1、城市综合体案例分析香港IFCInternational Finance Centre，IFC Case Analysis目录I n t e r n a t i o n a l F i n a n c e C e n t r e，I F C010203040506城 市 区 位功 能 定 位场 地 设 计单 体 特 征交 通 流 线空 间 布 局07商场公共空间分析城市区位香港国际金融中心InternationalFinanceCentre，IFC01香 港 国 际 金 融 中 心 （ 简 称 国 金 ； 英 文 ：InternationalFinanceCentre，IFC）是香港作为世界级金2、融中心的著名地标，位于香港岛中西区中环金融街8号，面向维多利亚港。由IFC一期、IFC二期、中心商场、四季汇、四季酒店五个部分组成。九龙半岛香港岛离岛维多利亚港周边环境办公大厦：恒生银行总行大厦、亚洲大厦、怡和大厦、中保集团大厦、德亨大厦、永安集团大厦等。酒店：香港文华东方酒店、香港九如坊酒店、香港园景轩、香港怡庭酒店、香港万怡酒店、港岛太平洋酒店等。商场：太古广场、尖沙咀I n t e r n a t i o n a l F i n a n c e C e n t r e，I F C香港国际金融中心位于香港的中央商务区。不难看出周围的办公大厦和星级酒店是非常多的，有一定的竞争。但国金二期作为3、香港的重要地标，仍以420米的高度脱颖而出。周围的大型购物商场只有太古广场和尖沙咀，尖沙咀距离较远，所以太古广场是最大的竞争对手。02香港国际金融中心InternationalFinanceCentre，IFC功能定位单体建筑的功能定位InternationalFinanceCentre，IFC国际金融中心一期(国金一期)，楼高210米，属于办公室大厦。国际金融中心二期(国金二期)，楼高420米，总楼面面积达20万平方米，也属于办公室大厦。国际金融中心商场（IFCMall）共地上4层，占地80万平方呎，汇聚超过200间国际品牌商户。香港四季酒店是国际金融中心的酒店部分，位于四季酒店旁的服务式套房酒店四季汇（FourSeasonsPlace），提供六星级酒店服务。业态分布InternationalFinanceCentre，IFC商业办公57%酒店11%商场17%公寓17%公共休闲3%开发商