中原长沙金域华府房地产住宅项目营销报告方案.pdf
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编号：159960
2021-07-21
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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2009 金域华府是的金域华府是的 更是城市的更是城市的 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2009 献给有远见的Mr. Visionary 金域华府营销报告 深圳中原湖南分公司事业一部 HuNan.01.2010 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2009 如果要在期望和目标之前权衡，我们 必须明白三个重要的前提： Q1：项目将打造成什么样，我们的目标是什么2、？ Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2009 项目和目标认知Part 1 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2009 项目认知Part 1.1 Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2009 北地块北地块 净占地：13.7万 建面：25.98万 容积率：1.89 项目地块轮廓及其基本指标项目地块轮廓及其基本指标 南地块南地块 净占地：8.7万 建面：26万 容积率：3.0 覆盖率：23.4% 绿3、地率：42.5% 公寓：48654.96 高层：196239.09 商业（底层+独立） 12585.71 项目四至项目四至 北侧：三湘风机厂 西侧：万家丽路 东侧：安置小区 南侧：香樟路，隔着香樟路和雨花区向望着； 南北地块中间为湖南联通大楼和湖南医药工 业研究所 南地块南地块 北地块北地块 本次招标范围和项目基本情况：项目地处雨花区政府对面，武 广新城核心，万家丽路和香樟路交汇处，由南北两块地构成。 Code of this report | 7 Copyright Centaline Group, 2009 项目基本情况项目基本情况 一期规划（黑框范围）: 5栋高层768套： 4栋为1梯5户(90/120), 1栋为1梯4户(120/140), 6栋临街公寓1348套 25平米472套/32平米560套/60平米316套； 2栋临街小高层120套 一梯2户（90平米） 高层
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