洞口吊模浇筑完成。装修总包检查外墙立管是否完好，放水试验检查排水坡度是否合格、是否通畅。阳台土建总包/栏杆分包结构蓄水无渗漏，地坪找平层完成，下面为开放空间的无需做防水，下面为房间的需做完防水；栏杆安装完成。装修总包进行蓄水试验，检查排水坡度，阳台防水施工，面层铺贴3、完成。关 注：地 产 学 院（RealEstate Academy），百万地产人的智库，更多干货分享露台/屋面土建总包/栏杆分包防水层、保温层、保护层完成，蓄水试验无渗漏；栏杆安装完成。装修总包进行蓄水试验，检查排水坡度，面层铺贴完成。进户门土建总包/入户门分包土建总包完成洞口预留和门框的土建收口；入户门分包完成门框的安装和框内灌浆或塞缝；入户门分包待精装修湿作业完成后负责安装门扇、锁具并做成品保护后移交。装修总包负责通知分包安装入户门并接受和维护入户门的成品保护。洞口尺寸根据进户门厂家安装工艺要求确定，进户门安装前一定要与装修总包做标高书面交底。住宅内装饰墙面墙面、梁底、梁侧面土建总包混合砂4、浆粉刷完成（如有吊顶，不作吊顶内粉刷）。装修总包 局部调整，满批腻子，面层装饰。并对顶面水平积差做全面检查交接，不只对季度检查的5个点位。卫生间、厨房土建总包防水砂浆粉刷，表面拉毛，管路井吊孔预留，完成烟道口预留。装修总包 防水完成，墙面铺贴装饰；关 注：地 产 学 院（RealEstate Academy），百万地产人的智库，更多干货分享内保温墙面内保温分包内保温面层施工完成（面层为石膏板或薄抹灰）。装修总包 墙面装饰如内保温墙面有开槽或改动的，必须通知内保温分包修复，严禁直接用砂浆修复顶棚土建总包 结构完成、砼面修补。装修总包完成吊顶或非吊顶部分的找平、腻子批嵌及粉刷。需对顶棚平整度根据分5、户验收标准进行验收，关注土建总包顶棚水平积差处理楼梯踏步土建总包单元楼梯及复式楼梯底板及侧面须按施工图粉刷到位，踏步面层不粉刷。装修总包/各装修分包完成楼梯装饰土建总包完成的平整度根据分户验收标准核定（封闭楼梯间由总包负责装饰；开放楼梯间底板可以与顶棚同样处理）楼地面房/厅无地暖土建总包铺地板的结构完成并地坪找平（铺地砖的施工至结构层凿毛清理）装修总包完成地砖或木地板铺设；负责楼地面细石混凝土找平面层，包含起居室卧室厨卫间及阳台（若起居室卧室采用木龙骨找平铺设的，则不需要细石混凝土找平，平整度达到国家规范）结构层验收平整度符合规范要求有地暖土建总包 结构层完成。地暖分包及装修总包专业单位铺设地6、暖管，然后装修总包浇混凝土、找平，找平完毕后铺设地砖或木地板。住宅内装饰墙面卫生间土建总包下沉式卫生间盲沟管安装完成，沉箱底结构板上防水层施工完成，四周上返600，墙面无需做防水；防水层上防水砂浆找平，蓄水试验无渗漏。（非下沉式卫生间含支管安装及洞口封堵，结构层蓄水试验无渗漏。）装修总包下沉式卫生间管道通水测试及蓄水试验，坡度检测；完成陶粒回填并施工墙地面防水层及后续的装修工作。（非下沉式卫生间负责管道通水测试及蓄水试验，防水层施工及后续的装修工作。）下沉式卫生间注意盲管口的高度和坡度、马桶等预留口位置尺寸厨房土建总包结构层完成凿毛清理，蓄水试验无渗漏。装修总包管道通水测试及蓄水检测；负责防水7、层施工及后续装修工作。设备安装给排水土建总包给水主管入户至表前，施工至每户水表箱入户进墙30cm；排水管道预留出接驳口，完成通水通球试验。阳台给水由总包完成，（装修进场时，阳台外墙保温、外墙砖或涂料已完成，最好不要再开槽布管，所以给水管让总包按照装修点位布管完成）。装修总包完成合同规定的精装设备的安装。给水：按精装修图纸将室内给排水管道敷设、洁具安装到位，精装单位应尽量利用原总包安装完成的管道，对不符合精装图纸要求的的部分进行重新排管；进户给水管线预埋由精装单位实施。排水：安精装修图纸完成所有的排水管线的接驳安装等工作。安防智能化土建总包从安防主机到各终端探测器的管路预埋，进户总管和多媒体箱底8、盒由总包预埋。安防分包管路穿线；安防主机及各终端探测器安装。装修总包：安防设备周边装饰面修补收边处理。电视、电话土建总包/电视、电话分包从多媒体箱到各终端的管路预埋；多媒体箱安装。所有精装修单体有线电视、电话、网络的穿线及开关面板（针对装修单体应甲指乙供品牌及型号）的供应及安装调试。从住户弱电信息箱到所有终端的布线，调试等工作。装修总包负责智能化（红外幕帘、报警等）墙面收边、涂料、油漆修补等工作。对于总包预埋点位偏差在20cm之内的由精装修单位负责修改调整（费用需包含在投标报价内），偏差超过20cm的由精装修单位在进场验收时提出，由总包单位负责修改调整。楼地面中央空调空调分包完成室内机安装、冷9、媒管、排水管安装，出风口、回风口安装，有机房、电梯控制室的机房内挂壁式空调安装。装修总包室内机出风口、回风口与吊顶的收口副框；冷媒管、排水管内墙洞封堵及修补。空调的电源布管布线由装修单位完成，数控面板的布管及底盒由装修完成。壁挂式空调空调分包完成室内机安装、冷媒管、排水管安装。装修总包冷媒管、排水管内墙洞封堵及修补。电源布线及插座面板由装修完成。配电土建总包由总包完成从配电箱到各房间的空调回路、照明回路、插座回路（到各房间一个点即可）的管路预埋、穿钢丝及终端盒安装；配电箱安装（含配电箱、元器件、配电箱上部的管线预埋及安装）；电表箱至用户箱的进户总线由总包施工。装修总包按照装修图纸预埋其他管线以10、及配电箱后其余管路穿线；终端面板安装；照明灯具安装；配电箱安装。对不符合精装图纸要求的部分电源进行排管布线，系统调试；所有强电开关插座面板的供应及安装；对于总包预埋点位偏差在20cm之内的由精装修单位负责修改调整（费用需包含在投标报价内），偏差超过20cm的由精装修单位在进场验收时提出，由总包单位负责修改调整。公用部位消防楼梯间土建总包/各土建分包完成楼梯间楼梯踏步及墙地顶土建结构及修补，消防门安装，栏杆安装，完成配电的全部内容（预埋管线，灯具，开关面板的安装）。装修总包检测口制作安装，穿墙套管处墙面修补，协调消防的施工进度计划，配合消防验收提供材料防火要求类检测合格证明电梯电梯井道 土建总包11、完成土建井道、预留门洞、预留孔洞及预埋件；在设备安装结束后完成填补及精加工工作；提供给电梯安装单位安装所需之脚手架；完成井道地下部分防水。电梯分包搭设并拆除适用于电梯安装的脚手架，安装永久性安全照明，安装电梯设备并配合安防系统施工。电梯单位在安装电梯前，放线时一定要与装修单位对标高点的技术性交底，明确地面及电梯下槛标高。电梯前室 土建总包完成结构及墙面砂浆粉刷（若墙面装饰需做石材的，总包做到结构面清理；如有吊顶则不作顶面及吊顶以上墙面的粉刷）。电梯门框与结构间修补完成。装修总包 完成墙地面、顶棚的装修。注意各标高关系：电梯厅地坪、电梯门下槛、房间室内地坪设备安装电梯轿厢 电梯分包 完成电梯轿厢12、顶、厢壁安装。装修总包完成轿厢墙地面、顶棚装修及成品保护。入户大堂土建总包完成结构以及墙面砂浆粉刷（若装饰需做石材的，总包做到结构面清理；如有吊顶则不作顶面及吊顶以上墙面粉刷）。装修总包 完成大厅墙地面、顶棚装修面。关 注：地 产 学 院（RealEstate Academy），百万地产人的智库，更多干货分享大堂门/单元门土建总包 完成单元门、门庭雨篷等安装。装修总包需做好成品保护，完成门内侧装饰收边工作。装装修修单单位位与与部部品品部部件件单单位位界界面面：类类 项项完完成成单单位位工工作作内内容容备备 注注厨房电器单位与精装修单位及燃气施工单位厨房电器单位提供设备供应及安装并根据装修单位施13、工进度提出进场计划，根据给燃气终端点接驳到灶具指定位置；对精装修总包单位的预埋工作进行指导并对其准确性负责,脱排油烟机的排烟管道在装修进场后厨房吊顶前安装固定完成。（包含球阀的供应及安装，并要求能够通过燃气部门验收）精装修单位按精装修图纸施工埋管及布线，包括脱排油烟机设备的强电管线预埋，提供强电插座；提出各分包单位的供货时间及施工进度要求；对于烟机排风管道的安装应提前通知厨电单位预埋。（不含灶具球阀的供应及安装）关 注：地 产 学 院（RealEstate Academy），百万地产人的智库，更多干货分享燃气施工单位负责按照精装修图纸进行预留燃气管，燃气表后燃气管至终端燃气阀门；负责燃气表后管14、出图并负责审图及验收通过。管道安装前要与装修单位做放线交底工作。以交底后的标准施工。厨柜单位与精装修单位及燃气施工单位厨柜单位按照精装修的图纸复测现场尺寸，深化固定家具、整体橱柜设计，并提供水电预埋图纸；完成橱柜的结构层板基层清理；按进度计划，完成整体橱柜工程安装、调试工作；做好必要的成品保护措施。安装施工完成后由橱柜单位向精装修单位移交，完成交接手续，移交后成品保护由精装修单位进一步保护。现场复量的尺寸与装修单位签字并留底。精装修单位按整体橱柜提供的水电预埋图纸进行水电施工、水槽、水槽龙头（甲供）的安装，做好整体橱柜部位所有墙体的垂直度、水平度的施工；协调固定家具、整体橱柜的施工进度计划。橱15、柜单位完成交接手续，移交后成品保护由精装修单位进一步保护。（包含水槽龙头的2个角阀的供应及安装）保证复量或放线的数据准确性，便于后续工作生产及安装。热水器单位与精装修单位及燃气施工单位热水器单位提供设备供应及安装，根据给水点、燃气终端点接驳到热水器指定位置；对精装修总包单位的预埋工作进行指导并对其准确性负责。（包含球阀的供应及安装）精装修单位按精装修图纸施工埋管及布线，包括热水器设备的强电管线预埋，提供强电插座；热水器给水点施工到位，负责完成进出水管角阀的供应及安装；协调配合各分包单位的施工进度计划。（不含球阀的供应及安装）燃气施工单位负责按照精装修图纸进行预留燃气管，燃气表后燃气管至终端燃气16、阀门，包含燃气硬管的供应及安装，负责燃气表后管出图并负责配合精装单位进行审图及验收通过。地板单位与精装修单位地板工程单位按照精装修的图纸复测现场尺寸，深化地板图设计；按进度计划，完成地板工程安装、调试工作；地板与踢脚线的下檐口密封硅胶由地板单位施工；做好必要的成品保护措施。安装施工完成后由地板单位向精装修单位移交，完成交接手续，移交后成品保护由精装修单位进一步保护。地板铺装前对基层平整度检查测量，达不到标准的要求装修单位整改到合格后再铺装。精装修单位精装修单位提供现场完成面，做好墙体、地面的平整度及水平度偏差范围按照国家验收标准（平整度在3mm以内，水平度在10mm以内），提出地板工程的施工进17、度计划及满足进度要求、完工修补等工作；踢脚线所靠墙面采用水泥砂浆粉平，不做饰面。地板单位完成交接手续，移交后成品保护由精装修单位进一步保护。地板基层完成并自检合格后书面移交地板单位铺装。户内门单位与精装修单位户内门单位负责门套及成品门的供货及安装，包含五金件、门锁、门吸、铰链、油漆、调试等工作，按进度计划完成所有进户门的供货及安装。做好必要的成品保护设施，安装施工完成后由户内门单位向精装修单位移交，完成交接手续，移交后成品保护由精装修单位进一步保护。精装修单位负责门框的二层细木工板基层施工（针对简易框），卫生间和厨房的门套基层下部60cm以内都要做防腐处理，提出户内门工程的施工进度计划及满足进18、度要求、完工修补等工作。户内门单位完成交接手续，移交后成品保护由精装修单位进一步保护（注意：户内门框固定尺寸由精装修单位向户内门单位提供，并要求所有同类型的户内门尺寸固定相同）马桶、台盆供方单位与精装修单位马桶、台盆供方单位提供马桶、台盆主材供应，包括马桶水箱总成配件。精装修单位负责安装马桶、台盆的二次搬运和临时保管及马桶以外的所有辅材供应及安装，包含角阀、软管、法兰圈等，提出供货计划及进度要求。（注意：台盆龙头也是甲供材，2个角阀由装修单位供应及安装）浴霸供方单位与精装修单位浴霸供方单位提供浴霸及控制开关主材供应。关 注：地 产 学 院（RealEstate Academy），百万地产人的智库，更多干货分享精装修单位负责安装浴霸及二次搬运和临时保管等，提出供货计划及进度要求。（浴霸控制线由装修施工单位自行考虑排线工作，报价中考虑）墙地砖供方单位与精装修单位墙地砖供方单位提供装修材料墙地砖主材供应，运送至汽车或叉车可到达之处，垂直搬运距离不超过正负一层（建议运送至一楼大堂）；负责向甲方实时提报供货量及供货额，应与装修使用单位办理好供货交接签收手续。精装修单位负责安装墙地砖及二次搬运和临时保管等，提出供货计划及进度要求。地板单位与精装修单位