1、商营部成都、重庆、广州、商营部成都、重庆、广州、深圳出差考察报告深圳出差考察报告 2014.6.42014.6.42014.6.102014.6.10 考察目的 1、 通过考察和学习各城市的主题购物中心，对各项目内功能分区及内部装饰设计有进一步学习，了解商业综合体项目的特点和现阶段的商业模式以及对商品展示的要求, 认识商业综合体在现阶段如何满足客户的需求。了解和借鉴各大商场的优点，在实地考察中发现问题，积累知识，开阔眼界，为以后的工作积累经验和提供素材。 2、通过本次出差考察，能够开阔视野和更加深入的了解相关知名品牌，同时通过前期的沟通能深入和一些品牌商家进行商务对接和洽谈，促使尽快达成合作意2、向。 1 of 20 目 录 一一、成都来福士、成都来福士 二二、重庆龙湖天街、重庆龙湖天街 三、广州太古汇三、广州太古汇 四、深圳万象城四、深圳万象城 五、深圳五、深圳KKMALL 成都来福士购物中心成都来福士购物中心案例案例 项目指标项目指标 项目项目概述概述 项目研究项目研究 地理位置地理位置 品牌落位品牌落位 品牌分析品牌分析 设计由设计由来来 成都来福士项目指标 总建筑面积：308278.42平方米；其中：78,783.34（写字楼）40,298.61（酒店）13,890.77（服务公寓）29,821.96（珍藏单位）80,706.27（购物中心）3128.97（其他） 办公建筑面积3、：约72523.78 平方米；塔1：约43333.59平方米；塔2：约29190.19平方米 写字楼总楼层：地上29层标准层层高（楼板到楼板）：3.90米标准层净高：2.70 米 架高地板：350毫米 楼板荷载：3KN/m 电梯：品牌：通力；塔1：6部双轿箱，2部消防/货梯；塔2：6部电梯，1部消防电梯 中央空调系统：地板送风中央空调系统 每层楼（使用面积）供电量：80瓦/平方米；供电：2路供电；紧急供电：2台备用柴油发电机，塔一为30KVA每层，塔二为20KVA每层 成都来福士项目指标 通信供应商：中国电信、中国移动、中国联通 幕墙：Low-E双层玻璃幕墙 安保系统：24小时安保监控系统及保安巡视 其它指标：近80%得；地板送风中央空调系统；双层轿厢高速电梯（塔1）；铺设35cm架高地板；通信供应商：中国电信、中国移动、中国联通 幕墙：Low-E双层玻璃幕墙 安保系统：24小时安保监控系