1、毛坯房交付标准实施方案前言本方案旨在强化项目毛坯房交房实施过程中的品质管控工作，通过统一要求的做法实现毛坯房交房的观感品质和细部效果把控， 确保项目毛坯房交房标准做法能得到有效的推广和提高品质。参考标准：建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200宁夏住宅质量分户验收管理规定建筑工程质量管理条例毛坯房交付标准管理办法毛坯房交付标准管理办法1 1 范围范围本标准适用于亘元房地产公司所有开发项目毛坯房交付标准管控。2 2 职责职责2.1 项目部负责按照本标准执行，按时保质完成施工验收。3 3 实施办法实施办法由各项目的负责人根据工程进度、工期及施工单位总体水平，负责选定一栋楼的一个单元的标准
2、层作为毛坯房交付样板间， 提前按此要求标准完成样板层。样板间完成后，由项目负责人组织项目部内部进行检查，若检查通过，则以此样板间为标准，全面推广予以实施。若通过，则按此标准全面推广实施组织项目部自检项目部组织全面检查选定样板间位置未通过，则整改直至通过自检公司组织验收后竣工验收按标准施工4 4 具体标准如下：具体标准如下：4.14.1 墙面地面墙面地面.1 一般房间：地面面层为，拉毛， 墙面及顶棚面层刮白腻子两遍，打磨。墙跟用黑色水泥浆刷踢脚线，墙面处高与完成面 100mm,地面宽 50mm。4.1.2 房间：地面面层用后（上图） ，弹墨线标识四角测距线（下图）墙面刮白腻子两遍，打磨4.1.3
3、 厨房顶棚刮两遍腻子，打磨，下返 50mm 与墙面水泥腻子收口，墙面刮素水泥浆聚氨酯涂膜) 向上 150mm 高，地面 300mm 宽厨卫内门洞用腻子做门套线，宽 50mm4.1.4 卫生间墙面刮素水泥浆并拉毛顶棚刮两遍腻子，打磨，下返 50mm 与墙面水泥浆收口卫生间降板地面做防水（具体做法按照设计要求） ，不做保护层.5 地下室：顶棚刮两遍腻子，打磨，下返 50mm，与墙面素水泥浆收口墙面面层：刮白腻子两遍，打磨。地面面层并拉毛，墙根用黑色素水泥浆刷踢脚线，墙面处高 100mm,地面宽 50mm。套内楼梯墙面刮腻子一遍，打磨，墙根用黑色素水泥浆刷踢脚线，墙面处高100mm,地面宽 50mm。做简易栏杆墙地面标识室内墙面必须弹出“+50”控制线，颜色为淡黄色且不污染墙面，主要用于检查室内楼地面标高、房间净空尺寸等。将墙面检测数据用标准检测橡皮图章贴于面层，并填注实际检测值。所有检测位置贴
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