1、：1. 居住房地产投资；2. 商业房地产投资；3. 办公房地产投资。一、居住房地产概述一、居住房地产概述1. 含义含义：Residential property由服务人类居住为主要目的的土地及建筑物所组成的供人们日常生活居住的房屋及其权利。 廉租房，是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低廉租房，是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，如家庭人均生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，如家庭人均月收入、人均居住面积，以及其他特殊群体。月收入、人均居住面积，以及其他特殊群体。经济适用房，现实中又演变为单位2、的福利房，政府的计划内商品房、配经济适用房，现实中又演变为单位的福利房，政府的计划内商品房、配套商品房、拆迁还建定向安置房等等。套商品房、拆迁还建定向安置房等等。微利房：指房地产开发商修建的利润极低的一类商品房，面向社会销售。微利房：指房地产开发商修建的利润极低的一类商品房，面向社会销售。这类房屋不带有政府行为，只是开发商为了促销，对自己在城市远郊修这类房屋不带有政府行为，只是开发商为了促销，对自己在城市远郊修建的交通不便的商品房实行低价销售。此类房屋价格诱人，随着城市规建的交通不便的商品房实行低价销售。此类房屋价格诱人，随着城市规模的扩大、城市道路的延伸、商业口岸的形成，此类房屋有升值潜力。3、模的扩大、城市道路的延伸、商业口岸的形成，此类房屋有升值潜力。两限房：是指经城市政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础两限房：是指经城市政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。低价位、中小套型普通商品住房。公租房，是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金水平，公租房，是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金水平，面向本市中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，其租金按照保本微面向本市中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，其租金按照保本微利的原则并结合承租家庭负担能力和同类地段类似房屋市场租