房地产经纪公司经纪人培训试题【2页】.doc-地产文库

房地产经纪公司经纪人培训试题【2页】.doc

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上传人：大宝编号：34281 2021-01-17 2页 22.50KB

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1、权属以及税费知识考试门店：姓名：一、填空题（每空2分，共30分）1、客户有看房需求时，经纪人带看房屋，带看之前必须要求客户签署（）。2、央产房，需要办理（）才可以上市交易。3、交易管理部过户前，需要营业部提供（）和（）。客户全款则需提供（）如客户贷款则需提供（），如客户自贷或外签贷款，另需提供（）、（）。4、按经济适用住房管理（回迁房），再次上市交易，需交纳（）。注：需具体写出税种和税率5、对于5年外的非普通住宅，需征收（）营业税。6、丰台区（）工作日出他项权利证。7、央产房上市交易时需要提供（）和（）才能办理过户。8、对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低2、于（），贷款利率不低于基准利率的（）。二、简答题：1、北京市“普通住宅”和“非普通住宅”的界定标准是什么？其中：地区的平均成交价各是多少？（20分） 2、办理已购公房过户时买卖双方需要准备的资料？（10分）3、请简述：办理商业贷款的流程及买卖双方需要提供的材料？（10分）4、我们全家均为北京市户籍，我与妻子名下有一套住房，父母名下各有一套住房，问我可否再购住房、能购买几套？（10分）五、计算题 1、甲在我司成交一套彩虹城的商品房。房屋面积为130平米，房本下发时间为2007年9月。成交价为180万，甲预全款支付。彩虹城地区的指导价为5800元/平。房主乙原购房价为100万元整，且所有票据合同齐全。双方同意按照地区指导价办理过户手续，甲承担相关所有税费。请计算甲应交纳的全部税费？请分类计算（如客户二次购房）（10分）2、丰台区怡海花园恒丰园5号楼802，建筑面积120.0，设计用途住宅。客户欲贷款110万，贷款成数5成，房本填发日期2004年8月9日，怡海花园属于特殊商品房，指导价5600，原购房价150万，计算税费。（10分）

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