1、世联地产策划部培训课程策划部内部培训策划部内部培训（工具篇）（工具篇）世联地产策划部 世联地产策划部培训课程内容简介内容简介战略规划的基本过程战略规划的基本过程战略规划中的常用分析工具战略规划中的常用分析工具定价过程中的常用分析工具定价过程中的常用分析工具参考书目及平台资源参考书目及平台资源下篇小引下篇小引世联地产策划部培训课程讨论：世联地产策划部培训课程描述愿景使命经营理念目标战略战术境界、目的地事业观、业务范围价值观绩效方向和纲要具体行动安排世联地产策划部培训课程世联的战略规划：愿景使命经营理念目标战略战术具有国际水准、中国最佳、房地产专业顾问机构在房地产顾问领域提供可信赖的、高品质的增值2、服务因团队而强大、因做足功课而专业、因郑重承诺而有信誉因为客户发掘价值、降低交易成本而解决中国房地产问题服务质量等8维考量指标见2004，对我们意味着什么？具体行动安排世联地产策划部培训课程战略规划的基本过程沟通目标分析环境的机会和威胁重新评价企业的目标制定企业战略制定战术、计划识别企业的优势和劣势122345战略规划中的常用分析工具世联地产策划部培训课程环境特征分析中的常用工具不确定性成长性成长性竞争性竞争性合作性特征：特征：世联地产策划部培训课程环境特征分析中的常用工具成长性分析工具：成长性分析工具：165423婴儿期公司成长期公司成熟期公司寡头垄断迷惘的公司7正在转型的公司垂死的公司时间3、成就生命周期分析案例：西山美庐所处别墅的市场扫描46号令影响下未来两年市场供应量将继续放大截至2003年年底，在售别墅项目约141个，总建筑面积约1200万平方米，其中 2003年新盘总面积达650万平方米，相当于过去10年存量总和。l在售别墅项目分布最多的六个区/县依次为： 昌平、顺义、朝阳、大兴、海淀、通州总体市场需求旺盛中产阶级郊区化进程加快,小独栋和亚别墅热销细分市场的生命周期细分市场的生命周期成长期成长期成熟期成熟期衰退期衰退期投入期投入期个人公馆、企业会所独栋亚别墅各档次产品线所处的不同生命周期一般而言，成长中的细分市场蕴含机会别墅价格区间分析别墅价格区间分析办公别墅世联地产策划部培训课程环境特征分析中的常用工具2竞争性分析工具：竞争性分析工具：波特的五力模型波特的五力模型供应商供应商行业内竞争者行业内竞争者顾客顾客潜在竞争者潜在竞争者替代品制造商替代品制造商进入威胁进入威胁替