机电集团工程变更与费用索赔管理培训课件.ppt-地产文库

机电集团工程变更与费用索赔管理培训课件.ppt

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培训课件

上传人：故事编号：285698 2022-02-22 86页 859.50KB

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1、工程变更与索赔管理实务起重设备安装处目录ONTENTS1前言前言2变更（工程变更）变更（工程变更）3索赔索赔4变更索赔管理变更索赔管理5案例分析案例分析6结语结语变更索赔是承包人为减少或转移工程风险，保护自己并获取利益的重要手段，是承包商开源获利、增长经济效益的重要途径，是合同管理中的一项重要工作。从事变更索赔工作，是一项很艰难且富于成就感的工作。在当今国内外承包工程中，承包商能否在项目经营上获得成功，很大程度上取决于变更索赔工作的好坏。因此，做好变更索赔工作，已经成为建筑承包商的重要经营策略之一。前言前言合同变更与工程变更合同变更与工程变更（二）变更与索赔的关系（二）变更与索赔的关系用哲学2、的观点来说工程变更与索赔是绝对的，任何工程项目都有变更与索赔，好比运动与静止的关系；变更与索赔也好比因果关系，变更达到一定程度就会引起索赔，是一个量变到质变的过程，但不是所有的变更都会引起索赔。（一）合同变更（一）合同变更广义指合同主体和内容的变更，前者指合同债权或债务的转让。侠义的合同变更指合同内容变更。合同变更的特征合同变更的特征1.合同的变更仅指合同的内容发生变化2.合同的变更是合同内容的局部变化3.合同的变更只能发生在合同成立后4.合同变更的效力具有同一性目录ONTENTS1前言前言2变更（工程变更）变更（工程变更）3索赔索赔4变更索赔管理变更索赔管理5案例分析案例分析6结语结语 3、工程变更是指工程的质量、数量、性质、功能、施工次序和实施方案的变化。它是一种特殊的合同变更。变更有主动变更或被动变更之分变更有主动变更或被动变更之分，由设计优化或增加工程的功能输出引起的变更属主动变更；由现场不利条件、风险事件或质量事故引起的变更为被动变更。充分利用工程变更是有经验的承包商增收创利的良机，尤其是当其原报价比较低的时候。一、工程变更的原因一、工程变更的原因二、工程变更的条件二、工程变更的条件三、工程变更的权利三、工程变更的权利四、工程变更的效力四、工程变更的效力五、工程变更的责任五、工程变更的责任六、工程变更的范围和内容六、工程变更的范围和内容七、变更的费用计算七、变更的费用计算八、承包人的合理化建议八、承包人的合理化建议变更（工程变更）一、工程变更的原因 1.修改工艺要求，包括设备的改变。任何工艺和设备布置的变化均会造成施工阶段的工程变更。 2.增减工程内容。业主出

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