毛坯房交付评估

1、第 1 页,共 1 页 2017年 拿地至开工开工至开盘 123456789101112 进度计划,如拿地为2017年5月1 日编制到2018年4月30日,当到2 018年4月30日的前15天,再编制 下一年周期的施工计划2018年 5月1。

2、地产集团工程中心 序号部位规范标准交付质量验收标准范例图片禁例图片1私家小院入口1规格尺寸安装位置开启方向及防腐处理应符合设计要求;2安装必须牢固,开启关闭顺畅;3配件应齐全牢固,位置应正确,功能应满足使用要求;4门框门扇表面应洁净.1室外。

3、公开金 辉 集 团 文 件金辉集规201739号 签发人:翁溯冲 关于印发金辉集团机电安装毛坯交付标准试行版的通知各地方公司:为了适应集团快速发展及经营的需要,规范机电安装工程毛坯交付,特此发布金辉集团机电安装毛坯交付标准试行版,保证机电交。

4、广州万科毛坯房交楼标准广州万科毛坯房交楼标准 工程管理部工程管理部 入户门入户门 1. 1. 入户木门入户木门 安全防盗扣 入户门锁 执手高度离地面1000 入户木门 入户木门入户木门 阳台露台阳台露台 1. 1. 阳台阳台 2. 露台 阳。

5、毛坯房毛坯房将淡出市场将淡出市场 今天,由市建委市规委市国土资源和房屋土地管理局联合制定的本市关于加强 新建商品住宅家庭居室装饰装修管理若干规定正式实施.其中就人们关注的毛坯房的问 题明确规定, 提倡房地产开发企业开发销售装修房或提供菜单式。

6、 1919版版配配置置标标准准总总说说明明 一一使使用用范范围围: 适用于高层小高层洋房别墅SOHOSOHO公公寓寓LOFTLOFT等各类居住类产品. 二二应应用用原原则则: 1配置标准为合理档次范围配置的上上限限值值,请结合项目实际情况设。

7、精精装装修修房房交交付付观观感感评评估估表表 项项目目名名称称交交付付时时间间 检检查查部部位位评评估估人人员员 检检查查分分项项分分项项权权重重评评判判标标准准扣扣分分标标准准总总测测点点不不合合格格点点分分项项得得分分 室 内 观 感 。

8、毛毛坯坯交交付付户户内内观观感感评评估估表表 项项目目名名称称交交付付时时间间 检检查查部部位位评评估估人人员员 检检查查内内容容分分项项权权重重评评判判标标准准扣扣分分标标准准总总测测点点不不合合格格点点分分项项合合格格率率 室室内内观观。

9、精精装装修修房房交交付付观观感感评评估估表表 项项目目名名称称交交付付时时间间 检检查查部部位位评评估估人人员员 检检查查分分项项分分项项权权重重评评判判标标准准扣扣分分标标准准总总测测点点不不合合格格点点分分项项得得分分 室 内 观 感 。

10、毛毛坯坯交交付付户户内内观观感感评评估估表表 项项目目名名称称交交付付时时间间 检检查查部部位位评评估估人人员员 检检查查内内容容分分项项权权重重评评判判标标准准扣扣分分标标准准总总测测点点不不合合格格点点分分项项合合格格率率 室室内内观观。

11、项项目目名名称称参参评评标标段段名名称称总总包包单单位位项项目目负负责责人人签签名名 检检查查区区域域交交付付建建筑筑面面积积装装修修房房面面积积 户户数数毛毛坯坯房房面面积积 户户数数 检检查查项项目目检检查查内内容容评评判判标标准准检检。

12、 一毛坯房交房标准一毛坯房交房标准 1 1 1 1 1 1 小高层高层住宅交房标准小高层高层住宅交房标准 交房标准交房标准 小高层高层小高层高层 一建筑部分一建筑部分 外 立 面 及 屋 面 外 墙 建筑最下面两层外墙面贴墙砖,其它为高级弹。

13、毛坯房交房标准毛坯房交房标准机电部分机电部分 在约定的时间地点内, 开发商会核验业主材料; 业主领取 竣工验收备案表 房屋土地测绘技术报告书 住宅质量保证书和住宅使用说明书并由开 发商加以说明;业主交纳剩余房款;业主领取钥匙并签署住宅钥匙收。

14、广州万科毛坯房交楼标准广州万科毛坯房交楼标准 工程管理部工程管理部 入户门入户门 1. 1. 入户木门入户木门 安全防盗扣 入户门锁 执手高度离地面1000 入户木门 入户木门入户木门 阳台露台阳台露台 1. 1. 阳台阳台 2. 露台 阳。

15、广州万科毛坯房交楼标准广州万科毛坯房交楼标准 入户门入户门 1. 1. 入户木门入户木门 安全防盗扣 入户门锁 执手高度离地面1000 入户木门 入户木门入户木门 阳台露台阳台露台 1. 1. 阳台阳台 2. 露台 阳台露台阳台露台阳台阳台。

16、项目交付后评估总结报告 区域客户关系管理部 报告填写提示 填报章节填报章节 负责填报单位负责填报单位 咨询人咨询人 Part1:项目概况 区域项目部 集团客户关系管理中心 Part2:项目交付评估 区域客户关系管理部 Part3:工程品质评。

17、财财务务运运营营 一一级级节节点点时时间间 分分期期分分期期 一期 1期 扩初方案批复:开工: 取得施工证:示范区开放: 达到预售条件:主体结构封顶: 竣备:交付: 批批次次 取取得得 开开盘盘 产产品品可可售售 货货值值 预预售售证证类类。

18、交付项目营销后评估丏题报告 市场营销中心 2015年4月1日 一后评估指标体系及经验输出方案 二营销后评估成果输出 一后评估指标体系及经验输出方案 指标评价体系丏业化体系化标准化 一级指一级指 标标 二级指标二级指标 指标说明指标说明 评估。

19、关于精装修与毛坯优势的说辞 客户说辞蒋总版本 1 毛坯交付,与精装修交付相比,交付时间提前; 2 客户从原先单一选择变成了多样化的选择,可以自己选择何时装修以及软装 硬装的风格; 3 晚些时间装修的话,也可以提高客户的资金使用率; 4 每个。

20、重重大大交交付付风风险险倒倒扣扣分分清清单单6060天天左左右右且且实实际际交交付付时时间间不不晚晚于于合合同同交交付付时时间间 检检查查分分项项检检查查项项 工序进度 湿作业未完成 室内拆改未完成 园林移交未完成 外立面基层未完成 质量安。

21、项项目目园园林林景景观观交交付付评评估估 检检查查 分分项项 园园林林单单位位 软软景景质质量量4040硬硬景景质质量量6060 实实测测 2020 观观感感 8080 单单项项综综合合 实实测测 4040 观观感感 6060 单单项项综综。

22、仓街住宅项目毛坯房施工统一做法及界面划分仓街住宅项目毛坯房施工统一做法及界面划分 一地下汽车库:一地下汽车库: 一车库防水:一车库防水: 1地下室外墙做法 1素土回填夯实 230mm 厚挤塑聚苯板保护层专用砂浆粘贴 31.5mm 厚聚胺脂防。

23、第1页共36页2013年万科集团评估体系第2页共36页一季度评估一季度评估要求:1.季度评估体系调整为:实测实量:安全文明80:20,和关键指标.其他之前的规定动作评估取消. 2.所有在建项目安全文明均需参与评估,实测实量在0.00以上均需。

24、第1页共36页20132013年万科集团评估体系年万科集团评估体系第2页共36页一季度评估一季度评估一季度评估要求:1.季度评估体系调整为:实测实量:安全文明80:20,和关键指标.其他之前的规定动作评估取消. 2.所有在建项目安全文明均需。

25、交交付付风风险险检检查查标标准准一一级级检检查查项项分分类类二二级级检检查查项项分分类类三三级级检检查查项项分分类类交交付付手手续续交交付付证证照照合合同同中中约约定定的的交交付付证证明明文文件件合合同同约约定定合合同同文文本本合合同同约约。

26、1 7毛坯房质量检查表工程名称:锦绣豪园一期检查日期 2017 年月日项目门检查事项窗检查事项检查内容1门面是否有磕碰磨损变形污渍等不良现象2房门漆面是否完好无流坠漏刷,色泽一致3门在开启关闭的时候是否灵活,不碰擦4门在开启关闭的时候是否有。

27、XXXX 物业管理物业管理有限公司有限公司毛坯房一房一验验查表毛坯房一房一验验查表房号:房号:序序项目项目检查方法检查方法检查标准检查标准检查情检查情况况整改回整改回复复1梁柱对照户型图,核定结构梁柱位置进行观察.无变形弓凸剥落开裂倾斜移位。

28、1 3毛坯房收房验房详细项目表一相关文件住宅使用说明书住宅质量保证书竣工验收备案表住户验房交接表楼宇验收记录表商品房预售合同二门1.门框:是否稳固周正,安装牢固;2.门扇:是否外观平整,漆面完好无流坠漏刷和磕碰,色泽一致;3.门锁:是否牢固。

29、毛坯房验房项目表详细一相关文件住宅使用说明书住宅质量保证书竣工验收备案表建筑工程质量认定书房地产开发建设项目竣工综合验收合格证.二房屋主体1.套内空间:外窗窗台距地面净高阳台栏杆高度防护栏杆垂直杆件间净距室内净高;2.顶棚:是否平整,无空鼓。

30、毛坯房验收流程项目表毛坯房验收流程项目表一相关文件住宅使用说明书 住宅质量保证书 竣工验收备案表 建筑工程质量认定书 房地产开发建设项目竣工综合验收合格证 .二房屋主体1.套内空间:外窗窗台距地面净高阳台栏杆高度防护栏杆垂直杆件间净距室内净。

31、1 3毛坯房验房项目表详细一相关文件住宅使用说明书住宅质量保证书竣工验收备案表建筑工程质量认定书房地产开发建设项目竣工综合验收合格证.二房屋主体1.套内空间:外窗窗台距地面净高阳台栏杆高度防护栏杆垂直杆件间净距室内净高;2.顶棚:是否平整。

32、1 5毛坯房验收流程项目表一相关文件住宅使用说明书住宅质量保证书竣工验收备案表建筑工程质量认定书房地产开发建设项目竣工综合验收合格证.二房屋主体1.套内空间:外窗窗台距地面净高阳台栏杆高度防护栏杆垂直杆件间净距室内净高;2.顶棚:是否平整。

33、分户验收记录表分户验收记录表移 交 项移 交 项目目墙面天花建筑一米线门洞口线盒电线空调洞门窗检查给水管排水管采暖设备地漏电气线路绝缘阻值测试卫生间闭水试验外墙淋水试验记录项目及部位项目及部位检查内容检查内容检查验收标准检查验收标准问题备注。

34、90 平毛坯房装修预算表对于大部分三口之家来说,90 平米的房子还是蛮适合居住的.很多家庭在装修之前都会事先制定一个装修预算表,预计大概要花多少钱,每个项目装修预算是多少.下面,我们从影响装修预算的要素来分析,看看 90 平米房屋装修怎样最。

35、1 2世茂蝶湖湾高层公寓毛坯房交房流程1.建筑结构钢筋混凝土框架剪力墙结构,抗震防裂度七度.2.基础设计预制 PHC 预应力高强管桩.3.外墙低层局部采用天然石材,以上采用高级外墙涂料.4.内墙水泥沙浆抹平.5.平顶水泥沙浆抹平.6.地面水。

36、毛坯房装修工艺流程1 前期设计2 主体拆改3 水电改造4 木工5 贴砖6 刷墙面漆7 厨卫吊顶8 橱柜安装9 木门安装10 地板安装11 铺贴壁纸12 散热器安装13 开关插座安装14 灯具安装15 五金洁具安装16 窗帘杆安装17 拓荒保。

37、毛坯房验收规范流程检测项目根据业主提供的有详细轴线尺寸的图纸核对房屋的轴线尺寸2检查实际交付房屋结构设备是否与合同相符包括水电门窗等3检查墙体地面的空鼓裂缝等4检查蓄水渗水等5检查煤气表电表单元表 水表三表到户6检查开发商提供房屋竣工图看水。

38、1 6毛坯房与装修房工序衔接流程一土建与精装修移交控制1.解决下游与上游的关系1.1.解决下游土建单位铝合金公司栏杆公司防水公司等与上游精装单位橱柜公司木地板木门公司等移交关系.由上游单位负责检查各自相关实体的质量,并记录在同一张表格内,下。