安徽当涂水墨兰庭房地产项目商业部分营销方案（59页）.ppt
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上传人：偷****
编号：280484
2022-02-16
59页
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1、实嘉原创生活7、8月份营销方案 水墨兰庭项目商业部分营销方案水墨兰庭项目商业部分营销方案 现状1展望2定位3执行4目 录*3引子 商业地产开发流程 我们的课题水墨兰庭的商业 商业地产盈利模式 *4商业地产开发的关键：是在前期的市场调研和项目定位上。没有准确的市场调研分析，不可能有正确的结果，就不可能对项目进行科学的定位和规划，更不可能会有项目操作的成功！市场调研项目定位商业规划项目招商建筑设计工程建设项目销售开业运营商业地产开发流程*5我们的课题“水墨兰庭”的商业 水墨兰庭带动新城版块的龙头，当涂新城的核心区域 2006年2009年，经过近3年的开发，区域住宅已初具规模，商业刚刚启动 因交通和2、商业配套的问题，入住率还不高，未形成生活氛围 商业，是已经摆在开发商面前必须解决的课题 规划中有近3万平米的商业产品，此问题迟早都要解决 若生活配套不便利，会影响后期住宅的开发销售 时代超市20年租赁，商业价值未能完全体现水墨兰庭和当涂新城，都需要一个真正的商业中心！*6开发商的利润点来源招商销售经营管理支撑点产品市场投资者经营者消费者后期经营与管理现状1项目情况项目区域当涂县新城区 项目占地 105 亩( 70000 平方米),紧邻政府新办公区及大型市政公园;总建面积 96957 平方米公交系统目前有0路、202 路公交路线将计划开通。周边配套2个市政公园、1个幼儿园、1所小学、1个医院、13、个五星级酒店、2个大型购物中心。 中管网房地产频道 项目区位新城区本案*10项目情况商业规划指标关键词 2.56 万平 商业总建筑面积2.56万平米 ，位于当涂新城的商业中心。 关键词1.6万平 根据地块规划指标，规划将有近1.6万平米的集中商业。关键词 200米 商业街自西向东总长达200多米，可精确至212 米。关键词3条 根据商业规划，将有一条沿路商业街，一条内街,一条沿公园特色商业街。*11时代超市临街商铺商业步行街临街商铺*12时代超市临街商铺商业步行街苏果超市政府办公区规划市政公园农工商超市临街商铺星级酒店*13给我们的启示区域发展潜力商业集中地基础设施完善人口聚集地这些原因都成就了水墨兰庭的商业升值前景；同时存在区域内的商业竞争。*14展望2*15当涂向北*16北部新城区 北部新区含有： 一个政务中心 二个市政公园 多个居住区 连接老城区干道系统 二个大型购物中心项目位置 连
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上传时间：2021-03-03
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