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物业服务工程部主管职责
物业服务工程部主管职责.doc
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物业资料
上传人：大宝 编号：33790 2021-01-16 2页 11.50KB
该文档所属资源包： 小区物业管理工程维修保洁绿化消防行政作业程序制度合集
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工程部主管职责上司：物业部经理 下属：机电处员工 职责范围： 1、负责大厦设备设施正常运行 2、制定设备维护、保养工作计划 3、客户委托服务 工作内容： 1、检查下属员工的出勤状况，排定员工的工作区域，检查员工的仪容和仪表 2、建立各设备的台帐，并加强监督管理 3、建立设备的档案资料，做到随调随查 4、制定各设备的保养润滑计划，并监督实施，保证各设备的正常运作 5、建立设备组备用钥匙柜，每班查点，每班交接 6、建立维修易耗物品库，做好进、耗、转、存帐务登记，每月盘点，控制成本，建立各物品的最低存货量，及时提交采购和报废计划 7、制作安全操作规程，定期检查，并进行评比 8、制作完成岗位培训计划，提高员工的使用、维护、检查、排故操作技能 9、制作重点部位、设施的突发事件应急方案，落实到人头 10、检查客户自装修情况，对违反公司利益的情况立即纠正，并通知保安监管。自装修房屋完成后对装修内容予以检查，尽量减少自装修造成的隐患 11、监督各部门及客户提供的临时维修单执行情况，及时修复12、制作完成员工的考评项目和制度，每月、每周对员工进行考评 13、和公关人员协调好相应单位关系，保证水、电、气通讯的正常运作 14、发现火灾隐患和可疑人员及时排除和通报15、 严守公司及客户的秘密，不得窥视和传播住客户的隐私
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