1、德德兴兴宝安宝安怀怀抱城市抱城市 深圳市宝安区福永街道怀德旧村城市更新单元规划Urban renewal unit planning of HuaiDe village,2020年01月城市区位城市区位The Project Location强强节节点点Core强强连连接接Connect高复合高复合Complex高开放高开放Open城市性城市性Urbanity目目标标定位定位Object Location如何如何让让机机场场周周边边城市片区不再被忽略？未来机城市片区不再被忽略？未来机场场周周边边需要需要怎怎样样的城市片区？的城市片区？着眼湾区着眼湾区发发展，服展，服务务空港、会展湾区双擎，空港2、会展湾区双擎，缝补缝补城市脉城市脉络络，塑造，塑造门户门户形象形象打造大空港片区最具城市性的打造大空港片区最具城市性的生活、商生活、商业业、服、服务务核心地核心地标标街区街区效果效果图图Effect Picture一、高容一、高容积积与低限高与低限高如何在限高条件下，塑造令人印象深刻的城市形象？二、整合二、整合资资源源如何利用项目机遇，打造一个山环水抱、交通便利的都市生活节点三、不可移三、不可移动动文物文物如何在城市更新中延续传统文脉，并将其活化再利用？高容高容积积与低限高与低限高Capacity项项目范目范围围内超内超过过五成开五成开发发建建设设用地海拔高度不超用地海拔高度不超过过75m因3、地处项目规划范围处深圳宝安国际机场的限高区域内，自东北向西南高度逐级递减。高容高容积积与低限高与低限高Capacity引入引入创创客客办办公，打造灵活的公，打造灵活的办办公空公空间间。引入创客办公，为城市提供更多空间形态的办公空间，同时打破限高对项目的影响，减小塔楼的体量，缓解城市压力。加入多层对外开放活动空间，打造富有城市性、打造富有城市性、多多元化元化的的办办公公环环境。境。商业裙房+塔楼模式商业裙房+创客办公+塔楼模式各业态之间由公共开放空间联系效果效果图图Effect Picture设计设计生成生成Scheme Generationg绿绿脉串脉串联联Subway片区慢行系片区慢行系统统4、由公共由公共绿轴绿轴、空中、空中连连廊、商廊、商业业首首层层架空空架空空间间共同构建。共同构建。慢行系统将直接连通基地南北两侧的公园，将自然引入基地内部。打造绿色连廊，结合商业中庭、三幢不可移动文物打造富有城市性、多元打造富有城市性、多元化化的慢的慢行行系系统统多多层层开放空开放空间间Public Space以地以地铁为节铁为节点，塑造地下点，塑造地下+地面地面+空中的多空中的多层层开放地面。开放地面。下沉广场联系地上、地下各商业空间及公共开放空间，空中连廊将各地块串联起来，并通过扶手电梯和屋顶公共空间联系，使之成为一个整体，打造出多打造出多层层次，多体次，多体验验的的多多层层开开放性放性地地面。面。屋顶层步行体系二层连廊步行体系首层开放空间步行体系负一层地铁连接步行体系效果效果图图Effect Picture历历史保留建筑史保留建筑Historical Building方案一方案一方案二方案二方案三方案三方案四方案四历历史保留建筑史保留建筑Historical Building历历史保留建筑史保留建筑Historical Building效果效果图图Effect Picture怀怀抱城市抱城市德德兴兴宝安宝安谢谢谢谢聆听聆听