房地产策划常用模型培训课件（142页）.pdf-地产文库

房地产策划常用模型培训课件（142页）.pdf

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培训课件

上传人：故事编号：281149 2022-02-16 142页 17.32MB

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1、房地产策划常用模型收集房地产策划常用模型收集宏观分析策划理论宏观分析策划理论 GDPGDP增速与房地产发展关系增速与房地产发展关系房地产市场各发展阶段特征分析房地产市场各发展阶段特征分析房地产发展周期理论房地产发展周期理论房地产市场预警预报指标体系房地产市场预警预报指标体系恩格尔系数与住房支出比重的国际衡量标准恩格尔系数与住房支出比重的国际衡量标准城市商业空间发展特征与城市化率的关系城市商业空间发展特征与城市化率的关系房价收入比房价收入比房地产发展与第三产业比重之间的关系房地产发展与第三产业比重之间的关系人均人均GDPGDP与旅游业的关系与旅游业的关系城市化发展过程图城市化2、发展过程图现代世界城市建设发展的不同阶段现代世界城市建设发展的不同阶段区域开发策划理论区域开发策划理论区域开发的三种模式区域开发的三种模式一级与二级开发模式回报特点比较一级与二级开发模式回报特点比较区域开发获利模式区域开发获利模式区域开发价值链区域开发价值链综合体策划理论综合体策划理论城市综合体发展历程城市综合体发展历程城市综合体项目租售比城市综合体项目租售比城市综合体项目资金流动城市综合体项目资金流动城市综合体的城市综合体的发展阶段发展阶段六大城市综合体代表模式资金流动六大城市综合体代表模式资金流动城市综合体项目规模城市综合体项目规模城市综合体项目驱动功能城市综合3、体项目驱动功能城市综合体项目选址城市综合体项目选址城市综合体项目物业间的相互关系城市综合体项目物业间的相互关系城市运营城市运营2020- -8080原则原则城市综合体项目物业组合确定城市综合体项目物业组合确定城市综合体人流链城市综合体人流链不同模式的收益方式不同模式的收益方式城市综合体的综合开发价值链矩阵城市综合体的综合开发价值链矩阵商业综合体财务线商业综合体财务线商业策划理论商业策划理论城市综合体项目商业组合城市综合体项目商业组合商业形态与交通区位的关系商业形态与交通区位的关系商业发展与城市化水平的关系商业发展与城市化水平的关系商业业态确定之租金及面积关系商业业态确定之租金及面积关系商业适合的销售模式商业适合的销售模式商业适合的招商顺序商业适合的招商顺序商业运营招商选择模型商业运营招商选择模型商业适合的销售模式比较商业适合的销售模式比较二、三级客户体系

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