毛坯房验收规范流程 (2)(4页).doc-地产文库

毛坯房验收规范流程 (2)(4页).doc

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上传人：正*** 编号：377182 2022-05-06 4页 48KB

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1、毛坯房验收规范流程检测项目根据业主提供的有详细轴线尺寸的图纸核对房屋的轴线尺寸2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符（包括水电、门窗等）3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等4、检查蓄水、渗水等5、检查煤气表、电表（单元表）、水表三表到户6、检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走，配电箱的标识是否明确。7、检查水通、电通8、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况9、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范10、告诉业主装潢要注意的事项（哪些墙可以打等等）11、检查房屋几何尺寸12、检查层高是否符合合同要求13、检查四周墙体及窗户的渗漏14、检查阳2、台护栏等处是否达到国家安全规范要求15、需要找坡及散水处是否按要求16、检查房屋有无安全隐患17、检查墙地面平整度18、检查阴阳角19、测量套内面积20、检验合同交付标准进户门进户门1、两侧门框是否灌浆不实，底部和两侧门框是否均未灌浆，灌浆口是否缺皮帽。2、门扇门框表面是否有划痕、生锈、污渍、凹陷变形痕迹，门上是否无生产厂家及合格证标签。3、门扇开关时铰链部位是否有异常响声，开关是否灵活。4、内保险开关是否不灵活或根本无法开关，门锁是否锁舌变形。5、门上是否缺猫眼、门铃，门扇或门框安装歪斜。6、进户门内门框是否大小头误差，门头墙面是否有高低误差，门框墙面有无开裂、空鼓。7、防盗门型材壁厚是否达3、不到要求；防火门内部是否无耐火填充物，防火等级是否达不到要求。8、要求出示进户门的防火防盗（小高层和高层）或防盗（多层和低层）等级证书及质检报告。室内门窗室内门窗1、铝型材门窗壁厚达是否不到国家相关规范要求（窗：1.4mm,门：2.0mm）。2、铝型材门窗型材是否做断桥隔热铝型材。3、塑钢门窗内部是否加钢（吸铁石检查）。4、所有推拉门窗下部是否有防撞块，防撞块是否过短；门窗推拉是否灵活，门窗上的把手开关是否灵活，是否安装牢固。5、所有外开门窗开关是否灵活，风撑部位是否固定牢固，有无严重生锈情况；门窗上的把手开关是否灵活，是否安装牢固。6、检查所有门窗是否有安装歪斜情况，表面是否划痕、污渍、变形较多，门窗关闭时是否关闭不严、漏缝，门窗玻璃是否安装密封到位，门窗框与墙体交接部位是否有漏缝、开裂情况。7、部分需要安装安全玻璃的门窗是否安装安全玻璃：1、查看玻璃上的 3C 标识。2、需要安装安

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