1、毛坯房交房标准、产品标准毛坯房交房标准、产品标准 一、目的一、目的 1、规范统一公司各开发项目交房标准、产品标准； 2、为项目设计、工程、营销客服及成本控制提供参考依据； 3、指导销售文本相关内容文字表述，规避法律风险。 二、范围二、范围 适用于公司所开发的商住项目。本标准为毛坯房交房指导性标 准， 对有特别和个性要求的产品交房标准可在本标准基础上进行相应 调整。 三、职责三、职责 1、公司总工程师负责本交房标准实施的制订、修改、解释。 2、公司所属各项目部门负责贯彻本交房标准实施。 四、不同产品类型具体交房标准和产品标准四、不同产品类型具体交房标准和产品标准 1、关于交房标准：原则上，户内按
2、照毛坯房标准建设，内装由业 主负责；户外部分由开发商一次投资实施到位。 2、关于产品质量验收标准：简称产品标准。产品标准只列重要项 目，凡未明细者均按照国家相关标准执行。 3、产品标准是保证交房标准达成的措施。同时也是开发商对设计 图纸的必要补充，图纸中工程做法与产品标准相矛盾时，以本产品标 准为准。 4、在具体实施过程中，如果需要局部修改标准的，开发商另行通 知。 （一）毛坯房交房标准（一）毛坯房交房标准 1 1- -1 1- -1 1 小高层、高层住宅交房标准小高层、高层住宅交房标准 交房标准交房标准( (小高层、高层小高层、高层) ) 一、建筑部分一、建筑部分 外 立 面 及 屋 面 外
3、 墙 建筑最下面两层外墙面贴墙砖，其它为高级弹性环保涂料，外墙砖顶部设建筑 收口线（腰线） 。 屋 面 披檐：面铺优质西瓦（颜色与外立面相结合） 。 平屋面：设防水层、保温隔热层，水泥石屑保护层。 外墙门窗 优质塑钢门窗，带不锈钢纱窗，无色普通浮法玻璃，高档五金配件。 阳台 露台 地面 设防水层，水泥砂浆保护层。 墙面 高级环保涂料 天棚 高级环保涂料 栏杆 铁艺护栏、铁艺扶手 单 元 门 钢质钢化玻璃门（二次优化设计） 室内装修部分：室内装修部分： 客 厅 、 卧 室、书房、 餐厅、衣帽 间 楼地面 混凝土原浆拉毛（钢管压槽铺设入户给水管，沿管路设水泥砂浆保护带） 墙 面 水泥砂浆抹平 顶 棚 清水混凝土脱模面 卫生间、厨 房 地 面 卫生间：设防水层，水泥砂浆保护层；厨房：废水下水道口做局部防水。 墙 面 卫生间：水泥砂浆抹平，沐浴区设 1800mm 高防水墙裙，其余设 1200mm
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