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房地产开发投资公司工程图纸管理作业指引(6页)
房地产开发投资公司工程图纸管理作业指引(6页).doc
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上传人:大宝 编号:38788 2021-01-20 6页 88KB
该文档所属资源包: 房地产开发投资公司管理流程体系制度作业指引完整全套资料合集
1、工程工程图纸管理图纸管理作业指引作业指引 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日日 期期 修订状态修订状态 修修订订内容内容 修修订订人人 审核人审核人 批准人批准人 09.9.21 B/1 2.2.3 中第 4)条改为“规 划设计部向工程管理部移 交经过审核的图纸及有关 资料,由工程管理部下发 给项目部” 。 刘灿华 赖发松 张广志 1.1. 流程概况流程概况 流程目的流程目的 规范工程图纸管理要求,确保其充分、适用和有效性。 适用适用范围范围 适用于工程图纸的形成、标识、审核、执行、发放、回收、销毁及 归档管理。 定义定义 标识图纸:对工程图纸版本及修订状态进行标记的工作。 流程2、主导及流程主导及 参与部门参与部门 项目部(主导) 、规划设计部、综合管理部 部门部门 职责职责 项目项目部部 1.1. 负责项目部内施工图纸的接收、标识、登记、发放、回收、移 交及归档管理。 2.2. 负责审核施工单位编制的工程竣工图纸。 3.3. 负责督促施工单位完成竣工图纸质版本和电子版本的编制。 4.4. 负责将设计变更及时标注于施工图上。 规划规划设计部设计部 1. 负责图纸专业齐全、内容完备、标识清晰、载体形式及图纸整 理符合要求; 负责结构图纸及其他专业图纸的审核; 负责建筑 专业图纸的审核。 2. 负责项目报建图纸的收集、接收、报建,并将经政府审批通过 的原图移交综合管理部。 3、综合管理综合管理部部 1. 工程竣工验收后接收相应纸质及电子版本的施工图、 竣工图等 资料,及时进行归档。 2. 工作程序工作程序 2.1 工程图纸编制要求工程图纸编制要求 2.1.1 所有图纸要标明项目、专业、图名、图号、版次及出图日期,并有完备的签 字盖章手续及施工图目录。 2.1.2 交成本管理部用于预算的施工图纸,规划设计部要求图纸原图幅分专业装订 成册。 2.1.3 报建图及移交综合管理部档案室的施工图,要求按“手风琴”方法折叠成 A4 大小,图标栏一律在右下角,并要折叠露出图章。 2.1.4 竣工图编制说明: 1) 凡按施工图进行施工没有变更的工程,由施工单位负责在原设计施工图上 4、加盖“竣工图”标志章,即作为竣工图, (竣工图标志章尺寸统一为 60mm 40mm,按当地城建档案馆要求制作) 。 2) 凡在施工中有一般性变更,由施工单位负责竣工图的绘制工作,能够在原 设计施工图上加以修改补充的,可不重新绘制竣工图,由施工单位在修改 部位上用红色笔杠改,并在修改部位附近空白处引线指示,盖上修改标志 章(修改标志章统一规定尺寸为 30mm 10mm) ,注明修改单日期、字、号、 条,盖上竣工图章后即作为竣工图。在原施工图上进行修改补充的,要求 图面整洁,线条清晰,字迹工整,使用绘图墨水进行绘制,严禁用圆珠笔 或其它易退色的墨水绘制或更改注记。项目部负责审核无误后签字,施工 单5、位加盖竣工图章后才能作为竣工图。所有的竣工图必须是新蓝图。 3) 由于修改较大而使在原图上杠改后图面不清、辨认困难的应由施工单位根 据审核的设计变更审批单、现场签证审批单以及隐蔽工程验收或对工程进 行的面积实测等形成的有效记录编制竣工图电子版,经规划设计部审核, 确保图、物相符后,交设计单位出图和签字盖章后,并由施工单位加盖竣 工图章。 4) 竣工图的绘制(包括新绘和改绘)必须符合国家制图标准,使用国家规定 的法定单位和文字;深度及表达方式与原设计图相一致。坐标高程系统应 采用当地坐标、黄海高程,非当地坐标、黄海高程的应提供与之换算的公 式。 2.1.5 工程图纸电子版本要求: 1) 施工图和6、竣工图要求移交CAD电子文件, 图形电子文件必须为DWG格式, 电脑建筑效果图应为 JPG 格式。 2) 施工图和竣工图电子文件目录表要求采用Word、 Excel或txt文本软件编制, 样式示例如下: 图纸名称图纸名称 电子文件名称电子文件名称 设计与施工图说明书 GXT.dwg 总平面图 Z.dwg 底层架空层平面图(建筑、结构、水 电等分开) P-1. dwg 二-七层平面图 P-2.dwg 1-1 剖面图 PO.dwg 1-35 立面图 LL.dwg A-K、K-A 立面图 LI2.dwg 生活给水系统图 GSXT.dwg 消防给水系统图 XFXT.dwg 雨水系统图 PY-XT.dw7、g 排水立管系统图 PY-XT2.dwg 照明系统图 S1-3DQ1.dwg 弱电系统图 S1-3DQ2.dwg 编写说明: 图纸名称要相符(字符间不得含有空格) 二-七层平面图 P-2.dwg 电子文件名(格式后缀.dwg 可省略) 图名与电子文件名间有一个以上的空格 3) 电子版本要求分项目、类别用光盘装载,除图形文件外,还要有汉字字形 库、压缩解压工具和其他保证能够完整读出再现图形的工具和软件,并要 确保光盘不带病毒。 2.2 图纸发放、接收及移交图纸发放、接收及移交 2.2.1 方案图:规划设计部接收到方案图后,需要标识图纸版本号,交综合管理部 档案管理人员登记,如日常工作需要利用方案8、图,须办理借用手续,使用完毕, 及时归还。 2.2.2 报建图: 1) 规划设计部接收到报建图纸时,负责将报建图按类别送相关部门/人员审 核,在图纸上加盖公司审图章,并盖审图人名章,注明生效日期及版本号, 图纸版本按以下编号规则标识: 根据图纸不同版本的产生时间及内容标识, 修订状态从 0、1到 9 依次递增,版本由 A、B到 Z 依次递增。 2) 项目报建审批后,由规划设计部将经国土局审核确认的原图移交综合管理 部档案管理人员登记存档。 2.2.3 施工图: 1) 规划设计部接收到施工图后送审图单位。 2) 审核通过后,需在图纸上加盖公司审图章,参照 2.2.2 第 1)条。 3) 经审核确9、定的施工图正式版本交综合管理部档案管理人员登记发放。档案 管理人员保存纸质版本及电子版本各一套。 4) 规划设计部向工程管理部移交经过审核的图纸及有关资料,由工程管理部 下发给项目部。 5) 发放图纸均要填写文件发放回收登记表 ,由接收人签名确认。 2.2.4 竣工图移交: 1) 电子与纸质版本编制完毕,规划设计部按规定与工程竣工资料一同移交当 地质检站纸质及电子版本竣工图各一套,向综合管理部档案管理人员移交 竣工图纸质和电子版本各一套。项目部在物业移交时向物业管理处移交一 套纸质竣工图。 2) 图纸移交时均要填写文件交接登记表 ,由交接双方签名确认。 2.3 图纸标识编号图纸标识编号 2.210、.1 施工图纸应编号存放。 2.2.2 综合管理部档案管理人员将保存的保存图纸编号。 图纸代字 项目名称缩写 例:图花园方案-001 图纸分类缩写 文件顺序号 图纸分类:方案图、施工图、竣工图。 2.4 工程图纸的管理及利用工程图纸的管理及利用 2.4.1 项目部保存的施工图由项目部资料员分类按编号顺序存放。 2.4.2 图纸提供给施工使用,非项目部人员借用、调用、查阅要填报文件使用申请, 经项目经理批准后,进行登记,方能借出。 2.4.3 综合管理部档案管理人员保存的方案图、施工图及竣工图作为公司永久档案 保存。 2.5 工程图纸工程图纸变更变更 2.5.1 图纸发生变更时,要重新履行审核程序,参照 2.2 执行。 2.5.2 为确保图纸的适用与有效性,由项目部资料员统一回收作废版本的图纸,同 时发放新生效版本,回收情况填写文件发放回收记录表 ,并签名确认。 2.5.3 项目部资料员回收失效图纸后,需留做凭证的,规划设计部保留一份备查, 要在图纸上加盖作废印章,其余复本销毁。 3.支持性文件支持性文件 无 4.相关记录相关记录 4.1. CH-QR-GC01-7文件发放回收记录表 4.2. CH-QR-GC01-8文件交接登记表
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