1、岗岗 位位 说说 明明 书书 岗位名称：分公司经理 岗位编号： 执行日期： 2004 年 1 月 1 日 批 准 人： 一、基本资料 隶属部门 分公司 直属上级领导 开发公司副经理 直属下级岗位 各分公司项目部负责人 岗位类别 领导岗 岗位系数 工资级别 定员人数 1 二、工作描述 1职责范围 全面领导*分公司的工作，负责*分公司的对内管理、对外协调工作，完 成*年度工作任务。 2目标责任 确保集团各公司*项目部的各项工作有序开展，完成各项任务目标 3工作内容 1、认真贯彻执行集团对*白云山项目的各项指示和决策 2、进行*分公司的对外联系协调工作； 3、负责对各公司*项目部管理、组织协调工作；2、 4、督促落实各公司在*项目部的工作计划； 5、执行集团各项管理制度，完善各项工作流程，提高工作效率； 6、开展*分公司的内务工作管理 7、完成开发公司领导交办的各项工作任务 4工作权限 1、对集团下达的各项指标及政策的执行权； 2、对外工作的关系协调权； 3、内务工作处理权； 4、各公司在项目部的行政管理权； 5、各公司*项目部工作的检查监督权； 6、各公司*项目部工作人员的处罚建议权 5责任指标 1、*分公司的知名度与美誉度 2、各公司*项目部工作完成率 3、领导交办工作的完成时间和质量 三、任职资格 1最低学历 大 专 2职称和资格证书 工程技术助工以上职称 3经 验 5 年以上房地产开3、发工作经验 4专业知识和技能 1、掌握房地产开发流程和各步骤工作要点，熟悉手续办理和工程 招投标工作、预算、工程管理、销售管理，具有全面管理的能力。 2、熟悉建设行业对开发、建筑、房产销售、物业管理的主要法规 政策，能够运用政策开展工作。 3、具有较强的经济分析和房地产市场分析能力， 5相关知识和技能 1、了解消费心理学、会计学、统计学等相关知识 6一般能力 项目 分 析 能 力 协 调 能 力 领 导 能 力 表 达 能 力 交 往 能 力 应 变 能 力 创 新 能 力 需 求 程度 8 8 9 7 7 8 6 7个性特征 项目 责 任 心 合 作 意 识 稳 定 性 聪 慧 性 灵 活 4、性 独 立 性 自 律 性 需 求 程度 9 8 7 7 7 8 8 8适应年龄 25-45 9身体条件 健康 岗岗 位位 说说 明明 书书 岗位名称：分公司经理助理 岗位编号： 执行日期： 2004 年 1 月 1 日 批 准 人： 一、基本资料 隶属部门 分公司 直属上级领导 分公司经理 直属下级岗位 各分公司*项目部负责人 岗位类别 管理岗 岗位系数 工资级别 定员人数 1 二、工作描述 1职责范围 负责分公司的对内、外协调工作，协助经理开展工作 2目标责任 确保集团各公司项目部的各项工作有序开展，完成各项任务目标 3工作内容 1、认真贯彻执行集团对*白云山项目的各项指示和决策 2、协助5、进行*分公司的对外联系协调工作； 3、协助进行负责各公司*项目部管理、组织协调工作； 4、督促落实各公司在*项目部的工作计划； 5、执行集团各项管理制度，协助经理完善各项工作流程，提高工作效率； 6、协助进行*分公司的内务工作管理 7、完成经理交办的各项工作任务 4工作权限 1、对集团下达的各项指标及政策的执行权； 2、对外工作的关系协调协助权； 3、内务工作处理协助权； 4、各公司在项目部的行政管理协助权； 5、各公司*项目部工作的检查监督权； 6、各公司*项目部工作人员的处罚建议权 5责任指标 1、*分公司的知名度与美誉度 2、各公司*项目部工作完成率 3、领导交办工作的完成时间和质量 三6、任职资格 1最低学历 大专 2职称和资格证书 工程技术助工以上职称 3经验 5 年以上房地产开发工作经验 4专业知识和技能 1、掌握房地产开发流程和各步骤工作要点，熟悉手续办理和工程 招投标工作、预算、工程管理、销售管理，具有全面管理的能力。 2、熟悉建设行业对开发、建筑、房产销售、物业管理的主要法规 政策，能够运用政策开展工作。 3、具有较强的经济分析和房地产市场分析能力， 5相关知识和技能 1、了解公共关系学相关知识。 2、了解消费心理学、会计学、统计学等相关知识。 6一般能力 项目 分 析 能 力 协 调 能 力 领 导 能 力 表 达 能 力 交 往 能 力 应 变 能 力 创 新 7、能 力 需 求 程度 8 7 6 6 7 6 5 6 6 7个性特征 项目 责 任 心 合 作 意 识 稳 定 性 聪 慧 性 灵 活 性 独 立 性 自 律 性 需 求 程度 8 8 7 7 6 7 8 8适应年龄 25-40 9身体条件 健康 岗岗 位位 说说 明明 书书 岗位名称：*分公司项目经理 岗位编号： 执行日期：2004 年 1 月 1 日 批 准 人： 徐继南 一、基本资料 隶属部门 *分公司 直属上级领导 分公司经理 直属下级岗位 技术员 岗位类别 管理岗 岗位系数 工资级别 定员人数 1 二、工作描述 1职责范围 负责*分公司待建项目手续办理和在建项目的工程管理协调工作， 8、完成 工期、成本、质量各项目标。 2目标责任 确保*项目部的各项工程有序开展，完成各项任务目标 3工作内容 1、认真贯彻执行公司对*白云山项目建设的各项指示和决策 2、开展各项目建设计划报批和相关手续办理，进行对外联系协调； 3、对取得各项手续的工程组织招投标，明确施工单位； 4、负责*工程项目的管理，落实工程施工工作计划； 5、执行集团各项管理制度，完善工程管理各项工作流程，提高工作效 率； 6、完成经理交办的各项工作任务 4工作权限 1、对公司下达的各项指标及政策的执行权； 2、对施工各单位的管理权、检查监督权； 3、对*项目部工作人员的处罚建议权 5责任指标 1、工程项目的工期、质量、成9、本目标； 2、*项目部开发工程计划完成情况； 3、领导交办工作的完成时间和质量 三、任职资格 1最低学历 大专 2职称和资格证书 工程技术助工以上职称 3经验 3 年以上房地产开发工作经验 4专业知识和技能 1、 掌握房地产开发流程和各步骤工作要点，熟悉手续办理和工程 招投标工作、预算知识。 2、 熟悉工程施工规范，能够进行质量、安全、成本全面管理。 3、熟悉建设行业对开发、建筑的主要法规政策，能够运用政策开 展工作。 5相关知识和技能 1、 具有较强的经济分析和房地产市场分析能力， 2、了解消费心理学、会计学、统计学等相关知识。 6一般能力 项目 分 析 能 力 协 调 能 力 领 导 能 10、力 表 达 能 力 交 往 能 力 应 变 能 力 创 新 能 力 需 求 程度 7 6 6 6 6 6 5 7个性特征 项目 责 任 心 合 作 意 识 稳 定 性 聪 慧 性 灵 活 性 独 立 性 自 律 性 需 求 程度 8 8 7 7 6 8 7 8适应年龄 25-40 9身体条件 健康 岗岗 位位 说说 明明 书书 岗位名称：来鹤、龙城项目分公司经理 岗位编号： 执行日期：2004 年 1 月 1 日 批 准 人： 徐继南 一、基本资料 隶属部门 分公司 直属上级领导 公司副经理 直属下级岗位 技术员 岗位类别 管理岗 岗位系数 工资级别 定员人数 1 二、工作描述 1职责范围 负11、责项目分公司待建项目手续办理和在建项目的工程管理协调工作， 完成工期、成本、质量各项目标。 2目标责任 确保所在项目分公司的各项工程有序开展，完成各项任务目标 3工作内容 1、认真贯彻执行公司对项目分公司项目建设的各项指示和决策 2、开展项目各楼座建设计划报批和相关手续办理，进行对外联系协 调； 3、对取得各项手续的工程组织招投标，明确施工单位； 4、负责*工程项目的管理，落实工程施工工作计划； 5、执行集团各项管理制度，完善工程管理各项工作流程，提高工作 效率； 6、完成经理交办的各项工作任务 4工作权限 1、对公司下达的各项指标及政策的执行权； 2、对施工各单位的管理权、检查监督权； 3、12、对*项目部工作人员的处罚建议权 5责任指标 1、工程项目的工期、质量、成本目标； 2、*项目部开发工程计划完成情况； 3、领导交办工作的完成时间和质量 三、任职资格 1最低学历 大专 2职称和资格证书 工程技术助工以上职称 3经验 3 年以上房地产开发工作经验 4专业知识和技能 3、 掌握房地产开发流程和各步骤工作要点，熟悉手续办理和工程 招投标工作、预算知识。 4、 熟悉工程施工规范，能够进行质量、安全、成本全面管理。 3、熟悉建设行业对开发、建筑的主要法规政策，能够运用政策开 展工作。 5相关知识和技能 2、 具有较强的经济分析和房地产市场分析能力， 2、了解消费心理学、会计学、统计学等相关知识。 6一般能力 项目 分 析 能 力 协 调 能 力 领 导 能 力 表 达 能 力 交 往 能 力 应 变 能 力 创 新 能 力 需 求 程度 7 6 6 6 6 6 5 7个性特征 项目 责 任 心 合 作 意 识 稳 定 性 聪 慧 性 灵 活 性 独 立 性 自 律 性 需 求 程度 8 8 7 7 6 8 7 8适应年龄 25-40 9身体条件 健康