房地产开发公司毛坯房交付标准【44页】.docx-地产文库

房地产开发公司毛坯房交付标准【44页】.docx

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上传人：大宝编号：64274 2021-03-15 43页 2.57MB

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该文档所属资源包： 标杆房地产开发公司毛胚精装房屋交付标准作业指引资料

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1、万科毛坯房交付标准万科毛坯房交付标准为了聚焦客户质量，统一住宅毛坯房观感质量，规范交付标准和质量验收标准，万科制定了毛坯房住宅交付标准，并以其作为毛坯房向装修房移交工作面的前提条件之参考一、地面铺装工程一、地面铺装工程 1.水泥混凝土地面水泥混凝土地面适用范围：适用范围：联排别墅、独栋别墅除卫生间外的室内地面工程。检测方法：检测方法：观察、现场尺量、拉 5M 通线、2 米靠尺和楔形塞尺、小锤敲击。检测比例：检测比例：每一自然间（标准间）地面全检，且每一自然间地面不少于 3 个点。交付标准交付标准（1）表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。（2）每一自然间（标准间2、）的地面平整，无落地灰；同套房不同房间不应有色差；踢脚线上口应水平顺直。（3）入户门门扇（无下框时）与门槛石或地面砖完成面的留缝为 47MM；室内地面完成面标高根据不同地板装修材料的合理施工厚度予以确定。（4）当采用细石混凝土面层时，面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。空鼓面积不大于 400CM2，且每一自然间（标准间）不多于 2 处，可不计。（5）对因裂缝、变更等原因产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证地面观感一致性。（6）厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求；坡度符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水3、，与地漏（管道）结合处严密平顺。（7）允许偏差：地面平整度（标准间）5MM；踢脚线上口直线度4MM；当采用地面辐射供暖系统时，伸缩缝宽度、深度应均匀，平整光滑通顺，其直线度应3MM，缝宽偏差2MM。 2.水泥砂浆地面水泥砂浆地面适用范围：适用范围：多层、高层、联排别墅、独栋别墅的室内地面工程。检测方法：检测方法：观察、现场尺量、拉 5M 通线、2 米靠尺和楔形塞尺、小锤敲击。检测比例：检测比例：每一自然间（标准间）地面全检，且每一自然间地面不少于 3 个点。交付标准交付标准（1）面层表面应洁净，接槎平整，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。（2）每一自然间（标准间）的地面平整；踢脚线上口应水平顺直。（3）水泥砂浆面层与砼结构层应结合牢固，无空鼓、裂纹。空鼓面积不大于 400CM2，且每一自然间（标准间）不多于 2 处，可不计。（4）入户门门扇（无下框时）与门槛石

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