1、莲花世界，观音梵境 莲花世界，观音梵境 规划功能定位 小镇做莲花，景区做观音 依托山水生态的莲花世界休闲度假综合体，而非单一观光景区。 依托水月观音和佛教内涵的文化景区，莲花主题旅游而非宗教圣地。 旅游核心思路 TOLD模式构建旅游综合体 “由景区变小镇”，由莲花山景区扩展到莲花路沿线区域，运用TOLD模式，旅游土地综合利用，构建旅游度假综合体，打造文化旅游度假区。 规划原则 突破常规、以“新”立意 树立新资源观，市场观，产品观，产业观！ 是一个引导区域旅游产业快速发展的整体型规划！ 旅游规划愿景 既是为游客提供一个梦想的旅居空间， 更是为当地居民建设的一个美丽的宜居宜业田园！ 旅游规划重点 2、构建核心吸引物，拓展项目招商和产业空间，主题明确突出，特色差异互补，产品区域联动。 第一章 背景分析 7 第二章 分析研究15 第三章 定位与战略21 第四章 莲花山主景区提升34 第五章 周边景区规划70 第六章 专题规划篇81 第七章 运营管理篇90 目 录 景区打造观音道场，度假区整体打造莲花世界 依托山水生态的莲花世界休闲度假综合体和社区，而非单一观光景区 依托水月观音和莲花内涵的佛教文化旅游体验，而非单一宗教圣地 4 最具特色的“水月观音”道场，最精彩的“莲花世界”度假 莲花山景区水月观音奇观，观音道场，莲花与观音文化体验式旅游 莲花山度假区莲花风景大道，莲花主题度假，处处莲花的风景3、度假 莲花山社区新农村社区，旅游小镇，地域文化和谐发展的典范 5 主景区最具特色的水月观音道场 主景区最具特色的水月观音道场 构建深度体验的水月观音道场，光、影、水、月、花，水上莲花，观音显圣，莲花世界构建深度体验的水月观音道场，光、影、水、月、花，水上莲花，观音显圣，莲花世界 观音文化元素贯穿整个景区，从入口处的莲花佛影、借花献佛，到吉祥广场、宝瓶莲舟、水月观音，再到观音九拜，登山祈福和天上莲台，从欲界到色界，再到无色界，实现心灵的层层净化，感悟观音文化的精髓。 充分运用光、影、水、月、花五种元素，营造一个神奇曼妙、梵花胜境的水月观音光影空间。并将莲花元素渗透进景区的各个项目、建筑、设施和小4、品中，营造无处不莲花的莲花世界。 莲花盆景、净手莲池、莲花大门、莲花小镇、莲花佛影、藕塘漫步、六尘无忧、借花献佛、六大莲池、吉祥广场、水上莲花、五色莲湖、香水莲海、睡莲世界、九座莲台、天上莲花等33种莲花景观性节点和项目，与观音33种化身相对应。 一条莲花路：体现山东典型田园景观的“莲花之路”旅游风景带 一条莲花路：体现山东典型田园景观的“莲花之路”旅游风景带 莲花路以莲花文化为主题设置四个绿化主题段和六大莲花景观节点，分段绿化体现特色，重要节点绿化设计景观标志和游客停留观景、休闲设施，通过莲花种植，从植物、灯、书画等景观小品，石刻、雕塑的形式突出地方地域、文化内涵，形成莲花路独特的景观亮点。5、 三个社区、七个度假片区：沿莲花路打造三个社区、七个度假片区，高品质旅游度假综合体三个社区、七个度假片区：沿莲花路打造三个社区、七个度假片区，高品质旅游度假综合体 三个社区：莲花山社区（莲花山居住区、灵宝居住区）、张家兰子社区、墨石山社区，加快新农村整体建设。 七个度假片区： 红花峪度假片区：花海果乡为主题，重点发展休闲度假和观光农业，提升乡村度假品质。 松山度假片区：山居休闲为主题，打造高品质山庄式休闲度假项目。 张家兰子度假片区：莲茶文化为主题，加大发展茶园农园休闲、亲水休闲，引入茶庄茶社、低密度山庄式度假项目。 上河度假片区：庄园式度假为主题，可引入葡萄酒庄园，酒庄等庄园，打造现代高质量6、酒庄式度假组团。 莲花小镇度假片区 ：温泉养生为主题，可规划碧根温泉公寓、甫阳庄老年养生公寓、度假村，社区式温泉养老公寓等度假产品，发展旅游地产。 奇幻花谷度假片区 ：以浪漫、养生为主题，可引入山水观光、花卉种植、养生文化、度假村等旅游项目，可配套发展少量旅游地产。 灵涯谷度假片区：以山地运动为主题，可建设幽谷漂流探险、闲情小屋、竹林密语、灵涯别院、灵涯寺、天然氧吧、低度假、高品质量度假别墅。 6 莲花山度假区景镇一体，旅游度假推动社区发展的和谐家园 莲花山度假区景镇一体，旅游度假推动社区发展的和谐家园 最具特色的“水月观音”道场，最精彩的“莲花世界”度假 最具特色的“水月观音”道场，最精彩的7、“莲花世界”度假 第一章 背景分析 规划范围 综合现状 山水形势 土地利用规划 整体打造大莲花山旅游度假区。 建议规划范围：东到墨石山，西至莲花山西部黄涯沟峪，北至新泰与莱芜地界，南抵新泰中部平原。主要包括莲花山南麓、墨石山区域，东西长18公里，面积79平方公里。 8 一、建议规划范围 一、建议规划范围 景区在新泰的位置 9 二、综合现状 二、综合现状 用地现状 用地现状 规划区内用地主要分为七大类，分别是乡镇建设用地、风景名胜区用地、耕地、林地、特殊用地、自然保留用地、水域和交通用地。 景区开发现状 景区开发现状 莲花山跨新泰、莱芜两市，新泰境内为莲花山南麓，莱芜境内为莲花山北麓。 新泰境内8、莲花山景区为国家4A级景区，是国家森林公园和世界地质公园，但现有旅游产品种类单一，以宗教和山水观光为主，缺乏核心吸引物，游客停留时间短。莱芜境内莲花山目前有莲花南海、铜塑观音等景点，处于初级开发状态。 10 村庄及设施分布现状 村庄及设施分布现状 所涉及的村庄：莲花山旅游度假区包括莲花山及莲花路两边共79平方公里的面积，总共涉及22个行政村规划发展、经济文化建设，5659户19251位村民的生活生产就业。 莲花山社区：现已建设的莲花山社区作为魏家峪部分村民搬迁安置点。未来将在莲花山社区的西侧建设新的安置小区，魏家峪以及周边麻峪、邓家庄、宫山前、甫阳庄、新官庄、小官庄七个村庄的村民搬迁于此。 工9、业体系：泉沟镇蕴藏着丰富的煤炭、花岗岩、石灰石、矿泉水及稀土资源，共有国有和地方煤矿6处，年产原煤200万砘以上，现已基本形成煤炭、机械制造、建筑建材、交通运输、饮食服务等齐全配套的工商业体系。 农业体系：现代农业初具雏形，已形成以奶牛和柴鸡为主的畜禽业、以苹果和石榴为主的林果业、以黄瓜和花生为主的制种业、池藕四大重点产业。盛产食用菌、大花生、苹果、大石榴、大萝卜、板栗、核桃等农副产品。 新泰山水形势： 一河：柴汶河 三湖：光明湖、金斗湖、青云湖 六山：徂徕山、莲花山、墨石山、白马山、太平山 11 三、山水形势分析 三、山水形势分析 莲花山主轴风水结构： 山环水抱，天成莲花 一条轴线：魏家峪-10、莲花湖-山门-观音院-云谷寺 一方神圣：天成观音 两条河流：广宁河，莲花河 两座水库：魏家峪水库、麻峪水库 九峰环抱，状如莲花 12 四、土地利用规划 四、土地利用规划 山林地（亩） 农 业 用地 （ 亩 ）水 域（ 亩 ）（建议规划）社区建设用地（亩）旅 游 综 合用地（亩）其它（独、矿、特）用地（亩）莲花山主景区 13792 17057 695 300 （-1130） 3110 （ +1130 ）214 莲花山西部生态养生区 18820 11075 374 190 （-592） 592 （+592） 2628 莲花路中部乡村休闲度假区 1451 21930 1199 300 （-1159）11、 1159 （ +1159 ）71 墨石山文化产业园区 12299 7193 560 412 （-701） 701 （+701） 109 合计 46362 57255 2828 1202 （-3582） 5502 （ +3582 ）3022 建设用地总计 9776亩 莲花山旅游度假区建设用地通过增减挂钩和指标置换，实现建设用地指标平衡。目前莲花山旅游度假区存量建设用地共计9776亩，主要包括村庄占地4782亩、其它建设用地（特、独、矿）3022，已批旅游用地1970亩。 规划调整后：村庄进行新农村社区建设，社区建设用地1202亩，腾出土地建设指标2582亩用于新增旅游综合用地，实现旅游综合地达12、到5502亩。 按照土地出让收益50万元/亩计算，可获得收益27.54亿元。基本满足景区初步建设要求。 莲花山旅游度假区土地利用规划表 13 莲花山主景区增加旅游综合用地1130亩，主要通过莲花山区域新农村建设获得建设指标。建议莲花山社区莲花山居住片区规划用地300亩，魏家峪村、麻峪、甫阳村、宫山前村、小官庄、邓家庄、新官庄7个村社区建设共腾出建设指标1130亩。新增旅游综合用地主要用于莲花小镇度假片区和“睡莲世界”奇石温泉度假区的建设。 莲花山西部生态养生区增加旅游综合用地592亩，主要通过莲花山社区灵宝片区新农村建设获得建设指标。建议莲花山社区灵宝片区规划用地调整为190亩，袜子铺、黄崖两13、个村共腾出建设指标592亩。新增旅游综合用地主要用于莲花西部沟峪各小景区、灵涯谷度假片区和奇幻花谷度假片区的建设。 莲花路中部乡村度假区增加旅游综合用地1159亩，主要通过张家兰子片区新农村建设获得建设指标。建议张家兰子社区规划用地调整为300亩，上河村、张家兰子、劝里、周家泉、赵家峪、曹家坪村7个村共腾出建设用地指标1159亩。新增旅游综合用地主要用于张家兰子度假片区、上河度假片区的建设。 墨石山文化产业园增加旅游综合用地701亩，主要通过墨石山新农村建设获得建设指标。墨石山社区规划用地412亩，渭河村、桃花村、上马场村、下马场村、上松山村、中松山村、下松山6个村共腾出建设用地指标701亩。14、新增旅游综合用地主要用于鲁中文化大市场、山东乡村艺术社区、乐圣文化大市场等文化产业项目及红花峪度假片区、松山度假片区的建设。 土地利用调整规划建议 14 新农村建设规划土地利用表 社区 安置村庄 户数 人口 原村庄占地合计 社 区 规 划用地 腾 空 建设用地 莲 花 山社区 魏家峪村、麻峪、甫阳村、宫山前村、小官庄、邓家庄、新官庄（7个） 1264户 5257人 1430亩 300亩 1130亩 袜子铺、黄崖（2个） 936户 2843人 782亩 190亩 592亩 张 家 兰子社区 上河村、张家兰子、劝里、周家泉、赵家峪、曹家坪村（6个） 1334户 6450人 1459亩 300亩 115、159亩 墨 石 山社区 渭河村、桃花村、上马场村、下马场村、上松山村、中松山村、下松山（6个） 1216户 3981人 1113亩 412亩 701亩 合计 22个村 5659户 19251人 4784亩 1202亩 3582亩 规划区内安置原有村民的新型社区四处，一是莲花山社区，位于莲花山南侧，分为莲花山、灵宝两个居住片区。二是张家兰子社区，位于莲花山东面张家兰子水库旁边。三墨石山社区，位于墨石山脚下渭河庄。这主要基于几方面的考虑： a 新的社区靠近镇区、道路或靠近市区，周边的公共服务设施配套较为完备，有利于切实改善原村民生活质量。 b 新社区以大的村庄体系为基础，大分散小集中，有利于增强16、村民的认同感，减小村庄改造的难度。 c 新的居民点周边商业用地、农业用地较多，适合发展旅游商品业、生态农业观光，有利于新产业经济发展。 新农村社区规划建议 居民发展引导规划 1、完善生活设施 社区按照高标准小区建设，基础设施配套达到市政基础设施要求，社区景观环境达到旅游发展要求，人均住宅面积赶超新泰人均水平。配套完善的医疗、卫生、商店、超市、菜市、幼儿园、小学、老年人活动场所、公交车站等设施。 2、新的生产经营方式 改进原来农业生产方式，大力发展优势农业，特色农业，高科技农业，农业观光项目，鼓励个人承包发展大型农业园，发展现代化、高科技设施农业。创新生产经营方式，发展特色农产品深加工，鼓励和引17、导发展特色手工艺产品，民俗文化产品，作为特色旅游商品。支持社区居民参加景区经营管理，从事旅游商品、餐厅、住宿产业。 采取旅游小镇和旅游社区理念，注重发展低碳建筑、特色民俗体验、旅游购物、主题农家乐和家庭旅馆、民居博物馆、非物质文化遗产等活的业态。 3、文化记忆的保存 社区建设必须充分考虑原住居民对原来生活方式的依恋和当地文化的保护，一是活态博物馆，对石头房子、院落等部分特色民居严格保护起来，保持原风原貌，请村里习惯原生活的老人重新回来居住，作为一种活态博物馆的形式保存。二是社区文化记忆馆：社区继续保持原有村庄名字，每个社区建设一个文化记忆馆，保存原来村庄的照片、生产工具、生活用品，展现村庄的历18、史文化、风情民俗。 最具特色的“水月观音”道场，最精彩的“莲花世界”度假 最具特色的“水月观音”道场，最精彩的“莲花世界”度假 第二章 分析研究 从“旅游景区”到“旅游小镇” 从“佛教文化”到“人间胜境” 从“观音道场”到“莲花世界” 从“瓶颈制约”到“跨越突破” 构建“混合市场”与“核心产品” 一、从“旅游景区”到“旅游度假区”提升、扩容 一、从“旅游景区”到“旅游度假区”提升、扩容 旅游景区 旅游景区 目前的莲花山景区，是从山门到山顶的区域，景区内主要为宗教和山水观光旅游产品，以及少量的旅游接待设施。不包括莲花湖及其周边的村庄和社区。 社区 社区 地区、互动、共存，是社区最主要的三大本质。19、本次规划范围内有三大社区，即莲花山社区（莲花山居住区、灵宝居住区）、张家兰子社区、墨石山社区，社区与景区密切相关，加快新农村整体建设，推动社区与景区和谐相处。 以“景区+社区”打造“旅游度假区” 以“景区+社区”打造“旅游度假区” 莲花山社区，既是带有居委会辖区地域条件的行政性社区，又是在旅游景区范围内开展旅游活动的旅游社区，更是超越行政地域、宗教地域、旅游地域的文化社区。 行政管辖意义上的和谐社区，社会学意义上的共同体社区，文化学意义上共同价值社区，既是莲花山的性质，又是莲花山的方向，还是莲花山可持续发展的建设过程。 旅游小镇 旅游小镇 景镇一体化。扩大莲花山景区控制范围，提升景区旅游功能，20、推动新农村建设，促进居民就业，完善产业链条，构建和谐社会，打造旅游经济示范区。 16 二、从“佛教文化”到“人间胜境”主题突破二、从“佛教文化”到“人间胜境”主题突破 观音胜境，同质化之路竞争激烈 观音胜境，同质化之路竞争激烈 全国莲花山数以百计，观音文化景区20多处，大多发展佛教文化旅游，产品模式雷同。从资源和世界佛教格局来看，佛教圣地的实现有三个条件。1、有广泛的宗教基础。2、有奇观，有圣迹，需要有世界级或者全国公认顶尖的宗教圣迹。3、有高僧大德。莲花山虽有观音文化，但佛教信仰基础不足，没有高僧大德来弘扬佛法，打造成为有全国乃至世界影响力的佛教道场，短时间内难以实现，宗教文化观光产品面临发21、展瓶颈。 泰山在侧，山水旅游处于市场阴影区 泰山在侧，山水旅游处于市场阴影区 周边地区泰山发展较为领先，面临很大竞争压力。莲花山虽有深厚文化底蕴，但知名度和影响力不足，山水资源无竞争优势，缺乏核心吸引物，旅游配套服务不足，产业基础薄弱，仅靠发展山水旅游不能突破困局。 人间胜景，休闲度假当率先突破 人间胜景，休闲度假当率先突破 既然佛教文化与自然山水都难以独当一面，就要另辟蹊径，寻找突破！适应目前旅游市场强劲的休闲度假和养生需求，创新宗教旅游开发理念，将世人无限崇拜、虔诚供养的观世音菩萨世俗化、平民化、体验化，将佛境禅韵融入自然山水，以禅修、静养、休闲、度假为主题，实现从“观音胜境”到“人间胜境22、”的华丽转身。 17 三、从“观音道场”到“莲花世界”放大外延 三、从“观音道场”到“莲花世界”放大外延 佛教与莲花，理想中的莲花净土 佛教与莲花，理想中的莲花净土 在佛教中，莲花具有特别的地位。把佛国称为“莲界”，寺庙称为“莲舍”，袈裟称为“莲服”，佛座称莲座，佛眼称莲眼，结跏趺坐称莲花坐，五种念诵之中有莲花诵，诸佛报身的净土又称莲花藏世界，净土宗又称莲宗。佛经也给莲花总结为“四义”，与“四德”相应。莲即是佛，佛即是莲。 观音与莲花，莲花世界的底蕴 观音与莲花，莲花世界的底蕴 观音，又作观世音菩萨、观自在菩萨、光世音菩萨等，是“西方三圣”之一。观音菩萨的三十三种化身中，或端坐在莲花上，或手执23、莲花，或脚踏莲花，或作莲花手势。莲花已成为观音的信物，是观音道场的必有景观。 民族的莲花，丰富的象征意义 民族的莲花，丰富的象征意义 中华传统文化中是 花中君子，以荷花作为和平、和谐、合作、合力、团结、联合等的象征。清廉的象征，青莲谐音“清廉” 。象征爱情，并蒂莲男女好合，夫妻恩爱。莲蓬加莲子叫连生贵子。象征富贵：莲花和牡丹花代表 荣华富贵，莲花鹭鸶为一路荣华”牡丹、莲花和白头翁为“富贵荣华到白头”。 莲花精神新泰城市特色 莲花精神新泰城市特色 莲，花之“君子”也，莲花所代表的和谐团结、洁身自好，正直清廉的精神，也应成为新泰的城市精神。由莲花山，到莲花世界，再到莲花城市，从植被、景观、建筑、小24、品、人文、精神风貌等各个方面突出莲花，强调莲花，以莲花精神塑造新泰城市特色。 18 莲花山需要克服的两大问题 季节性问题：冬季气温偏低，室外项目受限，进入旅游淡季。国内北方地区，冬季以温泉、滑雪和其他室内旅游项目为主，特别是温泉旅游市场需求量大，成为冬季旅游的主打。泰安周边温泉旅游缺少有特色、知名度高的大品牌。已探明莲花山地区有温泉资源，与禅修、静养相协调，打造“佛境禅意”的温泉小镇，克服冬季旅游瓶颈。 建设资金问题：在突出核心吸引物基础上，重点规划可招商的温泉养生、休闲会馆、禅修酒店和度假地产项目。 四、从“瓶颈制约”到“创新突破”跨越发展 四、从“瓶颈制约”到“创新突破”跨越发展 地形地貌25、：地貌呈现中部地形较高，东西两边较低，总体轮廓呈枣核形。最高峰999米，最低点位于莲花山林场海拔约300m。山体坡度较陡，大部分在2535之间。 气候:属典型的暖温带季风型大陆性气候，春季多风，干燥少雨而多旱；夏季高温多雨，雨量集中；秋季天高气爽，经常干旱；冬季气温较低，持续时间长，雨雪稀少。 植被：土壤质地以沙壤分布最为广泛植物系比较丰富，森林覆盖率达70以上，植被覆盖率达90。 水系：景区内水系主要有广宁河，水面有莲花湖、麻峪水库。 产业：已基本形成煤炭、机械制造、建筑建材、交通运输、饮食服务等齐全配套的工商业发展体系。农业根基牢固，现代农业初具雏形。 19 五、 构建“混合市场”与“核心26、产品”市场与产品定位 五、 构建“混合市场”与“核心产品”市场与产品定位 泰山大市场，旅游市场的潜力富矿 泰山大市场，旅游市场的潜力富矿 2009年，泰山购票进山游客224.48万人，总收入6.4亿元。莲花山紧紧依托大泰山旅游市场，所谓“背靠大树好乘凉”，在客源市场上尽快纳入大泰山旅游圈，吸引到泰山的旅游者，将为莲花山带来巨大的潜在客源。 混合客户群，重点群体重点突破 混合客户群，重点群体重点突破 信众与非信众、银发市场、亲子市场、情侣市场和一切想释放工作压力的蓝领、白领、金领，亚健康人群。 信众：世界各地广大的佛教信徒。 一般观光客：以新泰、莱芜、泰安、济南、临沂、淄博等周边城市和山东省内城27、市为主，不断开拓华北市场和国内三大主要客源地市场。 休闲市场：150公里半径范围内的主要城市市场。 高端度假市场：省内外高端商务、公务人群。 区域新产品，以创新吸引市场关注 区域新产品，以创新吸引市场关注 禅修系列产品、佛浴温泉养生产品、观音文化体验产品、特色会议产品、特色节庆产品 核心主打旅游产品 核心主打旅游产品 莲花文化观光、观音文化体验、禅修养生、禅修疗养、禅修度假 20 第三章 定位与战略 最具特色的“水月观音”道场，最精彩的“莲花世界”度假 最具特色的“水月观音”道场，最精彩的“莲花世界”度假 一、定位： 一、定位： 莲花世界，观音梵境 莲花世界，观音梵境 打造国内首个以莲花世界为28、主题的旅游度假综合体，旅镇一体的文化旅游小镇，国家5A级旅游景区。 中国最具特色的水月观音道场 中国第一的水月观音旅游奇观 中国最精彩的莲花世界旅游养生度假综合体 旅居一体、景镇一体的“莲花世界、观音莲湖、奇石温泉、传奇小镇” 中国最具特色的水月观音道场 中国第一的水月观音旅游奇观 中国最精彩的莲花世界旅游养生度假综合体 旅居一体、景镇一体的“莲花世界、观音莲湖、奇石温泉、传奇小镇” 22 二、目标：三大工程 二、目标：三大工程 构建一个理想的“观音道场，莲花世界” 构建一个理想的“观音道场，莲花世界” 艺术再现观音“莲花”故事 完美体验中外“莲花”文化 产业建构和谐“莲花”社区 这里是世界莲29、花文化的精华，这里是休闲度假的理想世界。 综合发展三大工程 综合发展三大工程 “大旅游”模式创新：“大旅游”模式创新：世界级旅游景区旅游精品工程，为旅游造引擎，打造莲花世界观音文化特色旅游区。 “大文化”景区拓展：“大文化”景区拓展：莲花路旅游文化带山东文化工程，为文化造价值，大文化创意园区，促进主题文化经济发展。 “大产业”机制创新：“大产业”机制创新：旅游产业体系构建旅游示范工程，为居民促发展。实行镇区合一的体制，建立“小镇即景区”体系 ，使莲花山成为旅游推动新农村及和谐社会建设的样板。 23 三、定位：“三个面向”旅游胜地 三、定位：“三个面向”旅游胜地 面向大众观光客的-“观音道场”文30、化观光体验胜地 面向大众观光客的-“观音道场”文化观光体验胜地 面向休闲度假客的-“莲花世界”禅居休闲度假胜地 面向休闲度假客的-“莲花世界”禅居休闲度假胜地 面向当地居民的-“传奇小镇”和谐、宜居、乐业社区 面向当地居民的-“传奇小镇”和谐、宜居、乐业社区 24 四、发展战略四、发展战略 25 紧扣“观音、莲花”主题，这里处处皆莲花，处处皆禅意。对接现代游客需求，创新宗教旅游开发模式。 1、宗教创新战略1、宗教创新战略 宗教旅游由寺庙观光拓展到全面体验 宗教旅游由观光到参与性的礼佛修持 宗教旅游与地域文化相结合 宗教旅游与休闲度假、会议、养生相结合 创新宗教 旅游开发 依托而不依赖、差异化而31、不互补、特色化而与泰山争锋 依托而不依赖、差异化而不互补、特色化而与泰山争锋 泰山做皇，我们做民地域文化传奇 泰山做山，我们做水六水同辉、禅溪跌水 泰山做游，我们做住禅院、会馆、度假酒店 泰山做动，我们做静禅修静养、休闲度假区 泰山做身，我们做心禅修之旅，心灵之旅 泰山做阳，我们做柔观音院、水月观音、天上莲台 泰山做白天，我们做夜晚夜幕佛国，观音显圣 2、差异化发展战略 2、差异化发展战略 以“禅修、静养” 的莲花世界与区域对接 与济南城市观光对接，玩在泉城乐在莲花山 与泰山动感体验对照，游在泰山住在莲花山 与曲阜三孔朝觐对应，看在三孔求佛莲花山 26 3 3、大项目带动战略 、大项目带动战略32、 创意核心吸引物，以创意建筑、创意景观、创意活动、创意营销来引爆市场，获得广泛关注。 27 核心竞争力：创意建筑景观、夜间光影奇观、山东文化小镇、特色休闲度假 旅游招商亮点：旅游+地产模式，以古镇、温泉、酒店、地产等受投资商青睐的项目撬动投资。 创意活动亮点：一个世界级标志节庆、一个区域级会展节庆、一个新泰城市标志庆典、一个莲花山文化盛典、一大莲花山特色禅休体验活动。 五、建设分期五、建设分期 28 近期（2011-2014年）重点建设莲花山、墨石山、旅游路两侧。主要包括景区大门、游客中心、吉祥莲道、吉祥广场、汽车营地、水上莲花、宝瓶莲舟、水月观音、六度会馆、莲花传奇小镇、花香佛语田园谷、观音33、九拜、广宁河景观绿化、莲花路景观绿化、墨石山景区及文化产业园等项目，提升云谷寺、观音院等宗教场所和设施，完善旅游服务功能，主打观音文化旅游节，提升景区知名度和品牌影响力。 中远期（2015-2020年）重点建设天上莲台、半山禅院、奇石温泉，以及莲花路沿线的七个度假片区，即红花峪度假片区、松山度假片区、张家兰子度假片区、上河度假片区、莲花小镇度假片区、奇幻花谷度假片区、灵涯谷度假片区，逐步构建一个“旅游休闲度假综合体”。 29 一心一轴一园多点 一心一轴一园多点 一心：莲花山禅修度假核心区 一心：莲花山禅修度假核心区 包括现有莲花山景区，以及景区南部的魏家峪村、莲花社区、麻峪水库及周边地块。 一34、轴：莲花文化景观带 一轴：莲花文化景观带 沿莲花路两侧，重点营造莲花文化主题景观，打造六大莲花主题景观节点、四个景观段，整体形成滨水湿地、休闲田园、浪漫果庄景观风貌。 一园：墨石山文化产业园 一园：墨石山文化产业园 墨石山景区，重点打造鲁中文化大市场、鲁新派盆景奇石基地、山东乡村艺术社区等文化产业，以及乐圣文化广场、高科技农业观光园、花海果香度假园等休闲度假项目。 多点： 多点： 包括 灵涯谷生态观光、奇幻花谷户外运动基地、松山度假区、上河莲果度假园、汉武望仙台旅游区、等各具特色的度假区、景区。 莲花山、张家兰子、墨石山等三个社区。 新泉生态观光园、飘香果园等五个重点农业观光项目。 六、规划布35、局 六、规划布局 30 重点项目图 重点项目图 31 七、产业架构 七、产业架构 五大业态，旅游项目驱动，居民参与，莲花特色以莲花世界，文化创意为特色的多元产业结构 五大业态，旅游项目驱动，居民参与，莲花特色以莲花世界，文化创意为特色的多元产业结构 五大业态 旅游景区 休闲度假 观光农业 文化产业 旅游地产 项目驱动 莲花山主景区 七个度假片区 五个观光农园、莲花景观 墨石山、莲花山社区（莲花文化、手工艺产品、古董收藏、旅游商品等） 配套地产、社区建设 居民参与 商铺经营、旅游演艺、旅游服务等。 度假村经营、旅游务工 旅游农产品、种植、农家乐 手工艺、文化创意产品销售 旅游分时产品、民俗客栈 36、产业发展思路：将莲花山旅游度假区打造为新泰旅游标杆，整合现有的各种旅游资源，通过政府主导、企业投资、社会参与，借助景区旅游，发展、完善相关产业发展，通过景区发展带动莲花山的产业发展，形成具有区域竞争力的产业集群。 1、近期：产业基础构建 抓住景区建设机遇，构建以旅游六要素为内容的产业体系，重点发展观光、休闲体验、观光农业，完善住宿、餐饮、旅游购物、运动休闲等各项配套设施，初步实现景区产业雏形。 2、中远期目标：产业综合提升 将莲花山主景区和墨石山文化产业园区连成旅游产业综合体，集合佛教文化旅游、温泉度假、文化产业等优势产业，创造新泰名牌产业，缔造品牌竞争力，融入大泰山旅游市场，做好产业结构的优37、化调整，形成互补、互动、高效、共生的旅游产业集群，实现景区旅游经济全面、高速增长。 “莲花文化”景观及产品体系 32 莲花文化：将莲花路沿线打造成赞莲、咏莲、爱莲、悟莲的一条“莲花大道”景观文化旅游风景线。 莲花种植：在莲花路、景区、度假片区选取多种莲花、睡莲等品种，适度扩大种植，形成“五色天华，莲花世界”的品种布局。 莲花相关产业：依托地域手工艺和轻工业基础，大力发展有关莲花文化的“花、灯、书画、绣品”等产品，推出一系列冠以莲花山品牌的产品，形成一条文化旅游产业链。 33 以莲花文化与创意产业结合，重点发展四大“莲花文化”相关文化产业 以莲花文化与创意产业结合，重点发展四大“莲花文化”相关文38、化产业 “花”莲花文化相关产业 由莲花山旅游开发公司牵头，与农业公司、花卉公司、新农村社区组成的一个集产、供、销于一体的莲花文化生产经营联合体。 首先在景观方面做文章，在度假区引种全国乃至全世界的特色莲花品种，以多样景观取胜，逐步引导周边和新泰地区农民增加莲花、莲藕生产种植。在主景区、莲花路、西周河、墨石山等区域增植莲花。在此基础上，通过塑造“莲花仙子、水月观音”的形象、品牌，开发有关莲的养生产品（莲藕、莲子、莲粉等）、旅游商品、绿色农产品、茶酒、等，发展莲花种植、深加工、养生产品。 “灯”民俗手工业 首先大力发展新泰特色民俗手业产业，积极引进山东各地优秀民俗工艺。在墨石山、莲花山社区打造两大39、民俗产品生产销售基地。其中重点引进和扶持发展成一批灯具生产企业。主要生产各种莲花灯、放荷灯。未来横向发展室外内照明系列产品，如：景观灯、道路灯、庭院灯、草坪灯等。将莲花灯打造成特色的旅游商品，将灯具产业发展成新农村社区的重要工业产业。 同时以新泰传统手工艺为依托，引入山东优势工艺产品，推出一批民俗手工艺作坊，发展年画、盆景、剪纸、泥塑、风筝、雕塑、编织、金属、陶瓷、石艺制作、香包等传统手工艺门类，发展鲁中民俗手工业大市场。 “书画”文化艺术产业 “画”产业指代年画、雕塑、盆景、邮品等一系列民俗手工艺产业。“书”产业指书法、文学创作、影视文艺、音乐美术等文化艺术产业。 政府主要进行配套的软硬件的40、规划与建设引导，采取“少管理，多服务”的方针，为艺术家提供思想自由、运作规范、生活和谐的艺术空间。结合当下的新农村建设，凭借廉价的租金和便捷的交通，吸引广大艺术家入住开设工作室。主要向艺术家提供工作室、画廊、博物馆空间以及适度的消费设施空间，同时进行环境的整治，营造良好的艺术氛围。集结新泰文化艺术人才，打造文化艺术产业基地。 “绣”生活用品产业 结合区域服装和纺织产业基础，开发莲花世界主题的印刷品、绣品、婚庆用品、生活用品等，使产业价值链拉大拉长，逐渐完善商业价值。 深挖文化内涵，尤其是民俗文化、大众文化的内涵推出一系列冠以莲花山品牌的产品，形成一条文化旅游产业链。 最具特色的“水月观音”道场41、，最精彩的“莲花世界”度假 最具特色的“水月观音”道场，最精彩的“莲花世界”度假 第四章 莲花山主景区提升 一个轴线：莲花之路，乐土-修持-祈福-感悟 由入口区莲花传奇小镇吉祥莲道吉祥十方广场莲花湖莲花山莲花社区构成一条旅游体验之路。 三重境界：欲界、色界、无色界，三重禅修心灵境界。 四大震撼：水月观音、环湖盛莲、天上连台、奇石温泉 观音道场：主景区整体打造一个观音文化道场，从宝瓶莲舟、水月观音、环湖会馆、半山禅院、朝圣广场、观音院、观音九拜，到天上莲台，形成一个包括拜佛祭祀、禅修学道、诵经礼拜、观音显圣、登山朝圣的中国最具特色的水月观音道场。 35 总体理念：水月观音道场，一个轴线，三重境界42、，四点震撼 总体理念：水月观音道场，一个轴线，三重境界，四点震撼 一心一轴一镇五区 一心：莲花湖水月观音休闲核心区 一轴：吉祥莲道景观轴 一镇：莲花传奇小镇 五区：入口服务区、半山禅居高端禅修度假区、“睡莲世界”奇石温泉度假区、花香佛语田园区、莲花山观音文化体验区 36 莲花山主景区空间结构 莲花山主景区空间结构 提供五种体验：乐享莲镇，明禅莲湖，智水沐浴，莲山祈福，莲台感悟。 乐在莲花山 乐山乐水，赏莲观演，不亦乐乎 修持莲花山六度会馆、半山禅院，抄经禅定，处处禅意 度假莲花山莲花小镇、温泉酒店、禅修、会馆 祈福莲花山观音九拜，登山祈福 顿悟莲花山三界净化，莲台感悟 一条莲花之路，一方慈航莲43、舟 一处莲花小镇，一影水月观音 六度盛莲会馆，九栋度假莲舍 一林半山禅院，一城奇石温泉 一座天上莲台，一路景观田园 主要规划旅游吸引物 主要规划旅游吸引物 37 打造 多彩的莲花世界 震撼的观音奇景 欢乐的莲花古镇 吉祥的结缘之路 神圣的天上莲台 闲适的莲花假期 特色的奇石温泉 38 1、九山成莲 九山环抱莲花湖，构成风水景观格局。以九品莲台故事命名九山主题，分别为金刚山、紫金山、金莲山、莲华山、七宝山、宝莲山等。 2、六水同辉 广宁河、莲花河、西周河，莲花湖、睡莲湾，桃花潭，重点打造 “亲水休闲游憩项目”。 广宁河青莲浮波，享佛境水韵 莲花河 步步莲花，赏莲花世界 西周河山环水绕，观五色田园44、 莲花湖五溪汇流，感禅者之乐 睡莲湾睡莲世界，沐奇石温泉 桃花潭桃花源地，游奇幻花谷 3. 鲁中百艺 莲花小镇，鲁中百艺，乡俗传承，乡情体验 重点建设商住式“莲花小镇” 重点突出体验式“鲁中百艺” 重点开发社区式“风情体验” 重点保护原生态“村民生活” 4. 禅休总部 建筑风格各异的观光禅修、度假会馆群落 一林半山禅院面向高端人士的禅修学院 六度环湖会馆面向广大市场的休闲会馆 一座天上莲台面向向佛之人的山顶圣殿 九栋禅意莲居面向度假客的景观居所 5. 莲山圣台“天上莲台” 莲花山顶标志项目 半山禅院典礼会址 莲山诵经活动场地 佛教文化艺术殿堂 39 总平面图 40 水月观音、环湖盛莲、天上莲台45、奇石温泉水月观音、环湖盛莲、天上莲台、奇石温泉，塑造区域独一无二旅游精品 ，塑造区域独一无二旅游精品 水月观音中国首个全息光影观音，树立文化标志，带动夜间文化娱乐体验经济 天上连台中国首个立体佛教文化殿堂，营造震撼景观，吸引游客登山游憩 环湖盛莲莲花文化创意会馆组群，营造环湖会馆，发展休闲度假会议经济 奇石温泉睡莲世界、奇石温泉、田园别墅，提升区域档次，构建休闲度假龙头 塑造四大震撼创意奇观 塑造四大震撼创意奇观 入口综合服务区位于旅游路北侧，主要规划建设停车场、游客中心、景区大门、景区管理处、汽车营地等项目。 广宁桥 三宝莲桥 山水盆景 净手莲池 景区大门 汽车营地 景区管理处 一、莲花山46、景区入口服务区 一、莲花山景区入口服务区 41 1、景区大门 大门采用莲花造型，三重建筑，五彩石相间雕刻，色彩变幻，如同佛光，象征莲花五色。用莲花作为主要的纹饰。中间横额上书写“莲花世界”四个金色大字。两侧是莲花文化浮雕墙。景区大门前有大型集散广场，广场两侧分别建造莲花山山水盆景和净手莲池。 2、广宁桥 广宁桥景观改造：突出世界莲花主题，在桥身两侧护栏上雕刻莲花图案和莲花诗句，护栏扶手处放置世界各地莲花状石雕，桥上设置莲花状路灯。从而形成莲花石雕、莲花雕刻图案、莲花灯和桥下莲花“四莲呼应”的效果。 桥头湿地：青莲与佛教有着深厚的渊源，广宁在佛教中也是安宁的意思。“观音大士，生于王宫，坐青莲花上47、”。广宁桥湿地以种植青莲、睡莲、王莲为主，配以香蒲、芦苇等植物，作为进入观音圣境的起点，烘托观音胜境佛教文化氛围。注重对河岸边坡的处理，采用本地石块石子堆砌，种植乡土地被花草，避免过于人工化。并与周边的五彩田园形成莲花山景区前的美丽景观。 五彩迎宾园：在广宁河与莲花路相交形成的四个拐角处，设置五彩迎宾园，种植乡土农作物和各色花卉，使麦田、玫瑰、牡丹、油菜花、薰衣草、金莲花、月季、芍药、菜园等自然交叉，形成五彩田园，并以修剪性植物进行文字造景（如莲花世界、观音胜境），烘托出迎宾的热烈氛围。 4、游客中心 位于大门两侧，仿汉建筑，两边对称。游客中心的主要功能包括：景区导游、旅游咨询、广播服务、提供48、宣传品和景区资料、出售旅游纪念品和旅游商品，游客中心内设立触摸式电脑屏。两侧附设部分新泰民间手工艺精品展厅、商品店等。 3、四季花果停车场 在景区入口依地势建设生态停车场，将其做为莲花山旅游区的主停车场，两侧设置临时停车场。停车场内种植四季花果，作为停车场的遮荫植物。 5、三宝莲桥 景区大门前有莲花河流过，在河上建造三宝莲桥，采用三路三孔石桥。“三宝”取自佛教中“佛、法、僧”的含义。桥身装饰象征“三宝”的图案和雕刻，扶手雕刻成莲花状。 6、莲花山汽车营地 景区中轴线东侧建设大型汽车营地，配套露营区、房车区、休闲广场和汽车旅馆。重点建设汽车营地、汽车旅馆、生态汽车影院、自助烧烤、特色餐厅、休闲露49、营地、汽车保养与维修等项目和设施，满足日益增长的自驾车旅游与越野探险旅游的需求。 在汽车营地东侧滨水地带，引广宁河河水建设生态湿地，设置垂钓长廊、水榭亭台、木栈道等设施，种植莲花、芦苇等水生植物，为自驾车游客提供一处亲水休闲场所。 7、景区管理处 将莲花山景区的管理处设置在中轴线东侧，汽车营地南部，主要建设管理用房、办公用房、员工宿舍和食堂等，配备各种办公和管理设施。 43 莲花文化、古村故事为主题，建设集观赏、游乐、体验、消费为一体的莲花传奇文化小镇 这里展示山东传统村落发展脉络 这里演绎新泰的历史文化和民间习俗 这里是品位莲花小镇市井生活的旅游社区 这里是丰富多彩的鲁中文化一站式体验地。 50、五大特色：佛光沐浴、山水环抱、民俗遗风、邻里空间、社区乐业 四大功能： 旅游服务社区 居民就业社区 特色旅游风情街 新泰特色商品销售基地、民俗文化遗产基地 布局：景区中轴线吉祥莲道两侧，呈鱼骨状自然布局，疏密有致，与中轴线变化多样，避免过度人工化。 业态：历史名人纪念馆、特色小吃、民间工艺、民俗表演、旅游商品店铺、温泉客栈等，莲花小镇将和社区安置相结合，解决部分居民就业问题，同时，为游客提供文化娱乐、杂耍观赏、餐饮美食、特色购物、特色住宿等服务。 景观设计：山东传统民居外观，仿古建筑。采用当地建筑材料，悬挂富有乡村民俗主题的装饰物。石板小道，穿街溪流，乡土植物。 二、莲花传奇小镇：莲花传奇、吉51、祥莲道、吉祥十方广场 二、莲花传奇小镇：莲花传奇、吉祥莲道、吉祥十方广场 44 “新泰传奇”古街：沿中轴线两侧设置，以“新泰民风”为主要表现内容，采用本地石材乡土建筑，以展示新泰历史名人文化为主，建设和圣堂、羊家会馆、名相大院、林放书堂、小镇宗祠等，配套主题茶楼、店铺、客栈、民艺武馆等。由专业演员扮演杞人、师旷、鲍叔牙、高堂生等历史名人，定时上演各种历史小剧目，让游客与历史名人零距离接触。经营人员皆着古装，营造浓郁的古镇氛围，展示深厚的民俗文化，并推出系列参与体验活动，构成欢乐无限的旅游小镇。 莲花美食工坊：中轴线两侧及莲花河两侧，开发多家具有一定档次的主题餐厅。同时设置一批泰山地区的传统手工52、艺店铺，包括纺织店、煎饼铺、豆腐坊、铁匠铺、布艺铺等，采用前店后坊的形式，活化展示当地民俗风情。打造“美食+传统手工艺”的美食工坊。 梨园民俗剧场：小镇内设一处民俗文化剧场，剧场由乐圣古乐坊、戏楼、茶舍、咖啡馆构成，上演山东落子、山东快书、皮影、吕剧等。 温泉民俗客栈：引温泉进入小镇，发展一批温泉特色农家乐，主要由农家院落式温泉客栈构成，针对不同的人群，推出中、高档和经济型客栈，每家客栈都冠以不同的主题，在景观、设施和内部装饰上突出莲花文化和田园风情。 45 杞人居、和圣堂、羊家会馆、名相大院、林放书堂、小镇宗祠 历史人物再现，演绎新泰传奇。 1、莲花传奇小镇 汉武御膳宫：位于中轴线东侧，临河53、而建。依托汉武行宫文化，打造一处彷汉宫廷庭院式御膳行宫，行宫内设御膳阁、莲花台、园林餐厅、园林茶座、客房等建筑，营造一水护庭、翠竹绕水的古风清韵。内部以传统宫廷菜为蓝本，开发推出“全景汉式莲花御宴”，除菜肴体现皇家特色外，以宫廷式宴饮服务、大型的御宴雕塑群、以全景演艺的方式将文化与餐饮结合。 乾隆别苑：位于中轴线西侧，乾隆下江南时，曾在莲花山作画作诗，留有三首咏新泰古迹诗词。乾隆是中国历代帝王中最大的收藏家，酷爱文人字画、古董古玩。乾隆别苑打造成莲花小镇古玩艺术展示中心，古董签赏中心。 莲花世界博物馆：莲花传奇小镇入口处，建设莲花世界博物馆，主要介绍莲花山岩石陈列、地质历史、旅游景点、发展规划54、，莲花种植历史，莲花的品种，莲花的功效等。设置新泰民间民俗文化展厅，展示新泰传统文化习俗，专设新泰私人展馆，以供新泰众多的艺术收藏家、民间收藏家展现新泰民间艺术精品，也可供新泰乃至山东艺术家开展个人艺术展。 46 2、吉祥莲道 吉祥莲道是进入景区大门后的大道，也是景区的中轴线，通向十方吉祥广场，长519米，路面的铺地石上，刻莲花图案36朵，象征游客进入大门以后，步步莲花，步步吉祥。 沿吉祥莲道设置四个节点，分别是莲花佛影、六尘无忧、藕塘漫步和借花献佛，四个具有知识性、参与性、趣味性的莲花观音文化主题景点，附设与莲花有关的成语地雕。莲道两侧对称设置六处莲池，种植特色莲花，形成适宜大众游客观光、亲55、水、娱乐的莲花小镇主轴线。 两侧莲花传奇小镇与莲花之路形成呼应，构成小镇的亲水游乐空间。 47 四个莲花之路主题景点: 莲花佛影、六尘无忧 藕塘漫步、借花献佛 主题化、情景式、互动式、消费式 主题化、情景式、互动式、消费式 莲花佛影：进入景区大门后的第一个吸引点，大型景观喷泉。用喷泉讲述观音出家、成道的故事，在喷泉上用特效打出莲花佛影，在池底镶有利用偏光技术描绘观音故事的光刻画，游人在特定的角度和一定的光线条件下，可以看到水中呈现观音和童子景象。 藕塘漫步：游客脚穿巨大的水上行走鞋，能够在水面行走，体验水上漂的乐趣。前方采用机械设计的小型莲藕状铺地，游客脚踩就出水，踏步采用电脑控制，出水部位自56、由变化，夜间则用灯光显示。莲花池中种植太空莲花供游客观赏，一朵花即有多种颜色。 六尘无忧：要想进入佛国，必须远离尘世。采用雾效技术营造一处莲池庭院，游客穿过时莲花状喷头喷洒雾气，象征着洗尽杂念，六尘无忧。 借花献佛：设置六个圆形池塘，中间一个大的，池塘中间为汉白玉观音佛像，周边环绕五个小的，种植特殊培育的杂色莲花，一朵花有五种颜色。游客将手中的花投入周边的五个小池塘中，通过“转水”装置，莲花会在中间的大池塘中出现，献给大慈大悲的观世音菩萨。 48 3、吉祥十方广场 吉祥牌坊：广场前设置吉祥牌坊，四柱三间，花岗岩质材，横额书写“吉祥梵境”四个金色大字，牌坊内两柱前左为善才童子雕像，右为龙女雕像，57、外两柱前放置石狮雕像。 吉祥十方广场：位于大坝下，广场东西长约50米，南北宽约30米，以条石、方石铺砌，中心圆形以透水砖铺就各色莲花图案，并刻有各种莲花品种的名称和简介。 应愿莲池：广场中央为化莲池，池中栽种各色荷花，并引进王莲，游客可以体验站在“王莲大力士”上面。为体现佛教“慈悲为怀，体念众生”的情怀，可在池内开展放生活动。四周设计“八宝祈福”柱，游客可以手抚祈福柱，用心灵感知佛陀带来的空灵和智慧，也满足一般游客求财、求子、求平安、求姻缘的愿望。 表演活动：莲池内有九莲浮波，八水喷泉动态表演，作为景区白天的核心吸引物之一，表演时间在十五分钟左右，游客可参与体验。 49 位于水库南部的坝体大堤58、北向直对莲花山主门，目前景观效果差，形象较为生硬单调。规划通过提升，使坝体与周围景观融为一体。 关键词：跌水大坝、繁星点点、金色莲舟、莲花主题景观 三、宝瓶莲舟：大坝长廊 三、宝瓶莲舟：大坝长廊 51 金色莲舟：大坝上及周边搭建水上平台和廊桥观景廊。顶部采用仿镀金工艺镶嵌，形成一叶金色莲舟，寓含佛光普照之意，内部一层为观景廊，顶部雕塑佛教飞天，两侧美人靠，作为欣赏佛乐表演场所。二层为VIP茶座、餐台，白天可在此品茗聊天，享受美食，晚上在此观看水月观音表演。 慈航普渡：坝体采用绿色草皮进行绿化，组成各种莲花。同时设观音普渡众生大型浮雕，设游船码头，游客可乘坐莲花船。 七龙吐水：大坝外侧可采用“七59、龙吐水”的方式，形成一道瀑布，夜晚灯光照应下，美轮美奂。瀑布向下分流至莲花小镇，形成贯穿景区的水系。 七宝莲台：大坝下部形成多级梯田池塘，内种五色莲花、王莲等，水流一节一节流下来，构成水景莲台，点缀七宝景观。 功能特色：标志景观、旅游奇观、动态建筑、影音传奇。 设计创新：以莲花为设计元素，以景观温室为主体，以光影为表现手段，节约成本，增强可靠性。 四、景观地标水上莲花和影音动态水月观音 四、景观地标水上莲花和影音动态水月观音 水上莲花：水上莲花：莲花湖西侧半岛上，对半岛地形进行改造，形成一个独立的小岛，在小岛上建设一座莲花状景观建筑，顶部可开合，外立面采用可变色玻璃，日夜均可呈现出莲花的光影变60、幻。内部作为小型佛国文化影音剧场，推出反映莲花山文化和山水四季变幻的水月观音专题影片。在不同的主题节庆日期间，引进和推出各类专题影片心中观世音、超越轮回、玄奘大师。白天游客可以乘坐象征普渡慈航的莲舟登上水上莲花影音剧场，进行观赏。 影音动态水月观音： 影音动态水月观音：剧场四周设计多只外形为花苞状雕塑，顶部安装投影设备，以360度立体成像技术，在空中可形成影音动态水月观音，配以平静肃穆的音乐效果，营造出亦真亦幻的莲花胜境。 莲花小屋：莲花小屋：水面上漂浮栽种各种莲花的种植筏，晚间以灯光烘托湖面景观。 梵花岛：梵花岛：在莲花湖东侧伸向湖中的小岛上种植佛教花卉，夜间用灯光营造漫天梵花的效果。 5261、 水上莲花（钢架、膜结构） 直径：40米，内部建筑面积1000平米 高：15-20米 建设成本：4500万 莲花盛开：莲花平时处于未开放状态，表演时随着天籁之音，温室顶部打开，水上莲花逐渐盛开。 观音显圣：以全息影像或投影技术打造水月观音影像。 南海佛国：采用紫外荧光技术和灯光效果在观音阁、四周山体浮现出空中楼阁、五百罗汉等图像。 佛光普照：当观音像全部露出时，头部出现光环，事事如意，处处感应，百呼百应。 整个过程长20分钟左右，期间游客可以呼唤观世音，并可在湖中放莲花灯，祈福安康。 动态创意演艺：莲花盛开、观音显圣、南海佛国、佛光普照 水月观音（投影）、音乐、动画 观影技术 1803D投影技62、术、LG3D投影室外展示 影像高度 20米 观看视角 仰角30 成功案例 日本“初音未来”全息图像演唱会，德国Sax-3D数字标牌全息投影技术 设备造价 3500万 54 说明：水月观音3D影像打造技术 说明：水月观音3D影像打造技术 一、水月观音实现的技术手段 1、3D全息投影技术 技术原理：通过在空气或者特殊的立体镜片上形成立体的影像。不同于平面银幕投影仅仅在二维表面通过透视、阴影等效果实现立体感。 全息投影技术是真正呈现3D的影像，有360和180度两种，可以从360的任何角度观看影像的不同侧面。投影在特殊全息投影透明屏幕上，180度视角内展现3D影像，180度这样的全息投影适合单面展示63、，一般应用在3D成像面积较大的舞台全息投影和成像面积加大的场合使用，并且可以实现互动。 最佳效果：2m2m2m，国内最360度3D全息成像。 成功案例：东盟贸易博览会、深圳发展银行环保信用卡发布会、日本“初音未来”全息图像演唱会，德国Sax-3D数字标牌全息投影技术 2、LG3D投影室外展示 技术原理：采用立体投影机在建筑外立面透射出立体影像。 成功案例：里昂灯光节 3、led投影 技术原理：采用LED屏和3D投影技术，在水上莲花上方拉起一张巨型LED屏，通过3D投影技术，在屏上显示立体动态观音影像。 成功案例：华清池实景演出、LG3D投影室外展示 4、动态实体观音雕像 技术原理：利用机械装置64、和自动控制系统，在固定时间，水上莲花莲瓣打开，水月观音从莲花内缓缓升起，并环绕一周，然后又逐渐落下，直至莲花瓣合拢。 最佳效果：实体雕塑高度可达20m以上，给人以真实感。 成功案例：灵山九龙灌浴 55 环湖盛莲 六度主题 组团分布 复合功能 分期推进 环湖盛莲：各色莲花文化元素，以建筑和创意成为吸引游客的核心魅力，充分体现“莲花世界”整体形象。 六度主题：六大会馆体现观音文化，建筑风格分别借鉴世界各地佛教建筑，设计相关体验活动，场景化展示佛教六度的宗教教义。功能可作为度假酒店、高档会议中心、禅修学院、企业会所、禅茶馆、佛教养生会馆等。 组团分布：每个组团以观赏景点、特色建筑、景观，聚落布局，形65、成六个旅游节点。 复合功能：整体是一个高端度假酒店，每个组团都有主要功能，同时也有游、住、会、食的基本配套设施及服务功能。 分期推进：政企合作，招商推进，按照建设时序循序渐进。 五、环湖六度会馆 五、环湖六度会馆 四摄法门：四摄法门：六度会馆入口景点，以菩萨修的四摄法门（布施、爱语、利行、同事）大型牌坊为主题，植物以松、竹、梅、银杏、丁香等为主。 观音善堂：观音善堂：以展示布施思想为主题，作为慈善文化会所，慈善文化会所，展现佛教慈善事业的发展、成就。也可邀请关注公益事业的宗教名人、明星前来举办展览，传播佛教慈善思想。景观以梵花为主题进行装饰，采用泰国观音寺庙建筑形式，并设置泰国风味餐厅。 5666、 一花一树一世界，六度会馆涤心尘 一花一树一世界，六度会馆涤心尘 六大会馆群落：世界各地建筑创意集萃 六大会馆群落：世界各地建筑创意集萃 观音善堂持戒讲堂无忧静堂精进经堂禅定丛林般若会所，集中体验观音文化、世界观音寺院建筑艺术、禅意庭院、赏花休闲会馆。 观音善堂持戒讲堂无忧静堂精进经堂禅定丛林般若会所，集中体验观音文化、世界观音寺院建筑艺术、禅意庭院、赏花休闲会馆。 持戒讲堂：以展示持戒思想为主题，功能主要为居士堂和佛教修学院，内部作为高端居士聚会活动、住宿的场所。景观以五戒为主题进行装饰，建筑采用新中式风格。 无忧静堂：以展示忍辱思想为主题，功能主要为解忧堂，以讲述佛教忍辱清净理念为主，禅修67、净心。结合现代心理医学,定期有僧人为游客解读心理，解除烦恼。建筑采用现代创意风格。 精进经堂：以展示精进思想为主题，功能主要为抄经堂和印经院，向游客介绍佛教经典基本知识，感兴趣的游客可以参与定时举办的抄经活动，附设旅游商品销售场所，游客可亲自动手参与佛教印经活动。景观以佛教经典为主题，采用中国传统观音寺院建筑风格。 禅定丛林：营造处处禅意的景观环境，以展示禅定思想为主题，将中国的茶文化与佛教养生文化紧密结合，功能主要为茶馆、素食馆。临水而建，采用日本观音寺院建筑风格，融入枯山水景观。设有禅茶堂、品茶廊、观景阁和素食馆。附设参禅竹林，开展品茗、诵经、演奏等禅意活动。在禅堂内游客可以了解坐禅好处及68、方法，并亲身感受坐禅，附设会议中心、客房。 般若会所（艺术院）：功能主要是具有佛教文化景观的高档会议中心和艺术家会所，主要面向企业家和前来莲花山写生、作画的艺术家人群。景观以佛教智慧悟道故事为主题，采用新中式建筑风格。活动为花道讲习，也做为文化艺术作品的展示室和销售点。 会所外设置般若门、般若林、智觉路、破迷廊等体验性、趣味性景观设施和项目，游客在进入般若会所前经过这些过程，洗涤心灵，感悟佛法，带给游客诸多佛家小故事、小问题，请游客进行选择与猜想，答案即在游览中揭晓。 57 会馆名称 风格 功能 建筑面积（平方米） 床位数（个） 投资估算（万元） 观音善堂 泰式 佛教慈善事业博物馆 1500 69、1200 持戒讲堂 新中式 居士堂、佛教修学院 1200 1000 无忧静堂 现代创意 解忧堂 2400 80 1800 精进经堂 中国传统 抄经堂、印经院 1200 1000 禅定丛林 日式 禅茶馆、素食馆 2000 80 1600 般若会所 中式创意 高档会议中心、艺术家会所 2500 100 2200 58 于半山上风上水之处，建设莲山禅院，既为高端游客打造静修之所， 也是向禅游客享受宁静休闲的化外禅境。 半山莲舍，覆土建筑：半山而居、覆土建筑，层叠如莲，香水莲海，花香蹊径。 竹林雅舍，禅溪花径：佛韵、禅意，简约精致，有住宿、餐饮、会议、禅修、餐饮功能。 茶香精舍，禅意如莲：“禅、茶、棋70、琴、画、诗” ，有茶道、花道、香道，可谈禅坐禅、对弈抚琴、书法绘画、吟诗抄经、瑜伽、对话智者。 六、莲山四德禅院：半山禅居 六、莲山四德禅院：半山禅居 59 九品香水莲海：莲花是佛家圣洁、清净的象征，观世音菩萨则是普渡众生往生莲邦的“莲花部主”，沿山谷修建五色花园，并将绕园而行的水溪命名为“禅溪”。水畔种植九色香水莲，形成香水莲海，并与佛教的香水海相呼应，打造香水莲花湿地。 莲花居瀑布酒店：建于山坡上的度假酒店，建筑材质以石头为主，新中式创意建筑，每个房间带有观景露台和底层庭院，游客可在“自家”露台遥参莲花湖中的水月观音。酒店可利用山势，夜间用灯光形成瀑布景观。 百草瑜伽苑：配套建设一座瑜伽71、健身中心，采用园林式庭院布局，以“纯正印度瑜伽+中医经络学+深度冥想”为特色，作为整个景区的健身休闲中心。 度假别墅：配套发展九栋禅坐修行度假别墅，适合宁静养生。在一层房内悬挂静养提示牌，供居客修行悟道；二层设计为居室。室内装饰融入佛教文化符号，如万字窗棂等。 四义修禅林苑：四座会所建筑，主要功能为禅堂、禅茶舍、养生堂、体检诊疗中心，教习人们正确的修身养性方法，提供养生疗养服务。 位于莲花湖北侧，现农家乐集中分布区域。目前农家乐档次较低，影响景区品位和档次。规划对本区进行提升，打造田园风情农耕休闲旅游区。 61 四种园林：花香禅语园（佛教植物园）、农耕采摘园、紫竹林、祇善园 巧妙借用山势，打造72、梯田景观。小品景观采用佛教禅机偈语和花卉造景。种植竹子，形成竹林景观，营造“紫竹禅林，南海圣境”的景观氛围。保留原有的苹果、桃、山楂等果木，并种植泰安地区适宜的果树、花卉、蔬菜等。将佛家“农禅并重，自食其力”的思想贯穿在农耕园中，游客可进行农耕劳作。 七珍莲桥：莲花湖北侧的小石桥，体量小，承重能力低，且景观效果差，不能满足未来景区发展的需要，因此，建议拆除重建。采用两个三拱石桥相连的方式，桥面护栏采取莲花造型，对应七跟桥柱设计七朵莲花。佛教中有“七珍八宝”之说，七朵莲花与“七珍”相对应，即“金轮宝、主藏宝、大臣宝、玉女宝、白象宝、胜马宝、将军宝”。游客走上莲桥，穿过七朵莲花，欣赏佛教七珍。 莲73、花素食馆：莲花湖北边五亩地，滨水位置优越，景观视线开阔。开发建设高档莲花素食馆，开发荷花宴、养生宴，建筑风格要与周边风貌相统一，建筑低于三层，掩映在绿树繁花之中。 休闲农家乐：开发一批有档次的农家乐、露天餐厅，主营农家菜、药膳餐饮，并销售泰山地区的特产。 七、花香佛语田园谷 七、花香佛语田园谷 以睡莲和奇石为特色，以温泉养生、户外运动、异域风情休闲度假构建三重吸引力，配套企业会所、分时度假酒店、田园度假别墅。提供绝版的健康、时尚、怡然自得温泉休闲养生空间，成为新泰度假旅游的龙头和标杆。 62 在莲花山旅游区东部的麻峪水库，呈现独一无二的 奇石SPA 御汤苑 蓝莲花游乐中心 爱莲山庄户外运动基地74、田园别墅度假村 在莲花山旅游区东部的麻峪水库，呈现独一无二的 奇石SPA 御汤苑 蓝莲花游乐中心 爱莲山庄户外运动基地田园别墅度假村 八、“睡莲世界”奇石温泉度假区 八、“睡莲世界”奇石温泉度假区 63 “睡莲世界”奇石温泉度假区 “睡莲世界”奇石温泉度假区 爱莲山庄温泉度假酒店：以周敦颐爱莲说为蓝本的庭院式度假酒店，配套禅意茶馆、温泉会所、运动中心等业态。 户外运动基地：开发建设高尔夫练习场、生态网球场、真人CS、拓展运动营等户外运动项目。 田园别墅度假村：打造高尔夫田园景观，建设溪谷美寓、田园风情度假墅区，采用日式、美式、欧式、中式风格，以园林式手法布置别墅单体，“点”状分布，依地势呈上升75、台阶式布局。 御汤苑: 以中国周、秦、汉、唐、清不同时代温泉沐浴文化为主题，以政务接待、康体、休闲度假、文化艺术聚会、商务和家庭等中高端市场为主，重点打造5个温泉宅院。 奇石温泉：以莲花山奇石文化为景观元素，融赏石、温泉泡浴于一体，以石材主题，打造“温泉石头城”，形成莲花山奇石的特色展示、体验空间，融入温泉度假的环境营造。 禅温泉：把佛教传统的佛教音乐、佛教艺术、莲花景观元素融入温泉文化,以音乐、绘画等艺术引导心灵养生、禅养生、以温泉引导养生,达到身心合一的境界。把养生与养心结合起来,把温泉和文化创意结合起来,打造独一无二的禅温泉，重新诠释中国禅温泉养生概念。温泉设计于河谷中，以苍郁树林环抱，76、设计阶梯式路径，移步换景，一池一曲一流觞，一花一叶一菩提。 蓝莲花温泉游乐中心：室内四季温泉，室外可建设水上高尔夫、水上排球、水上攀岩、水上蹦床、水上平衡木、水上步行器、充气滑水、双人游乐船、小型滑草滑雪场等项目。 主要位于目前莲花山景区范围，从山门到莲花峰，包括山门广场、观音院、太平庵、通天河、云谷寺、莲花峰等区域。对景区内部景点进行提升完善，增加特色旅游吸引物，进一步完善旅游服务设施。 64 九、莲花峰天上莲台体验区 九、莲花峰天上莲台体验区 观音院整体打造观音文化主题寺庙 1、观音朝圣广场 将山门前的空地作为朝圣广场，是观音庙会、节庆期间，开展法事活动的场所，也为信众和游客集散留出足够的77、空间。 2、观音院扩建 扩大观音院规模，将山门以内包括观音阁、观音院在内的场地统一划入观音院的范围，并在东南部增设念佛堂、斋堂、寮院、僧寮和佛教文化中心等设施，山门内主干道两侧每形成较为完整的寺庙格局。 千佛映辉：进入山门后，在主干道两侧景观园林内建设三十三座亭子，供奉观音菩萨三十三种化身，形成千佛映辉景观。 福寿莲池：现有观音院门前有两个水面，扩大水面的规模，建设福寿莲池。水池内种植青莲，与观音文化相呼应，池塘护栏上雕刻中华传统福寿文化图案。莲池也作为放生池，游客可在池塘中放生金鱼。 观音文化中心：在现有观音院东南侧建设观音文化中心，作为研究、传播、发展莲花山观音文化的场所。也作为观音院藏经78、阁，收集观音文化各种书籍、佛像等；与中国佛教协会联合召开观音文化论坛，邀请中国乃至世界佛教界人士和文化名人参加，提高莲花山观音文化知名度和影响力，打造成为中国北方“观音信仰中心、弘法中心”。 居士寮：本次规划将景区售票处前移，因此，可以将现有山门两侧建筑作为接待居士的居士寮和斋堂。 65 3、夜幕佛国 将传统寺庙建筑与现代科技相结合，对观音院和周边山体进行灯光工程建设，采用紫外荧光和霓虹灯光技术营造出一派天幕佛国的效果。在夜间形成寺庙、竹林、岩壁佛像、观音阁的南海佛国景观效果，配合莲花湖的水月观音与东高峰的景观月亮，构成一副精彩无限的夜间景观。 观音九拜主题登山景点 将目前登山的西线和中线打造79、成观音九拜主题线路，游客从中线登山，由西线下山，完整体验观音九拜。分别在通天河、太平庵、石门、子母泉、晾经台、云谷飞瀑、文昌阁、天成观音、云谷寺九个位置，设置九个拜观音祈福点，游客登山游览沿途参与拜佛祈福，一路求财求子或求寿，满足各种心理寄托。 66 天上莲台佛教艺术馆山顶景观标志 天上莲台、光明灵台、九顶朝拜、天空宝鼎 功能：观音文化展示厅、山顶标志景观、高僧讲法祈福处。定期推出坐禅赐福活动，由高僧为游客赐福，让坚持游玩全程、徒步登山的游客获得独特的心灵感受。 在莲花峰下面的 平地上建造莲花型建筑，顶部设立光明台、天空宝鼎，光明台和天空宝鼎四周作为收藏游客祈愿信物、供品的场所。 天上莲台作为80、集中展示观音文化的圣殿，通过现代绘画、雕刻，以及高科技声光电、天幕、幻影、演艺等技术，展现给游客一个全方位体验佛教观音文化的无比震撼的艺术殿堂。 莲台顶部、墙壁可采用现代3D立体油画、立体光栅画技术，营造立体真实的新奇效果，再现观音普陀洛迦山的胜景。 67 天上莲台 造型 莲花 建设方法 游客参与建设 功能 佛教艺术圣殿 高度 12米 层数 3层 建筑面积 600平米 建设成本 100万 天上莲台的建造方法采用游客参与的方式。每位登顶游客携带一块石头，将石头放进事先做好的建筑墙体金属框架中，每块石头都是来自朝圣者的圣物，并成为莲台的一部分。游客在进入景区后可在指定的售卖处，购买彩色石块，石块上81、会有佛像、莲花等塑像。 1、全景体验游 白天游线：景区入口吉祥莲道莲花传奇小镇宝瓶莲舟水上莲花六度会馆花香佛语田园谷观音院观音九拜天上莲台四德禅院 夜晚游线：水月观音六度会馆夜幕佛国奇石温泉 登山祈福游：登山祈福游：景区入口上山公路云谷寺古刹仙境天上莲台佛教艺术馆 2、特色专题游 温泉休闲度假游：景区入口吉祥莲道宝瓶莲舟水上莲花花香佛语田园谷奇石温泉度假村 禅修养生体验游：景区入口吉祥莲道宝瓶莲舟水上莲花六度会馆四德禅院 民俗文化体验游：景区入口吉祥莲道莲花传奇小镇吉祥广场 莲山礼佛祈福游：景区入口吉祥莲道宝瓶莲舟水上莲花花香佛语田园谷观音院观音九拜天上莲花 3、三条主题登山路线 东线为汉武朝82、圣之路：山门观音院观音阁云门南天门十八盘新甫拥翠云谷寺天上莲台 中线平安吉祥之路：山门观音院观音阁通天河太平庵云谷飞瀑云谷寺天上莲台 西线为求缘求子之路：山门观音院观音阁天成观音子母泉文昌阁云谷寺天上莲台 68 旅游线路规划 旅游线路规划 69 莲花山景区道路规划 主干道：三纵一环 三纵：景观主轴线、东侧车行道、西侧车行道 一环：莲花湖滨湖路 三个入口：一个主入口，两个次入口。 三条登山线路：东线为汉武朝圣主题线，中线为吉祥健康线路，西线为求缘求子线路。选取九个景观节点，建设观音九拜，完善登山线路上的服务设施。 莲花山景区道路规划 莲花山景区道路规划 最具特色的“水月观音”道场，最精彩的“莲花83、世界”度假 最具特色的“水月观音”道场，最精彩的“莲花世界”度假 第五章 周边景区及度假区规划 三大社区 莲花山社区（莲花山居住区、灵宝居住区）、张家兰子社区、墨石山社区，加快新农村整体建设。 七大旅游度假片区 沿莲花路两侧，发展七大旅游度假片区，各度假片区根据景观环境，围绕莲花主题，依山畔水，瓜果飘香，体现山东浓郁的乡野情调。项目上以田园景观为依托的旅游休闲、观光采摘、养生度假和高品质旅游地产为主，低密度组团式布局。 五个重点观光农园 在莲花路周边，与度假片区相结合，发展五大农业观光园，即红花峪水库南边的农业休闲观光园，上河村飘香果园，张家兰子水库边观光农茶园，莲花山西侧袜子铺附近千亩园，莲84、花山社区周边的开心休闲农场。 莲花路沿线旅游开发布局 莲花路沿线旅游开发布局 71 七个度假片区 七个度假片区 72 旅游度假片区 位置 用地面积 规划内容 红花峪度假片区 原桃花村及红花峪水库周边地块 363亩 依托桃花村和红花峪水库，种植各类莲花、果树、蔬菜，发展休闲度假和观光农业 松山度假片区 西周河畔，松山水库周边地块 274亩 低密度、高品质山庄式度假组团 上河度假片区 莲花路南侧，上河水库周边果园地块 302亩 葡萄酒庄园，果酒庄园，低密度、高质量酒庄式度假组团 莲花小镇度假片区 莲花山下，莲花小镇西侧区域 500亩 碧根温泉公寓、宫山前老年公寓、甫阳庄社区式温泉养老公寓 奇幻花谷85、度假片区 袜子铺附近沟谷 400亩 桃源浪漫山庄、桃源别居、百草仙居、养生苑，典雅、高贵、浪漫、生态的组团度假山庄 灵涯谷度假片区 灵涯谷 239亩 山地、户外拓展运动基地，养生度假旅游区 73 【关键词】 五个节点、五色农耕、新泰特产、莲花意境、观光农业产业化 五大特色观光农园：在莲花路周边，与度假片区相结合，发展五大农业观光园，即红花峪水库南边的高科技农业观光园，上河村飘香果园，张家兰子水库边观光茶园，莲花山西侧袜子铺附近新泉生态观光园，莲花山社区周边的开心农场。 高科技农业观光园高科技、产业化、深加工农业 飘香果园葡萄园、樱桃沟、山果谷 观光茶园茶园、茶艺 新泉生态观光园林果、苗木、农副86、产品加工、旅游度假 莲花山开心农场生态餐厅、生态农业园、耕作童趣园、乐活田园 五个特色观光农园 五个特色观光农园 3、社区规划内容 新农村建设基地：通过模型、图片、多媒体等多种手段展示新泰新农村建设历程，分为乡土记忆区、农俗文化区和新农村建设纪念区。 社区文化休闲广场：在社区中心位置，设置社区文化休闲广场，广场周边设计戏台，土地庙、祠堂等乡土建筑，综合服务厅，图书阅览室等公共建筑，广场上设计农耕文化景观，配套体育休闲设施，作为社区的文化活动中心。 莲花山乡村集市：争取泉沟镇与莲花山景区的强力支持，打造莲花山乡村市集，莲花山社区富民街、社区广场可以提供充足的场地。集市建设是促进社区经济发展重要平87、台，也是莲花山旅游特色。 养老中心：莲花山社区山水资源丰富，环境优越，用于发展社区养老公寓，集疗养休闲于一体，社区老人由集体提供免费养老福利，也可以接纳市区老人。 乡村风情街：在社区建设二期建设乡村风情街，依河而建，有民居、水巷、河埠、拱桥，仿古建筑外立面，格扇门、木格窗、石板路。可以吃饭、喝茶，休闲，积聚浓厚商业氛围，展现代新农村风情风采。 莲花山开心农场：建设现实版的“开心农场”，设置生态餐厅、生态农业园、耕作童趣园、乐活田园等项目。 74 莲花山社区文化旅游社区 莲花山社区文化旅游社区 1、社区规划理念 景镇一体，城景一体 田园文化小镇，景观化的小镇，原乡氛围，田园意境。 构筑浮华人世中88、一处“净（安）、和（顺）、美（好）、亲（善）的心灵家园”。 2、社区功能 居民居住、文化传承、旅游服务、休闲度假。莲花山社区，既是带有居委会辖区地域条件的行政性社区，又是开展旅游活动的旅游社区，更是超越行政地域、宗教地域、旅游地域的文化社区。 桃源谷奇幻花谷浪漫峡谷 1、桃源谷爱情浪漫山庄 典雅、高贵、浪漫的度假山庄，由组团式爱情主题庭院组成。 2、百草养生苑 位于桃源谷内，基本功能是中医、中药的保健、健身功能，不仅为老年人提供休闲活动的场所，也为其他游客提供休憩的空间。 灵崖谷户外运动养生基地 利用灵涯谷的特色地型和奇石，开展爬山、攀岩、探险、寻幽等活动活动，打造山东特色拓展训练营地，开展养89、生休闲，吸引企业和团体游客。 【关键词】：浪漫桃源、爱情婚庆、百草养生、户外运动 莲花山西侧的峡谷沟峪，景色引人入胜，别有洞天，营造清幽脱俗、野奢浪漫的休闲溪谷。打造以爱情浪漫主题的桃源谷，和以户外运动为主题的灵涯谷。 莲花山西部峡谷旅游开发 莲花山西部峡谷旅游开发 75 定位： 文化养心墨石山 养生养心胜地、新农村旅游及文化产业综合发展典范 重点发展以鲁新派盆景艺术文化业为主的新泰文化产业，促进莲文化相关产业发展，成为传承和发展新泰奇石、盆景艺术和民俗手工艺的文化产业园区。同时逐步引入养生度假项目，美化环境，打造农耕、文化养生产品，整体打造墨石休闲养生基地。 76 墨石山旅游规划 墨石山旅游90、规划 布局： 一个中心：墨石山社区 四大功能分区：墨石山文化景区、新农村社区、西周河齐鲁文化产业园区、红花峪田园度假区。 特色： 西周河莲花湿地、墨石山传统文化、新泰传统手工艺与文化创意产业、红花峪养生度假 【关键词】弥勒文化、福寿文化、乐圣文化、休闲度假 1、乐圣文化广场 围绕“乐圣文化”建设标志性的物质载体（或节点）；注重与“乐圣”以及“乐”相关的景观塑造。重点建设墨石山门、乐圣楼、乐圣庙等，开发乐圣文化观光、休闲、养心产品。 2、迷乐园 在弥勒佛象下面打造一个传统文化乐园，将深挖齐鲁传统娱乐文化，对传统礼仪、传统服饰、传统节庆内涵与古代娱乐文化相结合，游客可以进行礼仪学习、模拟庆典、仿古91、体育比赛等活动。 3、墨石山主题游览区 对原有景点进行文化提练，组织主题游览线路。重点建设五松迎客、五彩坡、 音乐风车、宿营地、中华第一寿、墨石农家乐等景点。 (一）墨石山文化景区 (一）墨石山文化景区 77 【关键词】文化创意、奇石盆景、艺术社区、湿地乐园。 1、鲁新派盆景奇石基地 鲁新派是指山东新泰盆景流派，是国内新兴的流派。鲁新派的盆景古朴苍劲、气势磅礴，立意新颖，自成一家。目前新泰盆景、奇石产业已有一定基础。打造新泰鲁新派盆景奇石基地，为布局分散的鲁新派艺术盆景公司提供一个高端产业平台，发展盆景奇石产业集群。 2、鲁中文化大市场 打造鲁中文化大市场，发展古玩、书画、盆景、园艺、石雕、奇92、石、玉器、陶瓷等文化市场，建设民俗工艺中心、齐鲁艺术家私人博物馆、艺术品拍卖鉴定中心等，同时逐步引入济南鲁绣、博山琉璃、枣庄土陶、青岛贝雕、潍坊风筝等特色民俗艺术品的艺人、工坊、店铺。 3、山东乡村艺术社区 结合当下的新农村建设，凭借廉价的租金和便捷的交通，邀请山东各地艺术名家前来开设私人博物馆，并吸引广大艺术家开设工作室。以当代艺术中心、画廊、私人博物馆、书店为主，营造良好的艺术氛围。 （二）西周河文化创意产业园区 （二）西周河文化创意产业园区 78 4、西周河湿地 西周河分段截水，利用河谷地，营造湿地，栽植芦苇、蒿草、莲花、菱角等水生植物。设置湿地奇石诗画堤岸，丰富文化元素。 5、龙湖福运93、山庄 以福、寿、禧、禄为主题的民俗文化度假山庄。展示民俗的福文化，推出垂钓、品茶、下棋、赏鸟等各类休闲旅项目。同时经营特色旅游商品。 同时建设游客中心、绿色有机餐厅等配套设施。 4、养生主题农业观光园 主打“吃出阳光、空气和土壤味道”的生机饮食概念，项目设置上尽可能考虑与游客的互动性。趣味养殖室、开心农场、有机饮食体验餐厅。 园内设农产品加工区，靠近区内主要交通干道，引资建设花卉深加工、蔬菜、水果加工车间、蔬菜、果品冷藏库等，延伸产业链条，发展芳香植物、鲜花加工、生态农产品加工产业，提升生态产品价值，也为旅游区内的村民提供就业岗位。 （三）红花峪田园养生度假区 （三）红花峪田园养生度假区 7994、 1、墨客山庄养生基地 位于旅游区的边沿地带，相对安静，适合建设高端商务接待设施。在首先启动主游览区的基础上，墨客山庄将作为二期启动项目。 重点发展养生产业，引资建设养生主题度假村。挖掘中国文化中的养生技术、文化内涵，开发高水平的中药、瑜伽、运动、膳食、养心等调养养生产品，把传统文化与养生结合起来。植物栽种讲究不同树种与花卉的搭配，以求四季常青和色彩上的变化，并通过植物选择塑造艺术意境，例如松竹梅的挺拔有节，莲荷的出淤泥而不染等特质。同时，多选用具有某种象征意义或文化含义的物种，如梅、藤、月季、石榴、葡萄、夹竹桃等。 2、生态瑜伽健身馆 作为田园度假片区的重要配套。为满足城市居民，尤其是年轻女95、性释放压力，静心宁神的需求，在墨石山下建造生态瑜伽健身区。开发有氧运动项目，吸引新泰健身、养生、瑜伽馆等进入，未来可逐步引入针对减肥、去除皮肤杂病、培养高雅气质等方面的项目，扩大经营范围，形成新泰健身养生产业集聚区。 3、红花峪花海果乡度假园 依托桃花村和红花峪水库，种植各类莲花、果树、蔬菜，发展休闲度假和观光农业。传统品种种植和新品种引进，形成石榴园、葡萄园、樱桃园、梨园、桃园等特种优质干果、水果品种，引进名贵花卉品种，建设无土瓜果蔬菜、珍奇瓜果蔬菜园、荷花园、生态科学养殖园等。供游客观光、采摘、体验。 红花峪水边田园种上莲花，在水畔莲边设计荷叶莲花主题的度假屋，打造度假片区 怀旧归真童趣乡96、居：建设家庭宾馆，体现随意、农家化的风格。把一些正在消失的时代元素引入到此（童年游戏主题，玩弹弓、做纸艺、打弹珠、抬轿子、踢毽子）等。让游客在游玩中开启尘封已久的幻想，重返其乐无穷的童年生活。 （四）墨石山社区 （四）墨石山社区 80 居住区整体布局力求系统化与组织化，采取居住小区组团院落三级结构模式，以公共活动空间为中心，以道路和绿化为骨架，主要步行通道为纽带，形成“一核一带、一轴两片多点”的整体结构框架。 一核：结合现状水面形成的公共中心。 一带：依托现状水系形成的贯穿南北的生态绿带。 一轴：贯穿东西的空间景观轴线。 两片：由生态湖分割的南北两个居住片区。 多点：规划多处组团绿地，形成景观97、节点，通过步行廊道将其与生态绿带串接，形成良好的绿地景观系统。 规划总用地：27.49公顷，实际建设用地：22.97公顷，总建筑面积：19.70万平米，住宅建筑面积：18.20万平米，公建建筑面积：1.5万平米，容积率：0.86。居住户数：1550户。 规划按照新泰市新型农村社区规划编制指导意见（一）要求，建设老年公寓，管理用房和公共服务设施，规划区内共设置小学一处，幼儿园一处、公共服务中心一处（含超市、图书阅览室、文体活动室、派出所、卫生室、银行等设施）一处、管理用房七处、民俗理事中心一处、老年公寓一处、垃圾收集点两处。 社区内部设休闲公园，周边建设若干古朴茶舍，配以新泰当地戏曲、皮影、快板98、等表演。依托墨石山片区设立的文化大市场、乡村艺术社区等，建立手工艺产品基地，发展莲花灯、刺绣等民俗手工艺，促进当地居民就业。 单位 户数 人口 安 置用 地（ ha ） 发 展用地 （ ha ） 腾 空用地 （ ha ） 村 庄占 地（ ha ） 渭河庄 551 1820 6.37 8.19 5.70 21.87 单位 户数 人口 安 置 用 地（ha） 桃 花村 151 497 1.98 下 松山 201 728 2.91 上 松山 175 542 2.17 中 松山 95 305 1.22 上 马场 104 328 1.31 下 马场 80 251 1.00 合计 806 2651 10.99、59 最具特色的“水月观音”道场，最精彩的“莲花世界”度假 最具特色的“水月观音”道场，最精彩的“莲花世界”度假 第六章 专题规划导则 四个景观段： 莲花路入口墨石山：花开齐鲁，和谐盛莲 墨石山上河村社区：青莲墨堤，花香湿地 上河村社区广宁桥：飘香果园，浪漫酒庄 广宁桥黄崖社区：绿色田园，诗画乡村 82 一、莲花路绿化景观专题 六大莲花路景观节点： 赞莲：莲花路入口莲开盛世 咏莲：西周河湿地水墨莲河 赏莲：龙湖山庄湿地五彩莲池 爱莲：上河村湿地莲果满园 悟莲：广宁桥湿地青莲浮波 享莲：莲花山社区绿野金莲 83 二、度假区田园景观规划导则 1、田园景观设计原则 亲和性：人性的尺度、模糊的功能 生100、态性：多变的地形、渗透的基面 精神性：静谧 心灵的皈依，安逸意向的可获，厚重时间的累积 2、田园作物种植选择 农作物：选择种植小麦、水稻、玉米、油菜、卷心菜、向日葵、芹菜、红薯、萝卜等本地特色农作物，营造田园大地艺术。 果树：苹果、石榴、桃、葡萄、樱桃、杏、枣、板栗、核桃、柿子等当地果树品种。 莲花路两侧，可以在大片麦田上设计出“莲花世界”字体，或莲花图案，给人视觉冲击。 3、乡村运动田园景观 乡村运动田园景观，指的是借鉴高尔夫球场景观的地形理念，依据自然地形地势的变换，通过田园植物种植和人工造景， 巧妙设置乔木、花灌木篱、农作物、草地、卵石、水岸、沙地、丘陵、梯田依势随型，自然流露，湖光山色101、，田园牧歌 4、五大休闲农园 红花峪水库南边的高科技农业观光园，上河村飘香果园，张家兰子水库边观光茶园，莲花山西侧袜子铺附近千亩园，莲花山社区周边的开心农场，形成集中的田园观光景观。 84 水系规划：六水同辉 核心旅游景区的水系，重点整理，还原广宁河的原生态水岸，并打造一条人工水系莲花河与广宁河相互呼应，营造惬意的水景空间。麻峪水库改名睡莲湾，与莲花湖遥相呼应。 广宁河、莲花河、西周河、莲花湖、睡莲湾，桃花潭，打造 六大“亲水休闲游憩项目”。 广宁河青莲浮波，享佛境水韵。广宁河沿线绿化突出佛教文化植物组团和广宁安和意境。 莲花河 步步莲花，赏莲花世界。景区入口河道进行景观提升，突出各色莲花、湿102、地、香花群落。 西周河山环水绕，观墨石莲河。西周河堤岸上柳树、樱花列植，加强地被配植，形成绿树花堤景观。湿地内大量种植白色莲花。奇石小品，并雕刻歌咏莲花的诗句、绘画经典、民间习俗等。 莲花湖五溪汇流，感禅者之乐。莲花湖进行绿化和景观提升，增设佛教文化小品，对溪流进行整治。 85 三、水系规划导则 睡莲湾睡莲世界，沐奇石温泉。麻峪水库景观以奇石点缀，营造小型塘坝，种植睡莲。 桃花潭桃花源地，游奇幻花谷。西侧沟谷小水库周边利用山体加强果树、野花、山花种植，形成各具特色的花谷水塘，小品突出山野趣味，营造野境无人舟自横的意境。 86 四、寺庙规划导则 寺庙规划要点 建设观音朝圣广场：将山门前现有广场与103、停车场合并，建设一座大型朝圣广场，用于庙会节庆期间，举办法事活动和信众集散。 扩大观音院的规模：逐步对现有观音院进行提升完善，将山门以内的绿化园区、观音院和观音阁，整体打造成一个大规模的寺院。在现有观音院东南侧增设念佛堂、斋堂、寮院和僧寮，增加千佛映辉、福寿莲池、观音文化中心等项目，形成较为完整的寺庙格局。 观音院、云谷寺的建筑、佛像等所有文物严格保护，莲花山所有寺院的产权政府统一收回，在山东省佛教协会、市宗教部门的监督下，永久交给寺院僧人管理，无偿使用。观音院、云谷寺规模原则上不在扩大，只增加僧人生活设施、香客居士生活设施配套用房。僧房一率配备高标准，现代化生活设施。 对云古寺、太平庵等原有104、寺庙建筑，根据新规划的景点和项目，进行提升和改造。 九山成莲： 九山环抱莲花湖，构成风水景观格局。以九品莲台故事命名九山主题，分别为金刚山、紫金山、金莲山、莲华山、七宝山、宝莲山等。 莲花山生态环境优雅，森林覆盖率高，重点进行生态保育。大面积种植景观树种，景观花卉植物，提升莲花山景观效果。 选取九山环抱的九座山峰，以九品莲台命名，完善九品莲台的登山游步道，沿途设置祈福的小景观，充分应用莲花元素，形成主题化登山路线。 旅游路沿线荒山绿化，分段发展果园经济，种植苹果、樱桃、葡萄、柿子、山楂等果树；荒山地段主要栽植黑松、栾树等植物，提高莲花路沿线山体的森林覆盖率。 87 五、山系规划导则 1、林地景105、观规划原则 在原生态植被基础上，增加更多的植物数量和品种，如花果类植物、色叶植物、四季野花。 根据植物的生态习性，在不同海拔高度和不同地形采用不同植物。 根据区域和景观定位的不同，形成各区域的特色和主题。 在选用植物时尽量少选用园艺品种，而以当地的原生品种为主，采用自然式栽植。 体现野趣和奇趣。在水边的孤植树可斜栽成半卧状、卧状等形式，以体现临水之趣。 88 六、山林景观规划导则 2、主要景观树种选择 地被类：本地草如狗牙根、结缕草、野牛草、崂峪苔草、芒草等，各种野花组合，包含各类三叶地锦、鸢尾、金娃娃萱草、金焰绣线菊、铁线莲、天目琼花、紫花地丁、醉蝶花等。 花灌乔木：石榴、紫薇、樱花、桂花、106、五角枫、红柳、女贞、紫荆、连翘、迎春、牡丹、芍药、黄刺玫、海棠、玉兰、香花槐、丁香、月季、垂柳、银杏、合欢等。 果树类：葡萄、樱桃、碧桃、苹果、杏、柿子、山楂、板栗等。 常青类：雪松、白皮松、华山松、黑松、蜀桧、侧柏、龙柏球(柱)、云杉、北海道黄杨、大叶黄杨(冬青)、小叶黄杨、小叶女贞球、大叶女贞、龟甲冬青、广玉兰、剑麻等。 3、莲花种植规划 沿吉祥莲道设置六大莲池，种植从古代到现代的代表性莲花种类，如辽宁普兰店古莲、保定古莲、北孙各庄古莲、中南海古莲、红莲和太空莲。 应愿莲池栽种大型王莲。 莲花湖的五个水湾，栽种白、青、红、黄、紫五色莲花，形成五色天华莲湖。 麻峪水库种植睡莲，形成睡莲世界。107、 半山禅院主要种植香水莲，形成九品香水莲海。 莲花路两侧湿地种植各色莲花，形成赞莲、咏莲、赏莲、爱莲、悟莲、享莲六大莲花主题景观。 89 最具特色的“水月观音”道场，最精彩的“莲花世界”度假 最具特色的“水月观音”道场，最精彩的“莲花世界”度假 第七章 运营管理篇 展望：打造以莲花山、墨石山为两大龙头的“文化旅游区” 展望：打造以莲花山、墨石山为两大龙头的“文化旅游区” 统筹规划 分区开发 统一管理 政企合作 有机发展 统筹规划：莲花山、旅游路、墨石山统一规划，统一管理。 分区开发：莲花山、墨石山为两大重点开发区 政企合作：政府导向多元引资城市经营滚动开发产业成长，政府、企业、寺庙、村民合作。108、 有机发展： 佛俗共建基金募集投资偿还宗教管理专业运营。 一体管理：以“大莲花山旅游区管委会”为主导的“一体化”管理体制。寺庙区由宗教界主导管理，非宗教文化区实行市场化开发和市场化管理，管理体制不同，管理体系不同。实行镇区合一的体制，建立新“小镇即景区”体系，墨石山纳入统一管理，周边九个村统一规划搬迁，统一管理。品牌、形象、景区、酒店、商铺、文化设施等，统一由开发商按市场化方式运营。农家餐饮应符合卫生标准，购物形成良好的价格机制，娱乐场所应积极引导消费，对于交通应创造不同的交通方式，丰富游客的体验。 91 精彩的规划 营销项目包装招商 运营策划，启动项目建设 营销造势，资源升值 一部精彩的规划109、：通过规划把项目定位提高，显示片区发展信心，产生出巨大的影响，吸引投资商的关注，为政府、融资、招商、旅游营销、土地升值提供支持； 获取各级支持：项目具有政治、产业意义，能够最大程度的影响政府，形成全力支持； 营销推广：以活动、营销造成的人气旺、收入提升、效益好的形象，造势营销，一方面改善经营业绩，另一方面给银行融资，土地价值提升，投资商追捧提供坚实的证据； 融资招商：融资和招商引资，以现金流量增长的事实，支持对融资及招商引资项目未来收益进行包装，从而实现融资，高价出让资产的目的； 土地运营：景区炒热，以景区周边土地为核心实现土地的大幅升值，以商业房产、旅游房产等方式，实现最大的政府收益。 政府110、运营策略：先造势、再招商、景区炒热、资源运营 政府运营策略：先造势、再招商、景区炒热、资源运营 92 运营机制：政府+企业+居民+外来游客 运营机制：政府+企业+居民+外来游客 大旅游核心吸引：莲花世界旅游精品，政府预算旅游发展基金和营销基金，加大投入力度。制定优惠政策面向旅游、煤炭等大企业招商。 大文化产业运营：鲁中文化集聚发展，逐步做大。广泛寻求合作，吸引社会参与。 大社区传承发展：规划为当地居民留足参与空间，保护当地文化，促进民间手工业和观光农业发展。 外来游客参与保障：政府提供保障服务，为外来游客提供参与、投资、置业的空间，采取捐赠、冠名、会员、分时度假、租赁农庄、投资商业等方式吸引人111、气，迅速提升经营理念和经营水平。 政 府 土地运营商 开发经营商 资本运营商 职能机构 制定发展目标，平衡利益战略分配 操盘启动项目，协调招商管理，做好战略营销 1）营造土地自然与功能环境，提升土地价值。 2）土地有偿转让，使价值实现。 1、产业项目体开发建设， 2、旅游旗舰项目包装， 3、关联产业项目经营。 1）第一层面，通过参股、控股等方式介入，分享开发经营收益。 2）第二层面，通过整合产业项目，打造融资体，在金融市场获取金融收益。 93 高水平规划、完善基础设施、舆论引导市场 打造亮点、吸引市场资本、土地有效经营 产业集聚、投资价值突显、实现土地价值最大 近期任务 （做势） 近期任务 （112、做市） 中长期目标 时间 土地价值 分阶段、分区域、有侧重地挖掘、开发潜力和价值，不断推进资源升值，引入战略投资商 土地运营：作势与做市 土地运营：作势与做市 94 政府招商要点：政府与大企业合作 政府招商要点：政府与大企业合作 委托经营权限界定 委托经营形式一般要求在10-15年间。开发经营采取BOT形式一般要求在20-30年间。实现 基建、旅游公建等建设性投入 政府分期开发，先打造旅游核心吸引物，逐步推进。政府协助举办节事、整合营销、筹办活动 扶持政策和补助措施 土地平衡措施、税收优惠与转移支付，增强开发商信心 土地使用指标的支持力度 旅游+地产，开发商自建自营地块、协建联营地块、招商地产113、地块、环境保育地块等的合理配置，预留项目扩区储备用地。 开发商退出控制机制 建立防止开发商恶意退出和开发商恶意占据的预案 利益协调与纠纷解决 政府统一拆迁，统一管理，开发商投资经营，为社区居民提供就业机会和经营设施。 1、政府充当土地运营商： 1）自建基础工程：修路、绿化、一期产业项目、战略营销活动 2）招商形式与对象：包装子项目分别招商；直接面对开发经营商，如酒店或度假村经营商、景区经营商等。 2、政府不充当土地运营商： 1）招商形式与对象：整体招商，将进一步招商、土地运作的权限有条件转移给土地运营商。招商对象多为：大型房地产集团、大型城建集团、大型能源集团等实力强大的企业集团。 95 五大活动： 五大活动： 一个世界级标志节庆：世界观音文化与旅游发展论坛 一个区域级会展节庆：山东省文化旅游产业博览会 一个新泰城市标志庆典：莲花山禅休旅游节 一个莲花山文化盛典：水月观音、梵天佛境光影传奇 一条旅游禅休之路：莲花山心灵体验活动 96 活动营销：莲花山，用莲花与观音 活动营销：莲花山，用莲花与观音 为山东和世界塑造一个: 山水莲花旅游胜地 养生禅休度假龙头 为山东和世界塑造一个: 山水莲花旅游胜地 养生禅休度假龙头 塑造文化奇观 请进一位高德大僧 培植一个具有品牌效应的文化节日 撬动整个核心市场