物业管理公司,毛坯房一房一验验查表（6页）.doc-地产文库

物业管理公司,毛坯房一房一验验查表（6页）.doc

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物业资料

上传人：正*** 编号：366090 2022-04-26 6页 56.51KB

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1、XXXX 物业管理物业管理有限公司有限公司毛坯房一房一验验查表毛坯房一房一验验查表房号：房号：（）序序项目项目检查方法检查方法检查标准检查标准检查情检查情况况整改回整改回复复1梁柱对照户型图，核定结构梁、柱位置进行观察。无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和裂缝，无钢筋外露。2天花板a）观察天花板是否弓凸、变色与渗漏水绩，涂料是否漏刷；b）用小手槌轻扣检查空鼓。抹灰面平整，面层涂料均匀，无脱皮；无裂纹，无霉点，无渗水痕迹，无空鼓。3墙面a）用小手槌轻扣墙面，检查空鼓；如发现裂缝即用小手槌在裂缝边缘轻扣，以判断有无空鼓；b）发现裂缝、空鼓、污渍的，就用红色粉笔将其圈出或用标贴纸指示。抹灰面平2、整，面层涂料均匀，无漏刷，无面层剥落，无明显裂缝和空鼓，无污渍、无残浆；阳角线、阴角线顺直。4毛地面（厨卫）a）用小手槌轻扣地面，检查空鼓；如发现裂缝即用小手槌在裂缝边缘轻扣，以判断有无空鼓；b）封堵地漏，地坪24小时养水试验；用卷尺测量地面标高是否符合标准。平整，无裂纹、空鼓；下层天花板无渗漏水；卫生间、厨房地面标高应比居室地面标高低2050mm。5水泥砂浆地面用小手槌轻扣地面。如发现裂缝即用小手槌在裂缝边缘轻扣，以判断有无空鼓。抹灰平整，压光均匀，无空鼓、裂缝，起泡等缺陷；地面不应有残浆；分格缝应顺直清晰，深浅一致。序序项目项目检查方法检查方法检查标准检查标准检查情检查情况况整改3、回整改回复复66进户门进户门a）手模进户门表面；将进户门关闭，在电梯厅内通过多个角度观察门与门框的间隙，如果有漏光，则表明间隙过大；b）用手轻晃进户门，如有晃动感或门框与墙接缝处出现裂缝即为不合格；c）对门锁、插销等进行操作，检查是否灵活、有无锈蚀，从室内轻摇晃门锁与门连接牢固；d）通过猫眼观察电梯厅和户内，检查猫眼是否正常；e）关闭户门后，用手推进户门，如有明显晃动，即为不合格。表面不得有明显的损伤（碰瘪）、擦伤、划伤；无明显划痕、裂缝，油漆均匀、平滑、无明显色差；户门平整，门与门框间隙大小合理，门框与墙面无间隙，关闭后不晃动；配件齐全、门锁、暗插销无锈蚀，开启灵活。7阳台门a）操作门锁和门把手，从室内轻摇晃门锁与门连接牢固；b）阳台门进行开关操作，操作时没有明显的阻滞感，如有则应建议开发商进行调试；c）阳台门关闭后，观察门与门框的接缝处，检查是否翘曲不平；d）用手摸门框、压条，检查

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