1、2022/2/14年商丘名门城营销方案商丘名门城项目组 .2.19潜心营造 品位空间目录目录区域市场解读区域市场解读010120162016年工作总结年工作总结0202年货源梳理年货源梳理0303年营销策略年营销策略0404年营销执行年营销执行0505年费用预算年费用预算0606年核心支持问题年核心支持问题0707目录目录区域市场解读区域市场解读010120162016年工作总结年工作总结0202年货源梳理年货源梳理0303年营销策略年营销策略0404年营销执行年营销执行0505年费用预算年费用预算0606年核心支持问题年核心支持问题07072022/2/14PART 1 城市环境商丘市城市总2、体规划（20152030）城市职能：p河南省承接产业转移示范基地p中原经济区重要旅游目的地p区域性商贸物流中心p生态宜居城市中心城区人口规模与城镇化：p截至2030年，商丘市中心城区人口规划230万人p规划市域常住人口2030年达到950万人，城镇化率98%中心城区规划：p中心城区发展方向为东拓、西延、北控、南优核心发展区：p位于中心城区中部。定位为面向区域的城市形象展示区，集商务办公、商贸会展、文化休闲三大功能为一体的综合性区域服务中心。围绕日月湖，形成集行政办公、文化、休闲、商务办公为一体的综合服务中心。城市发展规划商丘中心城区以东拓、西延、北控、南优为基本发展方向，2016年高铁新城、新3、区CBD基本成型、日月湖的建成，古城的改建，城市发展速度加快，城市人口容纳力增加，刺激房产市场需求量增长。2022/2/14PART 1 城市环境城市发展规划2016年10月商丘市高铁通车运行，进一步提升道北板块在城市中的发展地位，同时高铁沿线城市与商丘的时间距离缩短，在一定程度上提升了商丘人口流速，对外留人口回城置业起到一定的促进作用。p 商丘高铁站北广场由立面工程、地面一层、地下一层和地下二层四部分组成。p 立面工程主要为落客平台，设计考虑以优美的“商”字建筑形象结合商丘的城市特征，塑造商丘的城市形象。p 地面一层为广场景观层，整个广场以通透为原则，大部分采用自然式种植，力求接近自然，各景区的种植形式视景区内容自