住宅户型精细化设计方案（34页）.pptx
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编号：154002
2021-07-14
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1、住宅户型精细化设计与创新 1.1. 我国我国住宅套型设计发展历程住宅套型设计发展历程 2.2. 什么样的户型才算好户型什么样的户型才算好户型 3.3. 全客户群的研究全客户群的研究 4.4. 住宅住宅设计精细化研究设计精细化研究 5.5. 住宅户型的图住宅户型的图面表达面表达 一、我国住宅套型设计一、我国住宅套型设计 发展历程发展历程 I. 建国初期：解决温饱，“使居者有屋”，厨卫空间为几户共用 II. 20世纪六七十年代：独立门户，满足家庭使用要求的小面积户型 III.20世纪七十年代末到80年代：“一户一套房”，餐寝分离，住宅面 积有所增加，出现了独立小方厅 IV. 20世纪90年代：套型2、面积扩大，各功能空间也做了相应调整，做到 了“居寝分离” V. 1998年：我国开始推行商品房政策各功能空间配置随之完善，“一 人一间房”，套型设计开始丰富 VI. 2003年以来：从“健康住宅”，“绿色住宅”，“生态住宅”，到 “亲情住宅”，“另类住宅”、“第二居”，新概念层出不穷，豪 宅出现 从发展从发展历程中可看出历程中可看出： 人们在生活品质的追求上要求越来越高，户人们在生活品质的追求上要求越来越高，户 型越来越趋向于合理化与精细化发展型越来越趋向于合理化与精细化发展 二、何为好的户型： 1.南北通透，自然通风采光 2.结构简单，造价实惠，高实用率 3.大房大客厅，赠送面积. 4.大阳3、台，入户花园 面积+实用率+赠送 高品质 功能的精细化 空间的人性化 三、全客户群户型研究 空间的多变性，灵活分割 1.高端客户（豪宅） 2.有效消费的主力人群（享受型） 3.刚需买家 儿童房 婴儿房（书房） 老人房 成人房 厨房的可改造性 客厅阳台的可改造性 客厅书房的可改造性 面对丌同年龄段的业 主，以及丌同家庭结构的 业主，必须全方位考虑， 提供多变的空间。 舒适级四房户型方案 150 4房 双厅 三卫 二人世界 通过简单的改造，整个户型分为公共区域不房间区域 过二人世界的都是年轻人，为了符吅年轻人的使用特 点，厨房改造成开放的中西厨，餐厅放能适吅朋友聚 会的餐桌 客厅增加一个休闲厅 南面的卧室可作为多功能厅，做健身休闲之用,北面 的卧室可作为女衣帽间，主卫不旁边的卫生间改造成 一个大的卫生间，男女衣帽间可连通主卫，增加主卧 空间的舒适感。 一个2岁以内幼儿+老人同住 1 婴儿幼小脆
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