1、房地产交易税收一览表房地产交易税收一览表收税收税项目项目交易类别交易类别印花税印花税营业税（及附加税）营业税（及附加税）所得税所得税土地增值税土地增值税契税契税个人出售住房（ 出 售 方 缴纳）1.购买后不足 5 年转让的普通住房，差额征收 5.0255.55%（其中出售已购公有住房及动迁房首次转让的，免征）2.个人购买普通住房超过 5 年（含 5 年）转手交易的，免征3.购买后不足 5 年转让的非普通 住 房 ， 全 额 征 收5.0255.55%（其中出售已购公有住房及动迁房首次转让的，免征）4.个人出售非普通住房，超过5 年（含 5 年）转手交易的，差额征收 5.0255.55%。1. 2、按 差 额 部 分 征 收20%，或者全额征收1%，2%（其中普通住房是 1%， 非普通住房是2%）2.只有一套住房且满 5年以上转让的免征3.一年内重新购房（含前一年所购的房屋）可全额或部分退还所得税纳税保证金。无个人出售非住房（出售方缴纳）合同印花税 房 价0.05%差额 5.0255.55%差额 20%按增值差额的 30%、40%、50%、60%征收（具体税率根据说明 2来确定）单位出售房地产（出售方缴纳）合同印花税 房 价0.05%1.差额征收 5.45%5.55%2.注册在本市的单位出售房地产的到注册地主管的税务机关缴纳由注册地税务机关按规定征收按增值差额的 30%、40%、50%、3、60%征收（具体税率根据说明 2来确定）说明：注册在本市的单位出售房地产的到注册地主管的税务机关缴纳。买 进 房 地 产（ 购 买 方 交纳）无1.非居住 3%全额征收2.非普通住房 3%全额征收3.90 平方米-140 平方米普通住房 1.5%征收4.90 平方米以下且是首次购房 1%征收5.房改售房转让后，一年内（含前一年）再购置的，可抵扣或退新购房所缴契税受赠及继承房地产（承受方交纳）合同印花税 房 价0.05%； 权证印花税5 元。无1.受赠：房价的 3%2.非法定继承：房价的 3%3.法定继承：免税附加说明1、 普通住宅标准：凡同时满足以下条件的为可以享受优惠政策的普通住房。2、单套建筑面积单套建筑面积140平方米以下平方米以下，内环线以内套总价内环线以内套总价245万元万元/套套、内环线和外环线之间内环线和外环线之间140万元万元/套套、外环线以外外环线以外98万元万元/套以下