1、宝山区顾村镇C-5单元C2-3及C3-2地块方案设计2013.61.效果图42.总平面图161.综述181设计依据2项目概况3用地概况4控制性详细规划5设计目标2.规划设计说明273.建筑设计说明314.消防与人防专篇325.环保、节能和卫生防疫376.无障碍设计专篇417.结构设计说明428.设备专业说明481.北地块811.总图2平面图3立面图4剖面图2.南地块911总图2平面图3立面图4剖面图目录1.空间秩序642.日照分析653.流线分析664.功能分析705.绿化分析716.消防流线分析727.防火分区73一 表现篇利用城市交通优势，整合区域资源，构建完整商业链条C2-3、C3-2总2、体鸟瞰4利用城市交通优势，整合区域资源，构建完整商业链条C2-3、C3-2总体鸟瞰5打造独树一帜的城市区域地标，树立宝山新形象C2-3鸟瞰6营造多平台多首层、动线流畅、空间丰富的商业空间C2-3透视7C2-3透视8通过连廊与平台增强交通联系，增加休闲场所，提升商业价值C2-3入口透视9C2-3内街透视通过连廊与平台增强交通联系，增加休闲场所，提升商业价值10设置大型高端体验性购物中心，形成城市区域商业中心C3-2透视C3-2鸟瞰11C3-2透视12设置大型高端体验性购物中心，形成城市区域商业中心C3-2入口广场透视13设置大型高端体验性购物中心，形成城市区域商业中心C3-2入口广场透视14大型3、全天候复合功能购物中心，满足城市需求C3-2内街透视15一 效果图(二）、总平面图总体经济技术指标用地面积81637.1总建筑面积403832计容面积276009其中持有商业74252销售商业36000销售办公164531物业管理796业委会60配套设施（通信基站）150配套设施（公厕） 220不计容建筑面积127823地上不计容面积5857地下总建筑面积121966其中持有商业17306销售商业7000人防车库26534非人防车库53945非机动车库2000设备用房12100物业用房150销售办公2511连接通道420功能占比（地上）商业占比40.0%办公占比59.6%其他0.4%容积率C24、-33.0C3-24.0占地面积41469建筑密度51.8%绿地率15%停车位2063个非机动车位3955个16二 说明篇1、上海市宝山区控规文件、核定红线图、现状地形图电子文件2、上海市宝山区规划征询单、土地出让文件合同、土地出让文件附件3、上海市宝山区带建邮政局配置要求、公交枢纽配置要求4、上海市地铁规划设计图及相关要求5、国家和地方颁布的有关规范、规定和标准民用建筑设计通则(GB50352-2005)高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95,2005版)建筑设计防火规范(GB50016-2006)办公建筑设计规范(JGJ67-2006)汽车库建筑设计规范（JGJ100-98)汽车库5、修车库、停车场设计防火规范(GB50067-97)人民防空地下室设计规范(GB50038-2005)人民防空工程设计防火规范(GB50098-98,2001年版)建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001，J114-2001）工程建设标准强制性条文-房屋建筑部分（2002版）建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准（DGJ08-7-2006）关于大中型商场防火技术规定（沪消发2004352号）二 说明篇(一）、综述1、设计依据18建筑防排烟技术规程DGJ08-88-2006机械式停车库（场）设计规程DGJ08-60-2006机动6、车停车库（场）环境保护设计规程DGJ08-98-2002无障碍设施设计标准DGJ08-103-2003城市公共厕所规划和设计标准DG/TJ08-401-2007公共建筑节能设计标准DGJ08-107-2012上海市城市规划管理技术规定2011修订版上海市建筑面积计算规划管理暂行规定2011版关于大中型商场防火技术规定沪消发【2004】352号文小型商业用房防火设计技术规定沪消发【2003】54号文基地五角场陆家嘴徐家汇真如市中心本项目位于宝山新城区中顾村板块，外环与郊环区域之间，沪太公路以西。地块位于为顾村配套商品房基地的中心位置，周边多数居住社区已建成。地块南侧紧邻地铁7号线刘行地铁站，北侧7、距离7号线潘广路站约800米，周边配套设施包括顾村公园、复旦大学附属华山医院北院。本 项 目 占 地 81637.1 ， 总 建 筑 面 积 共403832，计容面积276009 。其中，北地块（C2-3）为206275，北地块地上计容建筑面积为151618，地下建筑面积52330；其中南地块（C3-2）建筑面积为 197557，南地块地上计容面积124391，地下建筑面积69636。停车位共计2063个，非机动车位3955个。另外带建综合交通枢纽部分有社会停车位410个。二 说明篇(一）、综述2、项目概况19二 说明篇(一）、综述2、项目概况本案的辐射范围预估为周边4-5公里；由于沪太公路的8、隔断，本案对沪太公路以东区域的辐射力相对稍弱。辐射范围包括：东至潘泾路，西至宝山嘉定界陈广路，北至郊环线，南至外环线；其中沪太公路以西为主要辐射范围，以东为次要辐射范围。2014年该辐射范围内常驻人口预估为10.3万人。20潘广路站综合交通枢纽轨道交通7号线C2-3C3-2邮政支局变电站35Kv刘行站C2-2C2-4C2-5总用地面积：81637.1C2-3:用地面积：50539.3容积率： 3.0C3-2：用地面积：31097.8容积率：4.0配套设施C2-3地块：公厕：两个分别是60和80通信基站：150C3-2地块：公厕：80二 说明篇(一）、综述3、用地概况基地分成南北两块用地，南地块9、紧邻地铁七号线刘行站出口，北地块南侧为城市综合交通枢纽，北地块西侧下方有地铁线穿过。本项目依托地铁7号线带来的大量人流，将南地块作为持有商业，北地块为销售商业，南北地块分别布置办公塔楼。商业界面沿陆翔路和丹霞山路展开，北地块办公沿丹霞山路和潘广路设置，南地块办公沿陆翔路布置。同时由于北地块内有轨道交通隧道线通过，根据土地出让要求，退离地铁沿线一定距离，在此范围内布置公共广场及少量地面停车位，为市民提供公共活动的场所。21二 说明篇(一）、综述4、控制性详细规划图则22二 说明篇(一）、综述4、控制性详细规划功能定位：依托轨道交通和外环沿线大型主题公园的良好生态景观环境形成的业态复合、环境优美、10、适宜居住的新城居住组团。规划结构：“一轴两心”“一链多片”“一环多楔”23二 说明篇(一）、综述4、控制性详细规划人口规模：规划研究范围2020年总人口规模为29.1万人。建设规模：控规编制范围用地规模为10平方公里，其中城市建设用地面积为8.3平方公里。控规编制范围总建筑面积为774.7万平方米。24二 说明篇(一）、综述4、控制性详细规划规划道路总长约93.03公里，规划道路网密度为5.16公里/平方公里，形成以“窄、密、弯”为特征的方格网状道路网络。高速公路：A30（红线宽度米60）A13（红线宽度米60）A20（红线宽度米100）主干道沪太公路（红线宽度米50）宝安公路（红线宽度米4511、）陆翔路（红线宽度米40）25依托地铁、公交，提供市区“换乘”功能的商业街区组织城市交通广场、绿地、文化公园、有功能的城市绿地创造城市生活星级办公、总部办公、产业孵化、购物中心、主题商业完善城市功能二 说明篇(一）、综述5、设计目标商业定位整体性：本项目的定位不能仅局限于项目自身，应考虑与周边其他项目作为顾村商业集群的整体的互动关系。差异化：区域市场竞争激烈，项目同质化明显，需寻找市场空白点，集中资源优势进行错位竞争。前瞻性：宝山新城未来具有较强的潜力，市场也在不断变化发展中，因此商业定位需具有一定的前瞻性。本项目商业定位旨在打造一站式商业中心，其职能覆盖和涵盖主题有：休闲娱乐、时尚购物、中西12、美食、儿童亲子、健康运动、品质生活等。26二 说明篇(二）、规划设计1、规划布局1、地理位置和周边环境本项目位于宝山新城区中顾村板块，外环与郊环区域之间，沪太公路以西。地块位于为顾村配套商品房基地的中心位置，周边多数居住社区已建成。地块南侧紧邻地铁7号线刘行地铁站，北侧距离7号线潘广路站约800米，周边配套设施包括顾村公园、复旦大学附属华山医院北院。本案的辐射范围预估为周边4-5公里，由于沪太公路的隔断，本案对沪太公路以东区域的辐射力相对稍弱。辐射范围包括：东至潘泾路，西至宝山嘉定界陈广路，北至郊环线，南至外环线；其中沪太公路以西为主要辐射范围，以东为次要辐射范围。2014年该辐射范围内常驻人13、口预估为10.3万人。2、开发目标2.1开发成为一个具有城市活力的商业综合体，区域名副其实的商业休闲中心。2.2受益于本项目与地铁交通及带建的综合交通枢纽的有效衔接，其商业及办公价值可以得到卓越提升。2.3通过商业综合体的开发，完善周边社区的功能性需求，同时带动周边区域共同发展。3、规划布局本项目依托地铁7号线带来的大量人流，将南地块作为持有商业，北地块为销售商业，南北地块分别布置办公塔楼。商业界面沿陆翔路和丹霞山路展开，北地块办公沿丹霞山路和潘广路设置，南地块办公沿陆翔路布置。同时由于北地块内有轨道交通隧道线通过，根据土地出让要求，退离地铁沿线一定距离，在此范围内布置公共广场及少量地面停车位14、，为市民提供公共活动的场所。4、交通设计为了避免商业的阻隔，在带建综合交通枢纽上方设计人行天桥，跨越沪联路连通南北地块商业。同时，在综合交通枢纽上方设置立体停车库，为社会停车提供条件，同时有利于带动地区商业活力。此外，南北地块还通过地下连廊相连。整体交通组织实现地铁、公交、机动车、非机动车、出租车等交通方式无缝对接。4.1车行：北地块主要的车行入口位于陆翔路和潘广路，车辆可以直达销售商业的环通内街，交通便捷，快速有效。地下车库入口分布在地块的北侧，东侧和南侧。社会车辆停车楼位于公交站台上方，入口设于陆翔路，出口设于丹霞山路。南地块地下车库的入口主要分布在地块东侧的丹霞山路。4.2人行：商业人流15、主要由西侧陆翔路进入，其中北地块是人车混行的交通模式，地块内的纵横道路以及二层、三层的回廊都可以供人流通行，最大限度的为各个商铺带来人流。南地块地铁出口处设置通道和下沉广场与本项目连接，方便行人顺畅的到达本项目各个位置。商业人流与办公人流分开。人行流线由景观步道和不同性质的驻留空间串联形成，与景观结合，步移景异，购物的同时可以观景，给人们带来美好的购物环境和感受。本项目通过紧凑的、友好的步行网络创造步行化空间，创建以人为本的和谐商业中心。27二 说明篇(二）、规划设计1、规划布局4.3停车指标：根据规划要求，机动车按照办公机动车位按1辆/100计算，商业机动车位按0.5辆/100计算，超市机动16、车位按1.2辆/100计算，影院机动车位按2.5辆/每百座计算，本项目北地块需要机动车位1381个，南地块需要1092个，共需设置机动车位2473个。非机动车按照办公非机动车为内部为1.0辆/100，外部为0.75辆/100；商业非机动车为内部0.75辆/100，外部为1.2辆/100；超市非机动车内部为0.75辆/100，外部为1.2辆/100；影院非机动车内部为3.5辆/每百座，外部为7.5辆/每百座。本项目共有机动车停车位2063个，非机动车位3955个。其中北地块地上为118个停车位，地下916个停车位；南地块地下为1029个停车位。以及带建综合交通枢纽部分180个地上停车位，地下停车17、位230个。北地块车位计算南地块车位计算功能面积机动车非机动车内部外部办公楼地上1148901149804603地下13001397商业地上36000180189302地下7000352642物业435432超市000影剧院000总计13811989功能面积机动车非机动车内部外部办公楼地上49641496347261地下12111286商业地上74252371334535地下173068765125物业地上338321地下150211超市754490.5285791影剧院1200304290总计1092196628二 说明篇(二）、规划设计2、经济技术指标C2-3C3-2刘行站29C2-3地块18、经济技术指标用地面积50539.3总建筑面积206275计容建筑面积151618其中销售商业36000销售办公114890物业管理408业委会30配套设施（通信基站150配套设施（公厕）140不计容建筑面积54657地上不计容面积2327地下不计容面积52330其中人防车库26534非人防车库12096非机动车库2000销售商业7000销售办公1300设备用房3400功能配比（地上）商业占比23.7%办公占比75.8%其他占比0.5%占地面积21555建筑密度43.6%建筑高度99.9m停车位1034个（缺口347）其中地下停车916个地上停车118个非机动车位2114个C3-2地块经济技术指19、标用地面积31097.8总建筑面积197557计容建筑面积124391其中持有商业74252销售办公49641物业管理388业委会30配套设施（公厕）80不计容建筑面积73166地上不计容面积3530地下不计容面积69636其中持有商业17306设备用房8700销售办公1211非人防车库41849物业用房150地下连接通道 420功能配比（地上）商业占比59.7%办公占比39.9%其他占比0.4%占地面积19914建筑密度65.0%停车位1029个（缺口63）地下停车1029个地上停车0个非机动车1841个总体经济技术指标用地面积81637.1总建筑面积403832计容面积276009其中持有20、商业74252销售商业36000销售办公164531物业管理796业委会60配套设施（通信基站）150配套设施（公厕） 220不计容建筑面积127823地上不计容面积5857地下总建筑面积121966其中持有商业17306销售商业7000人防车库26534非人防车库53945非机动车库2000设备用房12100物业用房150销售办公2511连接通道420功能占比（地上）商业占比40.0%办公占比59.6%其他0.4%容积率C2-33.0C3-24.0占地面积41469建筑密度51.8%绿地率15%停车位2063个非机动车位3955个二 说明篇(二）、规划设计2、经济技术指标1#2#3#4#5#21、6#7#8#9#地块C2-3地块C3-2地块建筑编号1#楼2#楼3#楼4#楼5#楼6#楼1#楼2#楼3#楼4#楼5#楼6#楼7#楼8#楼9#楼7#、8#、9#楼楼层功能面积层高面积层高1层商业1687223020541546275468595.65.65.65.65.65.61948362层商业、办公1833170718411456295874224.54.54.5334.5187305.43层商业、办公133612071207920291652954.54.54.5334.5188045.44层办公13361207120792013504.54.54.533192945.45-16层办公1622、032144841448411040162004.54.54.5331442414424317层办公133692013504.54.54.53312021202318层办公133692013504.54.54.53312021202319层办公133692013504.54.54.53312021202320层办公133692013504.54.54.53312021202321层办公133692013504.54.54.53312021202322-24层405036063606325-27层办公40504.54.54.533合计地上合计28904208352079320482410281923、576地上计容面积151618124391建筑高度97.975.475.467.988.914.7597.975.475.467.988.914.7584.3584.3522.35地块C2-3地块C3-2地块建筑编号1#地库2#地库3#地库4#地库楼层功能面积层高面积层高地下三层车库0230723.5地下二层车库1477292633.85230723.8地下一层车库、商业14772926142625.95230725.7合计地下合计2954418524426269636地下总面积523306963630二 说明篇(三）、建筑设计说明1、项目概况本项目占地81637.1 ，总建筑面积共4038324、2，计容面积276009 。其中，北地块（C2-3）建筑面积为206275，北地块地上计容建筑面积为151618，地下建筑面积52330；其中南地块（C3-2）建筑面积为197557，南地块地上计容面积124391，地下建筑面积69636。停车位共计2063个，另外带建综合交通枢纽部分有社会停车位410个。非机动车位3955个。本地块中人防车库总面积为26534。2、建筑布局及竖向设计北地块沿陆翔路为三层销售商业街，总面积为36000。商业界面面向西侧城市广场部分做退台处理，提升商业价值，商铺一层的层高为5.6m，二层、三层和四层为4.5m。地下二层层高3.85m，设计为车库及设备用房，地下一25、层的层高5.95m，局部与南地块地铁相连，通道两侧设置商铺，其余部分为车库及设备用房。北地块沿丹霞山路及潘广路设置五座办公塔楼，总面积约114890，办公楼下一层为销售商业。南地块沿陆翔路设置大型持有商业，持有总量共计91558，引入主力业态，如超市、影院等。商业部分地上设四层，一层的层高为6.0m，二层、三层和四层的层高为5.4m，地下一层商业，层高5.7m，与地铁站厅相连，地下二层、地下三层为停车，层高为3.8m和3.5m。3、建筑风格和材料建筑设计体量规整，大气，建筑风格定位为现代风格，力求营造出时尚稳重、精致高贵的高品质的商业综合体。销售商业及持有商业部分的材料以石材，玻璃及彩釉玻璃等26、为主，打造一个的时尚购物中心。办公楼部分造型端庄典雅，富有现代商务气息。4、景观绿化设计4.1在现有生态环境的优化与整理基础上，体现城市化特征，形成风格化的环境表情，实现景观情境化。采用点、线、面相结合的布置结构，将地域文化内涵与现代科学技术相结合，突出地域文化特色，塑造城市文化亮点，营造一个重点突出，和谐有序的空间景观，做到步移景异的精彩效果。4.2与商业入口结合的轴线以及主通道是绿化的分布线，重要的景观点节多分布于交通交叉点，有良好的展示性。入口广场开阔，可形成景观广场，结合休闲设施等设置，生机盎然。4.3高科技手段如透水性混凝土材料等的运用，同时注意无障碍设施设置等人性化的处理，以及室外27、活动及交流场所的合理布置，以在保证绿地景观作用的同时兼顾休闲的辅助作用。5、上海气象上海属北亚热带季风气候，四季分明，日照充分，雨量充沛。上海气候温和湿润，春秋较短，冬夏较长，年平均气温16左右。 全年无霜期约230天，年平均降雨量在1200毫米左右，但一年中60的雨量集中在5至9月的汛期，汛期有春雨、梅雨、秋雨三个雨期。311、设计依据：国家有关规范、标准：高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）建筑设计防火规范GB50016-2006汽车库 修车库 停车场设计防火规范GB50067-97自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001（2005年版）火灾自动报警系统设计28、规范GB50116-98建筑灭火器配置设计规范GB50140-20052、总平面布置消防道路及消防登高立面：地块内沿建筑长边设置消防车道。车道宽度4m，转弯半径高层区大于12m，多层区大于9m；尽端式消防车道设置不小于15mX15m的回车场地；消防登高面、消防登高场地：高层的塔式建筑可留1/4周边作为消防登高立面，其他高层建筑至少应留有一长边，消防登高立面应有楼梯间或住户的室内阳台、主窗。在消防登高面一侧，结合消防车道设有大于15mX8m的消防登高场地，消防登高场地距外墙大于5m，其最外一点至消防登高面的边缘的水平距离大于10m。3、消防间距：各高层建筑之间的间距13m；高层与多层建筑（一、二29、级耐火等级）之间的间距9m；多层建筑（一、二级耐火等级）之间的间距6m。4、防火分区和安全疏散：4.1高层办公楼：高层办公建筑，每层包括为一个防火分区，设有喷淋系统，每个防火分区建筑面积均不超过2000平米，每个防火分区各设四部电梯，其中1台为消防电梯，每个防火分区设两部防烟楼梯间。疏散楼梯净宽1.2米。位于袋形走道两侧房间门至最近的楼梯间的最大距离不超过20米，位于两个安全出口之间的房间门至最近的楼梯间的最大距离不超过40米。走道长度超过40米，双面布房，疏散走道宽度1.8米。走道不超过60米，采用自然排烟，每层走道可开启外窗面积不小于走道面积的2%。建筑高度超过50米，防烟楼梯间及前室，消30、防电梯前室，合用前室的防烟系统应采用机械加压送风方式。高层办公楼的地下一层非机动车库为2个防火分区，面积不大于500平米，每个防火分区均有一部楼梯间直通室外，还可利用通向相邻的地下室的防火门作为第二疏散口。4.2地下汽车库：地下汽车库为一类汽车库，地下二层，出入口数量为北地块三个，南地块两个。坡道及车库内均设有自动喷淋系统，每个防火分区面积不大于4000平米，每个防火分区均有两个独立的人员疏散口，不穿越相邻的防火分区，人员疏散最远距离不大于60米。设机械排烟，各个防火分区分为两个防烟分区，每个防烟分区面积不大于2000平米，且不跨越防火分区。4.3商业：商场营业厅的疏散人数计算，应根据营业厅的31、建筑面积按3m2/人确定。设有固定分隔铺位的市场，其人员总数可按走道人数和各铺位人数之和计算，并应按以下表格的规定计算。二 说明篇(四）、消防设计专篇1、建筑专业消防设计走道2.5m2/人备注铺位9m2面积20m23人注：装潢、家具、建材等专业市场铺位人数可按本表减少50%。20m2面积40m24人40m2面积90m26人90m2面积150m28人设有固定铺位市场人数的确定指标32二 说明篇(四）、消防设计专篇1、建筑专业消防设计4.4高层建筑裙房：高层办公裙房的商业用房，分隔为若干个商铺，部分一层跃二层的商业用房，二层部分防火分区划分到一层防火分区；每个防火分区不超过4000平米，每个防火分32、区设置不小于2个封闭楼梯间，疏散楼梯净宽大于1.4米。高层办公裙房的商业用房均设喷淋，商业房间内最远点至房间门的距离不应大于15米，底层楼梯口距离直接对外安全出口不超过15米。4.5多层商业用房：多层商业用房，分隔为若干个商铺，部分一层跃二层的商业用房，二层部分防火分区划分到一层防火分区；每个防火分区不超过5000平米，每个防火分区设置不小于2个封闭楼梯间，疏散楼梯净宽大于1.4米。商业用房均设喷淋，商业房间内最远点至房间门的距离不应大于15米，底层楼梯口距离直接对外安全出口不超过15米。5、配套用房：底层的配套商业，物业办公等公共建筑的出入口和楼梯间均和上部办公的出入口和楼梯间完全分开，互不33、干扰。331、消防水源根据周边市政管网的情况，拟在地块基地内分设两路进水，南北地块各从潘广路和丹霞山路、丹霞山路和沪联路引入两路环状DN300市政供水管,在小区内部设置环状管网供生活消防用水。2、消防泵房和屋顶消防水箱在北地块B2非人防区域及南地块B3F设置消防水泵房，供各地块消防供水，消防泵直接从市政给水管上抽取；在地块内最高楼屋顶设置有效容积18吨消防水箱，并设置消防增压稳压设备供火灾初期10分钟用水水压；北地块消防泵房供水范围为北地块及南地块B2B3F、塔楼消防水量；南地块消防泵房供水范围为南地块B1F及裙房商业消防水量。3、室外消防给水室外消防给水由市政两路给水管网供给并形成环路，环状34、管径为DN300，室外消防用水量R为30l/s.小区内设室外消火栓，按消火栓布置间距不超过120m设置室外消火栓，保护半径小于150m。拟利用建筑周遍市政道路上现有540米范围内市政消火栓保护。4、室内消火栓给水各单体均按照规范要求布置消火栓。消火栓栓口直径为65mm，水带长度25m，水枪喷咀口径为19mm。消火栓的水枪充实水柱不小于10m（商业裙房不小于13m），保证任何部位有水枪2股充实水柱同时到达。消火栓箱内均设直接启动消防水泵的按钮。室内消火栓系统在每栋楼屋顶各设试验消火栓1只。5、喷淋系统各单体均按规范设置喷淋系统，为临时高压制。单体按中危险等级I级设计，设计喷水强度q=6L/min35、.m2,作用面积160平方米,计算流量21L/S；地下车库(部分机械车位）按中危险等级II级设计，设计喷水强度q=8L/min.m2,作用面积160平方米,计算流量40L/S；南地块B1F及裙房商业按照仓库危险等级II级设计，设计喷水强度q=8L/min.m2,计算流量70L/S。6、灭火器配置每层配备一定数量的灭火器，每处配备的灭火器数量不少于两具，灭火器均采用手提式磷酸铵盐干粉灭火器，单体按照A类火灾严重危险等级配置灭火器，地下车库按照A,B类火灾中危险等级配置灭火器。地下变电站、开关站等电气设备用房按照A,B类火灾严重危险等级设置灭火器。二 说明篇(四）、消防设计专篇2、水专业消防设计：36、国家有关规范、标准：民用建筑水灭火系统设计规程DGJ08-94-2007，J11056-2007高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）建筑设计防火规范GB50016-2006汽车库 修车库 停车场设计防火规范GB50067-97自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001（2005年版）建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005用水单位设计秒流量（l/s）灭火时间（小时）室外消火栓303室内消火栓403喷淋351合 计105北地块及南地块B2B3F、塔楼消防水量用水单位设计秒流量（l/s）灭火时间（小时）室外消火栓303室内消火栓403喷淋701合 计140南地块37、B1F及裙房商业消防水量34地下汽车库每个防火分区分别设置排烟兼排风系统和补风系统。排烟量按6次/时换气计算。排风通过竖井排至室外，排风口底距地2.5米以上且排风口距敏感区域10m以上。地库补风利用直接对外的汽车库出入口自然补风（汽车入口处不设防火卷帘）。无汽车库直接对外汽车库出入口的防火分区设机械补风。补风量大于排烟量50%。每个防烟分区面积不超过2000。防烟楼梯间及前室、合用前室设机械加压送风系统。风机置于屋顶。长度大于20米的公共建筑内走道设开启外窗自然排烟，无自然排烟场所设机械排烟。地上面积大于100平方米的高层办公室等房间利用可开启外窗进行自然排烟，且开启外窗面积不小于建筑面积的238、%。封闭无外窗的厨房设事故通风系统，事故通风换气次数不小于12次/小时。事故通风风机采用防爆风机并设燃气泄漏报警装置与事故通风机联动控制。影院设独立的机械排烟系统。机械补风量不小于排烟量的50%。商场每个防火分区设独立的机械排烟系统。机械补风量不小于排烟量的50%。下列情况之一的通风、空气调节系统的风管上应设置防火阀：穿越防火分区处；穿越通风、空气调节机房的房间隔墙和楼板处；穿越重要的或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处；穿越变形缝处的两侧；垂直风管与每层水平风管交接处的水平管段上。风管管材及其保温材料均采用离心玻璃棉保温(A级不燃)，水管保温采用不燃型或难燃B1级保温材料。排烟管道隔热保温材料采39、用离心玻璃棉(A级不燃)。二 说明篇(四）、消防设计专篇3、暖通专业消防设计35本工程按一类保护对象设防。在北地块一层设置一消控中心，南北地块合用消控中心，但系统分开。在建筑物各部位设置感温、感烟、红外光束感烟探测器，按规范设置手动报警按钮和消防广播、警铃。消防联动：火警发生后，消控中心在接到管道压力信号和手动自动报警信号后，能自动或手动启动相关区域的消火栓泵，喷淋泵，同时切除非消防用电，接通消防警铃，强制点亮应急照明及疏散标志灯，启动正压风机及排烟风机，启闭相关阀门，启动防火卷帘，强制电梯停靠首层。设有消防紧急广播系统，在火灾情况下通过公共广播系统开通相关区域的紧急广播，同时使该区域的警铃动40、作。在消防控制中心设置消防专用电话总机，消防设备机房、配电间设置消防专用电话分机，消控中心将设置显示各部电梯运行状态的模拟盘。火灾报警及联动控制的系统布线根据不同情况分别采用阻燃型或耐火型线缆在防火桥架内或穿金属管敷设。暗敷时，保护层厚度不小于3cm。明敷时，应在金属管道上采取防火保护措施。火灾漏电报警系统：本工程设置漏电火灾报警系统，通过漏电探测器可以将漏电信号送至消控中心系统显示,满足以下要求:1、探测漏电电流,报警信号传送至消防安保中心并准确报出故障地址。2、储存各种故障和操作实验信号,信号储存时间不少于12个月。3、可以选择切断漏电线路上的电源并且显示其状态。4、显示系统电源状态。二 41、说明篇(四）、消防设计专篇4、电专业消防设计361、总平面设计建筑群的规划与布局有利于自然通风。2、建筑单体设计2.1本方案建筑设计体形规整，体形系数小，外墙面、屋面、外门窗采用适当材料，增强建筑围护结构保温降热性能。2.2本项目根据建筑物能耗情况:屋面采用保温隔热处理。保温材料用A级保温材料，保温层厚度经节能计算时确定，裙房屋顶做屋顶绿化。建材采用轻质新型隔墙材料，减少建筑重量及用料。建筑外墙采用岩棉保温板保温。幕墙玻璃采用双层中空LowE玻璃。外门窗的气密性能不应低于建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法GB7107规定的4级，透明幕墙整体气密性能不应低于建筑幕墙国家标准中规定的3级，以满足42、建筑节能设计标准。建筑物地下室外墙至室外自然地坪下0.8M以内，做保温处理。3、该项目运营期污染主源主要来自地下车库的汽车废气和餐厅厨房烟气；生活污水和厨房废水；以及部分固体废弃物。对相应污染源的采取措施加以控制，使本建筑达到对环境影响较小，尤其是对周边影响较小的目标。大气污染物：该项目大气污染物主要有地下车库汽车尾气排放和餐饮厨房油烟废气。地下车库汽车尾气经排风井，由屋顶高空排放；餐饮油烟废气经油烟净化装置处理达标后在高层主楼屋顶排放。水污染物：生活污水直接排入市政污水管网，餐饮污水经隔油池处理达标后排入市政污水管网。固体废物：设置垃圾集收点，并由专业人士收集至临近坡道出入口处的地下室垃圾收43、集房；生活垃圾与办公垃圾由当地环保部门进行统一清运和卫生填埋。4、汽车进入地下室汽车库时加强管理，控制车速，禁止鸣笛，入口设绿化隔离带。二 说明篇(五）、环保、节能和卫生防疫专篇1、建筑专业371、节水、节能措施所有水泵均采用高效设备。卫生洁具均采用节水型卫生洁具，大便器采用冲洗水箱小于6L的节水型大便器，龙头采用陶瓷阀芯节水型龙头，其中公共卫生间洗脸盆、小便器采用感应式龙头，蹲便器采用感应式冲洗阀或脚踏式延时自闭式冲洗阀。生活给水系统分用途、分用户计量。供热系统水管做好保温措施，保温材料采用导热系数小、保温性能好的产品，以减少能耗。水池、水箱溢流水位设置报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、44、水箱长时间溢流排水，造成水资源浪费。2、环保污水：排出污水为生活污水，不含有毒物质。生活污水汇集排入市政管网经城市污水处理厂处理后排放；商业含油废水设置隔油池处理后排入小区污水管网。噪声：设备采用低噪声、振动小、噪音低的水泵；设备基础采用隔振处理，管道与设备接口采用柔性橡胶接头减振。对产生较大噪声的机房，采用隔音门、吸声墙和吊顶。二 说明篇(五）、环保、节能和卫生防疫专篇2、水专业38变压器等电气设备均选用节能低损型设备。对无功功率进行补偿cos0.9。选用高效节能型灯具，荧光灯带电子镇流器。变频设备有谐波控制器。合理计算用电负荷，考虑同时使用系数，合理选用变压器容量。变电所尽量靠近负荷中心。45、设置电能管理系统，智能照明系统和自动化管理系统，对供配电系统，照明系统和空调动力系统进行监控控制，达到节能的目的。设能耗监测系统，即通过安装分类和分项能耗计量装置，采用远程传输等手段实时采集能耗数据，具有建筑能耗在线监测与动态分析功能的软件和硬件系统。公共区域吸顶灯、筒灯、吊灯、壁灯等光源采用高效节能灯，荧光灯采用T8三基色直管型节能荧光灯（功率因数应达0.9以上，配套电子镇流器或节能型电感镇流器）。除排水泵采用水位自动控制外，其余水泵设备采用变频控制。采用低损耗变压器，减少变压损耗；采用带自动控制的无功补偿电容器柜，减少无功损耗；变压器深入负荷中心；变压器低压设置低压联络，低负荷季节可退出部46、分变压器，减少空载损耗。楼梯间、走道等公共部位照明采用节能自熄开关。尽量选用生产过程通过ISO14001认证的厂商设备。二 说明篇(五）、环保、节能和卫生防疫专篇3、电专业39本设计遵照国家和上海市设计规范及标准，对于有人员居留的主要房间设置空调设施。地下汽车库设机械排风系统，通过排风竖井向室外排放，并避免排向有人员停留的地方。排风口底距地2.5米以上且排风口距敏感区域10m以上。餐饮商业根据招商情况，预留厨房排风。厨房油烟经油烟净化处理后排入大气。厨房排油烟系统排放浓度小于2mg/立方米。噪声：1、通风系统采用低噪声通风机。通过采用减振吊架，管消声器和隔声罩等措施达到环保要求。控制噪声达到声47、环境质量标准（GB3096-2008）。2、空调管道在吊装，穿墙施工中采用隔振消音做法，以达到环保要求。3、选用的热泵机组、风机、水泵、空调机等均选用高效节能型设备，安装隔振、防噪音等环保设施。二 说明篇(五）、环保、节能和卫生防疫专篇4、暖通专业401、设计依据城市道路和建筑无障碍设计规范JGJ50-2001城市公共厕所设计标准CJJ142005民用建筑设计通则GB50352-2002、道路系统的无障碍设计2.1 设计范围包括：人行道、入口广场。2.2人行道纵坡不大于2.5%，在人行步道有台阶处，同时设轮椅坡道和扶手。2.3 在人行道设置盲道，盲道位置、走向、性质、标识严格按照规范。3、公共48、绿地的无障碍设计3.1 各级公共绿地的入口与道路及休息凉亭等设施的平面应平缓防滑，地面有高差时，应及轮椅坡道和扶手。3.2 基地内人行通道设台阶处同时设无障碍坡道；通道遇交叉路口设缘石坡道。3.3 在休息座椅旁设轮椅停留位置。3.4 公用厕所的入口、通道及厕位、洗手盆等作无障碍设计。3.5 绿地内台阶、坡道和其它无障碍设置设有示盲道及标志。4、建筑无障碍设计4.1 设计范围包括：建筑入口平台及门、水平与垂直交通、商业营业厅、办公楼、公共厕所等。4.2 本项目建筑室内外高差采用不大于2%的坡度过渡。4.3 无障碍入口处设置入口雨棚。4.4 设置无障碍电梯，满足无障碍设计规范的要求。4.5 地下停49、车库设置无障碍车位。4.6 底层商业公共厕所、集中商业卫生间、办公楼卫生间均设置公共无障碍卫生间。4.7 小型商业及商业电梯厅等入口处室外平台与室内高差均为15mm，并以斜面过渡，室外地面以不大于2%的坡度坡向道路。二 说明篇(六）、无障碍设计专篇411、工程概况本项目位于宝山新城区中顾村板块，外环与郊环区域之间，沪太公路以西。地块位于为顾村配套商品房基地的中心位置，周边多数居住社区已建成。地块南侧紧邻地铁7号线刘行地铁站，北侧距离7号线潘广路站约800米，周边配套设施包括顾村公园、复旦大学附属华山医院北院。本项目占地81637.1 ，总建筑面积共403832，计容面积276009 。其中，北50、地块（C2-3）建筑面积为206275，北地块地上计容建筑面积为151618，地下建筑面积52330；其中南地块（C3-2）建筑面积为197557，南地块地上计容面积124391，地下建筑面积69636。2、设计依据及设计规范、规程2.1设计依据见建筑设计说明及总平面图。2.2设计规范、规程国家建筑结构设计规范、规程：建筑结构荷载规范（GB50009-2012）工程可靠性设计统一标准（GB50153-2008）建筑抗震设计规范（GB50011-2010）建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）混凝土结构设计规范（GB50010-2010）砌体结构设计规范（GB50003-2011）51、高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2010）建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）地下工程防水技术规范（GB50108-2008）建设工程设计文件编制深度规定（建设部建质2008216号）2008年版上海市标准：建筑抗震设计规范（DGJ08-9-2003J10284-2003）地基基础设计规范（DGJ08-11-2010）钢筋混凝土高层建筑筒体结计规程 （DGJ08-31-2001）上海住宅设计标准（DGJ08-20-2007）2011年版2.3建设单位及其它专业提供的有关图纸及设计资料。2.4批准的相关文件及建筑设计说明。二 说明篇(七）52、结构设计专篇423、工程设计标准3.1设计使用年限为50年。3.2基础及上部结构安全等级为二级。3.3抗震设防烈度为7度（0.10g），南地块商业抗震设防类别为重点设防类（乙类），其他建筑抗震设防类别为标准设防类（丙类）。3.4地基基础设计等级为甲级。3.5砌体结构施工质量控制等级为B级。4、自然条件4.1基本风压：采用50年重现期的基本风压值，W0=0.55KN/m，地面粗糙度为B类。4.2抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.10g，设计地震分组为第一组，场地类别为类，特征周期为0.9s。5、设计荷载5.1.高层办公楼活载取值：办公室3.0kN/m卫生间2.0kN/m走廊、门厅、楼53、梯3.5kN/m阳台2.5kN/m上人屋面2.0kN/m不上人屋面0.5kN/m露台3.5kN/m电梯机房10.0kN/m5.2.商铺活载取值：商业3.5kN/m走廊、门厅、楼梯3.5kN/m卫生间4.0kN/m上人屋面3.5kN/m不上人屋面0.5kN/m屋顶花园按实际情况取值仓库、储藏5.0kN/m二 说明篇(七）、结构设计专篇436.2基础设计根据上海的土层特性及项目特点，本工程基础形式拟采用桩基础，由于工程靠近地铁沿线，为减少沉桩对地铁基础的挤土影响，桩型拟采用钻孔灌注桩。高层办公楼拟为桩筏基础，根据地质情况，结合实际需要可采用后注浆工艺，可取得较好的经济效应；地下车库埋深较深，基础设54、计以抗浮为主，桩基础以抗拔桩抗拔为主，筏板以满足水浮作用设计；多层商业座于地下车库上，柱网与地下车库相同，基础同地下车库，抗拔桩兼做承压桩。6.3地下车库设计本工程地下车库柱距为8.4m8.4m，框架柱截面拟为800800，在柱距较大或荷载较大处，根据计算需要局部加大框架柱截面；地下车库二层顶板拟采用无梁楼盖形式，楼板厚度拟为500mm；地下一层顶板拟采用梁板结构，顶板厚度取为250mm，梁布置方案拟为十字梁形式，主梁截面拟为5005509001000，次梁拟300800。6.4上部结构本工程高层办公楼、多层商业与地下车库连成整体，在侧向刚度满足嵌固的前提下，以地下室顶板做为嵌固端，上部结构体55、系各自独立计算。高层办公楼的剪力墙平面布置将结合建筑功能需要，尽量利用楼电梯间的位置设置，平面上力求结构布置规则、均匀，竖向布置尽量保持刚度连续无突变，以求减小抗震的不利影响。多层商业结合建筑的功能布置及美观需求，尽量布置简单合理。6.4.1由于本工程北地块A楼部分为单层地下室，其他都为2层地下室，为避免不均匀沉降，拟将A楼地下室与其他地下室脱开，中间设连通口连通。6.4.2本工程高层办公楼、多层商业与地下车库连成整体，楼层高度相差较大，上部荷载也相差悬殊，为减少基础沉降差对基础的不利影响，拟在高层办公楼与地下车库连接部位设置沉降后浇带。6.4.3本工程近丹霞路一侧的高层办公楼为T字型，建筑两56、侧高差相差近20m，建筑整体凹进突出较大，抗震上为特别不规则，为减小抗震不利影响、在两侧建筑上部设防震缝，两侧结构独立计算；近潘广路一侧高层办公楼呈L字型，裙房高度超过主楼的20%、宽度超过主楼的25%，上部收进后形成局部竖向体型收进不规则，为减少其抗震不利影响，拟在主楼与裙房之间设缝，具体设缝位置结合建筑功能及美观需要进行设置。6.5人防设计本工程北地块设人防地下车库，人防等级为核6级。7、主要材料混凝土：采用C30C60混凝土。钢筋：受力钢筋采用HRB400级钢、构造钢筋采用HPB300。8、计算软件计算软件采用有中国建筑科学研究院研制的PKPM2010新规范版本系列设计软件2012年6月57、版，上部结构整体计算采用SATWE模块，基础计算采用JCCAD模块。二 说明篇(七）、结构设计说明445.3.地下车库活载取值：汽车通道及停车库4.0kN/m消防车道35.0kN/m（按照跨度根据规范折减）变电站、配电站10.0kN/m普通设备机房7.0kN/m其他设备机房及水泵房按实际情况取值5.4公共服务用房荷载取值大厅3.5kN/m办公2.0kN/m卫生间4.0kN/m储藏5.0kN/m楼电梯厅3.5kN/m5.5综合交通枢纽荷载取值车位、行车道4kN/m调度室2.0kN/m配电间、设备间、视频监控10.0kN/m服务3.5kN/m管理、休息、更衣室2.0kN/m卫生间4.0kN/m餐厅58、3.5kN/m楼电梯厅3.5kN/m6、结构设计本工程分南北两个地块，北地块包括2层地下车库、多个23层商业和多栋高层办公楼。多层商业中间采用连廊和过道联系，但结构上相互独立； 高层办公楼包括1栋27层、1栋21层、2栋16层和1栋21层办公楼。南地块包括3层地下车库、1个多层商业和2栋高层办公楼。中间靠近沪联路北侧设地上3层综合交通枢纽，综合交通枢纽坐落在北地块地下车库之上；南北地块中间设连接连廊，连廊为地下2层，地上1层，连廊横跨沪联路。6.1结构选型及抗震设计北地块高层办公楼拟针对建筑布局和功能要求的不同分别采用框架剪力墙结构和剪力墙结构。二 说明篇(七）、结构设计说明455#楼为27层59、，呈L形，建筑高度为88.9m，建筑高宽比较小，内部布局较灵活，结构整体刚度较大，拟采用框架剪力墙结构，建筑高度大于60m，其框架抗震等级二级，剪力墙抗震等级二级。1#楼为21层，标准层层高4.5m，呈一字形，建筑高度为97.9m，建筑宽度方向约为23m，高宽比较小，综合考虑到底部几层商业的空间利用及地库空间的需要，拟采用框架剪力墙结构，建筑高度大于60m，其框架抗震等级二级，剪力墙抗震等级二级。2#、3#楼均为16层，标准层层高4.5m，呈一字形，建筑高度为75.4m，平面布局与1#楼相似，拟采用框架剪力墙结构，建筑高度大于60m，其框架抗震等级二级，剪力墙抗震等级二级。4#为21层，标准层60、层高3.0m，呈一字形，建筑高度为67.9m，平面布局与1#楼相似，但层高更小，拟采用框架剪力墙结构，建筑高度大于60m，其框架抗震等级二级，剪力墙抗震等级二级。北地块多层商业采用框架结构，抗震等级三级。南地块办公楼拟采用框架剪力墙结构，建筑高度大于60m，框架抗震等级二级，剪力墙抗震等级二级；南地块商业采用框架结构，抗震等级二级。地下车库采用框架结构，北地块的抗震等级三级，办公楼相关范围内地下一层抗震等级同办公楼，地下二层为三级；南地块地下一层为抗震二级，地下二、三层为抗震三级。综合交通枢纽为地上三层建筑，拟采用框架结构，抗震等级三级。连接连廊为地上1层，地下2层，地下部分采用混凝土框架结构61、，抗震等级三级；地上部分需横跨市政道路，跨度较大，拟采用钢桁架结构，抗震等级四级。6.3基础设计根据上海的土层特性及项目特点，本工程基础形式拟采用桩基础，由于工程靠近地铁沿线，为减少沉桩对地铁基础的挤土影响，桩型拟采用钻孔灌注桩。高层办公楼拟为桩筏基础，根据地质情况，结合实际需要可采用后注浆工艺，可取得较好的经济效应；地下车库埋深较深，基础设计以抗浮为主，桩基础以抗拔桩抗拔为主，筏板以满足水浮作用设计；多层商业座于地下车库上，柱网与地下车库相同，基础同地下车库，抗拔桩兼做承压桩。北侧公共服务用房无地下室，拟采用承台桩基础，桩型拟为钻孔灌注桩。6.4地下车库设计本工程地下车库柱距为8.4m8.462、m，框架柱截面拟为800800，在柱距较大或荷载较大处，根据计算需要局部加大框架柱截面；地下车库二层顶板拟采用无梁楼盖形式，楼板厚度拟为500mm；地下一层顶板拟采用梁板结构，顶板厚度取为250mm，梁布置方案拟为十字梁形式，主梁截面拟为5005509001000，次梁拟为300800。6.5.上部结构本工程高层办公楼、多层商业与地下车库连成整体，在侧向刚度满足嵌固的前提下，以地下室顶板做为嵌固端，上部结构体系各自独立计算。高层办公楼的剪力墙平面布置将结合建筑功能需要，尽量利用楼电梯间的位置设置，平面上力求结构布置规则、均匀，竖向布置尽量保持刚度连续无突变，以求减小抗震的不利影响。多层商业结合63、建筑的功能布置及美观需求，尽量布置简单合理。6.5.1由于本工程北地块5#楼部分为单层地下室，其他都为2层地下室，为避免不均匀沉降，拟将5#楼地下室与其他地下室脱开，中间设连通口连通。二 说明篇(七）、结构设计说明466.5.2本工程高层办公楼、多层商业与地下车库连成整体，楼层高度相差较大，上部荷载也相差悬殊，为减少基础沉降差对基础的不利影响，拟在高层办公楼与地下车库连接部位设置沉降后浇带。6.5.3本工程近丹霞路一侧的高层办公楼横跨场地的主干道，为满足建筑消防车道的行走，结合建筑的功能要求，底部2层局部2跨需做转换，由于建筑高度较高，转换跨度较长，转换荷载较大，拟考虑采用桁架转换，桁架高度为64、2层整层。6.5人防设计本工程北地块设人防地下车库，人防等级为核6级。7、主要材料混凝土：采用C30C60混凝土。钢筋：受力钢筋采用HRB400级钢、构造钢筋采用HPB300。8、计算软件计算软件采用有中国建筑科学研究院研制的PKPM2010新规范版本系列设计软件2012年6月版，上部结构整体计算采用SATWE模块，基础计算采用JCCAD模块。9、其他相关措施地下车库及高层住宅超长部分设置温度后浇带，间距控制在30米左右。针对高层住宅与地下车库整体荷重相差较大的问题，拟采取设置沉降后浇带（兼温度后浇带）方式解决。严格执行控制住宅工程钢筋混凝土现浇楼板裂缝的技术导则（沪建建2001第0907号文65、）。严格执行关于本市建设工程钢筋混凝土结构楼梯间抗震设计的指导意见（沪建建管201216号）。二 说明篇(七）、结构设计说明471、设计概述本项目位于宝山新城区中顾村板块，外环与郊环区域之间，沪太公路以西，主要建筑类型为商业和办公，南地块内设置超市和影院。 本项目占地81637.1 ，总建筑面积共403832，计容面积276009 。其中，北地块（C2-3）建筑面积为206275，北地块地上计容面积为151618，地下建筑面积52330；其中南地块（C3-2）建筑面积为197557，南地块地上计容面积124391，地下建筑面积69636。本地块中人防车库总面积为265342、设计依据建筑给排水66、设计规范GB500152003（2009年版）建筑设计防火规范GB50016-2006高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001（2005年版）汽车库停车库停车场设计防火规范GB50067-97建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005室外给水设计规范GB50013-2006室外排水设计规范GB50014-2006（2011年版）城镇给水排水技术规范GB50788-2012民用建筑水灭火系统设计规程DGJ08-94-2007，J11056-2007（上海市）民用建筑节水设计标准GB50555-2010建筑专业提供的条件图及相67、关要求3、设计范围小区内建筑给排水和水消防系统、灭火器设置，室外排水（包括雨水）均在本设计范围内。4、给水系统4.1水源根据周边市政管网的情况，拟在地块基地内分设两路进水，南北地块各从潘广路和丹霞山路、丹霞山路和沪联路引入两路环状DN300市政供水管,在小区内部设置环状管网供生活消防用水。生活给水从环状管网引出一根生活给水管，市政最低水压为0.16Mpa。4.2用水量计算（详见表格)二 说明篇(八）、设备专业说明1、给排水设计说明北地块内用水量计算表最高日生活供水量：1094.8立方米/天 最大时生活供水量：166.5立方米/时最大日（m3/d）最大时（m3/h）销售商业54000m26L/m68、2.d1.51232440.50销售办公11710人50L/人.d1.58585.5109.78绿化及道路浇洒15160m22L/m2.d1630.325.05地下车库42797m22L/m2.d1685.5914.27未预见用水量13项之和的15%153.8125.44总计1179.2195.0用水人数或面积用水类别用水量用水时间小时变化系数用水定额最大日（m3/d）最大时（m3/h）商业84685m26L/m2.d1.512508.1163.51办公7467人50L/人.d1.58373.3570.00绿化及道路浇洒4219m22L/m2.d168.441.41地下车库45920m22L/69、m2.d1691.8415.31未预见用水量13项之和的15%147.2622.53总计1129.0172.8用水人数或面积用水类别用水量用水时间小时变化系数用水定额南地块用水量销售办公折合：97590平方米*0.6/5=11710人）最高日生活供水量：1215.1立方米/天 最大时生活供水量：201立方米/时。484.3给水系统供水方式：地下车库、绿化和道路用水等由市政给水直接供给。商业部分生活用水由变频供水方式供水，供水方式为：贮水池变频给水泵分区用水点； 办公部分生活用水由屋顶水箱供水，供水方式为：贮水池水泵屋顶水箱分区用水点，分区：采用可调式减压阀分区，保证入户压力小于0.20MPa。70、泵房和贮水池:生活贮水池和加压泵房设置在地下二层非人防区域，采用不锈钢水箱，贮水池进水由室外市政给水管网供给。水表设置：地下车库、商业和办公分别设干式水表计量。4.4热水系统商业餐饮厨房热水设置太阳能给水系统。5、 排水系统5.1污水：最高日排污废水量约为最大日生活用水量的95，故南北地块最高日污废水排水量各为1072m3/d和1039m3/d。室内采用污、废合流,，室外雨、污分流制，污水经总管汇集经检测井排入周边市政污水管网，经城市污水处理厂处理后排放。地下室内积水排至集水坑，再由排水泵排至室外污水管网。商业含油废水设置隔油池处理后排入小区污水管网。5.2雨水：室外暴雨设计重现期为2年，雨水71、经总管汇集后排周边市政雨水管网。屋面雨水、阳台雨水、空调凝结水采用外排水方式，排至室外雨水排水管网。地下室坡道口积水排至集水坑，再由排水泵排至室外雨水管网。6、消防系统6.1消防水源根据周边市政管网的情况，拟在地块基地内分设两路进水，南北地块各从潘广路和丹霞山路、丹霞山路和沪联路引入两路环状DN300市政供水管,在小区内部设置环状管网供生活消防用水。6.2消防用水量二 说明篇(八）、设备专业说明1、给排水设计说明用水单位设计秒流量（l/s）灭火时间（小时）室外消火栓303室内消火栓403喷淋351合 计105用水单位设计秒流量（l/s）灭火时间（小时）室外消火栓303室内消火栓403喷淋70172、合 计140北地块及南地块B2B3F、塔楼消防水量南地块B1F及裙房商业消防水量496.3消防泵房和屋顶消防水箱各在地下二层非人防区域设置消防泵房，供各地块消防供水，消防泵直接从市政给水管上抽取；在地块内最高楼屋顶设置有效容积18吨消防水箱，并设置消防增压稳压设备供火灾初期10分钟用水水压。6.4、室外消防给水由市政道路处引入的两路DN300给水管网供给并形成环路，环状管径为DN300，室外消防用水量R为30l/s.小区内设室外消火栓，按消火栓布置间距不超过120m设置室外消火栓，保护半径小于150m。拟利用建筑周遍市政道路上现有540米范围内市政消火栓保护。6.5、室内消火栓给水各单体均按照73、规范要求布置消火栓。消火栓栓口直径为65mm，水带长度25m，水枪喷咀口径为19mm。消火栓的水枪充实水柱不小于10m（商业裙房不小于13m），保证任何部位有水枪2股充实水柱同时到达。消火栓箱内均设直接启动消防水泵的按钮。室内消火栓系统在每栋楼屋顶各设试验消火栓1只。6.6、喷淋系统各单体均按规范设置喷淋系统，为临时高压制。单体按中危险等级I级设计，设计喷水强度q=6L/min.m2,作用面积160平方米,计算流量21L/S；地下车库(部分机械车位）按中危险等级II级设计，设计喷水强度q=8L/min.m2,作用面积160平方米,计算流量40L/S；南地块B1F及裙房商业按照仓库危险等级II级74、设计，设计喷水强度q=8L/min.m2,计算流量70L/S。6.7、灭火器配置每层配备一定数量的灭火器，每处配备的灭火器数量不少于两具，灭火器均采用手提式磷酸铵盐干粉灭火器，单体按照A类火灾严重危险等级配置灭火器，地下车库按照A,B类火灾中危险等级配置灭火器。地下变电站、开关站等电气设备用房按照A,B类火灾严重危险等级设置灭火器。7、管材及其它7.1水表采用干式水表，室外给水采用球墨铸铁管，承插接口。高层给水立管采用钢塑复合管，丝接。其余室内给水（包括热水）管用PP-R给水管，热熔连接。7.2室外排水采用HDPE管，承插橡胶圈接口。室内普通排水管用PVC-U排水管，胶结。消防采用内外壁热镀锌75、钢管，丝接或法兰连接。7.3室外明露给水及消防管采用带皮25mm酚醛泡沫管保温。室内公共部位给水及消防管采用带皮15mm酚醛泡沫管保温。二 说明篇(八）、设备专业说明1、给排水设计说明508、节水、节能措施8.1所有水泵均采用高效节能设备。8.2卫生洁具均采用节水型卫生洁具，大便器采用冲洗水箱小于6L的节水型大便器，龙头采用陶瓷阀芯节水型龙头，其中公共卫生间洗脸盆、小便器采用感应式龙头，蹲便器采用感应式冲洗阀或脚踏式延时自闭式冲洗阀。8.3生活给水系统分用途、分用户计量。8.4供热系统水管做好保温措施，保温材料采用导热系数小、保温性能好的产品，以减少能耗。8.5水池、水箱溢流水位设置报警装置，76、防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水，造成水资源浪费。9、环保9.1污水：排出污水为生活污水，不含有毒物质。生活污水汇集排入市政管网经城市污水处理厂处理后排放；商业含油废水设置隔油池处理后排入小区污水管网。9.2噪声：设备采用低噪声、振动小、噪音低的水泵；设备基础采用隔振处理，管道与设备接口采用柔性橡胶接头减振。对产生较大噪声的机房，采用隔音门、吸声墙和吊顶。二 说明篇(八）、设备专业说明1、给排水设计说明51电气设计说明1、设计依据国家和地方的有关设计规范、标准：民用建筑电气设计规范 （JGJ16-2008）高层民用建筑设计防火规范 （GB50045-95）（2005年版）民用建筑77、照明设计标准 （GBJ133-90）供配电系统设计规范 （GB50052-2009）10KV及以下变电所设计规范 （GB50053-94）低压配电设计规范 （GB50054-2011）智能建筑设计标准 （GB/T50314-2006）建筑物防雷设计规范 （GB50057-2010）1.2业主的设计任务书及设计要求。1.3建筑工种提供的平、立、剖面及相关专业提供的用电资料。2、工程概况本项目位于宝山新城区顾村板块，外环与郊环区域之间，沪太公路以西，主要建筑类型为商业和办公，南地块局部设置餐饮。本项目占地81637.1 ，总建筑面积共403832 。其中北地块（C2-3）为206275，北地块地上78、计容面积为151618，地下建筑面积52330；其中南地块（C3-2）建筑面积为197557，南地块地上计容面积124391，地下建筑面积69636。3、设计范围本设计包括以下内容：用户35KV/10KV降压站及10KV/0.4KV变配电站照明、动力及空调配电系统/防雷接地系统二 说明篇(八）、设备专业说明2、强电设计说明序号功能区域功 率 密 度(VA/M2)面积(M2)装 机 容 量（KVA）1办公100114890114892商业1304300055903地库34440341497总计18576序号功能区域功率密度(VA/M2)面积(M2)装 机 容 量（KVA）1办公10051240579、1242商业13091588119065地库34418491423总计18453北地块计算负荷（表1）南地块计算负荷（表2）52二 说明篇(八）、设备专业说明2、强电设计说明4.供配电系统4.1负荷等级本工程属一类民用，消防用电设备(消防电梯、消火栓泵、喷淋泵、排烟风机等)，客梯，应急照明，生活水泵，主要弱电系统用电等应按一级负荷要求供电，重要空调设备按二级负荷要求供电，其他为三级负荷。4.2供电电源本工程由两路35kV电源供电，电源从附近电业开关站引来，以电缆埋地方式进入建筑物地下室降压站。两路电源互为备用，任何一路电源故障时另一路电源需要能带所有一二级负荷.4、35KV降压站及10KV变配80、电站4.1在北地块地库设置35KV降压站，从附近35KV开关站引来两路独立35KV电源供电，每路电源20000KVA。两路电源互为备用，35KV侧不联络。降压站设置两台20000KVA变压器，10KV系统单母线分列运行，10KV侧联络，并放射式为南北地块各用户站提供两路不同的10KV电源。4.2.10KV用户站低压侧单母线分段运行。每两台变压器低压侧设母联开关，当1路电源失电后手动投入母联开关，由另一路电源带所有一二级负荷。主进线开关和联络开关处设置机械联锁，任何情况下只能合其中两个开关。4.3.10KV低压侧设置集中无功补偿装置，补偿后高压侧功率因数不小于0.9。4.4.采用高供高计的计量方81、式，在35KV高压侧设置专用计量装置。4.5.在35KV降压站设置智能化电网管理系统，对35KV降压站及各10KV分站的运行情况，电流电压，温度，开关状态等进行监控管理。5.低压配电系统:10KV用户站采用树干式或放射式供电方式配电至各用电点。楼层配电箱放射式配电到各终端箱，垂直干线采用密集母线或预分支电缆供电到各楼层配电箱。5.照明系统5.1照明标准：各部位如表照度标准设计5.2办公室、会议室等均采用高光效嵌入式荧光灯。5.3.高大空间场所采用金属卤化物灯。5.4.走廊、电梯前室、楼梯间采用节能灯。5.5.冷冻机房、空调机房、地下车库等场所采用荧光灯。5.6.水泵房及其他潮湿场所采用防潮型荧82、光灯具。5.7.变电所、消防泵房、消防控制室等重要机房应设置应急照明。疏散走道及疏散楼梯设置应急疏散指示灯。设计中所选用荧光灯具均采用高品质、节能型、高显色荧光灯管。序号功能区域照度(Lx)照 明 功 率 密 度(W/M2)1办公室30092走廊5033设备用房100200474变配电站100200475汽车库7546商场500167电梯厅3009总计照度标准53二 说明篇(八）、设备专业说明2、强电设计说明6.防雷接地系统6.1.接地系统本工程接地型式采用TN-C-S系统。地下室、厨房等潮湿场所的插座回路均设置漏电保护开关。在每层电气垂直竖井内设置等电位联结线，在正常情况下不带电的金属器件均83、须与等电位联接线可靠相连。本工程采用联合接地方式，利用大楼基础桩基及承台内主钢筋作接地极，要求接地电阻不大于1欧姆。变压器中性点工作接地、防雷接地，电气设备保护接地，电梯控制系统的功能接地，计算机功能接地，等电位联结接地，及其他电子设备的功能接地合用同一接地体。6.2.防雷系统本工程为二类防雷建筑物。采用254热镀锌扁钢作为避雷带。利用结构柱子外侧两根主钢筋作为引下线，该二根主筋连接须用焊接，下端与接地极连通。利用大楼基础桩基及承台内主钢筋作接地极，接地电阻不大于1欧姆。防侧击雷和等电位措施：建筑物内钢结构件和混凝土内钢筋应相互连通，并与引下线连通。利用建筑物每层外轮廓圈梁内钢筋二根不小于1684、焊成封闭环装组成匀压环，并与引下线连通。应将各层外墙上的金属栏杆，金属门窗等较大的金属物体与均压环连通。建筑物屋面层顶板内钢筋焊成不大于10m10m或12m8m网格，并与引下线连通。应将进出建筑物内的各种金属管道与接地系统连通。541.设计依据1.1国家和地方的有关设计规范、标准：民用建筑电气设计规范 （JGJ16-2008）高层民用建筑设计防火规范 （GB50045-95）（2001年版）建筑设计防火规范 （GBJ16-86）（2001版）火灾自动报警系统设计规范 （GB500116-98）有线电视系统工程技术规范 （GB50200-94）视频安防监控系统工程设计规范 （GB50395-2085、07）低压配电设计规范 （GB50054-94）智能建筑设计标准 （GB/T50314-2000）1.2.业主的设计任务书及设计要求。1.3.建筑工种提供的平、立、剖面及相关专业提供的用电资料。2.工程概况本项目位于宝山新城区顾村板块，外环与郊环区域之间，沪太公路以西，主要建筑类型为商业和办公，南地块局部设置餐饮。本项目占地81637.1 ，总建筑面积共403832。其中北地块（C2-3）为206275，北地块地上计容建筑面积为151618，地下建筑面积52330；其中南地块（C3-2）建筑面积为197557，南地块地上计容面积124391，地下建筑面积69636。3.设计范围本设计包括以下内86、容：通信宽带网络系统、有线电视系统、安保技防系统、火灾报警系统、公共广播及消防广播系统、汽车库管理系统、建筑设备监控系统、智能电网监控系统、智能照明控制系统、无线覆盖系统。4. 通信宽带网络系统4.1通讯宽带网络外线引自市电信网，采用光缆进户。4.2语音数字信号的配线按综合布线系统考虑，办公部分按10平米一个信息点考虑。4.3垂直系统采用多模光纤，水平布线采用非屏蔽6类双绞线。4.4语音电话垂直系统采用大对数3类UTP电缆。4.5在地下室设电信间，设置独立的接地线，接地电阻不大于1欧姆，电源为两路进线末端切换，并设浪涌保护。5.有线电视系统在地库设置电视机房，市政有线电视信号引入前端设备，输出87、信号采用同轴电缆沿桥架在弱电竖井内敷设，每层设分配器或放大器箱，末端点位按业主要求设置。二 说明篇(八）、设备专业说明3、弱电设计说明556、安保系统6.1闭路监视系统为加强管理、提高安全防范能力，在主要出入口及重要场所内设置相应类型的摄像机，并能与报警系统联动工作。系统主机设于消防安保中心内。6.2门禁管理系统在需要身份识别和监控的场所，采用安装读卡机，电控锁和门磁的方式，系统不仅能实时记录门的开关状态和读卡进出的信息，而且对门的予以控制，对非法操作闯入行为以声音和图像的方式进行报警并采取联动措施。门禁控制系统由控制主机，出入口控制器，读卡器借口，读卡器，报警收集器，门磁开关，电子门锁，感应88、卡，开门按钮，制卡系统构成。6.3入侵探测系统对重要房间，设备用房装设被动红外线探测器。入侵探测系统可以和监控系统、巡更系统联动，并设手动报警按钮。6.4巡更系统在单体楼底层门口、周边围墙、机房等场所均设置电子巡更读卡机（记录点），采用在线方式，并充分利用小区已有的门禁读卡机，供保安人员巡更视察时记录使用。7、公共广播及消防广播系统本工程设置公共广播系统，包括：消防紧急广播、商业广播、背景音响。三类广播在不同情况下可以分区自动切换。本系统与消防报警系统联动联网。8、停车场管理系统地下车库内设车辆进出管理系统，用户采用一卡通的方式读卡进出，外来客户采用临时收费的方式，车库的出入口处设栅栏，感应器89、及停车位的数量显示。车库内的电视闭路监控系统由收费处监控，并将监控信号送至小区安保中心。9、建筑设备监控系统本工程公共设备管理系统主要包括空调系统，给排水系统，变配电系统和照明系统。整个系统采用总线型网络拓扑结构，每条总线上连接有DDC控制器来控制现场设备。空调系统主要包括新风处理机，送排风机及空调机的遥控开停及监察运行状况，楼梯加压送风机的电源正常，运行及故障显示；给排水系统主要包括水泵的启停控制，水泵电源正常，运行和故障状态显示，水箱高低液位显示及报警；变配电系统主要包括变配电站内设备运行，故障状态显示，参数监控，检测楼层配电箱主开关状态，双电源切换箱主备供电开关状态，监测所有消防设备的状90、态信号；照明系统主要包括分时分区控制水景照明，泛光照明及装饰照明等。10、电网管理系统本工程设置一套智能化电网管理系统，其功能包括继电保护，计量和数据采集、操控和状态显示等功能。在变电站设置中央控制计算机，对各10KV分站的运行情况，电流电压，温度，开关状态等进行监控管理。11、智能照明控制系统本工程设置智能照明控制系统，对公共场所照明、室外照明、节日照明、车库照明等进行控制，能实现定时开关，场景预设以及遥控功能。还可以运用亮度传感器调节灯光亮度以达到控制照度，节约能源的目的。本系统与BAS系统联网。二 说明篇(八）、设备专业说明3、弱电设计说明5612.消防专篇12.1.本工程按一类保护对象91、设防。在北地块一层及南地块地下一层分别设置消控中心。12.2.在建筑物各部位设置感温、感烟、红外光束感烟探测器，按规范设置手动报警按钮和消防广播、警铃。12.3.消防联动：火警发生后，消控中心在接到管道压力信号和手动自动报警信号后，能自动或手动启动相关区域的消火栓泵，喷淋泵，同时切除非消防用电，接通消防警铃，强制点亮应急照明及疏散标志灯，启动正压风机及排烟风机，启闭相关阀门，启动防火卷帘，强制电梯停靠首层。12.4.设有消防紧急广播系统，在火灾情况下通过公共广播系统开通相关区域的紧急广播，同时使该区域的警铃动作。12.5.在消防控制中心设置消防专用电话总机，消防设备机房、配电间设置消防专用电话92、分机。12.6.消控中心将设置显示各部电梯运行状态的模拟盘。12.7.火灾报警及联动控制的系统布线根据不同情况分别采用阻燃型或耐火型线缆在防火桥架内或穿金属管敷设。暗敷时，保护层厚度不小于3cm。明敷时，应在金属管道上采取防火保护措施。二 说明篇(八）、设备专业说明3、弱电设计说明571、工程概况：本项目占地81637.1，总建筑面积共403832，计容面积276009。其中，北地块（C2-3）建筑面积为206275，北地块地上计容建筑面积为151618，地下建筑面积52330；其中南地块（C3-2）建筑面积为 197557，南地块地上计容面积124391，地下建筑面积69636。2、设计依据93、：采暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）建筑设计防火规范（GB50016-2006）高层民用建筑设计防火规范（GB50045-2005）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）全国民用建筑工程设计技术措施（暖通空调、动力）2009公共建筑节能设计标准(GB50189-2005）声环境质量标准（GB3096-2008）上海市建筑防排烟技术规程（DGJ08-88-2006）上海市饮食行业环境保护设计规程DGJ08-110-2004上海市公共建筑节能设计标准(DGJ08-107-2012）上海市机动车停车库（场）环境保护设计规程DGJ08-98-2002建筑专业提供94、的方案图纸及有关会议纪要本专业其他相关规范和技术措施3、设计范围：空调系统设计、通风系统设计、防排烟系统设计。4、室外气象参数：大气压力 冬季1025.4hpa夏季1005.4hpa室外计算干球温度：夏季空调 34.4夏季通风 31.2冬季空调 -2.2冬季通风 4.2夏季空气调节室外计算湿球温度：27.9夏季通风室外计算相对湿度69%冬季空气调节室外计算相对湿度75%室外风速：冬季平均 2.6m/s夏季平均 3.1m/s二 说明篇(八）、设备专业说明4、暖通专业设计说明585、室内设计参数:6、空调系统设计:6.1冷热源形式根据各建筑负荷情况、功能特点、能源状况，业态规划及管理等因素配置冷热95、源。a.北地块地上销售商业采用分体空调。建筑预留室外机空调机位。设备由小业主自理。b.北地块1.5万短期自持商业及7000平方米地下销售商业设集中空调系统。空调冷热源夏季采用冷水机组冬季采用燃气锅炉。进行夏季制冷，冬季供热。c.办公设置小型多联机。空调室外机每户分别设置。d.南地块持有商业商业综合体设集中空调系统。空调冷热源夏季采用冷水机组冬季采用燃气锅炉。进行夏季制冷，冬季供热。影院设独立的空调系统。空调冷热源拟采用空气源热泵冷热水机组。屋顶预留室外机位置以及水管管线穿楼板的孔洞预留。空调系统由影院公司自行安装。e.南地块塔楼办公（出售）塔楼办公区设变频多联机空调系统。空调室外机置于每户空调96、室外平台。f.物业办公用房、消控中心空调系统采用分体空调。g.变配电室、值班室、湿式垃圾房、弱电机房、电梯机房等需要设分体空调。6.2空调系统形式商铺空调可采用嵌入式或暗藏风管式室内机。北地块短期自持部分采用集中新风系统.南地块塔楼办公小型多联机，空调室外机每户分别设置。大空间商场采用全空气系统。影院观众厅新风系统驳接口。新风系统按照由影院公司自行完成。本设计仅为预留风管土建孔洞。7、通风系统设计7.1地下汽车库每个防火分区分别设置排烟兼排风和补风系统。车库通风采用机械通风。排风量按6次/时换气次数计算。利用直接对外的汽车库出入口自然补风（汽车入口处不设防火卷帘）。无汽车库出入口的防火分区设机97、械补风。补风量大于排风量80%。二 说明篇(八）、设备专业说明4、暖通专业设计说明夏季冬季新风量噪声声级NC空气中含尘量温度相对湿度风速温度相对湿度风速oC%m/soC%m/sm3/h.pdbmg/m3办公26650.2518-0.1530400.30餐饮/商业用房25600.2520-0.1519450.30大堂、门厅26650.3018-0.2010450.30597.2厨房设油烟过滤净化排烟系统。排风量应按照厨房40-60次换气/小时计算，排烟风量通过竖井排至室外。排风口敏感地带不小于20米。本次设计仅预留厨房通风系统排油烟接驳口。平时通风系统由小业主自理。厨房排油烟系统排放浓度小于2m98、g/m3。建筑预留补风百叶口。7.3影院预留放映机专用排风系统驳接口。排风系统由影院公司自行完成。本设计仅为预留风管土建孔洞。7.4公共卫生间设机械排风，换气次数为1015次/h,以保持负压防止异味溢出。排风通过竖井排至室外。排风竖井采用防倒灌形式。7.5水泵用房、变电站、配电间、弱电机房等设备用房均设机械通风系统。8、防排烟系统设计8.1地下汽车库每个防火分区分别设置排烟兼排风系统和补风系统。排烟量按6次/时换气计算。排风通过竖井排至室外，排风口底距地2.5米以上且排风口距敏感区域10m以上。地库补风利用直接对外的汽车库出入口自然补风（汽车入口处不设防火卷帘）。无汽车库直接对外汽车库出入口的99、防火分区设机械补风。补风量大于排烟量50%。每个防烟分区面积不超过2000。8.2防烟楼梯间及前室、合用前室设机械加压送风系统。风机置于屋顶。8.3长度大于20米的公共建筑内走道设开启外窗自然排烟，无自然排烟场所设机械排烟。8.4地上面积大于100平方米的高层办公室等房间利用可开启外窗进行自然排烟，且开启外窗面积不小于房间建筑面积的2%。8.5封闭无外窗的厨房设事故通风系统，事故通风换气次数不小于12次/小时。事故通风风机采用防爆风机并设燃气泄漏报警装置与事故通风机联动控制。8.6影院设独立的机械烟系统。机械补风量不小于排烟量的50%。8.7商场每个防火分区设独立的机械排烟系统。机械补风量不小100、于排烟量的50%。8.8下列情况之一的通风、空气调节系统的风管上应设置防火阀：穿越防火分区处；穿越通风、空气调节机房的房间隔墙和楼板处；穿越重要的或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处；穿越变形缝处的两侧；垂直风管与每层水平风管交接处的水平管段上。9、风管与水管的材料及保温9.1空调、通风系统的风管采用镀锌钢板。空调通风管道厚度按(GB50243-2002)低压风管选用。排烟风管道厚度按(GB50243-2002)高压风管选用。厨房排油烟管道采用厚度为1.5mm不锈钢钢板,按 (GB50243-2002)中高压风管选用，风管设不小于2%的坡度，坡向厨房排风罩。9.2风管管材及其保温材料均采用离心玻璃101、棉保温(A级不燃)，水管保温采用不燃型或难燃B1级保温材料。排烟管道隔热保温厚度80mm,保温材料采用离心玻璃棉(A级不燃)。9.3空调冷热水管DN50采用采用镀锌钢管；DN70采用无缝钢管焊接。二 说明篇(八）、设备专业说明4、暖通专业设计说明609.4空气凝结水管采用UPVC管粘接。9.5空调水系统管道阀门除特殊说明外管道公称直径DN50者采用截止阀或球阀，丝接；DN50者采用对夹式蝶阀。9.6.空调供回水管采用难燃型发泡橡塑保温，厚度如下：DN32，=25mm；DN40100，=30mm；DN100，=35mm。9.7空气凝结水管采用发泡橡塑保温 =15mm。10、消防暖通：地下汽车库每102、个防火分区分别设置排烟兼排风系统和补风系统。排烟量按6次/时换气计算。排风通过竖井排至室外，排风口底距地2.5米以上且排风口距敏感区域10m以上。地库补风利用直接对外的汽车库出入口自然补风（汽车入口处不设防火卷帘）。无汽车库直接对外汽车库出入口的防火分区设机械补风。补风量大于排烟量50%。每个防烟分区面积不超过2000。防烟楼梯间及前室、合用前室设机械加压送风系统。风机置于屋顶。长度大于20米的公共建筑内走道设开启外窗自然排烟，无自然排烟场所设机械排烟。地上面积大于100平方米的高层办公室等房间利用可开启外窗进行自然排烟，且开启外窗面积不小于建筑面积的2%。封闭无外窗的厨房设事故通风系统，事故103、通风换气次数不小于12次/小时。事故通风风机采用防爆风机并设燃气泄漏报警装置与事故通风机联动控制。影院设独立的机械排烟系统。机械补风量不小于排烟量的50%。商场每个防火分区设独立的机械排烟系统。机械补风量不小于排烟量的50%。下列情况之一的通风、空气调节系统的风管上应设置防火阀：穿越防火分区处；穿越通风、空气调节机房的房间隔墙和楼板处；穿越重要的或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处；穿越变形缝处的两侧；垂直风管与每层水平风管交接处的水平管段上。风管管材及其保温材料均采用离心玻璃棉保温(A级不燃)，水管保温采用不燃型或难燃B1级保温材料。排烟管道隔热保温材料采用离心玻璃棉(A级不燃)。11、节能专篇104、中央空调系统设置自动控制系统。空调器和风机盘管的回水管路上设电动控制阀，以控制室温，避免过冷过热。避免能源浪费节省运行成本。汽车库采用诱导通风系统，内设CO探测器，当局部CO浓度超标启动诱导风机，只有当全室有害物浓度超标才启动主通风机，节省运行成本，同时全室不存在气流死角，始终保持空气质量满足卫生标准。变频多联机空调系统配置智能控制器，实现优化运行和能源管理。变频多联机制冷综合性能系统IPLV（C）大于3.8。空调、通风系统中的设备均选择效率高、能耗小的产品。风机最大单位风量耗功率Ws小于0.32。二 说明篇(八）、设备专业说明4、暖通专业设计说明6112、环保专篇本设计遵照国家和上海市设计规105、范及标准，对于有人员居留的主要房间设置空调设施。地下汽车库设机械排风系统，通过排风竖井向室外排放，并避免排向有人员停留的地方。排风口底距地2.5米以上且排风口距敏感区域10m以上。餐饮商业根据招商情况，预留厨房排风。厨房油烟经油烟净化处理后排入大气。厨房排油烟系统排放浓度小于2mg/m3。噪声：a.通风系统采用低噪声通风机。通过采用减振吊架，管消声器和隔声罩等措施达到环保要求。控制噪声达到声环境质量标准（GB3096-2008）。b.空调管道在吊装，穿墙施工中采用隔振消音做法，以达到环保要求。c.选用的冷水机组、锅炉、风机、水泵、空调机等均选用高效节能型设备，安装隔振、防噪音等环保设施。13、106、燃气系统设计说明13.1设计依据建筑专业提供的条件图及相关要求城镇燃气设计规范GB50028-2006城市煤气、天然气管道工程技术规程DGJ08-10-2004全国民用建筑工程设计技术措施(暖通空调.动力)2009年版国家有关的规范、规程等13.2燃气气源： 城市天然气系统设置 ：北地块设一个调压箱。市政燃气管网经调压箱后，低压燃气（出口压力为3000Pa）接各餐饮厨房。管材：室内管道：室内天然气管道采用热镀锌钢管。管径不大于DN80的热镀锌钢管采用螺纹连接，管径大于DN80的热镀锌钢管采用无缝钢管焊接。室内天然气管道采用明管架空敷设。室外管道：小区内室外天然气管道采用螺旋钢管。二 说明篇(八107、）、设备专业说明4、暖通专业设计说明62三 分析篇三 分析篇(一）、空间秩序单一动线连接南北地块，并形成多个空间节点64三 分析篇(二）、日照分析龙湖刘行宝山商业项目新建建筑对地块北侧和东侧住宅建筑的日照影响如右图；沿线标注原有住宅建筑满足冬至日连续1小时日照。幼儿园、医院等满足连续3小时日照。本案分析依据SUNV8.2日照分析软件，采用多点沿线分析完成。5小时4小时3小时2小时1小时0小时65三 分析篇(三）、流线分析1.人行分析商业人流主动线社区型商业人流动线城市道路商业人流动线人流节点商业入口办公入口66三 分析篇(三）、流线分析2.车行分析车行出入口车行流线地面停车位办公落客出租车停靠108、位公交站停地下车库入口67三 分析篇(三）、流线分析3.人行与公交、地铁换乘方式人行流线地铁公交停靠站办公入口68地铁站人行流线三 分析篇(三）、流线分析4.地下通道、地下广场与地铁连接方式69三 分析篇（四）、功能分析销售商业持有商业办公70三 分析篇（五）、绿化分析地面绿化平台绿化S1S2S3S4S5S6S7S8S9S10S11S12S13N1N2N3N4N5N6N7N8N9N10N11N12N13N14N15N16N17N18N19名称面积（）S1180S2160S3580S478S5250S6155S7203S856S9255S10106S11250S12108S1360总和2441名109、称面积（）N12900N22250N3680N4980N5520N6100N780N8300N9200N10170N11230N1262N13380N14210N15150N16200N1785N18210N19250总和9957名称面积（）NR1175NR2120NR3209NR4160总和664NR1NR2NR3NR471三 分析篇（六）、消防流线分析消防道路消防扑救面消防登高面高层办公72地下二层防火分区示意图三 分析篇（七）、防火分区示意图1.北地块地下一层防火分区示意图73三 分析篇（七）、防火分区示意图1.北地块一层防火分区示意图二层防火分区示意图74三 分析篇（七）、防火分区示意110、图1.北地块三层防火分区示意图75三 分析篇（七）、防火分区示意图2.南地块地下三层防火分区示意图地下二层防火分区示意图76三 分析篇（七）、防火分区示意图2.南地块地下一层防火分区示意图一层防火分区示意图77三 分析篇（七）、防火分区示意图2.南地块二层防火分区示意图三层防火分区示意图78三 分析篇（七）、防火分区示意图2.南地块四层防火分区示意图79四 设计图纸四 设计图纸(一）、北地块1.总平面图81C2-3地块经济技术指标用地面积50539.3总建筑面积206275计容建筑面积151618其中销售商业36000销售办公114890物业管理408业委会30配套设施（通信基站）150配套设111、施（公厕） 140不计容建筑面积54657地上不计容面积2327地下不计容面积52330其中人防车库26534非人防车库12096非机动车库2000销售商业7000销售办公1300设备用房3400功能配比（地上）商业占比23.7%办公占比75.8%其他占比0.5%占地面积21555建筑密度42.6%建筑高度99.9m停车位1034个其中地下停车916个地上停车118个非机动车位2114个四. 设计图纸(一）、北地块地下一层平面图（本层建筑面积：28295）地下二层平面图（本层建筑面积：24035）商铺走廊设备机房人防区域非人区域82四. 设计图纸(一）、北地块一层平面图（本层建筑面积：1713112、0）二层平面图（本层建筑面积：17217）物管用房连廊办公门厅商铺商铺辅助空间、交通112283四. 设计图纸(一）、北地块三层平面图（本层建筑面积：12881）四层平面图：（本层建筑面积：6020）连廊商铺办公辅助空间、交通屋顶绿化84四. 设计图纸(一）、北地块1#楼栋标准层（本层建筑面积：1336）办公阳台走廊设备、垂直交通85四.设计图纸(一）、北地块2#楼、3#楼栋标准层（本层建筑面积：1207）办公阳台走廊设备、垂直交通86四. 设计图纸(一）、北地块4#楼栋标准层（本层建筑面积：920）办公阳台走廊设备、垂直交通87四. 设计图纸(一）、北地块5#楼栋标准层（本层建筑面积：135113、0）办公阳台走廊设备、垂直交通88四. 设计图纸(一）、北地块西立面南立面东立面东立面北立面89四. 设计图纸(一）、北地块剖面图2-2剖面图1-190四. 设计图纸(二）、南地块总平面图91C3-2地块经济技术指标用地面积31097.8总建筑面积197557计容建筑面积124391其中持有商业74252销售办公49641物业管理388业委会30配套设施（公厕）80不计容建筑面积73166地上不计容面积3530地下不计容面积69636其中持有商业17306设备用房8700销售办公1211非人防车库41849物业用房150地下连接通道420功能配比（地上）商业占比59.7%办公占比39.9%其他114、占比0.4%占地面积19914建筑密度64.0%停车位1029个（缺口63）地下停车1029个地上停车0个非机动车1841个四. 设计图纸(二）、南地块地下三层平面图（本层建筑面积：23072）商业商业超市娱乐-电影办公门厅服务空间 设备92四. 设计图纸(二）、南地块地下二层平面图（本层建筑面积：23072）商业商业超市娱乐-电影办公门厅服务空间 设备93四. 设计图纸(二）、南地块地下一层平面图（本层建筑面积：23072）商业商业超市娱乐-电影办公门厅服务空间 设备94四. 设计图纸(二）、南地块一层平面图（本层建筑面积：19483）N商业商业超市娱乐-电影办公门厅服务空间 设备95四. 设计图纸(二）、南地块二层平面图（本层建筑面积：18730）商业商业超市娱乐-电影办公门厅服务空间 设备96四. 设计图纸(二）、南地块三层平面图（本层建筑面积：18804）商业商业超市娱乐-电影办公门厅服务空间 设备97四. 设计图纸(二）、南地块四层平面图（本层建筑面积：19294）商业商业超市娱乐-电影办公门厅服务空间 设备987#楼栋标准层（本层建筑面积：1202）8#楼栋标准层（本层建筑面积：1202）四.设计图纸(二）、南地块办公走廊设备、垂直交通99南立面东立面西立面北立面四. 设计图纸(二）、南地块100四. 设计图纸(二）、南地块剖面图1-1剖面图2-2101