2018毛坯房交付标准及品质提升方案【21页】.doc
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2018毛坯房交付标准及品质提升方案【21页】.doc
1、 毛坯房交付标准及品质提升方案 二二0 0一一八八年年七七月月二二日日 前言 本方案旨在强化项目毛坯房交房实施过程中的品质管控工作， 通过统一 要求的做法实现毛坯房交房的观感品质和细部效果把控，确保项目毛坯房交 房标准做法能得到有效的推广和品质的提高，力争杭州新城湾上风华项目交 付评估综合得分达到 82 分以上。 一、一、 范围范围 本标准适用于杭州新城湾上风华项目毛坯房交付。 二、二、职责职责 项目部负责按照本标准执行，按时保质完成各项标准包含的施工任务。 三、三、实施办法实施办法 3.1 由项目生产经理根据工程进度、工期，负责选定指定楼层及户型作 为毛坯房交付样板，并在大面施工前按本方案完
2、成样板间施工。 3.2 样板间完成后，由项目负责人组织项目部进行内部检查，若检查通 过，则邀请甲方及城市公司进行样板评估，并在样板验收合格后大面推广予 以实施。 四、四、具体标准如下：具体标准如下： 4.14.1 户内部分户内部分 4.1.1 入户门： 1、表面平整光洁，无划痕、锈蚀、碰伤、污染，色泽一致。 2、门框与墙体缝隙填嵌饱满密实，表面平整光滑无裂缝。 3、门锁、拉手、铰链、密封胶等施工牢固完好，开启灵活无异响。 4.1.2 外门窗： 1、门窗扇牢固紧闭，开关灵活，门窗型材无翘曲、角缝密闭。推拉门 窗须防脱落。 2、门窗表面洁净平整，无损伤、无污染。 3、密封胶表面光滑顺直，密封条无脱
3、槽、无卷边、无虚压。 4、五金件齐全、牢固、灵活、位置正确无锈蚀。 5、外门窗无渗漏。 4.1.3 户内地面： 1、表面平整洁净，无裂缝、脱皮、起砂，无明显色差。 2、踢脚线采用深灰色涂料（高 120mm），水平顺直，并下翻地坪面 2cm。 4.1.4 户内墙面： 1、墙面平整光滑洁净，颜色均匀无明显色差，无明显抹纹、无脱层、 无空鼓、无外露钢丝网（玻纤网）、无锈迹色斑。 2、墙角顺直，孔洞、面板、箱体周围平整光滑。 3、厨卫间内粉刷墙面拉细毛，线角顺直清晰，毛面纹路均匀，门洞口 腻子翻边 50mm。 4.1.5 顶棚： 1、顶棚平整、光滑、洁净、颜色均匀，无明显抹纹、无脱层、无开裂、 无锈迹。 2、阴阳角顺直、光滑，厨卫间统一做 100mm 下翻，贴美纹纸收边。 4.1.6 阳台、厨房、卫生间地面： 1、地面找坡符合要求无积水。 2、防水层涂刷均匀， 上翻高度不小于 300mm （阳台统
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