苏州中新汀兰公寓项目商业部分营销报告(51页).ppt-地产文库

苏州中新汀兰公寓项目商业部分营销报告(51页).ppt

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上传人：焦** 编号：122703 2021-05-10 51页 717.50KB

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1、中新汀兰项目商业部分中新汀兰项目商业部分营销报告营销报告博思堂集团商业事业部 2011年4月22日项目篇项目篇区位特点分析区位特点分析交通状况分析交通状况分析项目素质分析项目素质分析商业环境分析商业环境分析 1.11.1区位特点区位特点发展前景发展前景东沙湖地区东沙湖地区, ,未来苏州的“莘庄未来苏州的“莘庄园区东沙湖，是苏州接受到第一缕阳光的地方。这里曾经郊野、曾经偏鄙，但是如今，即将如约而至的轻轨始末站_钟南街站，像一根引线渐渐烧着了这边土地。不仅如此，2011 年建成通车的京沪高铁、2010年通车的沪宁城际铁路均在该板块以北设点停靠，多个利好之下，静默的东沙湖2、如今让人血脉喷张。三线齐发，无缝对接虹桥经济圈三线齐发，无缝对接虹桥经济圈 1997年7月，上海地铁一号线打通了当时的郊区莘庄。12年过后，莘庄俨然成为了地铁拉动之下的上海南部人居新城，房价普遍在8000元/平方米以上。莘庄的样本，让人们对苏州有了更多猜想。本案本案本案位于沙湖以东板块，发展前景看好。本案位于沙湖以东板块，发展前景看好。区位：本案位于苏州工业园区湖东以东片区，东沙湖板块。商业环境尚未成熟，住宅项目也刚刚起步，不过发展事态良好。基于园区高标准的市政基础配套设施的不断完善，以及湖东多年来积聚的人居整体形象，有充分理由相信，湖东以东片区楼盘将会在3、未来有更大的发挥，并日益成为所有向往国际化现代化生活的新老苏州人择居的选择。商气与人气也将在湖东的聚集。项目周边环境：本案周边配套相对较少，方圆2.5公里左右范围内都是生产加工型企业，没有成熟住宅区和商业区，距沙湖生态园2.4公里，唯亭镇6.3公里，青年公社1.9公里，太阳城 2.7公里，观前街19.9公里。 1.2 1.2 区位特点区位特点区位环境区位环境本案周边工厂林立，商业氛围尚显稀疏。本案周边工厂林立，商业氛围尚显稀疏。木渎金枫路汾湖路竹园路苏州乐园塔园路滨河路西环路桐泾北路广济南路养育巷乐桥临顿路苏州大学东环路中央公园星海街金鸡湖西科文会展中心时代广场星湖街南施街星塘街钟南街地铁一号线（26.1公里，24站，2011通车，全部地下线）地铁三号线（43.5公里，31站，2018通车）高铁苏州新区站鸿文路泰山路马运路华山路何山路苏州乐园狮山路玉山路竹园路横

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