1、蜀都蜀都目目 录录目目 录录Part.1 项目基本指标Part.2 产品分析Part.3 营销分析Part.4 客户分析Part 1 项目基本指标【基本指标】总占地258亩，总建面90万方。【项目规划】项目总分五大地块，四种物业类型。售罄售罄在售在售待售待售14/114/1百货百货四期四期三期三期二期二期一期一期14/214/214/314/318181919151516161717202021212222232324242525262627277 78 89 9111110106 6121213132 23 34 45 51 1一、二、三、四期住一、二、三、四期住宅宅+ +商业商业百货集中商2、业百货集中商业（2016/62016/6开业）开业）【项目规划】3.22加推二期住宅，底商和部分三期住宅项目住宅总共分项目住宅总共分四期开发四期开发，一期，一期2 2、4 4栋已售罄，在售二期栋已售罄，在售二期8 8、9 9栋以及栋以及1111栋部分房源；栋部分房源；二期由二期由3 3栋栋32F32F高层及高层及4 4栋栋2F2F底商底商组成，目前在售组成，目前在售3 3号楼。号楼。3 3月月2222日，即将第四次加推，住宅部分加推二期日，即将第四次加推，住宅部分加推二期1111栋剩余房源，栋剩余房源，以及三期以及三期1818栋部分房源；商业部分加推二期栋部分房源；商业部分加推二期1010、13、212两栋商业。两栋商业。3.22加推房源Part 2 产品分析【剩余产品分析】已推未售369套1 1、已推未售总计、已推未售总计369369套，其中套，其中6868的套二变紧凑三房占比的套二变紧凑三房占比52%52%；数据来源：透明网（时间截止数据来源：透明网（时间截止2015/3/132015/3/13）优势：优势：1 1、户型方正实用，布局紧凑合理；、户型方正实用，布局紧凑合理；2 2、功能分区合理，干湿组团，动静分区；、功能分区合理，干湿组团，动静分区；3 3、阳台赠送，奢尺客厅，提高生活品质。、阳台赠送，奢尺客厅，提高生活品质。劣势：劣势：1 1、过道存在面积浪费；、过道存在面积浪费；2 2、两次卧门门相对，风水不好。、两次卧门门相对，风水不好。【产品分析】B3户型 89数据来源：透明网（时间截止数据来源：透明网（时间截止2015/3/132015/3