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住宅户型精细化设计与成本控制关键点13个关键点方案
住宅户型精细化设计与成本控制关键点13个关键点方案.pdf
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房策(其它)
上传人:故事 编号:151402 2021-07-11 82页 9.96MB
1、 户型精细化设计及成本管控的户型精细化设计及成本管控的1010个关键点个关键点 户型设计的重要性户型设计的重要性 户型设计内部户型设计内部 布局布局 通风通风 采光采光 流线流线 视线视线 分区分区 功能分布功能分布 面积分配面积分配 日照日照 节能节能 客户敏感度客户敏感度 营销营销 成本成本 工程工程 客服及物业客服及物业 规划规划 结构结构 机电机电 精装修精装修 外立面外立面 户型设计与之关联户型设计与之关联 户型精细化设计及成本管控的户型精细化设计及成本管控的1010个关键点个关键点 户型设计与成本户型设计与成本 户型太多成本会增加户型太多成本会增加 户型影响精装修成本户型影响精装修2、成本 结构钢含量,混凝土含量结构钢含量,混凝土含量 得房率得房率 公共空间面积公共空间面积 防火门数量防火门数量 梯户比梯户比 暗卫暗房间导致人工采光及机械通风增多暗卫暗房间导致人工采光及机械通风增多 平面规整,户型面宽进深适度,若凹凸过多体型过于曲折会平面规整,户型面宽进深适度,若凹凸过多体型过于曲折会 导致结构成本增加,导致结构成本增加, 体型系数不好导致成本增加体型系数不好导致成本增加 窗墙比窗墙比系数不好导致成本增加系数不好导致成本增加 空调机位设计不合理导致成本增加空调机位设计不合理导致成本增加 墙的厚度与材料选择不合理会导致成本增加墙的厚度与材料选择不合理会导致成本增加 户型精细化3、设计及成本管控的户型精细化设计及成本管控的1313个关键点个关键点 1 1,数据分析,数据分析 2 2,标准层平面标准层平面 3 3,玄关,玄关 4 4,客厅,客厅 5 5,主卧,主卧 6 6,次卧,次卧 7 7,第三间房,第三间房 8 8,阳台,阳台 9 9,卫生间,卫生间 1010,厨房,厨房 1111,空调机位,空调机位 1212,面积赠送,面积赠送 1313,典型户型,典型户型 户型精细化设户型精细化设 计及成本管控计及成本管控 的的1313个关键点个关键点 需深入的数据:需深入的数据: 体型系数体型系数 每个功能空间面积及占套内面积比例每个功能空间面积及占套内面积比例 每个功能空间的面宽和进深数据及是否满足家具布置每个功能空间的面宽和进深数据及是否满足家具布置 户内走道面积及占套内面积比例户内走道面积及占套内面积比例 梯户比梯户比 每部电梯服务户数及面积每部电梯服务户数及面积 入
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