1、工程监理补充合同 发包方： （甲方） 承包方： （乙方） 年 月 日签订 签 定 本 合 同 前 须 知 1、 您已具备签定合同的法律常识 2、 您已全部详细了解本合同所有条款，并已熟知其含义 3、 您确认本合同中手写的内容与打印的内容均属双方的真实意 愿的表示，具有同等的法律效力 4、 您确认双方在平等、互利、自愿的原则下签定本合同 5、 您已确认自己有权在本合同上签字， 贵企业有权在本合同上盖 章 6、 您已确保提交的所有资料、证件（含营业执照、资质证书、税 务登记证等） 、印章、签字是真实、合法、有效的 7、 您已确知任何欺诈、违法行为将要承担相应的法律责任 8、 您将本着诚实、信用的原2、则，善意签定并依约履行本合同 备注说明及签订合同的要求：备注说明及签订合同的要求： 1、 本合同为范本合同，各项目公司工程部根据自身实际情本合同为范本合同，各项目公司工程部根据自身实际情 况修改其间相关数据，并由经办人况修改其间相关数据，并由经办人-工程部经理工程部经理-项目项目 审计部审计部-办公室办公室-财务部财务部-分管副总分管副总-项目总经理项目总经理-审审 计部计部-董事长办公室转董事长董事长办公室转董事长审批（附合同审核单） ；合审批（附合同审核单） ；合 同应按工期进度计划提前完成（以兴元星辰为例，必须同应按工期进度计划提前完成（以兴元星辰为例，必须 在签订土地合同后在签订土地合3、同后 110 天内完成） ；并由工程部送达天内完成） ；并由工程部送达 承包方（以兴元星辰为例，必须在签订土地合同后承包方（以兴元星辰为例，必须在签订土地合同后 115 日内送达对方） ，以利合同洽谈工作；送达承包方时日内送达对方） ，以利合同洽谈工作；送达承包方时 应要求对方给予签收，签收单留存工程部； （以兴元星辰应要求对方给予签收，签收单留存工程部； （以兴元星辰 为例，该合同必须在签订土地合同后为例，该合同必须在签订土地合同后 135 天内完成）天内完成） 2、 在订立该合同之前，必须向对方索取对方营业执照、资在订立该合同之前，必须向对方索取对方营业执照、资 质证书、法人代码证等的复印4、件，确认其真实性后要求质证书、法人代码证等的复印件，确认其真实性后要求 对方在复印件上加盖公章。对方在复印件上加盖公章。 兴元星辰工程监理补充合同兴元星辰工程监理补充合同 甲方：福建兴元房地产开发有限公司甲方：福建兴元房地产开发有限公司 乙方：乙方： 甲、乙双方就甲、乙双方就 年年 月月 日双方签订的日双方签订的“兴元星辰兴元星辰”工程建工程建 设监理合同的基础上，经友好协商签订本补充合同，具体条款如下：设监理合同的基础上，经友好协商签订本补充合同，具体条款如下： 一、工程概况：一、工程概况： 1、工程名称：兴元星辰。、工程名称：兴元星辰。 2、工程地点：、工程地点： 3、工程规模：总建筑面积5、约、工程规模：总建筑面积约 59000 平方米，共平方米，共 13 幢。幢。 二、工程的承包范围和内容：二、工程的承包范围和内容： 1、监理范围：、监理范围：1#-13#的上部工程质量监理（该项目质量标准按今的上部工程质量监理（该项目质量标准按今 后甲方与施工单位签订合同为准，承担工程质量终身责任） 、投资监后甲方与施工单位签订合同为准，承担工程质量终身责任） 、投资监 理、工期监理、安全监理。 （理、工期监理、安全监理。 （“兴元星辰兴元星辰”项目的桩基工程，乙方不派项目的桩基工程，乙方不派 员进场监督， 但乙方必须义务为甲方委托的桩基员进场监督， 但乙方必须义务为甲方委托的桩基施工单位进行6、内业资施工单位进行内业资 料的完善与签章工作必须确保通过桩基验收。 此项目费用包含在上部料的完善与签章工作必须确保通过桩基验收。 此项目费用包含在上部 监理酬金中，不进行重复计价） 。监理酬金中，不进行重复计价） 。 2、监理人员：乙方派监理总监、监理人员：乙方派监理总监 1 名，土建监理工程师名，土建监理工程师 2 名，土名，土 建监理技术员建监理技术员 4 名，水电监理工程师名，水电监理工程师 1 名， 。派驻现场的监理人员必名， 。派驻现场的监理人员必 须持证上岗，精通业务，责任心强。在工作过程中，若因监理人员工须持证上岗，精通业务，责任心强。在工作过程中，若因监理人员工 作散漫、 没有7、责任心， 甲方有权提出辞退与更换人员， 乙方必须执行。作散漫、 没有责任心， 甲方有权提出辞退与更换人员， 乙方必须执行。 施工过程中， 乙方应进行全程监理， 对主要的施工工序必须进行旁站施工过程中， 乙方应进行全程监理， 对主要的施工工序必须进行旁站 监理，比如在混凝土的浇捣过程中，乙方必须派员在现场操作点监理，比如在混凝土的浇捣过程中，乙方必须派员在现场操作点 2 米内进行旁站监理，如因工程需要增加人员（如在结米内进行旁站监理，如因工程需要增加人员（如在结构施工阶段） ，构施工阶段） ， 乙方在此基础上自行安排， 以保证工程顺利开展。 如果被甲方检查发乙方在此基础上自行安排， 以保证工程顺8、利开展。 如果被甲方检查发 现离岗，每次罚款贰佰元，该罚款从监理酬金中扣除。现离岗，每次罚款贰佰元，该罚款从监理酬金中扣除。 二、工程工期：二、工程工期： 1、乙方责任工期：上部工程监理工期为壹拾个月。若因甲方资、乙方责任工期：上部工程监理工期为壹拾个月。若因甲方资 金无法到位而产生停工，甲方应通知乙方暂停派员监理，撤退人员；金无法到位而产生停工，甲方应通知乙方暂停派员监理，撤退人员； 如甲方没有通知导致乙方仍有委派现场人员值班， 则值班人员工资由如甲方没有通知导致乙方仍有委派现场人员值班， 则值班人员工资由 甲方负责支付（值班人员工资按每人每月甲方负责支付（值班人员工资按每人每月 800 元9、计算） 。元计算） 。 2、乙方的进场时间必须以甲方书面通知为准。、乙方的进场时间必须以甲方书面通知为准。 三、监理酬金及支付方式：三、监理酬金及支付方式： 1、酬金按壹拾柒万陆仟元整人民币（￥、酬金按壹拾柒万陆仟元整人民币（￥176000）含税包干价，）含税包干价， 今后不作任今后不作任何价格的调整。何价格的调整。 2、监理酬金的支付方法：、监理酬金的支付方法： （1）签订监理合同和本补充合同后，乙方配合甲方委托的桩基）签订监理合同和本补充合同后，乙方配合甲方委托的桩基 施工单位进行内业资料完善与签章工作。 待桩基验收合格通过后七日施工单位进行内业资料完善与签章工作。 待桩基验收合格通过后七10、日 内支付给乙方监理酬金的内支付给乙方监理酬金的 25为肆万肆仟元整人民币（￥为肆万肆仟元整人民币（￥44000） 。） 。 （2）待工程全部封顶后七日内甲方付给乙方监理酬金的）待工程全部封顶后七日内甲方付给乙方监理酬金的 35为为 陆万壹仟陆佰元整人民币（￥陆万壹仟陆佰元整人民币（￥61600） 。） 。 （3）待工程竣工验收及乙方办妥所有监理手续（含应盖章的全）待工程竣工验收及乙方办妥所有监理手续（含应盖章的全 部监理文件）后七日内甲方付给乙方监理酬金的部监理文件）后七日内甲方付给乙方监理酬金的 35为陆万壹仟陆为陆万壹仟陆 佰元整人民币（￥佰元整人民币（￥61600） 。） 。 （4）余11、款）余款 5捌仟捌佰元整人民币（￥捌仟捌佰元整人民币（￥8800）在综合验收通过）在综合验收通过 七日内付清。七日内付清。 3、乙方付款前，乙方需出具等额税务发票。、乙方付款前，乙方需出具等额税务发票。 四、双方的责任与义务：四、双方的责任与义务： 1、甲方的责任和义务：、甲方的责任和义务： 甲方应向乙方提供所需的工程资料。甲方应向乙方提供所需的工程资料。 甲方应按本补充合同所规定的时间付给乙方监理酬金。甲方应按本补充合同所规定的时间付给乙方监理酬金。 2、乙方的责任和义务：、乙方的责任和义务： 乙方应在下达施工许可证之前完成监理招标手续的市建委备乙方应在下达施工许可证之前完成监理招标手续的市12、建委备 案工作， 若乙方无法在规定的时间完成招标手续的备案工作， 至使甲案工作， 若乙方无法在规定的时间完成招标手续的备案工作， 至使甲 方施工任务书无法下达， 则甲方有权单方面终止合同， 委托新的监理方施工任务书无法下达， 则甲方有权单方面终止合同， 委托新的监理 单位。单位。 乙方应向甲方报送委派的总监理工程师和派驻工地的成员名乙方应向甲方报送委派的总监理工程师和派驻工地的成员名 单以及所持上岗证的复印件和监理规划及监单以及所持上岗证的复印件和监理规划及监理细则。理细则。 乙方应配合甲方在有关资料上签章、 盖章， 如因乙方延误造成乙方应配合甲方在有关资料上签章、 盖章， 如因乙方延误造成 13、甲方损失，乙方承担由此引起的所有责任。甲方损失，乙方承担由此引起的所有责任。 质量监督： 乙方必须认真检查工程上使用的材料， 对砼配合比、质量监督： 乙方必须认真检查工程上使用的材料， 对砼配合比、 试块、水泥软练，钢筋检验认真负责。对于不符合设计要求的材料或试块、水泥软练，钢筋检验认真负责。对于不符合设计要求的材料或 施工质量， 必须立即通知施工单位停止使用和施工。 如甲方发现材料施工质量， 必须立即通知施工单位停止使用和施工。 如甲方发现材料 没有送检或不符合设计要求的材料用在工程上， 则所造成的经济损失没有送检或不符合设计要求的材料用在工程上， 则所造成的经济损失 和法律责任全部由乙方负14、责。 如因监理不力造成施工质量问题导致客和法律责任全部由乙方负责。 如因监理不力造成施工质量问题导致客 户退房， 退房款的户退房， 退房款的 1由乙方负责赔偿 （客户退房书面要求之日起由乙方负责赔偿 （客户退房书面要求之日起 15 天内交给甲方） 。对于施工单位不符合质量要求的工天内交给甲方） 。对于施工单位不符合质量要求的工序，应立即通知序，应立即通知 施工单位整改返工，直至达到要求。施工单位整改返工，直至达到要求。 工程造价控制，即乙方应把好的关口：图纸审核；电算分析；工程造价控制，即乙方应把好的关口：图纸审核；电算分析； 结构分析； 成本造价控制在甲方与施工单位签订的施工合同承包单价结构15、分析； 成本造价控制在甲方与施工单位签订的施工合同承包单价 之内；工程质量签证；单价审核；施工方案确定；决算审核；工程进之内；工程质量签证；单价审核；施工方案确定；决算审核；工程进 度审核； 材料确定控制； 对涉及工程造价的隐蔽签证或涉及工程造价度审核； 材料确定控制； 对涉及工程造价的隐蔽签证或涉及工程造价 的其他签证需先提请甲方审查，书面同意后方可给施工单位签证。的其他签证需先提请甲方审查，书面同意后方可给施工单位签证。 工期控制： 监督施工单位的劳动力控制分配是否合理， 机械到工期控制： 监督施工单位的劳动力控制分配是否合理， 机械到 位情况， 材料到位情况等。 监理工期按甲方与施工单位16、签订的合同工位情况， 材料到位情况等。 监理工期按甲方与施工单位签订的合同工 期。工期每拖延壹天，扣监理费贰仟元整人民币（￥期。工期每拖延壹天，扣监理费贰仟元整人民币（￥2000 元整） 。元整） 。 安全监督：做到文明施工，安全防护检查，不存在安全隐患。安全监督：做到文明施工，安全防护检查，不存在安全隐患。 乙方人员在监理过程中人身安全责任由乙方自行负责，与甲方无关。乙方人员在监理过程中人身安全责任由乙方自行负责，与甲方无关。 乙方应对工程结构设计和其它专业设计中的技术问题， 按照安乙方应对工程结构设计和其它专业设计中的技术问题， 按照安 全和优化的原则， 主动向甲方提出建议， 对施工组织设17、计和技术方案全和优化的原则， 主动向甲方提出建议， 对施工组织设计和技术方案 按照保安全、保质量，保工期和降低成本的原则进行审核审批，并报按照保安全、保质量，保工期和降低成本的原则进行审核审批，并报 送甲方审核认定。送甲方审核认定。 若乙方无法为甲方委托的桩基施工单位进行内业资料的完善若乙方无法为甲方委托的桩基施工单位进行内业资料的完善 与签章工作，至使桩基验收无法进行，则甲方有权单方面终止合同，与签章工作，至使桩基验收无法进行，则甲方有权单方面终止合同， 同时有权终止支付监理费。同时有权终止支付监理费。 五、因乙方的监理人员的失职，造成工程质量问题（如五、因乙方的监理人员的失职，造成工程质量18、问题（如楼板、梁、柱楼板、梁、柱 裂缝等） 或无法达到甲方与施工单位签订合同所规定的质量标准， 甲裂缝等） 或无法达到甲方与施工单位签订合同所规定的质量标准， 甲 方有权中途终止合同和拒付以后的监理酬金， 乙方并应承担法律责任方有权中途终止合同和拒付以后的监理酬金， 乙方并应承担法律责任 和经济赔偿责任。和经济赔偿责任。 六、附则：六、附则： 1、本补充合同经双方签字盖章后生效，作为双方履行合同和工、本补充合同经双方签字盖章后生效，作为双方履行合同和工 程决算的依据。若因政府部门报批而需向有关部门提交格式文本合程决算的依据。若因政府部门报批而需向有关部门提交格式文本合 同，双方另行签订，但不作为合同履行和工程决算的依据。同，双方另行签订，但不作为合同履行和工程决算的依据。 2、本补充合同壹式陆份，甲方双方各执叁份。、本补充合同壹式陆份，甲方双方各执叁份。 甲方：福建兴元房地产开发有限公司甲方：福建兴元房地产开发有限公司 乙方：乙方： 法人代表：法人代表： 法人代法人代表：表： 年年 月月 日日 年年 月月 日日