1、德清县三桥集镇整治项目德清县三桥集镇整治项目可可行行性性研研究究报报告告二二七年七年 六月六月1京杭运河两岸(拱墅区段)旧城改造工程可行性研究报告目目录录1 1概概述述 11.1 项目总概况1.2 承办单位概况1.3 编制依据1.4 研究范围1.5 主要结论2 2项项目目背背景景与与意意义义 62.1 项目背景2.2 项目实施的意义2.3 土地储备及房地产市场概况3 3项项目目范范围围与与建建设设条条件件123.1 项目用地范围及现状3.2 建设条件4 4总总体体规规划划和和安安置置区区划划174.1 总体规划及空间布局4.2 地块控制与功能区划4.3 安置地块的选择25 5工工程程方方案案22、35.1 改造工程总体目标5.2 安置房建设工程5.3 教育设施工程5.4 道路工程5.5 绿化及景观工程5.6 主要技术指标6 6市市政政工工程程及及配配套套设设施施316.1 给排水工程6.2 电力工程6.3 通信工程6.4 燃气工程7 7环环境境保保护护与与消消防防397.1 环境保护7.2 消防8 8组组织织机机构构及及人人员员编编制制418.1 项目开发模式8.2 机构及人员编制9 9实实施施进进度度计计划划421 10 0投投资资效效益益分分析析46310.1 投资估算10.2 项目收益与资金平衡10.3 综合评价附附 件件（1） 杭州市土地储备中心与杭州市拱墅区人民政府“合作开展3、土地整理城市改造工作协议”（2000 年 12 月）（2） 杭州市土地储备中心与杭州市拱墅区人民政府“合作开展土地整理城市改造工作补充协议”（2001 年 9 月）（3） 杭州市拱墅区机构编制委员会 拱编20012 号“关于成立杭州市拱墅区城市建设发展中心的通知”及资金证明（4） 杭州市土地储备中心委托书（2001 年 4 月）（5） 杭土储2001第 66 号、拱城建字2001第 3 号“关于要求经济适用房计划立项的报告”（6） 拱城发20011 号“关于将湖墅北路区块列入政府储备土地前期开发计划的报告”（7） 杭州市人民政府公文处理简复单（2001 年 5 月）（8） 杭州市人民政府办公厅 杭府纪要200238 号“关于拱墅区土地整理工作等有关问题的专题会议纪要”（9） 杭州市计划委员会 杭计投资2000256 号“关于下达长板巷等地块前期准备计划的批复”（10）杭州市计划委员会 杭计