1、深圳市小梅沙片区城市更新单元城市设计导则国际竞赛INTERNATIONAL CONSULTATION ON THE URBAN REGENERATION OF XIAOMEISHA AREA IN SHENZHEN84%16%游乐设施 entertainment 办公 hotel 商业 commercial 公共配套 public service6%7%32%55%办公 office 地下商业 住宅 residential 公寓 旅馆 hotel 商业 commercial40%15%9%16%13%6%住宅 residential public service 公共配套 商业 旅馆 hote2、l78%9%7%6%办公 office 地下商业 公寓 apartment 旅馆 hotel 商业 commercial29%35%15%13%8%商业 commercial 办公 office 公共配套 地下商业 住宅 residential 公寓 apartment19%31%10%15%22%3%商业 commercial 公共配套 public service 游乐设施 entertainment 旅馆 hotel 58%5%6%31%住宅 residential 公寓 apartment 商业 commercial 公共配套 public service69%12%11%8%滨海复合3、社区地铁中心城小梅沙大酒店新海洋世界山间栖居湖畔天地健康活力岛小梅沙村湖畔天地：建筑导则LAKESIDE ENTERTAINMENT COURTYARDS:ARCHITECTURE GUIDELINESCMYK 60,0,31,0U 型玻璃CHANNEL GLASS80%建筑界面与街道对齐80%ALIGNMENT=建筑高度将严格控制在两到四层之间。沿着区域的边界、湖畔及穿越中心的北轴的建筑界面预留一连串的小型公共空间，容纳各种与水相关的活动；其余建筑与空间在一定程度上可灵活布置。Building height will be strictly controlled between two an4、d four stories.The major control guidelines in plan are along the zones perimeter,preserving a series of small public plazas along the lake that will accommodate a variety of water-related activities,and along a main north axis through the center of the zone.Otherwise,a great degree of flexibility a5、nd spatial variety is possible.岭南冷巷LINGNAN COLD ALLEY酒店HOTEL商业COMMERCIAL公寓APARTMENT办公OFFICE住宅RESIDENTIAL游乐设施ENTERTAINMENT公共文化设施CULTURE公共服务设施PUBLIC SERVICES78%9%7%6%办公 office 地下商业 公寓 apartment 旅馆 hotel 商业 commercial29%35%15%13%8%商业 commercial 办公 office 公共配套 地下商业 住宅 residential 公寓 apartment19%31%10%156、%22%3%商业 commercial 公共配套 public service 游乐设施 entertainment 旅馆 hotel 58%5%6%31%住宅 residential 公寓 apartment 商业 commercial 公共配套 public service69%12%11%8%滨海复合社区地铁中心城小梅沙大酒店新海洋世界山间栖居湖畔天地健康活力岛小梅沙村岭南聚落街道和广场LINGNAN STREET AND PLAZA健康活力岛：建筑导则WELLNESS ISLAND:ARCHITECTURE GUIDELINESCMYK 19,79,72,0红砖 RED BRICK首层7、 3m 退线3 METER PUBLIC OFFSET ON GF80%建筑界面与街道对齐80%ALIGNMENT=酒店HOTEL商业COMMERCIAL公寓APARTMENT办公OFFICE住宅RESIDENTIAL游乐设施ENTERTAINMENT公共文化设施CULTURE公共服务设施PUBLIC SERVICES这个区域建筑物的大小，类型和功能上各不相同，但通过严格的材料颜色控制统一性，并突显材料的在地形和丰富性。建筑采用广东历史悠久的窑炉砖和陶土砖展示传统文化的延续，同时也为健康、可持续的生活创造宜人的环境。The buildings across this zone vary in 8、size,typology,and program,but are unified through a rigorous material palette that highlights locally sourced,historically rich materials.Brick and terra cotta tiles from Guangdongs historic kilns can give this area a cultural connection to place,while also creating the proper setting for healthy,su9、stainable living.84%16%游乐设施 entertainment 办公 hotel 商业 commercial 公共配套 public service6%7%32%55%办公 office 地下商业 住宅 residential 公寓 旅馆 hotel 商业 commercial40%15%9%16%13%6%住宅 residential public service 公共配套 商业 旅馆 hotel78%9%7%6%办公 office 地下商业 公寓 apartment 旅馆 hotel 商业 commercial29%35%15%13%8%商业 commercial 办公10、 office 公共配套 地下商业 住宅 residential 公寓 apartment19%31%10%15%22%3%商业 commercial 公共配套 public service 游乐设施 entertainment 旅馆 hotel 58%5%6%31%住宅 residential 公寓 apartment 商业 commercial 公共配套 public service69%12%11%8%滨海复合社区地铁中心城小梅沙大酒店新海洋世界山间栖居湖畔天地健康活力岛小梅沙村SEASIDE MIXED-USE COMPLEX:ARCHITECTURE GUIDELINESCMYK 611、7,0,22,0屋顶泳池和露台POOLS&BALCONIES首层 3m 退线3 METER PUBLIC OFFSET ON GF80%建筑界面与街道对齐80%ALIGNMENT=海滨复合社区城：建筑导则传统社交天井ATRIUM IN TRADITIONAL HOUSE酒店HOTEL商业COMMERCIAL公寓APARTMENT办公OFFICE住宅RESIDENTIAL游乐设施ENTERTAINMENT公共文化设施CULTURE公共服务设施PUBLIC SERVICES考虑到场地中心的老树广场以及需要最大限度地将日照引入各个楼层，那么需要建立一套严格的建筑高度控制准则-将大部分建筑密度分配在组12、团的边界。对于最靠近西边的区域，建筑物可达到 100 米，而不会显着影响小梅沙其他区域的空间体验和视线通廊。In considering the old tree plaza at the center of the site and the need to maximize daylight to all levels,strict building height guidelines are established,focusing most of the density to the perimeter of the zone.This is especially true for th13、e area closest to the mountain at the western edge,where buildings can reach 100m without significantly impacting the experience or sight lines of the other areas of Xiaomeisha.84%16%游乐设施 entertainment 办公 hotel 商业 commercial 公共配套 public service6%7%32%55%办公 office 地下商业 住宅 residential 公寓 旅馆 hotel 商业 c14、ommercial40%15%9%16%13%6%住宅 residential public service 公共配套 商业 旅馆 hotel78%9%7%6%办公 office 地下商业 公寓 apartment 旅馆 hotel 商业 commercial29%35%15%13%8%商业 commercial 办公 office 公共配套 地下商业 住宅 residential 公寓 apartment19%31%10%15%22%3%商业 commercial 公共配套 public service 游乐设施 entertainment 旅馆 hotel 58%5%6%31%住宅 res15、idential 公寓 apartment 商业 commercial 公共配套 public service69%12%11%8%滨海复合社区地铁中心城小梅沙大酒店新海洋世界山间栖居湖畔天地健康活力岛小梅沙村吊脚楼TRANDITIONAL OVERHEAD HOUSE酒店HOTEL商业COMMERCIAL公寓APARTMENT办公OFFICE住宅RESIDENTIAL游乐设施ENTERTAINMENT公共文化设施CULTURE公共服务设施PUBLIC SERVICES半山住宅：建筑导则MOUNTAIN APARTMENTS:ARCHITECTURE GUIDELINESCMYK 16,13,16、90,0竹帘遮阳 BAMBOO SCREENS首层 3m 退线3 METER PUBLIC OFFSET ON GF80%建筑界面与街道对齐 80%ALIGNMENT首层架空；上层建筑 90%与街道对齐 OPEN ON GF;90%ALIGNED ABOVE=山体住宅户型多样。底部住宅静享院落幽居；上部住宅面朝大海，一览众山小。The Mountain Apartments can provide a wide variety of housing types.In the lower levels,you can enjoy the seclusion of an intimate cour17、tyard garden or a podium level villa,while on the upper levels you can take in spectacular views of the sea and mountains from a residential unit.旅馆 hotel 商业 commercial84%16%游乐设施 entertainment 办公 office 商业 commercial 公共配套 public service6%7%32%55%办公 office 地下商业 住宅 residential 公寓 旅馆 hotel 商业 commercia18、l40%15%9%16%13%6%住宅 residential public service 公共配套 商业 旅馆 hotel78%9%7%6%办公 office 地下商业 公寓 apartment 旅馆 hotel 商业 commercial29%35%15%13%8%商业 commercial 办公 office 公共配套 地下商业 住宅 residential 公寓 apartment19%31%10%15%22%3%商业 commercial 公共配套 public service 游乐设施 entertainment 旅馆 hotel 58%5%6%31%住宅 residential 公寓 apartment 商业 commercial 公共配套 public service69%12%11%8%滨海复合社区地铁中心城小梅沙大酒店新海洋世界半山住宅湖畔天地健康活力岛小梅沙村功能布局轴测图PROGRAM AND GFA DISTRIBUTION