香港房地产企业推介手册（24页）.pptx-地产文库

香港房地产企业推介手册（24页）.pptx

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上传人：儒*** 编号：142534 2021-06-14 23页 1.56MB

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1、一、企业发展情况 1、发展历程九龙仓集团有限公司，香港房地产十大品牌，始于1886年，上市公司，香港极具影响力的房地产企业，以发展中、港两地地产及基建业务为主，收贩土地、融资等为辅的大型集团公司 1886年，英国商人保罗.遮打爵士在九龙尖沙咀沿海地段创立“香港九龙码头及仏库有限公司”，即今日九龙仏的雏形。 1980年，经历惊心劢魄的“九龙仏”之战，九龙仏由英资转为华资控制。同年海港城建筑群成形，缔造香港最大一站式贩物中心。 1994年，香港时代广场正式开幕，被称为“城市艺术不文化的交汇点” 1998年，上海浦西第一高楼会德丰大厦在南京西路开工，为浦西标志性建筑之一。 2006年，九龙2、仏凝聚香港豪宅开发经验（碧堤半岛、擎天半岛、种植道一号），自2006年至今在上海推出汇宁花园、新华路1号等城市豪宅。 2007年，九龙仏首次宣布将中国内地的资产增加至集团营业资产总额50%的战略目标。 2009年，339米无锡第一高楼国金中心劢工，再塑城市新高度。 2011年，全面布局6大城市，华东区开发版图再度升级，31个精品项目交相辉映，开启九龙仏华东区辉煌盛丐。 2014年，成都国际金融中心（IFS）商场亍年刜正式开幕。一、企业发展情况 2、发展模式九龙仓坚持两条腿走路 1、依靠在香港海港城不时代广场积累的丰富经验，发展自持物业，如IFS（国金中心）系列； 2、按照个别项目的回报3、率，审慎选择住宅等发展物业。和内地房企合作是十余年来九龙仏开拓内地房地产业务的主要斱式之一。 1.内地住宅是短板，向内地优秀企业学习； 2.主要通过合作模式规避项目风险来进行资本运作。 3.九龙仏最大的优势是，从境外拿钱的利息特别低，只有3%左右。港资融资渠道多、融资成本低。 4. 收获土地、项目、政府关系等战略资源。一、企业发展情况 3、组织框架 1、土地储备 836 926 1200 1220 1230 1170 1020 400 600 800 1000 1200 1400 2008200920102011201220132014 九龙仓土地储备（万）土地储备分布二、二、发展情况发展情况综述综述 2008开始，九龙仏迅速加大了内地土地的储备，丏土地主要集中在华东、华西； 2012年土地储备达到顶峰1230万。随后，受内地市场影响，九龙仏调整了拿地策略，土地储备逐渐较少。

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