1、 目目 录录 第一章第一章 总论总论 . 1 1.1 项目概述 . 1 1.2 编制依据 . 1 1.3 编制内容 . 2 1.4 主要结论 . 2 第二章第二章 项目建设的背景及必要性项目建设的背景及必要性 . 3 2.1 项目建设的背景 . 3 2.2 项目建设的必要性 . 5 第三章第三章 建设条件建设条件 . 7 3.1 福鼎市养老机构现状 . 7 3.2 施工条件 . 7 3.3 建设材料来源 . 8 3.4 场地建设条件 . 8 第四章第四章 建设内容与建设方案建设内容与建设方案 . 9 4.1 建设规模及内容 . 9 4.2 总平面设计说明 . 9 4.3、建筑设计说明 . 102、 4.4 结构设计 . 13 4.5 给排水设计 . 15 4.6 电气方案 . 16 4.7 消防设计 . 17 4.8 无障碍设计专篇 . 18 4.9 卫生防疫 . 18 4.10 环卫设计 . 19 4.11 安全防卫 . 19 第五章第五章 节节 能能 . 20 5.1 设计依据 . 20 5.2 节能措施 . 20 5.3 节能估算 . 20 第六章第六章 环境影响分析环境影响分析 . 22 6.1 环境影响分析 . 22 6.2 项目水土保持方案 . 25 第七章第七章 项目组织机构管理和进度安排项目组织机构管理和进度安排 . 26 7.1 项目组织机构 . 26 7.2 项目建3、设期 . 27 7.3 项目实施进度安排 . 27 第八章第八章 项目招标组织形式项目招标组织形式 . 28 8.1 招标依据 . 28 8.2 招标范围和计划 . 28 第九章第九章 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措 . 30 9.1 投资估算依据 . 30 10.2 资金筹措 . 33 第十章第十章 效益分析与评价效益分析与评价 . 34 第十一章第十一章 结论及建议结论及建议 . 36 11.1 结论 . 36 11.2 建议 . 36 1 第一章第一章 总论总论 1.1 项目概述项目概述 1、项目名称:福鼎市玉塘老人公寓 2、项目建设单位:福鼎市玉塘老人公寓建设有限公司 3、建设地点：桐城街道 4、建设内容与规模：项目总用地 4176 平方米。本工程地上 总建筑面积 6264 平方米 （计容） ， 容积率 1.5， 建筑占地面积 1044 平方米，建筑密度 25%，建筑层数 6