2015绿城房地产公司中式街巷空间设计与营造管理培训课件(141页).pdf
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2022-06-24
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房地产公司景观设计标准化产品手册
1、当粉墙黛瓦太湖石遇见街巷 浅谈中式街巷空间设计与营造管理 2015.08 结 构 设计思考设计思考 工程营造工程营造 结 构 设计思考设计思考 对街巷的认知 对江南中式的认知 当江南中式风遇见街巷,会产生什么样的化学反应? 浓郁江南中式氛围街巷的特质浓郁江南中式氛围街巷的特质 江南中式街巷的空间节奏 江南中式街巷的设计手法 江南中式街巷的意境表达 导入 目标 方法 一、对街巷的认知 街巷=街道+巷道 一、对街巷的认知 空间维度空间维度 空间 维度 空间形态空间形态 线性空间(较之广场空间) 空间属性空间属性 灰空间、互动空间(较之纯室内空间)空间尺度空间尺度 宽的街巷、中型街巷、窄的街巷 一、2、对街巷的认知 功能维度功能维度 功能维度 交通功能交通功能 车行为主、人车兼顾、人行为主 街道两侧街道两侧空间空间的功的功能与形态能与形态 详见下表 一、对街巷的认知 功能维度功能维度 根据街道街道两侧两侧空间空间的的功能与形态功能与形态: 商业 /住宅(含周界围墙) / 绿地公园 商业商业+ +商业商业 商业商业+ +住宅住宅 商业商业+ +绿地绿地 住宅住宅+ +住宅住宅 住宅住宅+ +商业商业 住宅住宅+ +绿地绿地 绿地绿地+ +绿地绿地 绿地绿地+ +商业商业 绿地绿地+ +住宅住宅 注:住宅类型含周界为住宅围墙的类型 此处的绿地为泛指,涵盖城市公园、滨水、绿带等。 一、对街巷的认知3、 功能维度功能维度 人车兼顾型/ 围墙+公园型 一、对街巷的认知 风格维度风格维度 现代风,欧洲古典风,中式风。 通过比较研究,对江南中式风做更精准的认知。 二、对江南中式园林的认知 北方北方园林:园林:皇家园林,胡同 二、对江南中式园林的认知 岭南园林岭南园林:高墙冷巷,有荫就凉 二、对江南中式园林的认知 江南园林江南园林:粉墙黛瓦,小桥流水 三、当江南中式风遇见街巷,会产生什么样的化学反应? 三、当江南中式风遇见街巷,会产生什么样的化学反应? (以苏州平江路为重点调研案例)(以苏州平江路为重点调研案例) 苏州平江府苏州平江府 三、当江南中式风遇见街巷,会产生什么样的化学反应? 空间尺度空间4、尺度 6米左右的平面尺度 建筑为一二层建筑 行道树P5-6米,高度7米 D/H=2:11:1 建筑外凸1.5-2米,街道变成4米左右 8米-3米街巷尺度的空间变化。 两侧支巷:3-3.5米 两侧支巷:2米 传统中式巷道最窄尺度 三、当江南中式风遇见街巷,会产生什么样的化学反应? 空间元素空间元素 粉墙黛瓦,流水潺潺,垂柳依依。石板路、入水石矶 三、当江南中式风遇见街道,会产生什么样的化学反应? (以苏州平江路为重点调研案例) 空间元素:空间元素: 石板桥与小河道 青砖墙与砖细 仿峰石雕塑与涂鸦 白墙与书法 三、当江南中式风遇见街巷,会产生什么样的化学反应? 空间组织空间组织 一主街,若干支巷 5、建筑与街道布局灵活,有进有退,有紧有松 空间尺度(苏州平江路): 建筑退让4-5米,街道变成小广场空间。 点式孤植,重新回到4米街道尺度 8米-3米街巷尺度的空间变化。 街巷4米7米尺度变化,与大树和谐共生关系 空间组织空间组织 空间转折点很重要!空间转折点很重要! 四、浓郁江南中式氛围街巷的特质 江南中式街巷背后的空间规律江南中式街巷背后的空间规律 空间尺度:精巧宜人空间尺度:精巧宜人 空间元素:地域特色空间元素:地域特色 空间组织:曲折有致空间组织:曲折有致 美学特质:含蓄美含蓄美 四、浓郁江南中式氛围街巷的特质 五、江南中式街巷的空间节奏 节奏与与韵律是与艺术相关门类的永恒话题。节奏与与6、韵律是与艺术相关门类的永恒话题。为了实现江南中式街巷独特的含蓄美,设计过程为了实现江南中式街巷独特的含蓄美,设计过程中须重视空间的开与合,收与放,形成一步中须重视空间的开与合,收与放,形成一步一一景,景,步移景异的效果。步移景异的效果。 五、江南中式街巷的空间节奏 五、江南中式街巷的空间节奏 (云栖玫瑰园)(云栖玫瑰园) 云栖玫瑰园巷道一乔木种植设计图云栖玫瑰园巷道一乔木种植设计图 云栖玫瑰园巷道一尺度分析:云栖玫瑰园巷道一尺度分析: 巷道平面:巷道平面:1212米(米(4+5+34+5+3),),尺度尺度偏宽。院墙高偏宽。院墙高4 4- -6 6米左右米左右。 道路转折点与围墙对景面将是空间7、效果关键点。道路转折点与围墙对景面将是空间效果关键点。 五、江南中式街巷的空间节奏 云栖玫瑰园巷道一乔木种植设计图云栖玫瑰园巷道一乔木种植设计图 云栖玫瑰园巷道一乔木竣工图云栖玫瑰园巷道一乔木竣工图 骨架乔木:骨架乔木:香橼调整为香橼为主,结合歪沙朴。3 3- -4 4米中层乔木:米中层乔木:形成紧与松的节奏。 地地被:被:引入草坪,围绕上木形成明显的草灌线节奏。有节奏的引入石景花境。有节奏的引入石景花境。 两条巷道的全景照片两条巷道的全景照片 一段一段的全景扫描照片一段一段的全景扫描照片 五、江南中式街巷的空间节奏 (元福里) 巷道尺度:巷道尺度: 主巷(光复巷7-10-12米,元福巷8米)8、;支巷:3-4米;小巷:1.5-2米 五、江南中式街巷的空间节奏 光复巷人行尺度控制在2.5米 元福巷人行控制在3.5米 五、江南中式街巷的空间节奏 元元福福里样板巷道设计演变里样板巷道设计演变 元元福福里实景照片里实景照片 元元福福里实景照片里实景照片 六、江南中式街巷的设计手法 框景框景 “我们可以把天空当做一张白纸,那么乔木植栽就像在这张纸上作画。在巷道的一些节点部位,需要一些能够形成景框,勾勒空间轮廓的树。” 六、江南中式街巷的设计手法 对景对景 在巷道的端景、入户对应景观面等位置,可通过的中式景观手法,营造特色对景景观。 六、中式街巷具体设计手法的应用 对景 云栖第二条巷道出入口对景9、示意图 六、江南中式街巷的设计手法 六、江南中式街巷的设计手法 障景障景 “障景是一种造景手法,指的是遮住破坏景观的事物,或者暂时遮住应当马上出现的景物。江南造园讲究景深,曲径通幽,层层叠叠,人在景中。” 曲折有致的江南巷道,总会通过时不时的障与藏,形成中式巷道独特的含蓄美。 六、中式街巷具体设计手法的应用 障景障景 曲折有致的中式巷道,总会通过时不时的障与藏,形曲折有致的中式巷道,总会通过时不时的障与藏,形成中式街道独特的含蓄美。成中式街道独特的含蓄美。 光复巷光复巷的平面截图的平面截图 光复巷光复巷的平面截图的平面截图 六、中式街巷具体设计手法的应用 障景障景 曲折有致的中式巷道,总会通过10、时不时的障与藏,形曲折有致的中式巷道,总会通过时不时的障与藏,形成中式街道独特的含蓄美。成中式街道独特的含蓄美。 光复巷光复巷的平面截图的平面截图 六、中式街巷具体设计手法的应用 借景借景 “巧于因借,精在体宜” 借现状的景,借庭院的景。 六、中式街巷具体设计手法的应用 借景借景 “巧于因借,精在体宜” 借现状的景,借庭院的景。 六、中式街巷具体设计手法的应用 借景借景 “巧于因借,精在体宜” 借现状的景,借庭院的景。 六、江南中式街巷的设计手法 留白留白 计白当黑,过犹不及。自古以来,中国的山水画技法就一直高度重视留白处理,从而形成空灵而富有意蕴的美学价值。 六、江南中式街巷的设计手法 六、11、江南中式街巷的设计手法 六、中式街巷具体设计手法的应用 留白 苏轼的寒食帖 六、中式街巷具体设计手法的应用 留白 苏轼的寒食帖 六、中式街巷具体设计手法的应用 留白 苏轼的寒食帖 七、江南中式街巷的意境表达 意境意境 “文学作品言意境,造园也言意境。园林之诗情画意诗情画意即诗画之境界在实际景物中出现之,统名曰之意境。” 陈从周说园 中国古典文人园林的造景,不但首先要创造富于生意的“生境”,还要进一步上升到富于画意的“画境”;最后还要从生境、画境“触景生情”,进入情景交融情景交融的“高潮”。这个感情升华的“高潮”,便是中国文人园林创作进程中的第三个境界,称为“意境”。 孙筱祥 生境 画境 意境 12、文人写意山水园林的艺术境界及其表现手法 六、中式街巷具体设计手法的应用 拙政园 远香堂 杭州桃花源西锦园街巷吉祥杭州桃花源西锦园街巷吉祥花木主题:花木主题: 牡丹苑,芙蓉苑, 丹桂苑,紫薇苑, 海棠苑,幽兰苑, 紫竹苑 “含英咀华”“含英咀华” 静待时光的沉淀,文化的解题。静待时光的沉淀,文化的解题。 结 构 设计思考设计思考 工程营造工程营造 工程营造工程营造 元元 福福 里里 云栖玫瑰园云栖玫瑰园 元 福 里 一、项目简述一、项目简述 二、景观推进出现了困难二、景观推进出现了困难 三、寻求突破三、寻求突破 四、行动,管理维度与专业维度四、行动,管理维度与专业维度 五、项目撷景五、项目撷景 13、六、收获与感悟六、收获与感悟 元福里 一、项目简述 项目总平面图项目总平面图 一、项目简述 开发公司、设计方与施工方开发公司、设计方与施工方 建筑设计:浙江绿城建筑设计有限公司 景观设计:绿城风景 景观景观施工施工:浙江人文园林:浙江人文园林 交付节点:2015年6月30日 项目深入项目深入参与时间:参与时间:5 5月月3 3日至日至7 7月月1 1日日 一、项目简述 目标成本目标成本 景观合同价:景观合同价:1007.21007.2万元万元 硬质景观:719.9万元 绿植景观:234.6万元(含种植土等) 安装工程:52.7万元 景观单方合同造价:景观单方合同造价: 16591659元元/ 14、/ 备注:室外景观面积4750 二、景观推进中出现了难题 项目本身:要求高、工期紧 施工方:总包方、涂料分包方、景观施工单位 设计图纸:在太湖石置景、绿植搭配方面可操作性欠佳。设计图纸:在太湖石置景、绿植搭配方面可操作性欠佳。 项目公司:中式景观营造经验不足、压力大项目公司:中式景观营造经验不足、压力大 三、寻求突破 如何确保项目整体景观效果、工程品质可控?如何确保项目整体景观效果、工程品质可控? “样板先行”“样板先行” 三、寻求突破 如何营造出该项目景观特色、亮点?如何营造出该项目景观特色、亮点? 对标一:苏州桃花源样板区对标一:苏州桃花源样板区 三、寻求突破 对标二:安吉桃花源紫竹园样板15、区对标二:安吉桃花源紫竹园样板区 如何营造出该项目景观特色、亮点?如何营造出该项目景观特色、亮点? 三、寻求突破 对标三:宋对标三:宋 张择端张择端清明上河图清明上河图 如何营造出该项目景观特色、亮点?如何营造出该项目景观特色、亮点? 三、寻求突破 “采取花境式“采取花境式配置配置,绘成一幅长卷,绘成一幅长卷” 项目景观特色、亮点愿景:项目景观特色、亮点愿景: 四、行动,管理维度与专业维度 管理维度管理维度 “谋、躬、借、激、碰、带”“谋、躬、借、激、碰、带” 四、行动,管理维度与专业维度 管理维度管理维度 “谋谋、躬、借、激、碰、带”、躬、借、激、碰、带” 谋先事则昌谋先事则昌, ,事先谋事16、先谋则则亡。亡。 西汉西汉 刘向刘向 四、行动,管理维度与专业维度 管理维度管理维度 “谋、“谋、躬躬、借、激、碰、带”、借、激、碰、带” 四、行动,管理维度与专业维度 管理维度管理维度 “谋、躬、“谋、躬、借借、激、碰、带”、激、碰、带” 四、行动,管理维度与专业维度 管理维度管理维度 “谋、躬、“谋、躬、借借、激激、碰、带”、碰、带” 四、行动,管理维度与专业维度 管理维度管理维度 “谋、躬、“谋、躬、借借、激激、碰、带”、碰、带” 四、行动,管理维度与专业维度 管理维度管理维度 “谋、躬、“谋、躬、借借、激激、碰、带”、碰、带” 四、行动,管理维度与专业维度 管理维度管理维度 “谋、躬、17、“谋、躬、借借、激激、碰、带碰、带” 四、行动,管理维度与专业维度 专业维度专业维度 理论探讨理论探讨 技术技术举措举措 四、行动,管理维度与专业维度 理论探讨理论探讨 街巷景观的主题街巷景观的主题 重要的原则:以人为本、韵律与节奏、诗情画意重要的原则:以人为本、韵律与节奏、诗情画意 造造景的手法:“借、点、对、分、框、漏、障”景的手法:“借、点、对、分、框、漏、障” 专业维度专业维度 四、行动,管理维度与专业维度 技术举措技术举措 图纸深化图纸深化 材料考察材料考察 技术技术交底交底 施工工序施工工序 专业维度专业维度 四、行动,管理维度与专业维度 技术举措技术举措 图纸深化:设计结合场地图18、纸深化:设计结合场地 节点节点 疏与密疏与密、进与退、高、进与退、高与低、前与后与低、前与后 对话对话 季相季相 生态位生态位 专业维度专业维度 四、行动,管理维度与专业维度 技术举措技术举措 图纸深化图纸深化 专业维度专业维度 四、行动,管理维度与专业维度 技术举措技术举措 图纸深化图纸深化 专业维度专业维度 四、行动,管理维度与专业维度 技术举措技术举措 专业维度专业维度 图纸深化图纸深化 四、行动,管理维度与专业维度 技术举措技术举措 材料考察材料考察 专业维度专业维度 四、行动,管理维度与专业维度 技术举措技术举措 技术交底技术交底 专业维度专业维度 四、行动,管理维度与专业维度 技术19、举措技术举措 专业维度专业维度 5 5月月1010日日 5 5月月1111日日 施工工序施工工序 四、行动,管理维度与专业维度 技术举措技术举措 专业维度专业维度 5 5月月1212日日 施工工序施工工序 四、行动,管理维度与专业维度 技术举措技术举措 专业维度专业维度 5 5月月1414日日 施工工序施工工序 5 5月月1515日日 四、行动,管理维度与专业维度 技术举措技术举措 专业维度专业维度 施工工序施工工序 五、项目撷景 六、感悟与收获 集团管控的标准动作很重要。集团管控的标准动作很重要。 管控,不仅仅是一个动作,要的是效果、结果。管控,不仅仅是一个动作,要的是效果、结果。 以深入以20、深入扎实的作风和扎实的作风和能力,为项目解决实际问题,能力,为项目解决实际问题,方能赢得项目公司的信任和支持。方能赢得项目公司的信任和支持。 云栖玫瑰园 一、项目简述一、项目简述 二、二、悦山苑悦山苑景观的问题景观的问题 三、方向,庭院与街巷三、方向,庭院与街巷 四、行动,四、行动,从从纠结到坚定纠结到坚定 五、五、时光时光里流淌的里流淌的风景风景 六、收获与反思六、收获与反思 云栖玫瑰园 一、项目简述 项目总平面图项目总平面图 一、项目简述 开发公司、设计方与施工方开发公司、设计方与施工方 项目公司:杭州金马房地产有限公司 建筑设计:浙江绿城建筑设计有限公司 景观设计:苏州园林院 景观景观施21、工:绿城景观施工:绿城景观、山联市政、浙江农发、绿城园林 交付日期:2015年6月30日 项目深入项目深入参与期间:参与期间:5 5月月8 8日至日至6 6月月1717日日 二、悦山苑景观的难题 项目本身:要求高、专业性强 业主方:均为高端客户,对庭院景观都有定制化的个性需求,对景观效果、风水影响敏感度非常之高;对街巷景观也关注度较高。 设计图纸:巷道设计图纸:巷道采用规则式行道树配置采用规则式行道树配置,缺少中式园,缺少中式园林的味道。林的味道。 项目状况:巷道满足机动车通行及消防要求,空间尺项目状况:巷道满足机动车通行及消防要求,空间尺度较大,绿带较宽,骨架乔木及上层植物栽植后效果度较大,22、绿带较宽,骨架乔木及上层植物栽植后效果不佳。不佳。 三、方向,庭院与街巷 庭院景观:庭院景观: “业主满意为第一选择”“业主满意为第一选择” 街巷景观:街巷景观: 如何营造街巷景观亮点、特色?如何营造街巷景观亮点、特色? 对标:绿城对标:绿城 桃花源西锦园桃花源西锦园 三、方向,庭院与街巷 绿城绿城 桃花源西锦园局部节点花境桃花源西锦园局部节点花境 三、方向,庭院与街巷 街巷景观:街巷景观: 如何营造街巷景观亮点、特色?如何营造街巷景观亮点、特色? “树石小景,自然式序列“树石小景,自然式序列景观”景观” 三、方向,庭院与街巷 项目景观特色、亮点愿景:项目景观特色、亮点愿景: 四、行动,从纠结23、到坚定 进入时街巷现状进入时街巷现状 四、行动,从纠结到坚定 进入时街巷现状进入时街巷现状 四、行动,从纠结到坚定 图纸探讨、现场深化图纸探讨、现场深化 四、行动,从纠结到坚定 样板段施工样板段施工 四、行动,从纠结到坚定 躬身亲为躬身亲为 四、行动,从纠结到坚定 躬身亲为躬身亲为 四、行动,从纠结到坚定 躬身亲为躬身亲为 四、行动,从纠结到坚定 躬身亲为躬身亲为 四、行动,从纠结到坚定 躬身亲为躬身亲为 四、行动,从纠结到坚定 躬身亲为躬身亲为 四、行动,从纠结到坚定 借力借力 四、行动,从纠结到坚定 传帮带传帮带 五、时光里流淌的风景 五、时光里徜徉的风景 五、时光里流淌的风景 五、时光里徜徉的风景 六、收获与反思 中式园林的学习热潮。中式园林的学习热潮。 项目景观管理人员进步和成长。项目景观管理人员进步和成长。 最好的方式与最有效的方式。最好的方式与最有效的方式。 自身知识的更新与加强自身知识的更新与加强。 结 语 理论理论实践实践总结沉淀总结沉淀 团队团队 感谢感谢