1、标准的毛坯房验房表格一. 业主验房项目名称：_开 发 商：_物业公司：_房屋楼号：_验房日期：_验房人员：_文件1.房屋权属文件： 国有土地使用权证上是否有抵押记载？是_否_2.房屋质量文件： 住宅使用说明书 、 住宅质量保证书 、 竣工验收备案表？是_否_3.各种相关验收表格：是否有住户验房交接表 、 楼宇验收记录表 、 商品房面积测绘技术报告书 、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件？是_否_4.如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？是_否门5.每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？是_否_6.门与门框的各边之间是否平行？是_否_7.门插是否插入得太少
2、？是_否_8.门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米）是_否_9.每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？是_否_窗10.窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙）是_否_11.各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？是_否_12.窗与窗框各边之间是否平行？是_否_13.窗户玻璃是否完好？是_否_14.窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水）是_否_墙15.屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈 45斜角，说明有结构问题）是_否_16.承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是_否_17.房间与阳台的连接处是否有裂
3、缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位）是_否_18.墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？是_否_19.从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是_否_20.墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题）是_否_21.山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？是_否_22.内墙墙面上有否石灰爆点（麻点）？是_否_23.墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是_否_24.墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？是_否_天花板25.是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响）是_否_26.是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是_否_27.卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是_否_28.顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是_否_地面29.检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的
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