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2019嘉鸿;新城博雅府地产项目传播推广方案-关键传播.pdf

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上传人：故事编号：154005 2021-07-14 172页 21.10MB

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1、嘉鸿;新城博雅府嘉鸿;新城博雅府传播推广方案传播推广方案关键传播 20191010 从挑战谈起从挑战谈起大愿景大愿景高溢价高溢价快周转快周转嘉鸿与新城的嘉鸿与新城的立名立名力作一步翰墨书香的力作一步翰墨书香的学府学府门第贵出周边门第贵出周边10001000元仲恺万元均价大关元仲恺万元均价大关 16861686套货量、套货量、12071207套住宅套住宅 1717亿货值、亿货值、1313月去化周期月去化周期 “地缘10公里”“地缘10公里” 竞争命题：竞争命题： “地缘10公里”左右的客户来源区域“地缘10公里”左右的客户来源区域主仲恺/次惠城，经济收入较高的两类主2、要客户群体新惠州人新惠州人3000余家高新区企业的高管、精英人士老惠州人 3000余家高新区企业的高管、精英人士老惠州人世代居家本地的从政、从商、客家家族世代居家本地的从政、从商、客家家族 “地缘10公里”是惠州市场竞争最为激烈的区域“地缘10公里”是惠州市场竞争最为激烈的区域仲恺/潼湖、江北、金山湖、惠博沿江（龙丰上排、河麦、江南、东平）江北片区江北片区东平片区东平片区惠博沿江惠博沿江金山湖片区金山湖片区河麦片区河麦片区江南片区江南片区龙丰上排龙丰上排潼湖片区潼湖片区仲恺片区仲恺片区江北片区江北片区惠州主城CBD、政务核心，惠州最好的配套资3、料，最贵的楼王，惠州人最向往的居住地金山湖片区金山湖片区惠州的CLD、富人区，城市、自然、教育资源丰富，今有华润万象汇、保利天汇再拔板块新高惠博沿江惠博沿江近主城区、受益主城区、交通优势明显，长期以刚需吸附江北主城客仲恺片区仲恺片区大湾区智造前沿、社区与工厂交集，新盘放量不断、地脉资源缺乏，长期依靠60%以上的深莞外溢客一个不可回避的竞争难点：一个不可回避的竞争难点：仲恺有钱人大多往惠城、江北、金山湖走！仲恺有钱人大多往惠城、江北、金山湖走！突围策略：站位与角度站位与角度亮剑江北、金山湖，树立惠州旗帜楼盘，亮剑江北、金山湖，树立惠州旗帜楼盘，扭转仲恺客的置业取向，成为仲恺第一选项。扭转仲恺客的置业取向，成为仲恺第一选项。以“精神利益驱动物质欲求”的整合推广，以“精神利益驱动物质欲求”的整合推广，留居仲恺、世居仲恺的情感共鸣与荣耀归属。留

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