1、惠州隆生物业管理有限公司HUI ZHOU LONG SUN PROPERTY MANAGEMENT CO.，LTD维修保养工作手册二00三年五月惠 州 隆 生 物 业 管 理 有 限 公 司版本号：A维修保养工作手册 编写人： 日期：_ 审核人： 日期：_ 批准人： 日期：_ 说明： 红色印章为受控文件 蓝色印章为非受控文件 括号内数字为文件分发号 文件受控章声明：文件未经许可，不得翻印。目 录WI-WX-001维修保养组织架构图WI-WX-002职责权限WI-WX-003电工安全管理规定WI-WX-004用水、供水管理制度WI-WX-005设备管理规程WI-WX-006给排水设备设施操作规程2、WI-WX-007给排水设备设施运行管理规程WI-WX-008给排水设备设施维修保养规程WI-WX-009对讲系统保养制度及标准WI-WX-010汽车道闸定期保养制度及标准WI-WX-011设施部分改造程序WI-WX-012业主房屋维修管理规定WI-WX-013房屋维修回访制度WI-WX-014房屋维修标准WI-WX-015维修服务标准WI-WX-016不合格品服务的控制WI-WX-017物品验证方法及标准WI-WX-018维修服务项目表WI-WX-019电梯机房管理规定WI-WX-020电梯安全管理规定WI-WX-021电梯值班制度WI-WX-022电梯安全操作规程WI-WX-023电梯困人3、救援规程WI-WX-024电梯维修保养主要标准WI-WX-025电梯维修保养安全规定WI-WX-026电梯故障维修规程WI-WX-027电梯节能措施WI-WX-028水池清洗制度WI-WX-029游泳池过滤系统操作规程WI-WX-030游泳池过滤系统保养规定WI-WX-031游泳池药剂使用及技术参数WI-WX-032监控设备保养规定WI-WX-033机电设备巡查制度WI-WX-034发电机房管理制度WI-WX-035柴油发电机操作规程WI-WX-036柴油发电机运行管理规程WI-WX-037柴油发电机维修保养规程QR-WX-001小区维修记录表QR-WX-002更换水电表记录表QR-WX-004、3水泵房运行记录QR-WX-004电梯日巡视记录QR-WX-005电梯故障维修登记表QR-WX-006电梯维修记录保养记录表QR-WX-020机电设备统计表QR-WX-021设备月保养计划表QR-WX-022水泵房巡查记录QR-WX-023公用水电统计分析图表QR-WX-024公共设施（土建）年度维修保养计划表QR-WX-025房屋分栋完损等级评定表QR-WX-026房屋完损等级汇总表QR-WX-027机电设备巡查记录表QR-WX-027机电设备巡查记录表QR-WX-028柴油发电机运行记录表QR-WX-027柴油发电机月保养记录表隆生物业管理有限公司 维修保养组织架构图 编号：WI-WX-05、01 LSPM A/0 1/1 质管部维修保养主管 三号小区维修班二号小区维修班四号小区维修班一号小区维修班零号小区维修班隆生物业管理有限公司 职责权限 编号：WI-WX-002 LSPM A/0 1/3 一、维修保养主管职责1.制定设施、设备、维修保养管理方案。2.拟定各项设备设施运行维修保养管理制度、规定和工作程序。3.负责供水系统、供电系统的运行管理。4.负责各种供电设备、电器设备、供水管道、供水设备各种用具设施、设备的维修与管理工作，保证各种设施、设备始终正常运转。5.随时检查各种设施、设备技术状况，及时提出维修解决办法和制定维修方案，并组织贯彻实施。6.每年搞好设备换季检查和维修工作6、，提前制定维修和检修方案，安排好人力和物力，保证工作需要。7.负责设施、设备更新改造组织工作。8.参与新小区的接管验收工作。9.负责公共用水用电统计及分析，尽可能降低公用水电消耗。 二、维修班职责确保小区建筑完好如新、机电设备良好正常运作。为业主提供安全舒适方便的工作和居住环境。具体如下 ：1.对重大突发故障，立即抢修。2.对全部设备进行预防性保养及定期检修，确保设备经常良好可靠地运作。3.热情接受小业主投诉，尽快及时合理解决。4.节约材料及水电消耗，做好低耗优质服务，每月对小区用水用电进行统计分析。5.对楼宇设备作到三干净、四不漏、五良好。 三干净：设备干净、机房干净、工作场地干净。 四不漏7、：不漏电、不漏油、不漏水、不漏气。 五良好：使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好。6.制定每月备品备件计划，并上报管理处。7.按设备实际情况和更好为小业主服务的需要、提出设备局部改造的合理化建 议，报质管部审核并实施。8、与防雷设施检测所联系，每年对小区楼宇防雷设施进行一次检测，并将检测隆生物业管理有限公司 职责权限 编号：WI-WX-002 LSPM A/0 2/3 记录存档。9.执行公司和管理处工作指示及计划，遵守公司一切规章制度。三、维修班长职责1.承上启下、团结组织全班员工操作维修管理处所辖小区内全部建筑、机电设 备。2.每天具体布置安排班内员工的工作，监督检查安全工作8、。3.以身作则，技术精益求精，作好全班带头人，工作中出现疑难，发动全班人 员共同克服、解决问题。4.制定机电设备备品备件计划，报管理处及公司审批。5.收集、整理、保存设备技术资料及维修保养记录，总结检修经验，督查每人 完整地作好各项记录。6.参加并带领员工进行设备大检修，及时处理突发事件。7.作好全班员工的思想工作，提倡“严格要求、自觉奉献”的工作精神。8.遵章守纪，认真负责，严把检修质量关。五、维修工岗位职责 1.在管理处领导下工作，向管理处负责。2.严格按照有关规章制度操作，杜绝事故的发生和设施设备的损坏。 3.热情为业主（住户）服务，按时、按要求完成维修工作，做到工完场洁，并按标准计算维9、修材料、工时费。 4.定期检查和维护水电设施，保证完好无损，完成小型维修项目。对于较大型 的维修和改造工程提出建议和计划并参与实施。 5.负责登记各业主（住户）水电表月行度数，做到准确无误。 6.按规定着装，进户维修必须佩戴工作牌，保持公司良好形象。 六、维修工工作流程 1.严格按照规程作业，杜绝违章操作，谁违章出事故，谁负全部责任。 2.每月26日前进行水表、电表的验抄并登记，做到准确无误。隆生物业管理有限公司 职责权限 编号：WI-WX-002 LSPM A/0 3/3 3.经常检查小区的水电设施运行情况，保证水电正常供应。 4.当班发生的水泄供给故障，当班负责维修，最迟不得超过小时，大故10、障应 及时报告上级主管，妥善处理。 5.热心为业主服务，按时、按质、按量完成维修任务。 6.在市政停水时，每天早、中、晚用小区供水系统，应按时给住户供水，并将 停水原因向住户通报，确保居民正常用水。七、电梯工职责 1. 严格遵守国家和市有关技术法规和标准以及公司的各项规章制度。2. 负责电梯的运行监控及日巡视工作，认真填写电梯日巡视记录和电梯故障维修登记表。3. 监督检查电梯承包方的维修保养工作，收集电梯分包方的电梯定期保养记录、电梯维修记录和特种设备检验监察所的电梯年度安全检测报告，并存档。4. 电梯发生故障时负责紧急救援及监督修复处理工作。5. 参与部门主管组织对电梯分包方的考评和评审工作11、。6. 积极完成上级交办的各项临时任务。隆生物业管理有限公司 电工安全管理规定 编号：WI-WX-003 LSPM A/0 1/1 一、电工工作前，应穿戴绝缘防护用品，仔细检查各种工具，保证使用的工具绝缘性能良好。二、绝缘手套使用前，必须进行仔细检查和空气试验，如发现有裂纹或漏气，不得使用。三、绝缘鞋不准裸足穿用。四、在作业场所检修低压线路和设备时必须停电进行。总闸必须挂有“禁止合闸，有人工作”的标志牌，或者拆除熔断丝，以防止误合闸。五、各供电回路的操作开关，要有清楚明显的标志牌。停电时，先停负荷开关，后停隔离开关（即先用电点后供电点）；送电时，先送隔离开关，后送负荷开关（即先供电点后用电点）12、。六、 可能不要带电作业。如必须带电工工作时，应遵守带电作业的有关规定，采取可靠的安全措施（如要有专人监护等）。七、 带电检修或操作电气设备时，不准用湿手或带油、湿手套触摸电气设备。八、 在危险的场所或危险情况下，严禁带电作业。九、 严禁在倒闸操作和事故处理过程中交接班。若交接班过程有事故发生，应停止交接，由交班人员负责处理事故，接班人员协助。十、电工必须熟练掌握触电急救和人工呼吸的方法，以备急用。十一、如发现有人触电，应立即切断电源。如来不及切断电源且为低压时应用干燥的不导电物体，将触电者脱离电源。如为高压，则必须想尽一切办法切断电源，然后对触电者及时采取人工呼吸法进行急救，同时尽快和医院联13、系。隆生物业管理有限公司 用水、供水管理制度 编号：WI-WX-004 LSPM A/0 1/1 为保证向住户供应符合卫生标准的生活用水，加强供水管理，达到节约 用水、造福用户之目的，特制订以下办法：一、由管理处水电维修工负责对楼宇水池、水箱钥匙的保管和水池的清洗工作， 做到有专人负责。二、在非限水季节（以市政府通知为准），管理处应尽力保证随时向住户供水。 在确实需要临时停水时，应先通知住户，停水后必须采取临时供水办法，向 住户供水。三、贮水池每年应彻底清洗二次，并送水质样品到市政府有关部门检验，水质必 须合格。四、水电维修工在巡查中发现跑、冒、滴、漏现象，应立即组织抢修，杜绝浪费。五、水电维14、修工每月要对每户用水量进行分析，发现用水异常应进户查询，帮助 防止大便器水箱长期跑水浪费。六、随时进行节约用水、计划用水宣传教育，提高全体用户节约用水意识。隆生物业管理有限公司 设备管理规程 编号：WI-WX-005 LSPM A/0 1/10 一、目的 保证所有为业主（住、用户）提供各种服务的公共设备满足服务要求。二、 适用范围 公司管辖的电力拖动设备、电机、电气设备、电子设备（含弱电线路）、管道、阀门及其它房屋附属装置。三、 定义1、日常维护保养 指经常性的保养工作。包括定期检查、清洁、防腐、紧固和润滑，对不经常运行的机械进行试车（正压风机、消防水泵），发现小故障及时排除，作好记录。2、一15、级保养 对机械设备进行检查、检测，根据实际需要局部解体，进行清洗、调整、维修更换；对电机进行绝缘测量；对电气设备清扫，检查仪表、电器（断路器等）；对电子设备除尘、触头研磨、更换，功能检查；对管道局部除锈防腐、刷漆；对各种主要阀门渗漏、故障进行处理。3、二级保养 对机械设备进行全面清洗、调整，部分解体检查和局部修理，更换易损件，噪声、振动、泄漏检测；对电机进行绝缘测量，抽芯检查，清扫、轴承上油；对电气设备全面清扫，母线、导线、电器端子压接面除氧化，电器参数整定；对电子设备除尘、插接件接口清洗，系统功能、参数测试；对管道部分除锈、防腐、刷漆；对各种主要阀门渗漏、故障处理或更换。4、中修工程 中修工16、程是指对设备进行正常的和定期的全面检修，对设备部分解体修理和更换少量磨损零部件，保证设备能恢复和达到应有的标准和技术要求，使设备能正常运转到下一次修理。5、大修工程 大修工程是指对设备进行定期的全面检修，对设备要求全面解体、更换主要部件或修理不合格的零部件，使设备基本恢复原有性能。 隆生物业管理有限公司 设备管理规程 编号：WI-WX-005 LSPM A/0 2/10 6、设备更新和技术改造是指设备使用到一定年限后，技术性能落后、效率低、耗能大或污染（腐蚀、排气、粉尘、噪音）问题日益严重，须更新设备，提高和改善技术性能。7 、事后维修（故障维修） 设备发生故障后，对失效、损坏部分作针对性的维17、修。8、状态维修 通过监测设备状态参数的变化，出现明显劣化后实施的维修。四、 设备分类 根据设备对业主服务的重要性将其分为三级（风机类、泵类、机组类均含相应的电机、电气控制柜）： 级设备：电梯、发电机、生活水泵、消防泵、喷淋泵、稳压泵、低压配电柜、火灾中央报警控制柜、消防联动柜。 级设备：公用天线系统、对讲报警系统、防盗监视系统、交通道闸、车场自动收费装置、泳池水处理装置。 级设备：除、级以外的所有设备。如：小型控制箱（配电箱）、维修机具以及办公室、食堂、清洁、保安通讯设备等。五、 设备管理模式 采用计划预修制（三级保养-日常维护保养、一级保养、二级保养、小修、中修、大修、设备更新和技术改造）18、与状态维修、事后维修相结合的管理模式。1、对于符合磨损规律的、级设备（电梯、水泵、电动机、柴油发电机、道闸等），定期做三级保养，定期进行小修、中修、大修。小修包含在三级养护中。中修、大修周期见附表设备保养、中修、大修周期。2、对于、级电气设备（控制柜等）、电子设备进行三级保养、探测性维修（功能检查）、状态维修。3 、对于级设备，采取事后维修，每年进行一次保养，并记录在级设备保养、检查记录表内。隆生物业管理有限公司 设备管理规程 编号：WI-WX-005 LSPM A/0 3/10 六、 职责1 、质管部负责设备接管验收，中修、大修及设备更新改造计划制定、方案审批、各管理处维修人员的调配、工程监19、督、组织验收，保养计划审批，设备（器具）申购、报废审批，组织招投标，选择、评价设备维修养护供方，负责公共机电设备维修保养合同、电梯维修保养合同、设备缺陷整改、中修、大修、更新改造委托合同的审核，办理合同会签手续。 2、 质管部负责机电设备维修保养情况及设备技术状态的月检查。3 、管理处负责机电设备日常操作、运行、巡查、点检及公共机电设备维修保养合同委托范围外的一切保养、维修工作，填写相关记录，编制保养计划，与供方根据公共机电设备维修保养合同确定分包内容。维修养护合同签订后，按合同监督检查、评定供方。七、设备前期管理1、前期介入 设备选型、安装要求等由质管部对有关物业考察后，向发展商提出。政府有20、关部门的验收，管理处应参与。2、设备的接管验收(1)、设备的接管验收由质管部代表公司，组织专家及相关管理处技术人员组成验收组，会同发展商、承包商进行。验收依据为设备出厂说明书及国家有关规范、标准。确实达不到上述条件的应在验收单中写明实际情况及原因，并限期整改，进行复验。、级设备由质管部组织专家及管理处人员一同检验，级设备由管理处检验，填写验收单报质管部复核盖章。验收单盖章后，原件发展商、管理处各留一份作为交接凭证。设备技术资料在设备交接验收时，由物业部向发展商收取并办理接收手续。对于发展商尚未移交的资料，由质管部代表公司跟踪收取并填写接管验收移交工程资料清单，全部资料收齐后，在质管部办理清单签21、字、盖章手续。资料由管理处专人保管。 (2)、当供电设备、供水设备验收合格接管后，方可与发展商办理水、电用户更名、过户手续，最好直接与供电局、自来水公司办理抄表到户手续。隆生物业管理有限公司 设备管理规程 编号：WI-WX-005 LSPM A/0 4/10 办理手续前，管理处须向发展商索要原供用电合同、供水合同、供水合同执行单及近期电费、水费单提交公司物业部审核。审核通过后，由管理处具体办理过户、抄表到户事宜，物业部负责办理供用电合同、供水合同、委托银行代收水电费协议书等对外合同会签手续。 3、设备的编号 设备编号由以下四部分组成： 第一部分表示单位的名称：用字母小区的排序数表示。 第二部分22、表示设备的类别：用数字表示； 第三部分表示单位设备序号：用数字.表示； 第四部分表示设备的管理等级：用罗马数字、表示； 例： 03 1 () 东湖三区 电梯 1号梯 级管理设备4、设备的建帐(1)、管理处给所管物业的全部设备编号，并填写机电设备统计表。(2)、管理处对所管理的所有设施设备都应建立设备台帐。5、设备质量缺陷整改 新入伙的管理处，机电设备接管后，由质管部委托专业公司对设备质量缺陷进行三个月整改，整改达到企业标准后，由持管部验收，通过后，再与供方签订公共机电设备维修保养合同。6、设备标识管理(1)、设备标牌 未隐蔽的设备须在相应位置贴设备标牌。对新入伙的物业，管理处可要求进行质量缺陷23、整改的供方按机电设备统计表填写设备标牌，并按有关规定要求，贴在设备上。(2)、设备的颜色设备的颜色由各管理处自行统一。(3)、设备状态标识隆生物业管理有限公司 设备管理规程 编号：WI-WX-005 LSPM A/0 5/10 重要危险设备的工作状态须标识（如配电柜挂“禁止合闸”等），报废、封存的设备须标识。(4)、设备标识牌由各管理处统一设计。八、 设备使用管理1、物业公共设备的操作使用权归管理处，供方维修保养时，停电梯、停电、停水、操作设备须征得管理处同意。2、管理处维修工必须按国家规范、公司有关制度、规定及作业指导书要求对本管理处管理的设备进行操作使用，确保对业主服务质量达标。须认真、全24、面、细致的作好 运行监视、检查工作，并作记录，记录应保证准确性、及时性和真实性。3、管理处维修工应定期分析各种设备状态记录（含水、电抄表记录），确定系统工作是否正常。作经济性分析，确保设备工作在节能状态，及时予以控制调整。4、重要设备（如变压器）的投入、报停须经质管部批准。九、 设备维修保养管理1、计划(1) 维修保养计划a、供方应将委托范围内的设备下年度保养计划于每年12月中旬报管理处，保养周期、级别应符合本文设备保养、中修、大修周期的规定及合同要求。管理处审核、调整后，与管理处保养范围内的设备保养计划表汇总，于每年12月下旬报质管部审批，审批后的设备保养计划质管部、管理处、专业公司各保留一25、份。 b、设备中修、大修、更新改造计划由质管部制定，并审查确定方案，编制或审查预算。(2)检定计划a、电梯检定计划由管理处制定。审批，审批后的设备保养计划质管部、管理处、专业公司各保留一份。 b、计量器具检定计划由质管部制定。隆生物业管理有限公司 设备管理规程 编号：WI-WX-005 LSPM A/0 6/10 2、实施(1)、有关制度、规定及作业指导书要求对设备进行保养维修。供方负责公共机电设备维修保养合同委托范围内的设备维修保养，可采用供方手册的表格作记录，管理处维修工负责合同委托范围外的设备维修保养工作。(2)、发现设备故障（不属于维修工负责维修范围内的故障维修），维修工应立即通知供方26、，供方须在半个工作日内给管理处答复，确定维修时间。一时无法解决的问题应给管理处书面说明，承诺修复时间。对于重大维修，质管部应组织专业工程师进行现场监督、指导。 (3)、设备中修、大修、更新改造工程由质管部选择供方（招标或指定合格的供方），组织订立有关合同，办理合同会签手续，并由质管部组织有关人员进行工程施工监督。3、检查(1)、维修保养检查a、维修工日常对设备进行巡视时，应对设备重点部位进行检查（点检）。发现问题及时解决。设备（、级设备）“日常维护保养”计划执行情况由管理处主任检查。b、设备维修完毕后，应对设备功能进行检定，属、级设备由质管部组织检定并备案； 属级设备由管理处检定，所有设备检定27、记录管理处都应备案。c、设备中修、大修、更新改造工程竣工验收由质管部组织验收。(2)、设备的检定 a、对于电梯，电梯厂家每年进行一次自检，并按规定时限报送政府有关部门检定。b、有功电能表、无功电能表、水表、燃气表由供电局、自来水公司、燃气公司负责定期检定，管理处须保护好计量表、柜上的铅封。十、设备安全管理1、持证上岗与安全检查 从事特殊工种作业的员工（电工、电梯工等），须持证上岗。公司质管部隆生物业管理有限公司 设备管理规程 编号：WI-WX-005 LSPM A/0 7/10 月检时对设备安全状况等进行检查，并责成未达标单位对安全隐患进行整改。2、安全事故处理程序 当管理处发生设备安全事故后28、，须立即通知质管部。在调查人员未赶到现场之前，应尽可能地保护现场，拍照或录象。质管部须组织人员抢修，保证对业主的服务。事后管理处须向质管部提交设备安全事故报告，质管部根据管理处的报告及调查结果，向总经理提交设备安全事故调查报告，并提出处理意见。十一、设备封存及报废管理1、设备封存 拟封存的、级设备由管理处报质管部，质管部计划安排设备封存前的处理工作（防腐、防护等）。封存地点应保持干燥、干净、安全。管理处应定期检查。封存的设备， 应贴封存标记，重新启用时预先保养一次。2、设备报废对不能修复或维修后检定不合格的设备，由管理处报质管部审核，经总经理批准方可报废。报废的设备应在设备档案中注明报废日期，29、封存该设备档案。十二、设备技术档案资料管理1、设备技术资料 设备技术资料管理按本文7.2条执行，资料的借阅必须办理相关手续。2、质量记录设备运行记录、巡查记录由管理处保存。管理处实施保养、维修的设备，由管理处维修工填写记录，分包方实施保养维修的设备，由分包方填写保养记录、维修记录。保养检查记录、维修检定结论填写按本文9.3.1.1、9.3.1.2条执行。管理处维修工对所在小区所有的设备质量记录应按时间顺序装订成册保存。 十三、设备完好率 隆生物业管理有限公司 设备管理规程 编号：WI-WX-005 LSPM A/0 8/10 设备完好率=完好设备台数/设备总台数*100% 公式中的设备均指、级30、设备。设备的功能和参数能达到产品说明书中的技术性能指标就视为完好。每年年底由管理处维修工对所管设备进行一次检查，对检查结果按公式进行统计计算，于12月15日之前报质管部，质管部按10%抽样核查，并统计全公司设备完好率。 1、 维修及时率 用户维修服务及时维修宗数 维修及时率= 100 用户维修服务总宗数每年年底管理处汇总统计住户维修申请表计算维修及时率，质管部审查核实。住户维修申请表中业主对上门的维修及时性进行评价，若业主评价为不满意，则该宗维修视为不及时。2、维修合格率 用户维修服务合格维修宗数维修合格率= 100 用户维修服务总宗数上门维修结束后须由客户在用户维修服务单上对维修服务合格签名31、认可，若业主对维修服务质量的评价为不满意，则该宗维修视为不合格。 隆生物业管理有限公司 设备管理规程 编号：WI-WX-005 LSPM A/0 9/10 设备代码及分类代码设备类别名称01水泵02风机03电梯04发电机05变压器06空调(冷水机组、冷却塔、风机盘管、分体及窗式空调、风扇等)07消防设备(包括控制联动柜.报警控制器(屏).防火卷帘门.气体自动灭火系统)08公用天线、对讲报警系统(包括对讲主机、视频监视器等) 防盗监视系统09电气柜(箱)(包括高压开关柜.低压配电柜.控制柜(箱).照明配电箱.电表箱等)10维修机具(包括水电、电梯等的维修机具)11食堂设备12清洁设备13交通设备32、(包括机动车辆、挡车器、自动收费系统等)14保安通讯设备(包括手持式对讲机)15办公设备16自动抄表系统17BA系统隆生物业管理有限公司 设备管理规程 编号：WI-WX-005 LSPM A/0 10/10 物业代码及分类单位东湖苑一区二区三区四区代码设备保养、中修、大修周期序号设备编号名称日常维护保养周期一级保养周期二级保养周期中修周期大修周期0101生活水泵每月每季每年三年六年0201消防水泵每月每季每年五年八年0302风机每月每季每年五年八年0403电梯半月每半年每年三年六年0504发电机每月每季每年五年八年0605干式变压器每季每年/0706空冷水机组半月每半年每年三年六年0807火灾33、报警系统每月每季每年/0907气体灭火系统每月每季每年/1007消防联动控制柜每月每季每年/1108公共天线系统每月每半年每年/1208对讲报警系统每月每季每年/1308防盗监视系统每月每季每年/1409低压配电柜半月半年每年/1509高压开关柜每月每年/1617BA系统每月每季每年/ 注:逢高级保养的，低级保养可以不再做。 对级设备，采用事后维修,每年进行一次保养。隆生物业管理有限公司 给排水设备设施操作规程 编号：WI-WX-006 LSPM A/0 1/1 一、目的 规范给排水设备设施的操作程序，确保正确、安全地操作给排水设备设施。二、 程序要点1、 起动水泵前的检查：(1)、检查水泵（潜水泵）进、出水闸阀是否打开，否则应拧开闸阀；(2)、排除水泵机组真空筒里面的空气；(3)、检查电压表、信号灯指示情况；(4)、手盘水泵轴转动3圈，应灵活无阻滞。2、 起动水泵（潜水泵）：(1)、合上水泵（潜水泵）控制柜（箱）电源开关，将转