1、精装房综合管控精装房综合管控目录前言前言1 1 1 1 精装房概述精装房概述2 2 2 2 精装房市场定位精装房市场定位3 3 3 3 精装房设计管控精装房设计管控4 4 4 4 精装房设计材料选择精装房设计材料选择5 5 5 5 精装房设计成本控制精装房设计成本控制6 6 6 6 精装房设计案例分享精装房设计案例分享7 7 7 7 精装房材料采购管理精装房材料采购管理8 8 8 8 精装房场地移交精装房场地移交9 9 9 9 精装房施工管理精装房施工管理10 10 10 10 精装房工艺客户敏感点精装房工艺客户敏感点11 11 11 11 精装房成品保护措施精装房成品保护措施12 12 122、 12 精装房整改移交与维修精装房整改移交与维修 前言前言 地产开发的环节众多，每个环节的管控都关乎着项目的得失。从项目研发和建设的角度去看需要管控的有建筑、景观和公区装饰的设计工作，土建、景观和公区装饰的施工工程。这些工作在项目交付的时候严格意义上讲，基本上客户都不会用“苛求”的意识去“挑刺”。如：建筑设计和土建施工有可以用装饰弥补的手法，景观中植物的遗憾可以用需要恢复期的说法来“澄清”，而公区装饰设计和施工客户关注力也是有限的。 总体来讲，传统的项目开发客户的关注点是相对“松懈”的。总体来讲，传统的项目开发客户的关注点是相对“松懈”的。 精装房作为国家政策要求和项目价值增长点，已经开始在全3、国范围内推广，呈愈演愈烈的态势。精装房的客户定位，标准制定，设计方向，材料选择，施工管控，乃至于客户交付和使用都作为一个重要的地产开发环节，倍受客户关注。 因此，她需要我们高度重视。精装房概述精装房概述 精装修定义精装修定义 国内精装房市场优势与风险分析国内精装房市场优势与风险分析 户内精装房项目及特征户内精装房项目及特征 地产商精装房潜在突围方式地产商精装房潜在突围方式精装房概述精装房概述 精装修精装修指从毛坯到成品，从初级到高级的一种成长完善过程。广义的精装修在生活中无处不在：建筑清水到精装成品、汽车火车从原始框架到完成内饰投入使用、影片杀青到剪辑完成、从面料到衣物、乃至人生的成长也可以看着是一个精装修的过程等等指从毛坯到成品，从初级到高级的一种成长完善过程。广义的精装修在生活中无处不在：建筑清水到精装成品、汽车火车从原始框架到完成内饰投入使用、影片杀青到剪辑完成、从面料到衣物、乃至人